Yabancıların Türkiye’de Tereke Davaları 2026 | Mirasın Tespiti, Korunması ve Paylaşımı

Yabancıların Türkiye’de tereke davaları nasıl açılır? Miras bırakanın malvarlığının tespiti, tereke tespiti davası, miras paylaşımı, yabancı mahkeme kararlarının tanınması ve tenfizi ile ilgili 2026 güncel hukuki rehber.

Yabancıların Türkiye’de Tereke Davaları Nedir?

Tereke davaları, vefat eden kişinin geride bıraktığı taşınır ve taşınmaz malların, banka hesaplarının, şirket hisselerinin, alacaklarının ve borçlarının tespit edilmesi amacıyla açılan davalardır. Özellikle yabancıların Türkiye’de sahip olduğu malvarlıklarının son yıllarda artması nedeniyle, tereke davaları uluslararası miras hukukunun en önemli uyuşmazlık alanlarından biri haline gelmiştir.

Türkiye’de yaşayan veya Türkiye’de yatırım yapan yabancıların vefatı halinde; Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere birçok şehirde bulunan taşınmazlar, banka hesapları, şirket ortaklıkları ve diğer malvarlığı unsurları için tereke işlemlerinin yürütülmesi gerekmektedir.

2026 yılı itibarıyla uluslararası miras uyuşmazlıklarında mahkemeler, Türk Medeni Kanunu, Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK), Tapu Mevzuatı ve ilgili uluslararası sözleşmeler çerçevesinde değerlendirme yapmaktadır.

Tereke Kavramı Ne Anlama Gelir?

Tereke, vefat eden kişinin ölüm anındaki tüm malvarlığı değerlerini ve borçlarını ifade eder.

Tereke kapsamına genellikle şu unsurlar girer:

• Taşınmazlar
• Banka hesapları
• Araçlar
• Şirket hisseleri
• Ticari işletmeler
• Alacaklar
• Fikri mülkiyet hakları
• Kira gelirleri
• Kripto varlıklar
• Borçlar ve yükümlülükler

Yabancıların Türkiye’deki terekeleri söz konusu olduğunda, uluslararası unsurlar nedeniyle süreç daha karmaşık hale gelebilmektedir.

Yabancıların Türkiye’de Tereke Davası Açması Mümkün Müdür?

Evet.

Yabancı mirasçılar Türkiye’de tereke tespiti davası açabilirler. Bunun için Türk vatandaşı olma şartı bulunmamaktadır.

Mirasçıların;

• Yabancı ülke vatandaşı olması,
• Çifte vatandaş olması,
• Türkiye’de ikamet etmemesi,

tereke davası açmalarına engel değildir.

Özellikle Türkiye’de bulunan taşınmazların tespit edilmesi ve mirasçılara intikal ettirilmesi amacıyla sıklıkla tereke davalarına başvurulmaktadır.

Tereke Tespiti Davası Neden Açılır?

Birçok durumda mirasçılar, murisin Türkiye’de hangi malvarlıklarına sahip olduğunu bilmemektedir.

Bu nedenle tereke tespiti davası açılarak;

• Tapu kayıtları araştırılır,
• Banka hesapları incelenir,
• Araç kayıtları sorgulanır,
• Şirket ortaklıkları belirlenir,
• Vergi kayıtları araştırılır,
• Borç ve alacaklar tespit edilir.

Mahkeme tarafından ilgili kurumlardan bilgi ve belge talep edilerek terekenin kapsamı belirlenir.

Yabancıların Türkiye’deki Taşınmazları İçin Tereke Davaları

Türkiye’de yabancıların sahip olduğu gayrimenkullerin sayısı son yıllarda önemli ölçüde artmıştır.

Özellikle:

• İstanbul
• Ankara
• İzmir
• Antalya
• Mersin
• Bursa
• Muğla

gibi şehirlerde yabancıların önemli miktarda taşınmaz yatırımı bulunmaktadır.

Miras bırakan yabancının ölümü halinde bu taşınmazların mirasçılara devredilebilmesi için çoğu zaman tereke işlemlerinin tamamlanması gerekir.

Yabancı Ülkede Düzenlenen Veraset Belgelerinin Türkiye’de Kullanılması

Yabancı ülkelerde alınan mirasçılık belgeleri her zaman doğrudan Türkiye’de geçerli olmayabilir.

Bazı durumlarda;

• Tanıma davası,
• Tenfiz davası,
• Apostil işlemleri,
• Konsolosluk onayları,

gerekebilmektedir.

Özellikle Avrupa Birliği ülkeleri, Amerika Birleşik Devletleri, Kanada, Rusya, Körfez ülkeleri ve Orta Doğu ülkelerinde düzenlenen belgelerin Türkiye’de kullanılabilmesi için hukuki inceleme yapılması önem taşır.

Türkiye’de Veraset İlamı Alınması

Yabancı mirasçılar da Türkiye’de veraset ilamı alabilirler.

Veraset ilamı;

• Sulh Hukuk Mahkemelerinden,
• Noterlerden (uygun durumlarda)

alınabilmektedir.

Ancak yabancılık unsuru bulunan dosyalarda çoğu zaman mahkeme yoluna başvurulması gerekmektedir.

Tereke Davalarında Yetkili Mahkeme

Genel olarak tereke davalarında yetkili mahkeme;

murisin son yerleşim yeri mahkemesidir.

Türkiye’de yerleşim yeri bulunmuyorsa;

terekeye dahil malların bulunduğu yer mahkemeleri yetkili olabilir.

Uyuşmazlığın niteliğine göre farklı yetki kuralları uygulanabilmektedir.

Yabancıların Banka Hesaplarının Tespiti

Mirasçılar çoğu zaman murisin hangi bankalarda hesabı olduğunu bilmemektedir.

Tereke davası kapsamında;

• Banka mevduatları,
• Vadeli hesaplar,
• Döviz hesapları,
• Yatırım hesapları,
• Kiralık kasalar,

araştırılabilmektedir.

Mahkeme ilgili bankalara müzekkere yazarak bilgi talep edebilir.

Kripto Varlıklar ve Dijital Miras

2026 yılı itibarıyla kripto varlıklar da miras hukukunun önemli konularından biri haline gelmiştir.

Bitcoin, Ethereum ve diğer dijital varlıkların terekeye dahil edilip edilmeyeceği, erişim yöntemleri ve mirasçılara devri konusunda hukuki değerlendirme yapılması gerekmektedir.

Kripto cüzdanlara ilişkin bilgi ve belgelerin bulunması tereke tespit sürecinde büyük önem taşır.

Şirket Hisselerinin Terekeye Dahil Edilmesi

Murisin Türkiye’de ortak olduğu şirketler varsa;

• Limited şirket hisseleri,
• Anonim şirket payları,
• Sermaye iştirakleri,

terekeye dahil edilir.

Bu hisselerin mirasçılara intikali için ayrıca ticaret sicili işlemleri gerekebilir.

Tereke Davalarında İhtiyati Tedbir

Bazı durumlarda miras mallarının kaçırılması riski bulunabilir.

Bu nedenle mahkemeden;

• Tapuya şerh konulması,
• Banka hesaplarının korunması,
• Hisse devirlerinin engellenmesi,
• Malvarlığı üzerindeki tasarrufların sınırlandırılması,

talep edilebilir.

Yabancı Mahkeme Kararlarının Tanınması ve Tenfizi

Miras konusunda yabancı bir mahkeme tarafından verilmiş karar bulunuyorsa, bu kararın Türkiye’de sonuç doğurabilmesi için tanıma veya tenfiz davası açılması gerekebilir.

Bu süreç özellikle;

• Almanya,
• Fransa,
• İngiltere,
• Amerika Birleşik Devletleri,
• Kanada,
• Hollanda,
• Belçika,

gibi ülkelerde alınan miras kararlarında önem taşımaktadır.

Yabancıların Türkiye’deki Miras Vergisi Yükümlülüğü

Türkiye’de bulunan malvarlıklarının miras yoluyla intikali halinde Veraset ve İntikal Vergisi gündeme gelebilir.

Vergisel yükümlülüklerin doğru şekilde yerine getirilmesi ileride ortaya çıkabilecek idari yaptırımların önlenmesi açısından önemlidir.

Tereke Davalarında Avukat Desteğinin Önemi

Uluslararası miras uyuşmazlıkları;

• Birden fazla ülke hukukunun uygulanabilmesi,
• Yabancı belgelerin kullanılması,
• Tapu ve vergi işlemleri,
• Tanıma ve tenfiz süreçleri,
• Mirasçıların farklı ülkelerde bulunması,

nedeniyle teknik uzmanlık gerektirmektedir.

Bu nedenle tereke davalarının deneyimli bir miras hukuku ve yabancılar hukuku avukatı tarafından takip edilmesi hak kayıplarının önlenmesi açısından büyük önem taşır.

Yabancılar İçin Tereke Davalarında 2026 Döneminde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

2026 yılında uluslararası miras uyuşmazlıklarında dijital kayıtların artması, yabancı yatırımcı sayısındaki yükseliş ve sınır ötesi malvarlıklarının çoğalması nedeniyle tereke davaları daha kapsamlı hale gelmiştir.

Özellikle:

• Taşınmaz araştırmaları,
• Dijital varlıkların tespiti,
• Yabancı mahkeme kararlarının değerlendirilmesi,
• Uluslararası veraset belgelerinin kullanılması,
• Çifte vatandaşlık kaynaklı uyuşmazlıklar,

tereke davalarında en sık karşılaşılan konular arasında yer almaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Yabancılar Türkiye’de tereke davası açabilir mi?

Evet. Yabancı ülke vatandaşları Türkiye’de tereke tespiti ve miras davaları açabilir.

2. Tereke davası ne kadar sürer?

Dosyanın kapsamına göre değişmekle birlikte birkaç aydan birkaç yıla kadar sürebilmektedir.

3. Türkiye’deki taşınmazlar için ayrıca dava açmak gerekir mi?

Somut olayın özelliklerine göre değişmekle birlikte çoğu zaman tereke ve miras işlemlerinin yürütülmesi gerekir.

4. Yabancı veraset ilamı Türkiye’de geçerli midir?

Her durumda doğrudan geçerli değildir. Tanıma veya tenfiz işlemi gerekebilir.

5. Türkiye’deki banka hesapları nasıl tespit edilir?

Mahkeme aracılığıyla ilgili kurumlara yazı yazılarak araştırma yapılabilir.

6. Kripto paralar terekeye dahil edilir mi?

Evet. Tespit edilebilen dijital varlıklar tereke kapsamında değerlendirilebilir.

7. Mirasçılar Türkiye’ye gelmeden işlem yapabilir mi?

Birçok işlem vekaletname ile yürütülebilmektedir.

8. Yabancıların Türkiye’deki şirket hisseleri mirasçılara geçer mi?

Kural olarak evet. Ancak şirket türüne göre farklı prosedürler uygulanabilir.

9. Tereke davası açmadan miras paylaşımı yapılabilir mi?

Bazı durumlarda mümkündür. Ancak malvarlığının tam olarak bilinmediği durumlarda tereke tespiti önem taşır.

10. Avukatla takip edilmesi zorunlu mudur?

Zorunlu değildir. Ancak uluslararası miras uyuşmazlıklarında profesyonel hukuki destek alınması tavsiye edilir.

Uzman Hukuki Destek

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet veren miras hukuku ve yabancılar hukuku alanında uzman avukat ile çalışarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz. Yabancıların Türkiye’de tereke davaları, mirasın tespiti, veraset işlemleri, tanıma ve tenfiz davaları ile uluslararası miras uyuşmazlıklarında FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-Posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.