
Mal Paylaşımı Davasında Gayrimenkulün Değerleme Tarihi Nasıl Belirlenir? (2026 Güncel Rehber)
12 Kasım 2026
Mal Paylaşımı Davasında Değer Artış Payı Alacağı Nasıl Talep Edilir? (2026 Güncel Rehber)
12 Kasım 2026Katılma alacağı, edinilmiş malların borçlar düşüldükten sonra kalan artık değeri üzerinden hesaplanır. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, temel hesaplama adımlarını açıklıyor.
Katılma alacağı, yasal mal rejimi olan edinilmiş mallara katılma rejiminin tasfiyesinde ortaya çıkan parasal alacaktır. Kural olarak her eş, diğer eşin edinilmiş mallarının borçlar düşüldükten sonra kalan artık değerinin yarısı üzerinde hak sahibi olabilir. Bu, ev veya aracın tapusunun kendiliğinden yarı yarıya paylaşılacağı anlamına gelmez.
Hesaplamada hangi adımlar izlenir?
Önce eşlerin kişisel malları ile edinilmiş malları ayrılır. Evlilik süresince karşılık verilerek edinilen mallar ve bazı gelirler edinilmiş mal kapsamında değerlendirilebilir. Evlilik öncesi mallar, miras ve bağış gibi kişisel mallar ise kural olarak bu hesaba doğrudan girmez; ancak kişisel ve edinilmiş mallar arasında ödeme veya katkı varsa ayrıca denkleştirme ya da değer artış payı hesabı gündeme gelebilir.
Ardından her eşin edinilmiş mallarının değeri belirlenir; bu mallara ilişkin borçlar düşülerek artık değer bulunur. Eklenecek değerler ve eşler arasındaki denkleştirme kalemleri de hesaba katılabilir. Tasfiyeye dâhil edilen malların hangi tarihte ve hangi yöntemle değerlendirileceği ayrıca incelenir.
Basitleştirilmiş örnekte, bir eşin net artık değeri 3 milyon TL, diğer eşin net artık değeri 1 milyon TL ise, ilk eşin artık değerinin yarısı olan 1,5 milyon TL; ikinci eşin artık değerinin yarısı olan 500 bin TL karşılıklı katılma alacağı hesabında dikkate alınır. Talepler karşılıklı mahsup edildiğinde, diğer eş lehine 1 milyon TL net alacak kalabilir. Gerçek hesapta kişisel mallar, borçlar ve ekleme-denkleştirme kalemleri sonucu değiştirebilir.
Mal rejiminin tarihi ve bilirkişi hesabı
Boşanma nedeniyle mal rejimi, kural olarak boşanma davasının açıldığı tarihte sona erer. Taşınmaz ve diğer malların tasfiyedeki değerlemesi ise uygulanacak kurallara göre ayrıca belirlenir. Evlilik tarihi de önemlidir; özellikle 1 Ocak 2002’den önce edinilen mallar bakımından farklı dönem ve rejim kuralları gündeme gelebilir.
Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, banka kayıtları, tapu ve araç bilgileri, kredi borçları, şirket payları ve malvarlığı devirlerinin eksiksiz incelenmesinin önemini vurguluyor. Bilirkişi raporundaki hesaplamalar hatalıysa, raporun tebliğinden itibaren genel olarak iki haftalık süre içinde somut gerekçelerle itiraz edilebilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Katılma alacağı, evin veya aracın yarısının verilmesi midir?
Hayır. Kural olarak katılma alacağı parasal bir taleptir; mülkiyetin otomatik olarak yarı yarıya devredilmesi anlamına gelmez.
2. Katılma alacağı nasıl hesaplanır?
Edinilmiş malların değeri belirlenir, ilgili borçlar düşülür ve artık değer üzerinden karşılıklı alacaklar hesaplanır. Ekleme ve denkleştirme kalemleri de sonucu etkileyebilir.
3. Miras kalan ev katılma alacağına dâhil edilir mi?
Miras yoluyla edinilen mal kural olarak kişisel maldır. Ancak bu mala yapılan katkılar veya diğer eşin alacak talepleri ayrıca değerlendirilebilir.
4. Evlilik öncesi alınan taşınmaz paylaşılır mı?
Genellikle kişisel mal sayılır. Taşınmazın ediniminde evlilik içindeki gelirlerle ödeme yapılmışsa bu ödemelerin hukuki niteliği ayrıca incelenebilir.
5. Eşlerden yalnızca biri çalışmışsa diğer eş katılma alacağı isteyebilir mi?
Yasal mal rejiminin koşulları varsa, çalışmayan eş de diğer eşin edinilmiş malları üzerinden katılma alacağı talep edebilir.
6. Kredi borcu hesaplamada dikkate alınır mı?
Malın edinilmesiyle bağlantılı borçlar ve borcun hangi dönemde ödendiği incelenerek hesaplamaya yansıtılabilir.
7. Bilirkişi raporundaki katılma alacağı hesabına itiraz edilebilir mi?
Evet. Hatalı sınıflandırma, eksik malvarlığı veya yanlış değerleme somutlaştırılarak süresinde itiraz edilebilir.
Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Türkiye genelinde ve yurtdışında aile hukuku ve mal rejimi uyuşmazlıklarında destek almak, katılma alacağı hesabının ve malvarlığı kayıtlarının somut dosyaya göre incelenmesine yardımcı olabilir. FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık olarak Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere profesyonel hukuki destek sunuyoruz.
Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr




