Borçlunun kira gelirine haciz nasıl konulur? Kiracıya 89/1 haciz ihbarnamesi, kira bedelinin icra dosyasına ödenmesi, kiracının itirazı ve kira alacağı haczi hakkında 2026 güncel rehber.

İcra takibinde borçlunun üzerine kayıtlı taşınmaz veya araç bulunamaması, alacağın tahsil edilemeyeceği anlamına gelmez. Borçlunun üçüncü kişilerden elde ettiği düzenli gelirler de şartları varsa haczedilebilir.

Bunların başında kira gelirleri gelir.

Borçlu;

bir konutu,

işyerini,

dükkânı,

ofisi,

depoyu,

fabrikayı,

arsayı

veya başka bir taşınmazı kiraya vermiş olabilir.

Bu durumda kiracının her ay ödediği kira bedeli, takip borçlusunun üçüncü kişiden olan bir para alacağıdır.

Şartları oluştuğunda borçlunun kira alacağına haciz konulabilir ve kiracının haciz kapsamındaki kira bedelini doğrudan takip borçlusuna ödemesi engellenebilir.

Özellikle düzenli ve yüksek kira geliri bulunan borçlular bakımından kira alacağı haczi, etkili bir tahsilat yöntemi olabilir.

Borçlunun Kira Geliri Haczedilebilir mi?

Evet.

Borçlunun kiracısından olan kira alacağı malvarlığına dahil bir alacak hakkıdır. Kanunen haczedilmesine engel özel bir durum bulunmadığı ölçüde cebri icraya konu olabilir.

Örneğin borçlunun kiraya verdiği bir işyerinden aylık;

100.000 TL

kira geliri elde ettiğini düşünelim.

Alacaklı, icra takibinin haciz aşamasına gelmesinden sonra şartları mevcutsa bu kira alacağının haczedilmesini talep edebilir.

Burada;

alacaklı icra takibini yürüten kişidir,

borçlu taşınmazı kiraya veren kişidir,

kiracı ise takip borçlusuna kira borcu bulunan üçüncü kişidir.

Kiracıdaki Kira Alacağı Nasıl Haczedilir?

Borçlunun kira alacağının haczedilebilmesi için öncelikle icra takibinde haciz isteme hakkının doğmuş olması gerekir.

Daha sonra takip borçlusunun kiracısından olan kira alacağının haczedilmesi icra dairesinden talep edilebilir.

Somut olayın niteliğine göre İcra ve İflas Kanunu m.89 kapsamında haciz ihbarnamesi mekanizması gündeme gelebilir.

Kiracıya gönderilen haciz ihbarnamesiyle, takip borçlusunun kiracıdaki alacağının haczedildiği bildirilir.

Böylece kiracı açısından da hukuki sonuç doğuran bir süreç başlar.

Kiracıya 89/1 Haciz İhbarnamesi Gönderilebilir mi?

Şartları varsa evet.

Borçlunun üçüncü kişide bulunan para alacaklarının haczinde İİK m.89 önemli uygulama alanlarından biridir.

Kiracı da takip borçlusuna kira bedeli ödeme yükümlülüğü nedeniyle üçüncü kişi konumunda olabilir.

Örneğin;

borçlunun aylık kira alacağı 75.000 TL,

kiracı ise ABC Ltd. Şti.

olsun.

Borçlunun ABC Ltd. Şti.’den olan kira alacağına yönelik haciz işlemi gerçekleştirilerek kiracıya haciz ihbarnamesi gönderilmesi gündeme gelebilir.

89/1 Haciz İhbarnamesi Alan Kiracı Ne Yapmalıdır?

Kiracı öncelikle haciz ihbarnamesini görmezden gelmemelidir.

İlk olarak;

kira sözleşmesi,

kira bedeli,

ödeme tarihleri,

daha önce yapılmış ödemeler,

depozito,

mahsup iddiaları,

kira ilişkisinin devam edip etmediği

kontrol edilmelidir.

Kiracının takip borçlusuna gerçekte kira borcu bulunmuyorsa İİK m.89 kapsamında kanuni sürede itiraz etmesi gerekir.

Kiracının 89/1 Haciz İhbarnamesine İtiraz Süresi Kaç Gündür?

Birinci haciz ihbarnamesine karşı temel itiraz süresi 7 gündür.

Kiracı, haciz ihbarnamesinin kendisine tebliğinden itibaren kanunda belirtilen süre içerisinde itirazlarını icra dairesine bildirebilir.

Örneğin;

kira sözleşmesi daha önce sona ermiş,

kira bedeli hacizden önce ödenmiş,

kiracının borçluya herhangi bir borcu kalmamış

olabilir.

Bu durumda üçüncü kişi durumundaki kiracının süresinde hareket etmesi önemlidir.

Kiracı Hacizden Sonra Kirayı Ev Sahibine Ödeyebilir mi?

Haczin kapsamına giren kira bedelinin hacizden sonra doğrudan takip borçlusuna ödenmesi ciddi risk yaratabilir.

Kiracı;

“Benim sözleşmem ev sahibiyle, kirayı yine ona öderim.”

şeklinde hareket etmemelidir.

Haciz üçüncü kişi bakımından hukuki sonuç doğurduktan sonra haciz kapsamındaki kira alacağının takip borçlusuna ödenmesi, kiracıyı alacaklıya karşı korumayabilir.

Bunun sonucunda kiracı aynı kira bedelini ikinci kez ödeme riskiyle karşılaşabilir.

Kira Haczedildikten Sonra Kira Nereye Ödenir?

Kiracı, kendisine tebliğ edilen haciz işleminin içeriğini dikkate alarak hareket etmelidir.

Haciz kapsamındaki bedelin takip borçlusuna ödenmemesi ve icra dosyasındaki hukuki süreç doğrultusunda ödeme yapılması gerekir.

Ödeme yapılırken;

icra dosya numarası,

ödemenin hangi aya ait olduğu,

ödenen tutar

açıklamada doğru şekilde belirtilmelidir.

Böylece ileride kiracı ile kiraya veren arasında “kira ödenmedi” uyuşmazlığı çıkması halinde ödeme belgeleri önem kazanır.

Kiranın İcra Dairesine Ödenmesi Kiracıyı Ev Sahibine Karşı Korur mu?

Haciz nedeniyle hukuken doğru yere yapılan ödeme, kira borcunun ifası bakımından sonuç doğurabilir.

Kiracının ödeme belgelerini saklaması önemlidir.

Takip borçlusunun daha sonra;

“Kirayı bana ödemedin.”

iddiasıyla kiracıya karşı talepte bulunması halinde haciz yazısı ve icra dosyasına yapılan ödemeler önemli delillerdir.

Ev Sahibi “Kirayı Bana Öde” Derse Ne Yapılmalıdır?

Borçlu kiraya veren bazen haciz sonrasında kiracıdan ödemeye devam etmesini isteyebilir.

Örneğin;

“İcra dosyasını ben kapatacağım.”

veya

“Sen kirayı bana göndermeye devam et.”

diyebilir.

Kiracının bu talebe göre hareket etmesi risklidir.

Kiracı kendisine tebliğ edilen haciz işlemini esas almalı ve gerekiyorsa icra dosyasındaki güncel durumu kontrol etmelidir.

Konut Kirasına Haciz Konulabilir mi?

Borçlunun konutunu üçüncü kişiye kiralaması nedeniyle elde ettiği kira alacağı da şartları varsa haczedilebilir.

Burada haczedilen şey konutta yaşayan kiracının malvarlığı değildir.

Haczin konusu;

kiracının takip borçlusuna ödemesi gereken kira bedelidir.

Bu ayrım önemlidir.

İşyeri Kira Gelirine Haciz Konulabilir mi?

Evet.

Özellikle ticari taşınmazlarda kira bedelleri yüksek olabileceğinden işyeri kira gelirlerinin haczi önemli bir tahsilat yöntemi olabilir.

Örneğin borçlunun;

mağazası,

fabrikası,

ofisi,

deposu

kiraya verilmiş ve aylık 250.000 TL kira geliri elde ediliyor olabilir.

Bu durumda kira alacağının haczi yüksek tutarlı bir icra dosyasında düzenli tahsilat sağlayabilir.

Dükkan Kirasına Haciz Konulabilir mi?

Borçlunun dükkânını kiraya vermesinden doğan kira alacağı da haczedilebilir.

Örneğin borçlunun üç ayrı dükkânı bulunuyor ve her birinden;

50.000 TL

kira geliri elde ediliyorsa toplam aylık kira alacağı;

150.000 TL

olabilir.

Şartları mevcutsa her bir kiracı nezdindeki kira alacağının haczi ayrıca değerlendirilebilir.

Birden Fazla Kiracı Varsa Hepsine Haciz Gönderilebilir mi?

Borçlunun birden fazla taşınmazı ve birden fazla kiracısı olabilir.

Her kiracı, takip borçlusuna karşı kendi kira sözleşmesinden kaynaklanan borcu bakımından üçüncü kişi durumundadır.

Dolayısıyla şartları mevcutsa farklı kiracılardaki kira alacaklarının haczi talep edilebilir.

Örneğin borçlunun;

Kiracı A’dan 40.000 TL,

Kiracı B’den 60.000 TL,

Kiracı C’den 100.000 TL

aylık kira alacağı bulunabilir.

Bu durumda toplam aylık 200.000 TL kira gelirinin haciz açısından değerlendirilmesi mümkündür.

Gelecek Aylardaki Kira Bedelleri de Haczedilebilir mi?

Bu konu özellikle önemlidir.

Mevcut kira sözleşmesi devam ettiği sürece kira ilişkisinden dönemsel olarak alacaklar doğabilir.

Ancak mevcut ve doğmuş alacak ile gelecekte doğacak alacakların haczi hukuken aynı şekilde değerlendirilmez.

Devam eden kira ilişkisi, gelecekteki kira alacaklarının belirli bir hukuki kaynağa dayanması bakımından önemlidir.

Haczin gelecek dönem kira bedellerine etkisi, haciz işleminin kapsamı ve somut olayın şartları çerçevesinde değerlendirilmelidir.

Kira Haczi Her Ay Yeniden mı Yapılmalıdır?

Her durumda otomatik olarak “her ay yeni haciz zorunludur” veya “tek haciz sonsuza kadar yeterlidir” denilmesi doğru değildir.

Haciz talebinin kapsamı, kira ilişkisinin devamı ve gelecekte doğacak alacaklara ilişkin icra hukuku kuralları birlikte değerlendirilmelidir.

Özellikle uzun süreli kira sözleşmelerinde bu husus tahsilat planı açısından önemlidir.

Kiracı Kirayı Peşin Ödediyse Ne Olur?

Bu durum uygulamada sıkça karşılaşılabilir.

Örneğin kiracı bir yıllık kira bedelini haciz ihbarnamesinden önce peşin ödemiş olabilir.

Kiracıya daha sonra haciz ihbarnamesi geldiğinde;

“Takip borçlusuna mevcut kira borcum bulunmamaktadır.”

iddiası gündeme gelebilir.

Ancak peşin ödemenin gerçekten yapılıp yapılmadığı;

banka dekontları,

kira sözleşmesi,

makbuzlar,

ödeme tarihleri

üzerinden değerlendirilmelidir.

Hacizden Sonra Geçmiş Tarihli Kira Makbuzu Düzenlenirse Ne Olur?

Bu durum özellikle muvazaa iddialarına yol açabilir.

Haciz ihbarnamesinden sonra tarafların;

“Kira zaten bir yıl önceden ödenmişti.”

şeklinde beyanda bulunması tek başına yeterli olmayabilir.

Ödemenin gerçekten hangi tarihte yapıldığı banka hareketleri ve diğer delillerle incelenebilir.

Gerçeğe aykırı belge veya beyanlar ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir.

Kiracı “Borçluya Borcum Yok” Derse Ne Olur?

Kiracı 89/1 haciz ihbarnamesine süresinde borcu bulunmadığı yönünde itiraz edebilir.

Süresinde yapılan itiraz, İİK m.89 sisteminin üçüncü kişi aleyhine otomatik ilerlemesini engelleyebilir.

Ancak alacaklı kiracının itirazının gerçeğe aykırı olduğunu düşünüyorsa İİK m.89 kapsamında kanunun tanıdığı hukuki yollara başvurabilir.

Kiracı Gerçekte Kira Borçlusu Olduğu Halde İtiraz Ederse Ne Olur?

Örneğin kiracının takip borçlusuna;

6 aylık toplam 600.000 TL kira borcu

bulunmaktadır.

Kiracı buna rağmen;

“Borçluya hiçbir borcum yoktur.”

şeklinde itiraz etmiş olabilir.

Alacaklı, itirazın gerçeğe aykırı olduğunu ispatlayabiliyorsa İİK m.89 kapsamında üçüncü kişinin sorumluluğuna ilişkin hukuki yolları değerlendirebilir.

Şartları varsa tazminat ve cezai sonuçlar da gündeme gelebilir.

Kiracının Gerçeğe Aykırı İtirazı Nasıl İspatlanabilir?

Somut olaya göre;

kira sözleşmesi,

banka hareketleri,

önceki kira ödemeleri,

faturalar,

ticari defterler,

yazılı ödeme kayıtları,

hukuka uygun elektronik yazışmalar

delil niteliği taşıyabilir.

Özellikle işyeri kiralarında tarafların ticari kayıtları önemli olabilir.

89/1 Haciz İhbarnamesine Cevap Verilmezse Ne Olur?

Kiracı birinci haciz ihbarnamesine 7 günlük süre içerisinde itiraz etmezse İİK m.89’un buna bağladığı hukuki sonuçlar gündeme gelir.

Sonrasında 89/2 ikinci haciz ihbarnamesi aşamasına geçilebilir.

89/2 aşamasında da gerekli işlem yapılmazsa süreç 89/3 üçüncü haciz ihbarnamesine kadar ilerleyebilir.

Bu nedenle kiracı haciz ihbarnamesini kesinlikle görmezden gelmemelidir.

89/3 Aşamasına Gelen Kiracı Ne Yapmalıdır?

89/3 aşamasında durum çok daha ciddi hale gelir.

Üçüncü kişiye kanundaki şartlarla;

zimmetinde sayılan borcu ödemesi,

elinde sayılan malı teslim etmesi

veya 15 günlük süre içerisinde menfi tespit davası açması

bildirilir.

Bu nedenle 89/1 aşamasında kolaylıkla yapılabilecek bir itirazın kaçırılması, üçüncü kişi açısından daha ağır bir hukuki sürece dönüşebilir.

Taşınmaz Satılırsa Kira Haczi Ne Olur?

Kiraya verilmiş taşınmazın daha sonra satılması halinde yeni malik, kira ilişkisi ve haczin etkisi birlikte değerlendirilmelidir.

Türk Borçlar Kanunu’nun kira ilişkisinde taşınmazın el değiştirmesine ilişkin hükümleri ile icra dosyasındaki haczin kapsamı birlikte ele alınmalıdır.

Özellikle satış tarihi, haciz tarihi ve kira alacağının hangi döneme ait olduğu önemlidir.

Taşınmaz Üzerinde İpotek Varsa Kira Geliri Yine Haczedilebilir mi?

Taşınmaz üzerinde ipotek bulunması tek başına her durumda kira alacağının haczedilemeyeceği anlamına gelmez.

Ancak ipotek alacaklısının kira gelirleri üzerindeki hakları, takip aşaması ve diğer hacizler somut olay bakımından ayrıca değerlendirilmelidir.

Bu nedenle yüksek kira getirili ticari taşınmazlarda tapu ve icra dosyalarının birlikte incelenmesi önemlidir.

Kira Gelirinde Birden Fazla Haciz Varsa Ne Olur?

Aynı kira alacağı üzerinde birden fazla icra dosyasından haciz bulunabilir.

Örneğin kiracıya;

A icra dosyasından,

B icra dosyasından,

C icra dosyasından

haciz bildirimi ulaşmış olabilir.

Bu durumda hacizlerin tarihleri, hacze iştirak ve sıra hükümleri önem kazanır.

Kiracının kendi başına hangi alacaklıya ödeme yapacağına karar vermesi yerine icra dosyalarındaki hukuki durumu dikkate alması gerekir.

Vergi Dairesi Kira Gelirine Haciz Koyabilir mi?

Borçlunun kamu borçları bulunuyorsa kira alacakları bakımından 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun kapsamında haciz gündeme gelebilir.

Kamu haczi ile özel hukuk alacaklılarının hacizlerinin aynı kira alacağı üzerinde bulunması halinde öncelik ve iştirak kuralları ayrıca değerlendirilmelidir.

Kira Gelirine Haciz Konulması İçin Taşınmaza da Haciz Koymak Gerekir mi?

Hayır, taşınmazın mülkiyeti ile taşınmazdan doğan kira alacağı farklı malvarlığı değerleridir.

Örneğin alacaklı;

taşınmazın kendisine haciz koydurabilir,

kira alacağına haciz koydurabilir

ve şartları mevcutsa farklı malvarlığı unsurlarına yönelik haciz işlemlerini birlikte yürütebilir.

Bu nedenle kira gelirinin haczi için mutlaka önce taşınmazın satışının beklenmesi gerekmez.

Borçlunun Taşınmazı Yoksa Kira Geliri Olabilir mi?

Tapu araştırmasında borçlunun adına taşınmaz bulunmaması kira geliri olmadığı anlamına gelmeyebilir.

Borçlu;

alt kiraya verme hakkına sahip olabilir,

başka bir hukuki ilişki kapsamında kullanım hakkını kiraya vermiş olabilir

veya farklı nitelikte dönemsel gelir elde ediyor olabilir.

Ancak her durumda gelirin hukuki kaynağı ve haczedilebilirliği ayrıca değerlendirilmelidir.

Kira Geliri Haczi ile Maaş Haczi Aynı mıdır?

Hayır.

Maaş haczi bakımından İİK’da özel sınırlamalar bulunmaktadır.

Kira alacağı ise farklı nitelikte bir malvarlığı hakkıdır.

Dolayısıyla;

“Maaşın ancak belirli bölümü haczediliyor, kira gelirinin de yalnızca aynı oranı haczedilebilir.”

şeklinde genel bir sonuç doğru değildir.

Kira alacağının niteliği ayrıca değerlendirilmelidir.

Borçlunun Kira Gelirine Haciz İçin 20 Maddelik Kontrol Listesi

1. İcra takibinin haciz aşamasına gelip gelmediğini kontrol edin.
2. Borçlunun kiraya verdiği taşınmazları araştırın.
3. Kiracıların kim olduğunu tespit edin.
4. Kira sözleşmelerini mümkün olduğunca belirleyin.
5. Aylık kira tutarını araştırın.
6. Kira ödeme gününü tespit edin.
7. Kiranın peşin ödenip ödenmediğini kontrol edin.
8. Kiracının doğru gerçek veya tüzel kişi olduğundan emin olun.
9. Kira ilişkisinin devam edip etmediğini değerlendirin.
10. Kira alacağının haczini talep edin.
11. Uygun haciz yöntemini belirleyin.
12. 89/1 gönderilmişse tebliğ tarihini takip edin.
13. Kiracının 7 günlük itiraz süresini izleyin.
14. Kiracının verdiği cevabı inceleyin.
15. Gerçeğe aykırı itiraz ihtimalini araştırın.
16. Gelecek dönem kira alacaklarını değerlendirin.
17. Daha önceki hacizleri kontrol edin.
18. Vergi ve kamu hacizlerini araştırın.
19. Ödemelerin icra dosyasına aktarılmasını takip edin.
20. Kalan alacak için diğer malvarlığı araştırmalarına devam edin.

Örnek 1: Borçlunun Aylık 150.000 TL Kira Geliri Var

Takip borçlusunun banka hesaplarında para bulunmasın.

Ancak borçlu bir işyerini aylık;

150.000 TL

bedelle kiraya vermiş olsun.

Kiracıya yönelik gerekli haciz işlemleri gerçekleştirildiğinde kira alacağının icra dosyasına yönlendirilmesi mümkün olabilir.

Böylece borçlunun banka hesabında para bulunmasa dahi düzenli tahsilat imkanı ortaya çıkabilir.

Örnek 2: Borçlunun Beş Ayrı Dükkanı Kirada

Borçlunun beş dükkânı bulunuyor ve her birinden;

40.000 TL

aylık kira alıyor olsun.

Toplam kira geliri;

200.000 TL

olacaktır.

Her kiracıdaki kira alacağının hukuki durumu ayrı değerlendirilerek şartları varsa haciz işlemleri gerçekleştirilebilir.

Örnek 3: Kiracı Hacze Rağmen Ev Sahibine Ödeme Yapıyor

Kiracıya haciz ihbarnamesi tebliğ edilmiş olsun.

Buna rağmen kiracı;

“Ev sahibi sorun olmayacağını söyledi.”

diyerek takip borçlusuna 100.000 TL kira ödesin.

Bu ödeme haciz alacaklısına karşı kiracıyı korumayabilir.

Kiracı aynı tutarı yeniden ödeme riskiyle karşılaşabilir.

Örnek 4: Kiracı “Bir Yıllık Kirayı Peşin Ödedim” Diyor

Kiracı 89/1’e;

“Kira borcum yoktur, bir yıllık kirayı daha önce peşin ödedim.”

şeklinde itiraz etmiş olsun.

Bu durumda;

ödeme tarihi,

banka dekontları,

kira sözleşmesi,

ödeme belgeleri

incelenebilir.

İtirazın gerçeğe aykırı olduğu düşünülüyorsa alacaklının İİK m.89 kapsamında başvurabileceği hukuki yollar değerlendirilmelidir.

Borçlunun Kira Gelirine Hacizde Yapılan En Büyük Hatalar

En sık yapılan hatalardan biri, borçlunun banka hesabında para bulunmadığında icra dosyasının tahsil kabiliyeti olmadığının düşünülmesidir.

Oysa borçlunun düzenli kira geliri bulunabilir.

Ayrıca;

kiracıların araştırılmaması,

kira bedellerinin tespit edilmemesi,

89/1 tebligatının takip edilmemesi,

kiracının itirazının incelenmemesi,

gerçeğe aykırı peşin ödeme savunmasının araştırılmaması,

gelecek dönem kira alacaklarının gözden kaçırılması,

önceki hacizlerin kontrol edilmemesi

tahsilat imkanının azalmasına neden olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Borçlunun kira gelirine haciz konulabilir mi?

Evet. Borçlunun kiracısından doğan haczi mümkün kira alacağı cebri icraya konu olabilir.

Kiracıya 89/1 haciz ihbarnamesi gönderilebilir mi?

Şartları mevcutsa İİK m.89 kapsamında kiracıya haciz ihbarnamesi gönderilmesi mümkündür.

Kiracı 89/1’e kaç gün içinde itiraz etmelidir?

Birinci haciz ihbarnamesine karşı temel itiraz süresi tebliğden itibaren 7 gündür.

Kiracı haciz geldikten sonra kirayı ev sahibine ödeyebilir mi?

Haciz kapsamındaki kira bedelinin takip borçlusuna ödenmesi kiracı açısından yeniden ödeme riski yaratabilir.

Gelecek aylardaki kira gelirleri haczedilebilir mi?

Devam eden kira ilişkisi bakımından gelecekte doğacak kira alacaklarının haczi değerlendirilebilir. Haczin kapsamı somut olay ve haciz işleminin içeriğine göre belirlenmelidir.

Konut kira geliri haczedilebilir mi?

Kanunen haczedilmesine engel özel bir durum bulunmadığı ölçüde borçlunun konuttan elde ettiği kira alacağı haczedilebilir.

İşyeri kira geliri haczedilebilir mi?

Evet. Özellikle yüksek bedelli işyeri, fabrika, mağaza ve depo kiraları önemli bir tahsilat kaynağı olabilir.

Kiracı “borcum yok” derse ne olur?

Kiracının süresinde itirazı İİK m.89 sürecini üçüncü kişi bakımından etkiler. İtirazın gerçeğe aykırı olduğu düşünülüyorsa alacaklı kanunda düzenlenen hukuki yollara başvurabilir.

Kiracı kirayı peşin ödediğini söylerse ne olur?

Peşin ödemenin gerçekten hacizden önce yapılıp yapılmadığı ödeme belgeleri, banka kayıtları ve kira sözleşmesi üzerinden incelenmelidir.

Kira gelirine haciz için taşınmazın da haczedilmesi gerekir mi?

Hayır. Taşınmaz ile taşınmazdan doğan kira alacağı farklı malvarlığı değerleridir. Şartları varsa kira alacağı ayrıca haczedilebilir.

Kira Gelirinin Haczi Alacak Tahsilinde Neden Önemlidir?

Bir borçlunun banka hesabında para bulunmaması, düzenli gelir elde etmediği anlamına gelmez.

Özellikle gayrimenkul sahibi borçlularda;

konut kira gelirleri,

işyeri kira gelirleri,

dükkan kiraları,

fabrika ve depo kiraları

önemli tahsilat kaynakları oluşturabilir.

Örneğin borçlunun banka hesabında yalnızca 5.000 TL bulunurken her ay 300.000 TL kira geliri elde ediyor olması mümkündür.

Bu nedenle etkili bir icra takibinde yalnızca;

“Borçlunun hesabında ne kadar para var?”

sorusu değil;

“Borçluya her ay kimler para ödüyor?”

sorusu da araştırılmalıdır.

Borçlunun müşterilerindeki, kiracılarındaki, bankalardaki ve diğer üçüncü kişilerdeki alacaklarının birlikte araştırılması tahsil imkanını önemli ölçüde artırabilir.

Borçlunun Kira Gelirine Haciz Konulmasında Hukuki Destek

Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Mersin başta olmak üzere Türkiye genelinde FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık, kira alacaklarının haczi ve üçüncü kişilerde bulunan hak ve alacaklardan tahsil süreçlerinde hukuki destek sunmaktadır.

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya tarafından özellikle borçlunun kira gelirine haciz konulması, kiracıya 89/1 haciz ihbarnamesi gönderilmesi, işyeri ve konut kira alacaklarının haczi, üçüncü kişinin gerçeğe aykırı itirazı, 89/2 ve 89/3 haciz ihbarnameleri ile yüksek tutarlı alacakların tahsili süreçleri değerlendirilmektedir.

Borçlunun üzerinde haczedilebilir mal bulunmaması halinde dahi düzenli kira gelirlerinin ve üçüncü kişilerden olan diğer alacaklarının araştırılması, icra dosyasının tahsil kabiliyeti açısından önemli olabilir.

Borçlunun kira gelirine haciz konulması, kiracıya haciz ihbarnamesi gönderilmesi ve ticari alacakların tahsili konusunda FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık bünyesinde Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve hukuk ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.

E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara