Afet Sonrası Hasar Tespitinde Bina Yanlışlıkla Ağır Hasarlı Gösterilirse Ne Yapılmalı? (2026 Güncel Rehber)

Deprem sonrası binanızın yanlışlıkla ağır hasarlı gösterildiğini düşünüyorsanız, ilan edilen sonucu ve itiraz süresini hemen kontrol edin. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, teknik itiraz başvurusunu, gerekli delilleri ve dava yolunu açıklıyor.

Hasar tespitine itiraz süresi ne kadar?

Yürürlükteki yönetmeliğe göre ağır hasarlı binalar için itiraz süresi 30 gün, “acil yıktırılacak bina” (AYB) olarak belirlenen yapılar için ise 3 gündür. Süre ilk hasar tespit sonuçlarının ilan edildiği gün başlar. Başvuru e-Devlet üzerinden veya belirlenen talep kabul noktalarına dilekçeyle yapılabilir. :chatgpt-content-reference{index=”0″}

Bu nedenle raporda “ağır hasarlı” mı yoksa “acil yıktırılacak” mı yazdığını dikkatle kontrol edin. Birden fazla bağımsız bölüm bulunan binada, tek bir bağımsız bölüm kullanıcısının başvurusu da bina için itiraz incelemesi yapılmasını sağlayabilir. :chatgpt-content-reference{index=”1″}

İtiraz dilekçesinde ne açıklanmalı?

İtirazı teknik ve somut gerekçelere dayandırın. Örneğin taşıyıcı sistemin yanlış sınıflandırılması, hasar bulgularının eksik veya hatalı değerlendirilmesi, binanın ya da adresin karıştırılması veya raporun inceleme verileriyle uyuşmaması belirtilebilir.

Binanın projesi, hasar fotoğrafları, varsa bağımsız mühendislik raporu ve mülkiyet ya da ikamet bağını gösteren belgeler başvuruya eklenebilir. Özel uzman raporu teknik iddiayı destekler; ancak resmî hasar tespitinin yerine geçmez. İtiraz incelemesini yapan ekip, ilk tespiti yapan aynı teknik personelden oluşturulamaz. :chatgpt-content-reference{index=”2″}

İtiraz reddedilirse dava açılabilir mi?

İtiraz incelemesinden sonra hasar derecesi yine hatalıysa idare mahkemesinde iptal davası açılması değerlendirilebilir. Anayasa Mahkemesi, hasar tespit raporlarının yalnızca sonraki işlemlerle birlikte dava konusu edilebileceği yönündeki sınırlamayı iptal etmiştir. Genel idari dava süresi 60 gün olmakla birlikte, başlangıç tarihi raporun ilanı veya tebliği ve itiraz sürecine göre hesaplanmalıdır. :chatgpt-content-reference{index=”3″}

Dava açılması yıkım veya tahliye işlemini kendiliğinden durdurmaz. Acil bir risk varsa, koşulları oluştuğunda yürütmenin durdurulması da talep edilmelidir.

2026’daki yeni düzenleme mevcut raporu otomatik değiştirir mi?

12 Kasım 2026’da yayımlanan değişiklik, hasar tespitinde kullanılan EK-1 ve EK-2’yi yeniliyor ve 22 Aralık 2026’da yürürlüğe giriyor. Değişiklik, itiraz sürelerini kendiliğinden uzatmıyor veya önceki raporları otomatik olarak iptal etmiyor. Yanlış olduğu düşünülen rapora karşı mevcut başvuru süresi içinde itiraz etmek gerekir. :chatgpt-content-reference{index=”4″}

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Ağır hasarlı bina raporuna kaç günde itiraz edilir?
İlk sonuçların ilanından itibaren 30 gün içinde itiraz edilmelidir.

Acil yıktırılacak bina raporunda süre de 30 gün mü?
Hayır. AYB olarak sınıflandırılan binalar için süre 3 gündür.

İtirazı kim yapabilir?
Bina ile mülkiyet veya ikamet bağı bulunan kişiler başvurabilir. Başvuruya bu bağı gösteren belgelerin eklenmesi yararlıdır.

Tek daire sakininin itirazı bütün binanın incelenmesini sağlar mı?
Yönetmeliğe göre bir bağımsız bölüm kullanıcısının başvurusu bina için itiraz hasar tespit sürecini başlatabilir.

Özel mühendis raporu hasar derecesini kendiliğinden değiştirir mi?
Hayır. Teknik rapor itirazı destekleyebilir; resmî değerlendirme yetkili hasar tespit ekibince yapılır.

İtiraz sonrası rapor da yanlışsa ne yapılabilir?
Koşulları varsa idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Süre hesabında ilan ve tebligat tarihleri dikkate alınmalıdır.

Dava açmak yıkımı durdurur mu?
Kural olarak dava açılması işlemi kendiliğinden durdurmaz. Gerekli durumlarda yürütmenin durdurulması talebi ayrıca değerlendirilmelidir.

22 Aralık 2026’daki değişiklik itiraz süresini uzatıyor mu?
Hayır. Değişiklik EK-1 ve EK-2’yi yeniliyor; itiraz süresini otomatik olarak değiştirmiyor.

Afet sonrası hasar tespit raporuna itiraz ve iptal davası süreçlerinde FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık olarak Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye genelinde ve yurt dışında hukuki destek sunuyoruz. Hemen Ara: 0312 434 22 22 | WhatsApp: 0532 769 22 22 | E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr