Varlık yönetim şirketleri ile borç yapılandırması nasıl yapılır? Banka borcu varlık yönetim şirketine devredildiğinde nasıl anlaşma yapılmalı, indirim mümkün mü ve borç kapatma süreci nasıl ilerler? 2026 yılı için detaylı hukuki rehber.

Varlık Yönetim Şirketleri Nedir?

Varlık yönetim şirketleri, bankaların tahsil etmekte zorlandığı kredi ve kredi kartı borçlarını devralarak bu borçların tahsilini gerçekleştiren finans kuruluşlarıdır. Türkiye’de faaliyet gösteren varlık yönetim şirketleri Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından verilen lisans ile faaliyet yürütmektedir.

Bankalar, uzun süre ödenmeyen veya icra takibine rağmen tahsil edilemeyen alacaklarını belirli bir bedel karşılığında varlık yönetim şirketlerine devredebilir. Bu işlem hukuken alacağın temliki olarak adlandırılır. Bu noktadan sonra borçlunun muhatabı artık banka değil, borcu devralan varlık yönetim şirketi olur.

Borç devri gerçekleştiğinde icra dosyası varsa takip devam eder ancak alacaklı taraf değişir. Bu nedenle borçluların varlık yönetim şirketleri ile nasıl bir anlaşma yapmaları gerektiğini bilmesi oldukça önemlidir.

---

Varlık Yönetim Şirketi Borcu Nasıl Devralır?

Bankalar tahsil edilemeyen kredi veya kredi kartı borçlarını toplu portföy halinde varlık yönetim şirketlerine satabilir. Bu satış işlemi genellikle borcun nominal değerinden daha düşük bir bedelle yapılır.

Alacağın devredilmesi ile birlikte:

• borcun yeni alacaklısı varlık yönetim şirketi olur
• icra takibi devam eder
• borçlu yeni alacaklı ile muhatap olur

Bu aşamadan sonra borcun yapılandırılması veya indirimli şekilde kapatılması için varlık yönetim şirketi ile görüşme yapılabilir.

---

Varlık Yönetim Şirketleri ile Anlaşma Yapmak Mümkün mü?

Varlık yönetim şirketleri çoğu zaman borçlularla anlaşma yapmaya açık kurumlar olarak bilinir. Çünkü bu şirketlerin temel amacı alacağı tahsil etmektir.

Borçlular ile genellikle şu yöntemlerle anlaşma yapılabilir:

• borcun bir kısmının indirilmesi
• taksitlendirme yapılması
• peşin ödeme indirimi uygulanması

Ancak bu koşullar her dosya için aynı değildir ve borcun büyüklüğüne, dosyanın durumuna ve icra sürecine göre değişebilir.

---

Peşin Ödeme Anlaşmaları

Varlık yönetim şirketleri ile yapılan anlaşmaların en yaygın türlerinden biri peşin ödeme anlaşmalarıdır.

Bu yöntemde borçlu borcun belirli bir kısmını peşin olarak ödemeyi teklif eder. Çoğu durumda varlık yönetim şirketleri bu tür tekliflere olumlu yaklaşabilir.

Peşin ödeme anlaşmalarının avantajları şunlardır:

• borç daha düşük bir tutarla kapatılabilir
• icra dosyası hızlı şekilde kapanabilir
• faiz yükü ortadan kalkar

Bu nedenle birçok borçlu peşin ödeme ile borcunu kapatmayı tercih etmektedir.

---

Taksitli Borç Yapılandırması

Borçluların tamamı borcunu peşin ödeme imkanına sahip olmayabilir. Bu durumda varlık yönetim şirketleri ile taksitli ödeme planı yapılabilir.

Taksitlendirme anlaşması genellikle şu şekilde yapılır:

• borcun belirli bir kısmı peşin ödenir
• kalan borç taksitlere bölünür
• ödeme planı yazılı hale getirilir

Bu anlaşmanın yazılı olması ve icra dosyasına bildirilmesi büyük önem taşır.

---

Anlaşma Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Varlık yönetim şirketleri ile yapılan anlaşmalarda bazı hukuki konulara dikkat edilmesi gerekir.

Özellikle şu konular önemlidir:

• anlaşmanın yazılı yapılması
• ödeme sonrası borcun tamamen kapandığının belirtilmesi
• icra dosyasının kapatılmasının sağlanması

Bu konulara dikkat edilmemesi durumunda borcun kapatıldığı düşünülse bile hukuki sorunlar yaşanabilir.

---

İcra Dosyasının Kapatılması

Borç varlık yönetim şirketi ile yapılan anlaşma kapsamında ödendiğinde icra dosyasının kapatılması gerekir.

İcra dosyasının kapatılması için:

• borcun tamamen ödenmesi
• alacaklı tarafından icra müdürlüğüne bildirim yapılması
• hacizlerin kaldırılması

gerekmektedir.

Bu işlem yapılmadığı sürece icra dosyası açık kalmaya devam edebilir.

---

Borç İndirimi Gerçekten Mümkün mü?

Varlık yönetim şirketleri borçları bankalardan genellikle daha düşük bedellerle satın aldıkları için bazı durumlarda borç indirimi yapılabilmektedir.

Ancak indirim oranı şu faktörlere bağlıdır:

• borcun büyüklüğü
• dosyanın yaşı
• borçlunun ödeme durumu
• icra sürecinin ilerleme aşaması

Bu nedenle indirim oranları dosyadan dosyaya farklılık gösterebilir.

---

Avukatla Çalışmanın Önemi

Varlık yönetim şirketleri ile yapılan anlaşmalar çoğu zaman hukuki sonuçlar doğurur. Özellikle icra dosyalarının kapatılması, hacizlerin kaldırılması ve borcun tamamen sona ermesi konularında dikkatli olunması gerekir.

Bu nedenle borç yapılandırması yapılmadan önce hukuki danışmanlık alınması büyük önem taşır. Avukat desteği sayesinde borcun doğru şekilde hesaplanması ve hukuki risklerin önlenmesi mümkün olur.

---

Sıkça Sorulan Sorular

Varlık yönetim şirketi ile anlaşma yapılabilir mi?
Evet, çoğu durumda borç yapılandırması veya indirimli ödeme yapılabilir.

Borç indirimi mümkün mü?
Bazı durumlarda peşin ödeme ile indirim yapılabilir.

Taksitli ödeme yapılabilir mi?
Evet, ödeme planı oluşturulabilir.

İcra dosyası kapanır mı?
Borç tamamen ödendiğinde dosya kapatılır.

Hacizler kaldırılır mı?
Borcun kapatılması halinde hacizler kaldırılır.

Varlık yönetim şirketi dava açabilir mi?
Evet, icra takibi başlatabilir veya devam ettirebilir.

Borç bankaya mı ödenir?
Hayır, borç devredilmişse varlık yönetim şirketine ödenir.

Peşin ödeme avantajlı mı?
Genellikle daha yüksek indirim sağlar.

Anlaşma yazılı olmalı mı?
Evet, mutlaka yazılı yapılmalıdır.

Avukat gerekli mi?
Hukuki süreçte profesyonel destek almak faydalıdır.

---

Hukuki destek

Hukuki durumunuza özel değerlendirme almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Alanında uzman bir avukatla süreci doğru yönetmek hak kaybını önler.

FFK Partner Hukuk & Danışmanlık olarak icra ve iflas hukuku alanında müvekkillerimize profesyonel destek sunmaktayız.

Ankara, İstanbul, İzmir, Muğla, Mersin ve Aydın başta olmak üzere Türkiye genelinde hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti vermekteyiz.

FFK Partner Hukuk & Danışmanlık
Av.Arb. Fırat Fesih KAYA

Mail: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Gsm: 0532 769 22 22
Tel: 0312 434 22 22

Adres: Mevlana Blv. No:221 Yıldırım Kule No:148, 06520 Balgat / Çankaya / Ankara

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.