İcra Satışında Muhammen Bedel Nedir ve Nasıl Belirlenir? 2026 Güncel Rehber

İcra satışında muhammen bedel nedir, nasıl hesaplanır ve kim belirler? Taşınmaz, araç ve hacizli mallarda kıymet takdiri, yüzde 50 ihale sınırı, muhammen bedele itiraz ve elektronik satış süreci hakkında 2026 güncel rehber.

İcra takibinde borçlunun evi, arsası, aracı, makinesi veya ekonomik değeri bulunan başka bir malı haczedildiğinde, bu malın satışa çıkarılabilmesi için ekonomik değerinin belirlenmesi gerekir. İcra uygulamasında muhammen bedel, haczedilen malın kıymet takdiri sonucunda belirlenen ve cebri satış işlemlerinde esas alınan tahmini değeri ifade eder. Özellikle elektronik açık artırmanın hangi seviyeden başlayacağı, tekliflerin satış için yeterli olup olmadığı ve satış sonucunda alacaklıya ne kadar ödeme yapılabileceği bakımından muhammen bedel son derece önemlidir.

Muhammen bedel, malın “kesin satış fiyatı” değildir. Örneğin bir taşınmazın muhammen kıymeti 10 milyon TL olarak belirlenmişse taşınmazın mutlaka 10 milyon TL’ye satılması gerekmez. İcra ve İflas Kanunu’nun elektronik satış hükümleri çerçevesinde artırma daha düşük bir seviyeden başlayabilir ve ihale, kanuni asgari şartların oluşması hâlinde muhammen bedelin altında sonuçlanabilir.

Muhammen Bedel Nedir?

Muhammen bedel, haczedilen malın icra dosyasında satışa esas tahmini piyasa değeridir.

Uygulamada “muhammen bedel”, “muhammen kıymet”, “takdir edilen değer” ve “kıymet takdiri bedeli” ifadeleri sıklıkla birbirinin yerine kullanılmaktadır.

Bu bedel, haczedilen mal hakkında yapılan kıymet takdiri sonucunda ortaya çıkar.

Dolayısıyla muhammen bedeli anlayabilmek için öncelikle kıymet takdiri sürecinin nasıl yürütüldüğünün bilinmesi gerekir.

Muhammen Bedeli Kim Belirler?

İcra müdürlüğü haczedilen malın kıymetini takdir ederken gerekli hâllerde bilirkişiden yararlanır.

Özellikle taşınmazlar, motorlu araçlar, fabrikalar, üretim makineleri, ticari tesisler ve teknik uzmanlık gerektiren mallarda bilirkişi incelemesi önem taşır.

Bilirkişi malı inceler, değerini etkileyen özellikleri belirler, emsal ve piyasa araştırması yapar ve ulaştığı değeri raporunda gerekçelendirir.

Bu değerlendirme sonucunda belirlenen tutar satış işlemlerinde muhammen kıymet olarak esas alınır.

Muhammen Bedel Nasıl Hesaplanır?

Her mal için uygulanabilecek tek bir matematik formülü bulunmamaktadır.

Değerleme yöntemi malın niteliğine göre değişir.

Bir konut için konum ve emsal satışlar ön plana çıkarken sanayi makinesinde üretim yılı, teknik kapasite ve ikinci el piyasası önem taşıyabilir. Araçta ise marka, model, kilometre, hasar geçmişi ve donanım seviyesi temel unsurlar arasındadır.

Bu nedenle muhammen bedel yalnızca “metrekare × bölge fiyatı” gibi basit bir hesaplama ile belirlenmemelidir.

Taşınmazlarda Muhammen Bedel Nasıl Belirlenir?

Ev, arsa, işyeri, fabrika veya diğer taşınmazlarda değerleme yapılırken taşınmazın tapu bilgileri, yüzölçümü, konumu, imar durumu, yapılaşma koşulları, ulaşım imkânları, çevresindeki ticari ve sosyal gelişim, bina yaşı, yapı kalitesi ve kullanım şekli gibi birçok unsur dikkate alınabilir.

Emsal taşınmazlar da önemli bir değerleme aracıdır.

Ancak emsal olarak kullanılan taşınmazların gerçekten karşılaştırılabilir nitelikte olması gerekir.

Aynı ilçede bulunmaları tek başına yeterli değildir. Mahalle, konum, imar hakkı, büyüklük ve kullanım niteliği gibi özelliklerin de karşılaştırılması gerekir.

Evin Muhammen Bedeli Nasıl Belirlenir?

Konutlarda özellikle bulunduğu bölge, net ve brüt kullanım alanı, bina yaşı, katı, cephe özellikleri, arsa payı, yapı kalitesi, otopark ve diğer fiziksel özellikler önem taşır.

Örneğin aynı binadaki iki dairenin yüzölçümü aynı olsa bile kat, cephe, manzara veya kullanım özellikleri nedeniyle piyasa değerleri farklı olabilir.

Bu nedenle yalnızca aynı mahalledeki ortalama metrekare fiyatına dayanılarak yapılan değerleme her zaman gerçekçi sonuç vermeyebilir.

Arsa Muhammen Bedeli Nasıl Belirlenir?

Arsalarda en kritik unsurlardan biri imar durumudur.

Taşınmazın konut, ticaret, sanayi veya başka bir kullanım alanında kalması, emsal oranı, yapı yüksekliği, çekme mesafeleri ve diğer yapılaşma koşulları değeri doğrudan etkileyebilir.

Örneğin aynı bölgede bulunan iki arsa aynı büyüklükte olmasına rağmen birinin yapılaşma hakkı diğerinden çok daha yüksek olabilir.

Dolayısıyla yalnızca metrekare büyüklüğüne göre değerleme yapılması ciddi hata yaratabilir.

Tarla Muhammen Bedeli Nasıl Belirlenir?

Tarım arazilerinde taşınmazın konumu, yüzölçümü, tarımsal niteliği, sulama imkânı, ulaşımı, topoğrafik yapısı ve bölgedeki gerçek satış değerleri önem taşır.

Ayrıca taşınmazın imar planlarına yakınlığı veya hukuki durumunda değer üzerinde etkili olabilecek başka özelliklerin bulunup bulunmadığı araştırılabilir.

Ancak gelecekte imara açılacağı yönündeki belirsiz beklentiler ile mevcut hukuki durum birbirinden ayrılmalıdır.

Ticari Taşınmazlarda Muhammen Bedel Nasıl Belirlenir?

Dükkân, ofis, fabrika, depo ve diğer ticari taşınmazlarda emsal satış yönteminin yanında gelir potansiyeli de önem taşıyabilir.

Taşınmazın kira getirisi, ticari konumu, müşteri trafiği, ulaşılabilirliği ve kullanım kabiliyeti ekonomik değer üzerinde etkili olabilir.

Özellikle yüksek kira getirisine sahip ticari gayrimenkullerde yalnızca konut tipi metrekare karşılaştırması yapılması hatalı sonuç verebilir.

Hisseli Taşınmazlarda Muhammen Bedel Nasıl Hesaplanır?

Borçlu taşınmazın tamamına değil belirli bir payına sahipse haciz ve satış borçluya ait pay bakımından gerçekleştirilebilir.

Ancak taşınmazın tamamının değerini borçlunun pay oranıyla çarpmak her durumda payın gerçek piyasa değerini göstermeyebilir.

Örneğin tamamı 20 milyon TL olan taşınmazdaki yüzde 25 pay matematiksel olarak 5 milyon TL’ye karşılık gelir. Fakat hisseli taşınmaz payının serbest piyasadaki satış kabiliyeti farklı olabilir.

Bu nedenle payın ekonomik değeri ayrıca değerlendirilmelidir.

Araçlarda Muhammen Bedel Nasıl Belirlenir?

Araçlarda marka, model, üretim yılı, donanım seviyesi, kilometre, hasar geçmişi, mekanik durum ve ikinci el piyasa verileri dikkate alınır.

Aracın ağır hasarlı olması, uzun süre kullanılmamış bulunması veya yediemin otoparkında beklemesi değer üzerinde etkili olabilir.

Ticari araçlarda kullanım yoğunluğu ve aracın kullanım niteliği de ayrıca değerlendirilmelidir.

Araç Hasar Kaydı Muhammen Bedeli Düşürür mü?

Evet, aracın hasar geçmişi piyasa değerini etkileyebilir.

Ancak yalnızca geçmiş hasar tutarına bakılarak otomatik değer indirimi yapılması doğru olmayabilir.

Aracın güncel fiziksel durumu, onarımın niteliği, değişen parçalar, ağır hasar kaydı bulunup bulunmadığı ve benzer araçların piyasa fiyatları birlikte değerlendirilmelidir.

Fabrika ve Makine Muhammen Bedeli Nasıl Belirlenir?

Fabrika ve sanayi ekipmanlarının değerlemesi daha teknik bir süreçtir.

Makinenin üretim yılı, markası, modeli, çalışma kapasitesi, teknolojik güncelliği, bakım geçmişi, çalışma saati, yedek parça erişimi ve ikinci el piyasası araştırılabilir.

Özel üretim makinelerinde ise teorik teknik değer ile gerçek satış değeri arasında önemli fark bulunabilir.

Çünkü çok özel bir üretim hattının değeri yüksek görünmesine rağmen piyasada bu sistemi satın alabilecek alıcı sayısı sınırlı olabilir.

İnternet İlanları Muhammen Bedelin Belirlenmesinde Kullanılabilir mi?

İnternet ilanları piyasa hakkında yardımcı veri sağlayabilir ancak tek başına gerçek satış bedelini göstermeyebilir.

Bir taşınmazın internette 10 milyon TL’ye ilan edilmiş olması o taşınmazın gerçekten 10 milyon TL’ye satıldığı anlamına gelmez.

İlanlarda pazarlık payı bulunabilir veya ilan uzun süre alıcı bulamamış olabilir.

Bu nedenle sağlıklı değerleme yapılırken internet ilanları diğer emsal ve piyasa verileriyle birlikte değerlendirilmelidir.

Emsal Seçimi Neden Önemlidir?

Muhammen bedelin hatalı belirlenmesinin en sık nedenlerinden biri yanlış emsal seçimidir.

Örneğin 20 yıllık bir apartmandaki dairenin yeni yapılmış lüks rezidanstaki dairelerle karşılaştırılması gerçekçi olmayabilir.

Aynı şekilde ticari imarlı arsanın tarımsal nitelikli araziyle veya ağır hasarlı aracın hasarsız araçla karşılaştırılması da yanlış sonuç doğurabilir.

Bu nedenle kıymet takdiri raporunda kullanılan emsaller mutlaka kontrol edilmelidir.

İpotek Muhammen Bedeli Düşürür mü?

Taşınmaz üzerindeki ipotek ile taşınmazın piyasa değeri aynı kavram değildir.

Örneğin taşınmazın gerçek değeri 15 milyon TL ve üzerinde 8 milyon TL ipotek bulunabilir. İpotek nedeniyle taşınmazın fiziksel veya ekonomik piyasa değerinin otomatik olarak 7 milyon TL olduğu söylenemez.

Ancak ipotek, satış bedelinin paylaştırılmasını ve haciz alacaklısının eline geçecek net tutarı ciddi biçimde etkileyebilir.

Dolayısıyla muhammen kıymet ile net tahsilat tutarı birbirinden ayrılmalıdır.

Hacizler Muhammen Bedeli Etkiler mi?

Taşınmaz üzerindeki hacizler de kural olarak malın fiziksel piyasa değerinden farklı bir hukuki meseledir.

Ancak satış bedelinin alacaklılar arasında nasıl paylaştırılacağını etkileyebilir.

Bu nedenle alacaklı yalnızca muhammen bedele bakarak “taşınmaz alacağımı tamamen karşılıyor” sonucuna varmamalıdır.

Önceki ipotek ve hacizler ayrıca araştırılmalıdır.

Muhammen Bedel Kesin Satış Fiyatı mıdır?

Hayır.

Bu konu icra satışlarında en sık karıştırılan hususlardan biridir.

Muhammen bedel satışa esas tahmini değerdir. Nihai ihale bedeli ise elektronik açık artırmada verilen teklifler sonucunda oluşur.

Dolayısıyla 10 milyon TL muhammen kıymetli bir taşınmaz 10 milyon TL’den daha yüksek veya kanuni şartların oluşması hâlinde daha düşük bedelle satılabilir.

Elektronik İhale Hangi Bedelden Başlar?

İİK m.115 kapsamında birinci ve ikinci artırma muhammen kıymetin yüzde ellisi üzerinden başlatılır.

Örneğin muhammen kıymeti 8 milyon TL olan bir taşınmaz için yüzde 50 seviyesi 4 milyon TL’dir.

Ancak bu durum taşınmazın kesin olarak 4 milyon TL’ye satılabileceği anlamına gelmez.

İhalenin gerçekleşmesi için kanunun öngördüğü diğer asgari satış koşullarının da oluşması gerekir.

Muhammen Bedelin Yüzde 50’si Satış İçin Her Zaman Yeterli midir?

Hayır.

İİK m.115 uyarınca teklifin, muhammen kıymetin yüzde ellisi ile satış isteyenin alacağına göre rüçhanlı alacakların toplamından hangisi yüksekse o miktarı ve ayrıca paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini aşması gerekir.

Bu nedenle “muhammen bedelin yüzde 50’si bulunduğu anda mal satılır” şeklindeki yaklaşım doğru değildir.

Özellikle yüksek tutarlı ipotek bulunan taşınmazlarda asgari satış seviyesi yüzde 50’nin oldukça üzerinde olabilir.

Örnek: 10 Milyon TL Muhammen Bedelli Ev Kaça Satılabilir?

Taşınmazın muhammen kıymeti 10 milyon TL olsun.

Muhammen kıymetin yüzde 50’si 5 milyon TL’dir.

Ancak satış isteyen alacaklıdan önce gelen 7 milyon TL tutarında rüçhanlı alacak bulunduğunu varsayalım.

Bu durumda yalnızca 5 milyon TL’lik yüzde 50 seviyesi yeterli olmayacaktır. Rüçhanlı alacaklar ile paraya çevirme ve paylaştırma giderleri de hesaba katılacaktır.

Dolayısıyla asgari ihale şartı her dosyada ayrı hesaplanmalıdır.

Muhammen Bedel Çok Düşük Belirlenirse Ne Olur?

Düşük muhammen bedel özellikle borçlu açısından ciddi risk yaratabilir.

Gerçekte 15 milyon TL değerindeki evin 9 milyon TL olarak değerlendirilmesi hâlinde elektronik artırma da bu düşük değer üzerinden şekillenebilir.

Bu durum malın gerçek piyasa değerinin çok altında elden çıkması ihtimalini artırabilir.

Alacaklı açısından da düşük satış bedeli, alacağın daha az kısmının tahsil edilmesine neden olabilir.

Muhammen Bedel Çok Yüksek Belirlenirse Ne Olur?

Gerçek piyasa değerinin çok üzerinde belirlenen muhammen bedel de sorun yaratabilir.

Örneğin piyasada yaklaşık 6 milyon TL’ye alıcı bulabilecek taşınmazın muhammen kıymeti 12 milyon TL olarak belirlenirse elektronik artırmanın başlangıç seviyesi 6 milyon TL olacaktır.

Bu durumda potansiyel alıcılar artırmaya katılmayabilir ve mal satılamayabilir.

Dolayısıyla amaç en yüksek muhammen kıymeti elde etmek değil, gerçek ve savunulabilir piyasa değerini belirlemektir.

Muhammen Bedele İtiraz Edilebilir mi?

Evet.

Muhammen bedel kıymet takdiri sonucunda belirlendiğinden, hatalı değerleme bulunduğu düşünülüyorsa İİK m.128/a kapsamında kıymet takdirine şikâyet yoluna başvurulabilir.

Uygulamada buna sıklıkla “muhammen bedele itiraz” veya “kıymet takdirine itiraz” denilmektedir.

Başvurunun kanuni sürede yapılması son derece önemlidir.

Muhammen Bedele İtiraz Süresi Kaç Gündür?

İİK m.128/a uyarınca kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, tebliğden itibaren yedi gün içerisinde kıymet takdirini yapan icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesine şikâyette bulunabilir.

Bu nedenle kıymet takdiri raporu tebliğ edildiğinde satış tarihinin beklenmemesi gerekir.

Yedi günlük sürenin geçirilmesi önemli hak kaybına yol açabilir.

Muhammen Bedele Kim İtiraz Edebilir?

Hukuki yararı bulunan ve kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer başvurabilir.

Borçlu, malın gerçek değerinin altında belirlenmesi nedeniyle; alacaklı ise düşük değerleme sonucunda tahsilatının azalması veya aşırı yüksek değer nedeniyle malın satılamaması riski nedeniyle şikâyet yolunu değerlendirebilir.

Dolayısıyla muhammen bedel yalnızca borçluyu ilgilendiren bir konu değildir.

Muhammen Bedele İtirazda Ne Söylenmelidir?

Sadece “bedel düşüktür” veya “bedel yüksektir” demek yerine değerlemenin hangi nedenle yanlış olduğu açıklanmalıdır.

Taşınmazın yüzölçümü yanlış olabilir, imar durumu güncel olmayabilir, emsaller farklı bölgeden seçilmiş olabilir, binanın özellikleri eksik değerlendirilmiş olabilir.

Araçlarda model, kilometre, donanım veya hasar bilgileri yanlış olabilir.

Somut teknik hata ve karşılaştırılabilir emsallerle desteklenen itiraz daha güçlüdür.

Mahkeme Yeniden Kıymet Takdiri Yaptırabilir mi?

Kıymet takdirine şikâyet üzerine icra mahkemesi gerekli görürse yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırabilir.

Yeni bilirkişi malı tekrar inceleyerek güncel ve karşılaştırılabilir veriler üzerinden değer belirleyebilir.

Mahkeme yapılacak değerlendirme sonucunda şikâyet hakkında karar verir.

Kıymet Takdiri Kaç Yıl Geçerlidir?

İİK m.128/a kapsamında kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez.

Ancak doğal afetler ve imar durumunda meydana gelen çok önemli değişiklikler gibi malın değerini ciddi biçimde etkileyen istisnai durumlar kanunda ayrıca düzenlenmiştir.

Burada sürenin kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren hesaplanması önemlidir.

İki Yıllık Süre Geçmişse Eski Muhammen Bedelle Satış Yapılabilir mi?

Satış işlemlerinde kıymet takdirinin güncelliği ayrıca kontrol edilmelidir.

Özellikle iki yıllık sürenin aşılması hâlinde eski kıymet takdirinin satışa esas alınması ihalenin hukuka uygunluğu açısından sorun yaratabilir.

Bu nedenle satış ilanı yayımlandığında yalnızca bedelin miktarı değil, kıymet takdirinin tarihi de kontrol edilmelidir.

İhale Sonrasında “Muhammen Bedel Düşüktü” Denilebilir mi?

Kıymet takdirine ilişkin itirazların kanunun öngördüğü aşamada ve sürede ileri sürülmesi gerekir.

Borçlunun kıymet takdiri kendisine tebliğ edildiği hâlde yedi günlük sürede şikâyet etmemesi ve satış tamamlandıktan sonra ilk kez “taşınmazın değeri daha yüksekti” demesi önemli hukuki sorunlar yaratabilir.

Bu nedenle değerleme hatası satış öncesinde fark edilip süresinde ileri sürülmelidir.

Muhammen Bedel ile İhalenin Feshi Arasında Nasıl Bir İlişki Vardır?

Muhammen kıymet ihalenin asgari teklif seviyesinin belirlenmesinde kullanıldığından ihalenin hukuka uygunluğunda önemli rol oynar.

Ancak taşınmazın muhammen kıymetin altında satılması tek başına ihalenin feshi anlamına gelmez.

İİK m.115’teki asgari ihale şartlarının ihlal edilmesi, kıymet takdiri veya tebligat sürecindeki hukuka aykırılıklar ve ihalenin sonucunu etkileyen diğer usulsüzlükler varsa İİK m.134 kapsamında ihalenin feshi ayrıca değerlendirilebilir.

Muhammen Bedel Belirlenirken Yapılan 20 Kritik Hata

1. Taşınmazın yanlış yüzölçümünü esas almak.
2. Güncel imar durumunu incelememek.
3. Farklı bölgelerdeki taşınmazları emsal göstermek.
4. İlan fiyatını gerçek satış fiyatı kabul etmek.
5. Bina yaşını dikkate almamak.
6. Arsa payını gözden kaçırmak.
7. Ticari kullanım potansiyelini değerlendirmemek.
8. Hisseli taşınmazı doğrudan matematiksel oranla değerlendirmek.
9. Araç kilometre bilgisini yanlış almak.
10. Araç donanım paketini yanlış belirlemek.
11. Hasar geçmişini incelememek.
12. Makinenin teknik kapasitesini gözden kaçırmak.
13. İkinci el piyasa kabiliyetini araştırmamak.
14. Bilirkişinin uzmanlık alanını kontrol etmemek.
15. İpotek ile piyasa değerini birbirine karıştırmak.
16. Muhammen bedeli net tahsilat tutarı sanmak.
17. Kıymet takdiri raporuna süresinde itiraz etmemek.
18. İki yıllık süreyi kontrol etmemek.
19. Yüzde 50 kuralını yanlış yorumlamak.
20. Rüçhanlı alacakları asgari ihale hesabına katmamak.

Sıkça Sorulan Sorular

Muhammen bedel nedir?
Haczedilen malın kıymet takdiri sonucunda belirlenen ve icra satışında esas alınan tahmini ekonomik değeridir.

Muhammen bedeli kim belirler?
İcra müdürlüğü kıymet takdiri sürecini yürütür ve gerekli durumlarda bilirkişi incelemesinden yararlanır.

Muhammen bedel piyasa değeri midir?
Amaç malın gerçekçi ekonomik değerini belirlemektir. Ancak hatalı emsal veya teknik değerlendirme nedeniyle muhammen bedel gerçek piyasa değerinden farklı çıkabilir.

Muhammen bedel kesin satış fiyatı mıdır?
Hayır. Nihai satış bedeli elektronik artırmada verilen teklifler sonucunda oluşur.

Muhammen bedelin yüzde 50’sine satış yapılabilir mi?
İhale yüzde 50 seviyesinden başlayabilir ancak İİK m.115’teki diğer asgari ihale şartlarının da sağlanması gerekir.

Muhammen bedele itiraz edilebilir mi?
Evet. Hukuki olarak kıymet takdirine karşı İİK m.128/a kapsamında şikâyet yoluna başvurulabilir.

Muhammen bedele itiraz süresi kaç gündür?
Kıymet takdirinin tebliğinden itibaren yedi gündür.

Muhammen bedel çok yüksekse alacaklı itiraz edebilir mi?
Hukuki yararı bulunuyorsa değerlendirebilir. Gerçek dışı yüksek değer malın satılamamasına yol açabilir.

Kıymet takdiri kaç yıl geçerlidir?
Kural olarak yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez; kanundaki istisnalar saklıdır.

İpotek muhammen bedelden düşülür mü?
İpotek ile malın piyasa değeri farklı kavramlardır. İpotek esas olarak satış bedelinin paylaştırılması ve alacaklının net tahsilatı bakımından önem taşır.

Sonuç: Muhammen Bedel İcra Satışının Ekonomik Temelidir

Muhammen bedel, icra dosyasında haczedilen malın kıymet takdiri sonucunda belirlenen ve satış işlemlerinin ekonomik temelini oluşturan değerdir. Taşınmazın, aracın veya makinenin gerçek piyasa değerine mümkün olduğunca yakın belirlenmesi hem alacaklının hem de borçlunun menfaatinin korunması açısından önemlidir.

Muhammen bedelin gereğinden düşük belirlenmesi malın düşük bedelle satılması ve alacaklının daha az tahsilat yapması riskini doğurabilir. Gereğinden yüksek belirlenmesi ise elektronik artırmada yeterli teklif oluşmamasına ve satışın gerçekleşmemesine neden olabilir.

Bu nedenle kıymet takdiri raporu tebliğ edildiğinde rapordaki emsaller, imar bilgileri, yüzölçümü, teknik özellikler, araç bilgileri, piyasa verileri ve değerleme yöntemi dikkatle incelenmelidir. Hatalı değerleme bulunuyorsa İİK m.128/a’daki yedi günlük şikâyet süresi geçirilmeden hukuki başvuru değerlendirilmelidir.

Ayrıca alacaklı açısından muhammen kıymet ile tahsil edilebilir tutar aynı değildir. Önceki ipotekler, rehinler, hacizler, rüçhanlı alacaklar ve satış giderleri incelenmeden yalnızca muhammen bedele bakılarak tahsilat hesabı yapılması yanıltıcı olabilir.

Özellikle yüksek değerli taşınmaz ve ticari mal satışlarında doğru muhammen bedelin belirlenmesi, icra dosyasındaki tahsilat sonucunu milyonlarca lira değiştirebilecek öneme sahiptir.

FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık – Muhammen Bedel ve İcra Satışları

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık; kıymet takdiri ve muhammen bedel uyuşmazlıkları, kıymet takdirine itiraz, hacizli taşınmaz ve araç satışları, elektronik icra ihaleleri, ihalenin feshi, satış işlemlerine şikâyet ve yüksek tutarlı alacakların icra yoluyla tahsilinde hukuki destek sunmaktadır.

Telefon: 0312 434 22 22 / 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara