Haciz Konulan Mal Satılmazsa Ne Olur? 2026 Güncel İcra Hukuku Rehberi

Haczedilen mal satılmazsa ne olur? Birinci ve ikinci artırma, satış isteme süresi, haczin düşmesi, yeniden satış, muhafaza giderleri ve alacaklının başvurabileceği yollar hakkında 2026 güncel rehber.

İcra takibinde borçlunun aracına, taşınmazına, makinesine, ticari malına veya başka bir malvarlığı unsuruna haciz konulması alacağın tahsil edildiği anlamına gelmez. Haczin ekonomik sonuç doğurabilmesi için haczedilen malın satılması ve satış bedelinin alacağın ödenmesinde kullanılması gerekir. Ancak uygulamada haczedilen her mal ilk artırmada satılmayabilir. Alıcı çıkmaması, tekliflerin kanuni asgari seviyeye ulaşmaması, malın üzerinde yüksek tutarlı rehin bulunması, malın ekonomik değerinin düşük olması veya ihale alıcısının satış bedelini yatırmaması gibi nedenlerle satış gerçekleşmeyebilir.

Bu durumda alacaklı açısından en önemli soru şudur: Hacizli mal satılmadığında haciz hemen ortadan kalkar mı ve alacaklı hakkını kaybeder mi?

Cevap her durumda hayırdır. Satışın neden gerçekleşmediği, satışın süresinde istenip istenmediği, birinci ve ikinci artırmanın durumu ve İcra ve İflas Kanunu’ndaki satış isteme süreleri birlikte değerlendirilmelidir.

Haciz Konulan Mal Neden Satılmayabilir?

Hacizli malın satılamamasının birçok nedeni olabilir. Özellikle elektronik açık artırmalarda mala hiç teklif verilmemesi veya verilen en yüksek teklifin kanunun aradığı ihale seviyesine ulaşmaması mümkündür.

Ayrıca mal üzerinde satış isteyen alacaklıdan önce gelen yüksek tutarlı rehinlerin bulunması asgari ihale şartını etkileyebilir.

Örneğin 1 milyon TL değerindeki araç üzerinde 900.000 TL öncelikli rehin varsa aracın ekonomik olarak cazibesi ve satış şartları farklılaşabilir.

Taşınmazlarda ise imar problemleri, hisseli mülkiyet, uzun süreli kira ilişkileri, yüksek ipotekler veya taşınmazın fiilî durumu satış talebini azaltabilir.

Haciz Konulan Mal İlk İhalede Satılmazsa Ne Olur?

İcra satışlarında elektronik açık artırma sistemi uygulanmaktadır.

Birinci artırmada kanuni ihale şartları gerçekleşmezse ikinci artırma gündeme gelir.

Dolayısıyla malın ilk artırmada satılmaması, cebri satış sürecinin otomatik olarak sona erdiği anlamına gelmez.

İkinci artırma da daha önce ilan edilen tarihler çerçevesinde gerçekleştirilir.

İkinci İhalede de Mal Satılmazsa Ne Olur?

Mal ikinci artırmada da satılmazsa mevcut satış süreci sonuçsuz kalabilir.

Ancak bu durum alacaklının malı bir daha hiçbir zaman sattıramayacağı anlamına gelmez.

Burada özellikle İİK m.106’daki satış isteme süresi ve satılamayan mallara ilişkin ek süre düzenlemesi önem kazanır.

Kanuna göre hacizden itibaren bir yıl içerisinde satışı istenmiş ancak artırma sonucunda satışı gerçekleştirilememiş hacizli mal bakımından satış isteyen alacaklı yönünden satış isteme süresi, birinci fıkradaki sürenin sona ermesinden itibaren bir yıl daha uzar.

Bu düzenleme zamanında satış isteyen alacaklının, yalnızca artırmada alıcı çıkmaması nedeniyle haciz hakkını hemen kaybetmesini önlemektedir.

Satış İsteme Süresi Kaç Yıldır?

İİK m.106 uyarınca alacaklı veya borçlu, haciz tarihinden itibaren bir yıl içinde haczedilen malın satışını isteyebilir.

Bu kural taşınır ve taşınmaz mallar bakımından güncel sistemin temel satış isteme süresidir.

Bu nedenle eski internet içeriklerinde görülebilen farklı taşınır ve taşınmaz satış süreleri güncel mevzuatla karıştırılmamalıdır.

Bir Yıl İçinde Satış İstenmezse Ne Olur?

Satış isteme süresinin geçirilmesi haciz bakımından ciddi sonuç doğurur.

İİK m.110 kapsamında kanuni süre içerisinde satış istenmemesi veya satış talebinin geri alınıp süresi içinde yenilenmemesi hâlinde o mal üzerindeki haciz kalkar.

Dolayısıyla alacaklı açısından en büyük risk malın artırmada satılmaması değil, satış talebinin zamanında ve usulüne uygun şekilde yapılmamasıdır.

Satış Talebi Yapmak İçin Sadece Dilekçe Vermek Yeterli mi?

Hayır.

Güncel İİK m.106 sisteminde kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamının satış talebiyle birlikte peşin yatırılması gerekir.

Sicile kayıtlı motorlu kara araçlarında ise kanun daha özel bir düzenleme getirmektedir: muhafaza, kıymet takdiri ve satış talebi birlikte yapılmalı ve bunlara ilişkin giderlerin tamamı peşin yatırılmalıdır.

Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi satış talebinin yapılmamış sayılması sonucunu doğurabilir.

Satış Gideri Sonradan Yetersiz Çıkarsa Ne Olur?

Satış işlemleri sırasında yatırılan giderin yetersiz olduğu anlaşılabilir.

Bu durumda icra müdürü satış isteyene eksik tutarın tamamlanması için 15 günlük süre verir.

Eksik gider bu sürede tamamlanmazsa satış talebi yapılmamış sayılır.

Dolayısıyla yalnızca satış dilekçesinin tarihine güvenmek doğru değildir; satış giderlerinin durumu da takip edilmelidir.

Hacizli Malın Satılmaması Haczi Otomatik Olarak Kaldırır mı?

Hayır.

Malın artırmada satılamaması ile satış isteme süresinin geçirilmesi birbirinden farklıdır.

Alacaklı satış talebini kanuni süre içerisinde usulüne uygun şekilde yapmış ancak artırmada alıcı çıkmamış olabilir.

Bu durumda İİK m.106’nın satılamayan mallara ilişkin ek süre düzenlemesi gündeme gelir.

Dolayısıyla “ihalede satılmadı = haciz kalktı” şeklinde otomatik bir sonuç çıkarılamaz.

Satılamayan Mal İçin Yeniden Satış İstenebilir mi?

Şartları bulunuyorsa evet.

Kanunun tanıdığı satış isteme süresi ve satılamayan mallar bakımından öngörülen ek süre içerisinde yeniden satış işlemlerinin başlatılması gündeme gelebilir.

Ancak önceki satışın neden gerçekleşmediğinin analiz edilmesi gerekir.

Malın piyasa değeri yanlış belirlenmişse, satış ilanı yeterli ilgi görmemişse veya mal üzerinde yüksek öncelikli haklar varsa aynı ekonomik koşullarda tekrar satış istemek yine sonuç vermeyebilir.

Satış Talebiyle Süre Durur mu?

İİK’nın güncel satış hükümlerinde satış talebinin satış isteme süresinin işlemesine etkisi ayrıca düzenlenmiştir.

Özellikle artırmanın yapılamaması veya iptal edilmesi hâlinde sürenin kalan kısmının nasıl işleyeceği dosya bazında değerlendirilmelidir.

Bu nedenle satış işlemi başarısız olduğunda “bir yıllık sürem yeniden sıfırdan başladı” şeklinde varsayım yapılmamalıdır.

Haciz tarihi, satış talebi tarihi, artırma tutanakları ve sonuç tarihleri birlikte incelenmelidir.

Haciz Düşerse İcra Dosyası da Kapanır mı?

Hayır.

Belirli bir mal üzerindeki haczin kalkması ile icra takibinin sona ermesi aynı şey değildir.

Borç tamamen ödenmemişse ve takip hukuken devam ediyorsa alacaklı borçlunun diğer haczedilebilir malvarlığı değerlerine yönelebilir.

Şartları mevcutsa aynı mal üzerine yeniden haciz konulması da gündeme gelebilir.

Ancak yeniden haciz, önceki haczin tarihini geri getirmez.

Yeniden Haciz Konulursa Eski Haciz Sırası Korunur mu?

Kural olarak yeni haciz yeni tarihiyle sonuç doğurur.

Bu nedenle satış süresinin kaçırılması alacaklı açısından yalnızca teknik bir hata değildir.

Örneğin ilk haciz tarihinde alacaklı taşınmaz üzerinde ikinci sıradayken haciz düşmüş olabilir. Yeniden haciz konulana kadar üç farklı alacaklı daha haciz uygulamışsa alacaklının ekonomik pozisyonu ciddi şekilde kötüleşebilir.

Bu nedenle haciz sırasının korunması tahsilat açısından doğrudan ekonomik değere sahiptir.

Araç İlk ve İkinci İhalede Satılmazsa Ne Olur?

Araç satışlarında düşük talep, aracın kötü fiziksel durumu, yüksek kilometre, hasar kaydı, yüksek rehin veya yediemin giderleri nedeniyle satış gerçekleşmeyebilir.

Alacaklı bu durumda satış isteme süresini ve İİK m.106’daki ek süreyi dikkate alarak yeniden satış imkanını değerlendirebilir.

Ancak araç yediemin otoparkında bulunuyorsa muhafaza giderlerinin artmaya devam edebileceği unutulmamalıdır.

Bu nedenle aracın tekrar satışının ekonomik olarak mantıklı olup olmadığı ayrıca hesaplanmalıdır.

Yediemin Giderleri Mal Satılmadıkça Artar mı?

Özellikle araç, makine ve taşınır mallarda bu önemli bir sorundur.

Mal muhafaza altında kaldığı sürece muhafaza maliyetleri doğabilir.

300.000 TL değerindeki eski model aracın aylarca yediemin otoparkında kalması, satıştan elde edilebilecek net ekonomik değeri azaltabilir.

Dolayısıyla “nasıl olsa hacizli, beklesin” yaklaşımı bazı dosyalarda alacaklı açısından ekonomik olarak zararlı olabilir.

Taşınmaz İlk ve İkinci Artırmada Satılmazsa Ne Olur?

Taşınmazlarda da satılamayan mala ilişkin İİK m.106 düzenlemesi önemlidir.

Alacaklı satış isteme süresi içerisinde satış talep etmiş ancak taşınmaz artırmalarda satılamamışsa kanunun tanıdığı ek süre kapsamında yeniden satış gündeme gelebilir.

Ancak taşınmazın neden satılmadığı özellikle araştırılmalıdır.

Kıymet takdiri gerçekçi değilse, taşınmaz hisseliyse, üzerinde yüksek ipotek bulunuyorsa veya hukuki durumu alıcılar açısından riskliyse yeniden satışta da aynı sorun yaşanabilir.

Hisseli Taşınmaz Neden Satılmayabilir?

Borçlu taşınmazın yalnızca 1/8 veya 1/10 hissesine sahip olabilir.

Bu durumda icra ihalesine konu olan pay ekonomik olarak alıcılar açısından cazip olmayabilir.

Bir kişinin diğer paydaşlarla birlikte mülkiyet ilişkisine girmek istememesi ihaleye katılımı azaltabilir.

Bu nedenle hisseli taşınmaz hacizlerinde yalnızca kıymet takdirindeki rakama bakılmamalıdır.

İpotekli Taşınmaz Neden Satılmayabilir?

Taşınmaz üzerinde satış isteyen haciz alacaklısından önce gelen yüksek tutarlı ipotek bulunması satış koşullarını etkileyebilir.

İİK m.115 kapsamında ihale bedelinin belirli asgari şartları sağlaması gerekir.

Öncelikli alacakların yüksek olması satışın gerçekleşmesi için gereken seviyeyi yükseltebilir.

Bu nedenle alacaklının satış talebinden önce tapu takyidatını ayrıntılı şekilde incelemesi gerekir.

Muhammen Bedelin Yüzde 50’si Teklif Edilirse Mal Kesin Satılır mı?

Hayır.

Bu konu uygulamada sık yanlış anlaşılır.

Artırma muhammen kıymetin yüzde ellisi üzerinden başlatılabilmekle birlikte ihalenin gerçekleşmesi için İİK m.115’teki diğer şartların da sağlanması gerekir.

Özellikle satış isteyen alacaklının alacağına göre öncelikli alacakların toplamı ve paraya çevirme ile paylaştırma giderleri önemlidir.

Dolayısıyla “yüzde 50 teklif geldi, mal mutlaka satılır” denilemez.

İhalede Hiç Teklif Verilmezse Ne Olur?

Birinci artırmada teklif verilmemesi hâlinde ikinci artırma gündeme gelir.

İkinci artırmada da teklif çıkmazsa satış gerçekleşmez.

Bu durumda satış isteyen alacaklının kalan satış süresini ve varsa İİK m.106 kapsamında ek satış isteme süresini takip etmesi gerekir.

En Yüksek Teklifi Veren Parayı Yatırmazsa Ne Olur?

İhale alıcısının en yüksek teklifi vermesi satış sürecinin tamamen sonuçlandığı anlamına gelmez.

Kanunda öngörülen süre içerisinde ihale bedelinin ödenmesi gerekir.

Bedelin yatırılmaması hâlinde teminat ve sonraki artırma bakımından kanunda öngörülen sonuçlar gündeme gelir.

Alacaklı bu nedenle elektronik artırmanın bitmesiyle dosyayı takip etmeyi bırakmamalıdır.

Satılamayan Mal Borçluya Geri mi Verilir?

Her satılamama durumunda otomatik olarak böyle bir sonuç doğmaz.

Malın muhafaza altında olup olmadığı, haczin devam edip etmediği, satış isteme süresi ve yeniden satış hakkının bulunup bulunmadığı birlikte değerlendirilmelidir.

Özellikle araçlarda haciz devam ettiği sürece sicil kaydındaki haczin hukuki etkileri de devam edebilir.

Alacaklı Hacizli Malı Kendisi Alabilir mi?

Alacaklının elektronik açık artırmaya katılması mümkündür. Ancak alacaklı olması ihale şartlarından tamamen muaf olduğu anlamına gelmez.

İhaleye katılım, teminat, teklif ve satış bedelinin mahsubu gibi konular İİK’nın elektronik satış hükümlerine göre değerlendirilmelidir.

Bazı dosyalarda özellikle taşınmaz veya ticari makine gibi değerli mallarda alacaklının ihaleye katılması ekonomik açıdan stratejik olabilir.

Mal Sürekli Satılmıyorsa Ne Yapılmalı?

Aynı mala tekrar tekrar satış talep etmek her zaman en iyi tahsilat yöntemi değildir.

Alacaklı borçlunun başka malvarlığı unsurlarını da araştırmalıdır.

Banka hesapları, maaş, kira gelirleri, üçüncü kişilerdeki alacaklar, müteahhit hakedişleri, şirket alacakları, POS ve sanal POS gelirleri, online pazaryeri hakedişleri ve diğer taşınır veya taşınmazlar daha hızlı tahsilat sağlayabilir.

Satılamayan Mala Haciz Varken Başka Mallara Haciz Konulabilir mi?

Kural olarak evet.

Alacağın karşılanması için gerekli sınırlar içinde borçlunun başka haczedilebilir malvarlığı değerlerine yönelmek mümkündür.

Dolayısıyla hacizli taşınmazın veya aracın satılmasını aylarca beklemek zorunlu değildir.

Özellikle ticari borçlularda nakit akışına yönelmek çoğu zaman daha hızlı sonuç verebilir.

Satılmayan Taşınmazın Kira Gelirine Haciz Konulabilir mi?

Borçlu hacizli taşınmazdan kira geliri elde ediyorsa şartları oluştuğunda kiracı nezdindeki kira alacağının haczi ayrıca değerlendirilebilir.

Örneğin 20 milyon TL değerindeki işyeri iki kez artırmaya çıkarılmış ancak alıcı çıkmamış olabilir.

Taşınmaz aynı zamanda aylık 300.000 TL kira getiriyorsa yalnızca satış beklemek yerine kira alacağına yönelmek alacaklıya düzenli tahsilat sağlayabilir.

Satılmayan Ticari Aracın Gelirlerine Haciz Konulabilir mi?

Borçlunun ticari faaliyeti kapsamında araçtan gelir elde etmesi, tek başına belirli bir araç gelirinin doğrudan haczi anlamına gelmez.

Ancak borçlunun taşıma şirketlerinden, müşterilerinden veya sözleşme taraflarından doğmuş ve doğacak belirlenebilir alacakları bulunuyorsa bunlara yönelik üçüncü kişi hacizleri ayrıca değerlendirilebilir.

Bu yaklaşım bazı dosyalarda aracın kendisini satmaktan daha hızlı sonuç verebilir.

Satılamayan Makine veya Ekipman Ne Olur?

Fabrika makineleri, üretim ekipmanları ve özel amaçlı ticari cihazlarda alıcı kitlesi sınırlı olabilir.

Örneğin piyasa değeri yüksek görünen özel üretim makinenin gerçek alıcısı çok az olabilir.

Bu nedenle kıymet takdirindeki değer ile fiili satış değeri arasında ciddi fark bulunabilir.

Yüksek muhafaza ve söküm maliyetleri de net tahsilatı azaltabilir.

Borçlu Malı Rızaen Satabilir mi?

Güncel İİK sisteminde haczedilmiş malın borçlu tarafından rızaen satışına ilişkin özel bir mekanizma bulunmaktadır.

İİK m.111/a kapsamında kanundaki şartlar sağlanırsa borçluya haczedilen malın rızaen satışı için yetki verilmesi mümkündür.

Özellikle elektronik artırmada alıcı bulmakta zorlanan ancak serbest piyasada daha yüksek fiyata satılabilecek mallarda bu yöntem somut dosyaya göre değerlendirilebilir.

Örnek Olay: 2 Milyon TL’lik Araç İki İhalede de Satılmadı

Borçlunun yaklaşık 2 milyon TL değerindeki aracı haczedilmiş ve muhafaza altına alınmıştır.

Alacaklı satış talebini süresinde yapmış ancak birinci artırmada yeterli teklif gelmemiştir. İkinci artırmada da araç satılamamıştır.

Bu durumda alacaklının “araç satılmadı, haciz bitti” sonucuna varmaması gerekir.

İİK m.106’daki ek satış isteme süresi değerlendirilerek yeniden satış gündeme getirilebilir.

Ancak aracın yediemin giderleri sürekli arttığından yeniden satışın ekonomik faydası da hesaplanmalıdır.

Örnek Olay: 10 Milyon TL’lik Taşınmaza Alıcı Çıkmadı

Borçlunun taşınmazı 10 milyon TL olarak değerlendirilmiştir ancak taşınmaz hisseli ve üzerinde yüksek tutarlı ipotek bulunmaktadır.

İki artırmada da yeterli teklif oluşmamıştır.

Bu durumda yalnızca üçüncü kez satışa hazırlanmak yerine taşınmazın neden satılmadığı araştırılmalıdır.

Yüksek ipotek, hisseli mülkiyet veya hatalı kıymet takdiri temel sorun olabilir.

Aynı zamanda borçlunun kira gelirleri ve diğer malvarlığı değerlerine yönelmek daha etkili olabilir.

Örnek Olay: Satış İstenmediği İçin Haciz Düştü

Alacaklı borçlunun taşınmazına haciz koydurmuş ancak taşınmazın değerinin borcu fazlasıyla karşıladığını düşünerek satış istememiştir.

Bir yıllık satış isteme süresi geçirilmiştir.

Bu durumda mevcut haczin kalkması gündeme gelir.

Alacaklı yeniden haciz koydurabilse dahi aradan geçen sürede başka alacaklıların haciz koyması nedeniyle önceki avantajlı sırasını kaybetmiş olabilir.

Bu örnek, icra hukukunda “haciz koymak” ile “haczi korumak” arasındaki farkı açıkça göstermektedir.

Hacizli Mal Satılmazsa Alacaklının Yapması Gereken 10 İşlem

1. Satış talebinin süresinde ve usulüne uygun yapılıp yapılmadığı kontrol edilmelidir.
2. Birinci ve ikinci artırma sonuç tutanakları incelenmelidir.
3. Malın neden satılmadığı belirlenmelidir.
4. Kalan satış isteme süresi hesaplanmalıdır.
5. İİK m.106’daki bir yıllık ek süre değerlendirilmelidir.
6. Muhafaza ve yediemin giderlerinin ekonomik etkisi hesaplanmalıdır.
7. Rehinler ve önceki hacizler yeniden kontrol edilmelidir.
8. Yeniden satışın ekonomik olarak mantıklı olup olmadığı değerlendirilmelidir.
9. Borçlunun diğer malvarlığı ve gelir kaynakları araştırılmalıdır.
10. Tek bir hacizli mala bağımlı olmayan alternatif tahsilat stratejisi oluşturulmalıdır.

Hacizli Mal Satışında Yapılan 20 Kritik Hata

En sık karşılaşılan hatalar; haciz koymayı tahsilat sanmak, bir yıllık satış isteme süresini kaçırmak, satış giderlerini eksik yatırmak, araçlarda muhafaza ve kıymet takdiri giderlerini birlikte yatırmamak, ilk artırma satılmadığında dosyayı bırakmak, ikinci artırmayı takip etmemek, ek satış isteme süresini gözden kaçırmak, haciz düştüğü hâlde hâlen geçerli olduğunu düşünmek, yeniden haciz konulduğunda eski sıranın korunacağını sanmak, yediemin giderlerini hesaba katmamak, malın neden satılmadığını analiz etmemek, yüksek rehinleri araştırmamak, taşınmazın hisseli olduğunu gözden kaçırmak, muhammen değeri gerçek satış değeri sanmak, yüzde 50 teklifin her durumda yeterli olduğunu düşünmek, borçlunun diğer mallarını araştırmayı bırakmak, kira ve ticari gelirleri haczetmemek, üçüncü kişilerdeki alacaklara yönelmemek, rızaen satış imkânını değerlendirmemek ve satış sürecini pasif şekilde beklemektir.

Sıkça Sorulan Sorular

Haciz konulan mal ilk ihalede satılmazsa haciz kalkar mı?
Hayır. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma gündeme gelir.

İkinci ihalede de satılmazsa ne olur?
Satış süreci sonuçsuz kalabilir ancak satış isteyen alacaklı bakımından İİK m.106’daki ek satış isteme süresi gündeme gelebilir.

Satış isteme süresi kaç yıldır?
Haciz tarihinden itibaren bir yıldır.

Bir yıl içinde satış istenmezse ne olur?
Kanuni süre içerisinde satış istenmemesi haczin kalkmasına yol açabilir.

Mal ihalede satılmadığında haciz hemen düşer mi?
Hayır. Satışın başarısız olması ile satış isteme süresinin geçirilmesi farklı hukuki durumlardır.

Satılmayan mal yeniden satışa çıkarılabilir mi?
Kanuni süreler ve ek süre hükümleri kapsamında şartları bulunuyorsa yeniden satış talep edilebilir.

Araç satılmazsa yediemin ücreti işlemeye devam eder mi?
Muhafaza devam ettiği sürece muhafaza maliyetlerinin artması gündeme gelebilir. Bu nedenle yeniden satışın geciktirilmemesi önemlidir.

Taşınmaz satılmıyorsa kira gelirine haciz konulabilir mi?
Borçlunun mevcut kira alacağı bulunuyorsa şartları çerçevesinde kiracı nezdindeki alacağın haczi değerlendirilebilir.

Haciz düşerse aynı mala yeniden haciz konulabilir mi?
Takibin ve haciz isteme hakkının devam ettiği durumlarda yeniden haciz mümkün olabilir; ancak eski haciz sırası geri gelmez.

Hacizli mal sürekli satılmıyorsa ne yapılmalı?
Malın satılmama nedeni araştırılmalı ve aynı zamanda borçlunun banka hesapları, gelirleri, üçüncü kişilerdeki alacakları ve diğer malvarlığı değerlerine yönelik alternatif tahsilat yöntemleri kullanılmalıdır.

Sonuç: Hacizli Malın Satılmaması Alacağın Tahsil Edilemeyeceği Anlamına Gelmez

Hacizli aracın, taşınmazın, makinenin veya başka bir malın elektronik artırmada satılamaması icra takibinin sona erdiği anlamına gelmez. Alacaklı açısından belirleyici olan, satışın haciz tarihinden itibaren bir yıllık kanuni süre içerisinde usulüne uygun biçimde istenmiş olmasıdır.

Süresinde satış istenmiş ancak mal artırma sonucunda satılamamışsa İİK m.106’nın satış isteyen alacaklıya sağladığı bir yıllık ek satış isteme süresi özellikle önem taşır. Buna karşılık satış hiç istenmemiş veya gerekli giderler yatırılmadığı için satış talebi yapılmamış sayılmışsa mevcut haczin kaybedilmesi riski doğabilir.

Satış gerçekleşmiyorsa yalnızca yeniden ihale istemekle yetinilmemelidir. Malın neden satılmadığı analiz edilmelidir. Yüksek ipotek veya rehin, hisseli mülkiyet, gerçekçi olmayan kıymet takdiri, yüksek muhafaza maliyetleri veya malın ekonomik olarak cazip olmaması sorunun temel nedeni olabilir.

Daha da önemlisi, alacaklı tek bir hacizli mala bağımlı kalmamalıdır. Borçlunun banka hesapları, maaşı, kira gelirleri, şirketlerden olan alacakları, hakedişleri, POS ve sanal POS gelirleri, e-ticaret hakedişleri ve diğer malvarlığı değerleri eş zamanlı araştırılmalıdır.

İcra takibinde amaç haciz koymak değil, haczedilen değeri fiilen tahsilata dönüştürmektir.

FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık – Haciz, Satış ve Alacak Tahsili

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık; hacizli araç ve taşınmazların satışı, satış isteme sürelerinin takibi, elektronik icra ihaleleri, kıymet takdiri, haczin düşmesi ve yeniden haciz, sıra cetveli uyuşmazlıkları, borçlunun malvarlığının araştırılması ve yüksek tutarlı ticari alacakların tahsilinde hukuki destek sunmaktadır.

Telefon: 0312 434 22 22 / 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara