Afet Sonrası Ağır Hasarlı Binadan Eşya Alma Şartları Değişti mi? 2026 Yeni Yönetmelik
12 Kasım 2026
Depremde Hasarlı Binadan Eşyalarını Alamayan Malik veya Kiracı Tazminat Talep Edebilir mi? (2026 Güncel Rehber)
12 Kasım 2026
Deprem sonrası binanızın hasar derecesinin yanlış belirlendiğini düşünüyorsanız itiraz süresini kaçırmamanız önemlidir. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, hasar tespitine idari itirazı, teknik delilleri ve iptal davası yolunu açıklıyor.
Hasar tespit raporuna itiraz süresi kaç gün?
Yürürlükteki düzenlemeye göre itiraz süresi acil yıktırılacak binalar için 3 gün, diğer binalar için 30 gündür. Süre, ilk hasar tespit sonuçlarının ilan edildiği gün başlar; geç yapılan başvurular işleme alınmayabilir. Başvuru e-Devlet üzerinden veya belirlenen talep kabul noktalarına dilekçeyle yapılabilir.
İtiraz, yalnızca hasar derecesine değil; adres, kullanım amacı ve teknik kayıtlardaki yanlışlıklara ya da binanın hiç incelenmemiş olmasına da dayanabilir. Başvurunun kabulü için bina ile mülkiyet veya ikamet bağını gösteren bilgi ve belgeler önem taşır.
İtiraz dilekçesinde hangi deliller sunulmalı?
“Hasar derecesi yanlış” demekle yetinmeyin; rapordaki teknik hatayı somutlaştırın. Binanın taşıyıcı sistemi, kolon ve kirişlerdeki hasarlar, çatlaklar, oturma veya eğilme bulguları ile raporda eksik değerlendirildiğini düşündüğünüz noktaları açıklayın.
Dilekçeye mevcutsa bina projesi, hasar öncesi ve sonrası fotoğraflar, teknik inceleme raporu, adres ve mülkiyet/ikamet belgeleri eklenebilir. Özel bir mühendis raporu teknik iddiayı destekleyebilir; ancak resmî hasar tespitinin yerine geçmez. Yönetmelik kapsamındaki hasar tespiti, yetkili ekiplerce yapılır.
İdari itirazdan sonra iptal davası açılabilir mi?
İtiraz başvurusu kabul edilirse bina için itiraz hasar tespiti yapılır. Acil yıktırılacak binalardaki itirazlar en geç 3 gün içinde değerlendirilir; diğer binalardaki incelemeler 30 günlük başvuru dönemi bittikten sonra yürütülür. İtiraz incelemesini yapacak ekip, ilk tespiti yapan teknik personelden oluşturulamaz.
İtiraz sonucu da hatalıysa idare mahkemesinde iptal davası gündeme gelebilir. Anayasa Mahkemesi, hasar tespit raporlarının yalnızca sonraki işlemlerle birlikte dava konusu edilebileceği yönündeki sınırlamayı iptal etmiştir. Genel idari dava açma süresi 60 gün olmakla birlikte başlangıç tarihi, raporun ilanı veya tebliği ve idari itiraz sürecine göre dikkatle hesaplanmalıdır.
Dava açılması yıkım veya tahliye işlemini kendiliğinden durdurmaz. Acil risk varsa, koşulları oluştuğunda yürütmenin durdurulması talebi de değerlendirilmelidir.
2026’daki yeni yönetmelik itiraz süresini değiştirdi mi?
12 Kasım 2026’da yayımlanan değişiklik, hasar tespit yöntemine ilişkin EK-1 ve EK-2’yi yeniliyor; yürürlük tarihi 22 Aralık 2026. Değişiklik, itiraz için öngörülen 3 ve 30 günlük süreleri değiştirmiyor. Bu nedenle başvuruyu yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesini beklemeden, mevcut ilan ve süreye göre yapmak gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Acil yıktırılacak bina raporuna kaç günde itiraz edilir?
İlk hasar tespit sonucunun ilanından itibaren 3 gün içinde başvuru yapılmalıdır.
Diğer hasar derecelerinde itiraz süresi nedir?
Diğer binalar için itiraz süresi 30 gündür ve ilan günü itibarıyla başlar.
İtiraz e-Devlet’ten yapılabilir mi?
Evet. Yönetmelik, başvurunun e-Devlet üzerinden veya belirlenen talep kabul noktalarına dilekçeyle yapılmasına imkân tanır.
Hasar tespitinde binam hiç incelenmediyse başvurabilir miyim?
Evet. Binanın hasar tespitinin yapılmadığına ilişkin talep, belirtilen itiraz süresi içinde iletilebilir.
Özel mühendis raporu resmî hasar raporunu değiştirir mi?
Tek başına değiştirmez; ancak teknik itirazı destekleyen delil olarak sunulabilir.
İtiraz incelemesini ilk raporu hazırlayan ekip mi yapar?
Hayır. Yönetmelik, itiraz incelemesini yapacak ekibin ilk tespiti yapan aynı teknik personelden oluşturulamayacağını düzenler.
İtiraz raporu da yanlışsa ne yapılabilir?
Koşulları varsa idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Dava süresi ve başlangıcı somut tebligat/ilan sürecine göre hesaplanmalıdır.
Dava açmak yıkımı otomatik olarak durdurur mu?
Hayır. Yıkım veya tahliye riskine karşı ayrıca yürütmenin durdurulması talep edilmesi gerekebilir.
Deprem sonrası bina hasar tespiti, idari itiraz ve iptal davalarında FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık olarak Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye genelinde ve yurt dışında hukuki destek sunuyoruz. Hemen Ara: 0312 434 22 22 | WhatsApp: 0532 769 22 22 | E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
