Kıyı Kanunu kapsamında idari uyuşmazlıklar hakkında 2026 güncel rehber. Kıyı Kanunu kapsamındaki idari işlemler, yapılaşma yasakları, yıkım kararları, ecrimisil, ruhsat iptali ve idari dava süreci hakkında ayrıntılı bilgi edinin

Kıyı Kanunu Kapsamında İdari Uyuşmazlıklar 2026 | Kıyı Alanlarındaki Hukuki Sorunlar ve Dava Süreci

Türkiye’de kıyılar, Anayasa’nın 43. maddesi ile güvence altına alınmış olup herkesin eşit ve serbest kullanımına açık kamu malları arasında yer almaktadır. Kıyıların korunması, kullanımı ve bu alanlarda gerçekleştirilecek yapılaşmalar ise 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde düzenlenmektedir. Bu nedenle kıyı alanlarında gerçekleştirilen yapılaşmalar, ruhsat işlemleri, iskeleler, dolgu alanları, turizm tesisleri ve ticari faaliyetler sıkı idari denetime tabidir.

Uygulamada kıyı kenar çizgisinin belirlenmesi, yapı ruhsatlarının iptali, yıkım kararları, ecrimisil işlemleri, işgal iddiaları ve imar planlarına ilişkin uyuşmazlıklar nedeniyle çok sayıda idari dava açılmaktadır. Özellikle kıyı alanlarında verilen idari kararlar, taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakkını ve yatırım faaliyetlerini doğrudan etkileyebilmektedir.

Bu rehberde Kıyı Kanunu kapsamında ortaya çıkan idari uyuşmazlıklar, dava süreçleri ve hukuki başvuru yolları ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

---

Kıyı Kanunu Nedir?

3621 sayılı Kıyı Kanunu, deniz, göl ve akarsu kıyılarının korunması, kamu yararına kullanılması ve bu alanlarda yapılaşmanın sınırlarını belirleyen temel kanundur.

Kanunun amacı;

• Kıyıları korumak,
• Kamu yararını sağlamak,
• Plansız yapılaşmayı önlemek,
• Çevresel değerleri korumaktır.

---

Kıyı Kenar Çizgisi Nedir?

Kıyı kenar çizgisi, kıyı alanlarının hukuki sınırını belirleyen teknik ve idari bir sınırdır.

Bu çizginin belirlenmesi;

• Yapılaşma hakkını,
• Ruhsat işlemlerini,
• İmar planlarını,
• Mülkiyet kullanımını

doğrudan etkileyebilmektedir.

Kıyı kenar çizgisine ilişkin işlemler idari yargı denetimine tabidir.

---

Kıyı Kanunu Kapsamında En Sık Yaşanan Uyuşmazlıklar

Uygulamada en fazla karşılaşılan uyuşmazlıklar şunlardır:

• Kıyı kenar çizgisinin belirlenmesi
• Yapı ruhsatlarının iptali
• Yıkım kararları
• Kaçak yapı işlemleri
• Ecrimisil tahakkukları
• Kıyının işgal edildiği iddiaları
• İskele ve dolgu alanlarına ilişkin izinler
• İmar planlarının iptali
• Turizm tesislerine ilişkin idari işlemler

---

Kıyı Alanlarında Yapılaşma Serbest midir?

Hayır.

Kıyı alanlarında yapılaşma, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili imar mevzuatı kapsamında ciddi sınırlamalara tabidir.

Her yapı için;

• İmar planı,
• Ruhsat,
• İzin süreçleri,
• Çevresel düzenlemeler

ayrıca değerlendirilmektedir.

---

Yıkım Kararlarına Karşı Dava Açılabilir mi?

Evet.

Kıyı Kanunu kapsamında verilen yıkım kararları hukuka aykırı ise İdare Mahkemesinde iptal davası açılması mümkündür.

Örneğin;

• Yetki hatası,
• Eksik inceleme,
• Yanlış kıyı kenar çizgisi tespiti,
• Usulsüz tebligat,
• Savunma hakkının ihlali

iptal nedeni oluşturabilir.

---

Ecrimisil İşlemlerine İtiraz Edilebilir mi?

Kıyı alanlarının haksız kullanıldığı iddiasıyla düzenlenen ecrimisil işlemleri de yargı denetimine tabidir.

Özellikle;

• Yanlış alan hesaplaması,
• Fiili kullanımın bulunmaması,
• Hatalı bedel hesaplaması,
• Yetki ve usul eksiklikleri

dava konusu yapılabilir.

---

Görevli Mahkeme Hangisidir?

Kıyı Kanunu kapsamında tesis edilen idari işlemlerden doğan uyuşmazlıklarda görevli mahkeme genel olarak İdare Mahkemesidir.

Uyuşmazlığın niteliğine göre farklı yargı yolları da gündeme gelebilir.

---

Dava Açma Süresi

İdari işlemin tebliğ edilmesinden itibaren genel olarak 60 gün içerisinde iptal davası açılması gerekmektedir.

Sürelerin kaçırılması hak kaybına neden olabilir.

---

Yürütmenin Durdurulması Talep Edilebilir mi?

Evet.

Yıkım, ruhsat iptali veya benzeri işlemler nedeniyle telafisi güç zarar doğma ihtimali varsa mahkemeden yürütmenin durdurulması talep edilebilir.

Mahkeme;

• Açık hukuka aykırılık,
• Telafisi güç zarar

şartlarını birlikte değerlendirerek karar vermektedir.

---

Sonuç

Kıyı Kanunu kapsamında tesis edilen idari işlemler, mülkiyet hakkını, yatırım faaliyetlerini ve yapılaşma süreçlerini doğrudan etkileyebilmektedir. Kıyı kenar çizgisi tespitleri, ruhsat iptalleri, yıkım kararları, ecrimisil işlemleri ve diğer idari yaptırımlar hukuka uygun olmak zorundadır. Hukuka aykırı işlemlere karşı süresi içerisinde idare mahkemesinde dava açılması ve gerekli hâllerde yürütmenin durdurulmasının talep edilmesi, hak kayıplarının önlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

---

Sıkça Sorulan Sorular

Kıyı Kanunu nedir?

Kıyıların korunması ve kullanılması ile ilgili temel esasları düzenleyen 3621 sayılı Kanundur.

Kıyı alanlarında yapı yapılabilir mi?

Yalnızca ilgili mevzuatın izin verdiği durumlarda ve gerekli izinler alınarak yapılaşma mümkündür.

Yıkım kararına karşı dava açılabilir mi?

Evet. Hukuka aykırı yıkım kararlarına karşı İdare Mahkemesinde iptal davası açılabilir.

Kıyı kenar çizgisi tespitine itiraz edilebilir mi?

Evet. Hukuka aykırı olduğu düşünülen idari işlemler dava konusu yapılabilir.

Görevli mahkeme hangisidir?

Genel olarak görevli mahkeme İdare Mahkemesidir.

Ecrimisil işlemine karşı dava açılabilir mi?

Evet. Hukuka aykırı ecrimisil işlemleri idari yargıda dava konusu yapılabilir.

Yürütmenin durdurulması talep edilebilir mi?

Evet. Şartların oluşması hâlinde mahkemeden yürütmenin durdurulması istenebilir.

Uzman Hukuki Destek

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Mersin başta olmak üzere Türkiye genelinde idare hukuku, imar hukuku ve taşınmaz hukuku alanında uzman avukat ile çalışarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz.

Kıyı Kanunu uyuşmazlıkları, kıyı kenar çizgisi davaları, yıkım kararları, ecrimisil işlemleri, ruhsat iptalleri ve idare hukukundan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.

Hemen Ara: 0312 434 22 22

WhatsApp: 0532 769 22 22

E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

Adres: Mevlana Bulvarı No:221 Yıldırım Kule D:148 Balgat / Çankaya / Ankara