
Yabancı Ortağın Haberi Olmadan Şirket Gayrimenkulü Satılırsa Satış İptal Edilebilir mi? (2026 Güncel Rehber)
4 Kasım 2026
Yabancı Ortağın Hissesi Habersiz Devredilirse Ticaret Sicili Kaydı Nasıl Düzeltilir? (2026 Rehberi)
4 Kasım 2026Yabancı ortağın imzası taklit edilerek yapılan hisse devrinde ceza şikâyeti, pay sahipliğinin tespiti, ticaret sicili düzeltmesi ve ihtiyati tedbir yolları.
Yabancı ortağın imzası taklit edilerek şirket hisselerinin başka bir kişiye devredilmesi, hem şirketler hukuku hem de ceza hukuku bakımından ciddi sonuçlar doğurur. Sahte imzayla yapılan bir hisse devri gerçek ortak iradesini yansıtmayacağından, devrin geçerliliği ve sonrasında yapılan şirket kayıtları tartışmalı hâle gelir.
Bu durumda yabancı ortak, pay sahipliğinin devam ettiğinin tespitini, sahte devrin iptalini, pay defteri ve ticaret sicili kayıtlarının düzeltilmesini, uğradığı zararın tazminini ve sorumlular hakkında ceza soruşturması başlatılmasını talep edebilir.
En önemli konu, sahte imzayla yapılan devrin daha sonra başka kişilere aktarılmasını önlemektir. Bu nedenle deliller toplanmadan önce dahi ihtiyati tedbir başvurusu değerlendirilmelidir.
Sahte İmzayla Hisse Devri Geçerli Olur mu?
Hayır. Bir pay devri sözleşmesindeki imza gerçek pay sahibine ait değilse, pay sahibinin gerçek iradesinden söz edilemez.
Ancak somut olayda şirket türü, payın niteliği, pay devrinin şekli, şirket onayı, pay defteri kaydı ve ticaret sicili işlemleri birlikte incelenmelidir. Sahte imzalı bir belgeye dayanılarak ticaret siciline veya pay defterine kayıt yapılmış olması, her durumda geçerli bir pay devri yaratmaz.
Sahte imzanın kullanıldığı belge noter işlemi, pay devir sözleşmesi, genel kurul kararı, yönetim kurulu kararı, pay senedi cirosu veya şirket içi yetkilendirme belgesi olabilir. Belgenin niteliği, açılacak dava ve yapılacak ceza soruşturması bakımından önem taşır.
Limited Şirkette Sahte İmzalı Pay Devri
Limited şirketlerde esas sermaye payının devri ve devir borcunu doğuran işlemler yazılı şekilde yapılmalı ve tarafların imzaları noter tarafından onaylanmalıdır. Şirket sözleşmesinde aksi düzenlenmemişse pay devri için ortaklar genel kurulunun onayı da gerekir. Devir, gerekli onayla birlikte geçerli hâle gelir.
Yabancı ortağın imzası sahte ise noter onaylı görünen pay devir sözleşmesinin gerçek iradeyi yansıtmadığı ileri sürülebilir. Bu durumda noterlik işlem dosyası, imza örnekleri, kimlik tespit belgeleri, işlem sırasında hazır bulunan kişiler ve belge üzerindeki imzanın teknik özellikleri incelenmelidir.
Limited şirkette sahte imzalı devir sonrasında genel kurul onayı alınmışsa, bu genel kurul kararının da iptali veya butlanı gündeme gelebilir. Genel kurul kararının sahte imza kullanılarak oluşturulması, kararın gerçek ortak iradesine dayanmadığını gösterebilir.
Anonim Şirkette Sahte İmzalı Pay Devri
Anonim şirketlerde payın niteliğine göre devir şekli değişebilir. Nama yazılı paylar, kanunda veya esas sözleşmede aksi öngörülmedikçe devredilebilir. Pay senedine bağlanmış paylarda ciro ve zilyetliğin devri, senede bağlanmamış paylarda ise geçerli devir işlemini gösteren belgeler önem taşır.
Yabancı ortağın imzası sahte olarak pay senedine, ciro belgesine, pay devir sözleşmesine veya şirket kayıtlarına işlenmişse devrin geçerliliği tartışmalı hâle gelir.
Anonim şirket pay sahipliği bakımından pay defteri, pay senedi, Merkezi Kayıt Kuruluşu kayıtları, yönetim kurulu kararları ve şirketin ortaklık yapısı birlikte değerlendirilmelidir. Payın usulüne uygun şekilde devredildiği ispat edilmedikçe devralanın pay defterine kaydedilmemesi gerekir.
İlk Olarak Hangi İşlemler Yapılmalıdır?
Yabancı ortak sahte imza şüphesini öğrendiğinde şirketten ve ilgili kurumlardan yazılı kayıt istemelidir. Öncelikle güncel ticaret sicili kaydı, pay defteri, ortaklık yapısı, genel kurul tutanakları, yönetim kurulu kararları ve pay devrinde kullanılan belgeler temin edilmelidir.
Şirkete noter aracılığıyla ihtar gönderilerek imzanın yabancı ortağa ait olmadığı, pay devrinin kabul edilmediği ve pay sahibinin haklarının kullanılmaya devam ettiği bildirilmelidir.
İhtarın şirket yöneticilerine, devralan kişiye ve gerekiyorsa şirketin muhasebe veya mali danışmanına gönderilmesi, sonradan “sahte devirden haberimiz yoktu” savunmasının değerlendirilmesi bakımından önem taşıyabilir.
Paylar daha sonra başka bir kişiye devredilmek üzereyse, ticaret sicili, şirket yönetimi ve ilgili kayıt kuruluşları nezdinde gerekli hukuki başvurular yapılmalıdır.
Pay Devri Nedeniyle İhtiyati Tedbir Talep Edilebilir mi?
Evet. Sahte imzalı pay devrinin başka bir kişiye aktarılması, payların satılması, teminat gösterilmesi veya temettü ödemelerinin yanlış kişiye yapılması riski varsa ihtiyati tedbir istenebilir.
Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 389. maddesine göre mevcut durumdaki değişiklik nedeniyle hakkın elde edilmesi zorlaşacak veya imkânsız hâle gelecekse ihtiyati tedbir kararı verilebilir. Mahkemeden payların devrinin önlenmesi, pay defterinde yeni işlem yapılmaması, ticaret sicili değişikliğinin durdurulması ve temettü ödemelerinin tedbiren sınırlandırılması talep edilebilir.
Tedbir talebinde sahte imza iddiasını destekleyen belgeler sunulmalıdır. Pasaport imza örnekleri, daha önce atılmış gerçek imzalar, banka belgeleri, noter kayıtları ve şirket yazışmaları ilk aşamada yaklaşık ispat bakımından kullanılabilir.
Hisse Devrinin Geçersizliğinin Tespiti İçin Hangi Dava Açılır?
Sahte imzalı pay devrine göre farklı dava türleri gündeme gelebilir. Bunlar arasında pay sahipliğinin tespiti, pay devrinin geçersizliğinin veya hükümsüzlüğünün tespiti, pay defteri kaydının düzeltilmesi, ticaret sicili kaydının iptali ve şirket yöneticilerine karşı tazminat davası bulunabilir.
Dava dilekçesinde yabancı ortağın gerçek imzasının bulunmadığı, pay devrine ilişkin iradenin oluşmadığı, devrin şirket kayıtlarına usulsüz şekilde işlendiği ve devralanın pay sahipliği sıfatının bulunmadığı açıklanmalıdır.
Eğer sahte imzalı belgeye dayanılarak bir genel kurul kararı alınmışsa, ayrıca genel kurul kararının iptali veya butlanının tespiti talep edilebilir.
Genel Kurul Kararı da Sahte İmzayla Alınmışsa
Sahte imza, genel kurul toplantı tutanağında, hazirun cetvelinde, oy kullanma belgesinde veya toplantıya katılım belgesinde kullanılmışsa genel kurul kararlarının hukuki durumu ayrıca incelenmelidir.
TTK’nın 445. maddesine göre kanuna, esas sözleşmeye veya dürüstlük kuralına aykırı genel kurul kararlarına karşı iptal davası açılabilir. TTK’nın 446. maddesinde ise toplantıya çağrının usulsüz olması, pay sahibinin toplantıya veya oy kullanmaya haksız şekilde alınmaması gibi durumlarda pay sahiplerinin dava hakkı düzenlenmiştir. Pay sahibinin vazgeçilemez haklarını ortadan kaldıran kararlar bakımından butlan da gündeme gelebilir.
Genel kurul kararının iptali bakımından üç aylık hak düşürücü süre önemlidir. Ancak sahte imzanın ve kararın niteliğine göre butlan, yokluk veya pay sahipliğinin tespiti talepleri ayrıca değerlendirilebilir.
Sahte İmza Hangi Ceza Suçlarını Oluşturabilir?
Yabancı ortağın imzasının taklit edilmesi, kullanılan belgeye ve işlemdeki amaca göre farklı suçlara neden olabilir.
Sahte imzalı belge resmi nitelikteyse resmi belgede sahtecilik; özel bir pay devir sözleşmesi, şirket protokolü veya özel belge niteliğindeyse özel belgede sahtecilik gündeme gelebilir.
TCK’nın 204. maddesi resmi belgede sahteciliği, TCK’nın 207. maddesi ise özel belgede sahteciliği düzenlemektedir. Sahte belgeyi düzenleyen kişi kadar, belgenin sahte olduğunu bilerek kullanan kişi de soruşturma kapsamında değerlendirilebilir.
Sahte imzayla payların devredilmesi sonucunda şirket veya yabancı ortak zarara uğratılmışsa dolandırıcılık, güveni kötüye kullanma, şirket malvarlığını kötüye kullanma veya başka suçlar bakımından da inceleme yapılabilir.
Ceza Şikâyeti Nereye Yapılır?
Yabancı ortak, sahte imzalı pay devrini öğrendiği yerde veya suçun işlendiği yerde Cumhuriyet Başsavcılığına veya kolluk makamlarına başvurabilir.
Şikâyet dilekçesinde yalnızca “imzam taklit edildi” denilmemeli; sahte belgenin ne olduğu, belgenin ne zaman kullanıldığı, payların kime devredildiği, şirket kayıtlarının nasıl değiştirildiği ve hangi zararın meydana geldiği açıklanmalıdır.
Şikâyet ekine şu belgeler sunulabilir:
- Sahte olduğu düşünülen pay devir sözleşmesi,
- Noter işlem belgeleri,
- Ticaret sicili kayıtları,
- Pay defteri örneği,
- Genel kurul ve yönetim kurulu tutanakları,
- Yabancı ortağın gerçek imza örnekleri,
- Pasaport ve resmi başvuru belgeleri,
- Banka dekontları,
- E-posta ve WhatsApp yazışmaları,
- Şirket içi talimatlar,
- Payların gerçek değerini gösteren raporlar.
Savcılık tarafından imza incelemesi, noter kayıtlarının araştırılması, şirket defterlerinin incelenmesi ve belge asıllarının bilirkişiye gönderilmesi istenebilir.
İmza İncelemesi Nasıl Yapılır?
Sahte imza iddiasının ispatında grafolojik veya kriminal imza incelemesi önemli rol oynar. İncelemede şüpheli belge üzerindeki imza ile yabancı ortağın farklı tarihlerde attığı gerçek imzalar karşılaştırılır.
Karşılaştırma için pasaport başvuruları, banka belgeleri, noter işlemleri, şirket kuruluş evrakı, vekâletnameler ve resmi başvuru dosyaları kullanılabilir.
Yalnızca fotokopi veya ekran görüntüsü üzerinden yapılan inceleme sınırlı sonuç verebilir. Bu nedenle belgenin aslının, noter işlem dosyasının ve ilgili elektronik kayıtların korunması istenmelidir.
Yabancı ortak, belge asıllarının şirkette veya devralan kişide bulunduğunu düşünüyorsa delillerin tespiti ve muhafazası için ayrıca mahkemeden veya soruşturma makamından talepte bulunabilir.
Yönetici ve Devralan Kişi Sorumlu Olabilir mi?
Yönetici, sahte imzalı pay devrini bilerek şirket kayıtlarına işlemiş, sahte belgeyi kullanmış veya işlemi kolaylaştırmışsa sorumluluğu gündeme gelebilir.
Devralan kişinin de imzanın sahte olduğunu bildiği veya olayın koşullarına göre bilmesi gerektiği ortaya konulursa iyi niyet iddiası zayıflar. Özellikle payların gerçek değerinin çok altında devredilmesi, devralanın yöneticiyle yakın ilişkisi, yabancı ortağın şirketteki yokluğu ve devir belgelerindeki açık tutarsızlıklar önem taşıyabilir.
Yönetici, kanun ve şirket sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini kusuruyla ihlal ederek şirkete veya pay sahibine zarar vermişse tazminat sorumluluğuyla karşılaşabilir. Şirket yöneticilerinin sorumluluğu bakımından TTK’nın 553. maddesi dikkate alınır.
Paylar Başka Bir Kişiye Devredilmişse Ne Olur?
Sahte imzalı ilk devirden sonra paylar başka bir kişiye devredilmişse, sonraki devrin geçerliliği ve devralanın iyi niyeti incelenir.
Şirket pay defterine kayıt, Merkezi Kayıt Kuruluşu kayıtları, nama yazılı pay senedi, ciro zinciri ve devralanın sahte işlemden haberdar olup olmadığı önem taşır.
Yabancı ortak, sonraki devrin de sahte veya kötü niyetli olduğunu ileri sürüyorsa pay sahipliğinin tespiti, kaydın düzeltilmesi ve gerektiğinde tazminat taleplerini birlikte ileri sürebilir. Sonraki devralanın iyi niyetli olduğu iddiası varsa uyuşmazlık daha ayrıntılı delil incelemesini gerektirebilir.
Yabancı Ortak Türkiye’de Değilse Ne Yapabilir?
Yabancı ortak Türkiye’ye gelmeden de sahte imzalı pay devrine itiraz edebilir. Türkiye’deki avukata usulüne uygun vekâletname verilerek ceza şikâyeti, ihtiyati tedbir, ticaret sicili başvurusu ve dava işlemleri yürütülebilir.
Yabancı ülkede düzenlenen vekâletnamenin apostil veya konsolosluk onayından geçirilmesi ve Türkiye’de yeminli tercüme edilmesi gerekebilir. Vekâletnamede ceza şikâyeti, dava açma, ihtiyati tedbir isteme, şirket kayıtlarını inceleme ve bilirkişi işlemlerini takip etme yetkilerinin açıkça bulunması yararlı olur.
2026 Güncel Değerlendirme
2026 yılında yabancı ortağın imzası taklit edilerek yapılan hisse devrinde en önemli konu, sahte işlemin şirket kayıtlarında kalıcı hâle gelmesini ve payların başka kişilere aktarılmasını önlemektir.
Limited şirketlerde noter onaylı devir sözleşmesi ve genel kurul onayı; anonim şirketlerde ise pay senedi, ciro, pay defteri, ticaret sicili ve Merkezi Kayıt Kuruluşu kayıtları birlikte incelenmelidir.
Yabancı ortak, sahte imzalı belgenin aslını korumalı, şirkete ve devralana noter ihtarı göndermeli, gerekli hâllerde ihtiyati tedbir istemeli ve ceza soruşturmasıyla birlikte pay sahipliğinin tespiti ve kayıt düzeltme davalarını değerlendirmelidir.
Sonuç
Yabancı ortağın imzası taklit edilerek yapılan hisse devri, gerçek ortak iradesini yansıtmıyorsa geçersizlik ve kayıtların düzeltilmesi taleplerine konu olabilir. Ancak sonuç, şirket türüne, payın niteliğine, devrin şekline, şirket onayına, pay defterine ve sonraki devralanın iyi niyetine göre belirlenir.
Yabancı ortak; sahte imzanın tespiti için kriminal inceleme talep etmeli, Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunmalı, pay devrinin devamını önlemek için ihtiyati tedbir almalı ve pay sahipliğinin tespiti için gerekli ticari davaları açmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Yabancı ortağın imzası taklit edilerek hisse devri yapılırsa devir geçerli olur mu?
Gerçek pay sahibinin imzası bulunmuyorsa devir işleminin geçerliliği ciddi şekilde tartışmalı hâle gelir. Ancak şirket türü, payın niteliği ve kayıtlar birlikte incelenmelidir.
2. Sahte imzalı hisse devri için suç duyurusunda bulunulabilir mi?
Evet. Belgenin niteliğine göre resmi belgede sahtecilik veya özel belgede sahtecilik başta olmak üzere farklı suçlar bakımından Cumhuriyet Başsavcılığına başvurulabilir.
3. Sahte imzayla devredilen hisseler geri alınabilir mi?
Pay sahipliğinin tespiti, pay devrinin geçersizliğinin tespiti, pay defteri ve ticaret sicili kayıtlarının düzeltilmesi talep edilebilir. Somut olayda tapu iptali gibi doğrudan pay iptali değil, pay sahipliği ve kayıt düzeltme talepleri gündeme gelir.
4. Sahte imzalı hisse devrinden sonra şirkete ihtiyati tedbir konulabilir mi?
Evet. Payların başka kişilere devredilmesini, temettü ödenmesini veya şirket kayıtlarının değiştirilmesini önlemek amacıyla ihtiyati tedbir talep edilebilir.
5. Limited şirkette sahte imzalı pay devri nasıl iptal edilir?
Noter onaylı devir sözleşmesi, genel kurul onayı ve pay defteri kaydı incelenir. Sahte imza tespit edilirse pay devrinin geçersizliği, pay sahipliğinin tespiti ve kayıtların düzeltilmesi istenebilir.
6. Anonim şirkette sahte imza ile pay devri yapılabilir mi?
Sahte imza kullanılarak pay senedi cirosu, pay devir belgesi veya şirket kayıtları oluşturulmaya çalışılabilir. Ancak gerçek pay sahibinin iradesi bulunmadığından işlem hukuken tartışmalı hâle gelir.
7. Pay defterine kayıt yapılmışsa sahte devir geçerli olur mu?
Hayır. Pay defteri kaydı önemli olmakla birlikte geçerli bir pay devrinin varlığını tek başına yaratmaz. Devir işleminin gerçek ve usulüne uygun olduğu ispatlanmalıdır.
8. Sahte imzayı ispatlamak için hangi belgeler gerekir?
Pasaport, banka, noter ve resmi başvuru belgelerindeki gerçek imzalar ile sahte olduğu iddia edilen belge karşılaştırılır. Belgenin aslı ve noter işlem dosyası özellikle önemlidir.
9. Sahte imzalı devirden sonra payları alan kişi iyi niyetli olduğunu iddia edebilir mi?
Devralan kişinin iyi niyetli olup olmadığı somut olayın koşullarına göre belirlenir. Sahte işlemden haberdar olan veya olayın şartlarına göre bilmesi gereken kişi iyi niyet korumasından yararlanamayabilir.
10. Yabancı ortak Türkiye’ye gelmeden dava açabilir mi?
Evet. Usulüne uygun vekâletname ile ceza şikâyeti, ihtiyati tedbir, pay sahipliğinin tespiti ve kayıt düzeltme davaları Türkiye’deki avukat aracılığıyla takip edilebilir.
Yabancı Ortaklar İçin Sahte İmzalı Hisse Devri Uyuşmazlıklarında Hukuki Destek
Uzman Hukuki Destek
Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır.
Türkiye genelinde ve yurtdışında hizmet veren FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK; yabancı ortakların imzası taklit edilerek yapılan hisse devirleri, sahte şirket belgeleri, pay sahipliğinin tespiti, ticaret sicili düzeltmeleri, ihtiyati tedbir ve ceza soruşturmalarında profesyonel hukuki destek sunmaktadır.
Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve uzman ekibiyle Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye’nin her yerinde ve yurtdışında hukuki danışmanlık alabilirsiniz.
Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Kule Plaza, Balgat, Çankaya / Ankara




