Afet Sonrası Ağır Hasarlı Binadan Eşya Alma Şartları Değişti mi? 2026 Yeni Yönetmelik

12 Kasım 2026’da yayımlanan yönetmelik değişikliği, ağır hasarlı ve acil yıktırılacak binalardan eşya tahliyesinde kimin gözetim sağlayacağını ve eşyaları kimin çıkaracağını yeniden düzenliyor. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, değişikliğin yürürlük tarihini ve uygulanacak koşulları açıklıyor.

Yeni düzenleme hemen yürürlüğe girdi mi?

Hayır. Değişiklik 12 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı; ancak 22 Aralık 2026’da yürürlüğe girecek. Dolayısıyla 22 Aralık’a kadar önceki usul uygulanmaya devam ediyor. :chatgpt-content-reference{index=”0″}

22 Aralık’a kadar eşya nasıl alınabilir?

Mevcut düzenlemeye göre acil yıktırılacak veya ağır hasarlı olduğu belirlenen binalarda eşya tahliyesi, yönetmelikteki EK-13/A raporu kullanılarak ve EK-13/B taahhütnamesi doldurularak, yerel düzey afet tahliye, yerleştirme ve planlama grubu gözetiminde yapılır. Binaya kendiliğinden girip eşya çıkarmak, güvenlik ve tahliye kurallarını ortadan kaldırmaz. :chatgpt-content-reference{index=”1″}

22 Aralık’tan sonra ne değişecek?

Yeni düzenlemeyle eşya tahliyesi güvenlik ve trafik grubunun gözetiminde, eşya sahiplerince gerçekleştirilecek. Değişiklik, bina sahiplerine veya eşya sahiplerine binaya istedikleri zaman girme serbestisi tanımıyor; tahliye yine gözetim ve güvenlik koşullarına bağlı.

Yönetmelik değişikliği, eşya tahliyesine ilişkin ilgili maddelerde gözetim grubunu ve tahliyeyi kimin yapacağını değiştiriyor. Ayrıca hasar tespitine ilişkin EK-1 ve EK-2’yi yeniliyor. Mevcut metindeki rapor ve taahhütname şartının kaldırıldığına dair bir hüküm bulunmuyor. :chatgpt-content-reference{index=”2″}

Eşya almak isteyenler ne yapmalı?

Önce binanın resmî hasar durumunu ve tahliye kararını öğrenin. Gerekli rapor ve taahhütname sürecini tamamlayıp tahliye için yetkili birimlerle koordinasyon kurun. Görevlilerin güvenlik talimatlarına uyun; binada hareket, çökme veya başka bir tehlike varsa içeri girmeye çalışmayın.

Başvurunun veya tahliye talebinin reddedilmesi hâlinde, mümkünse gerekçeyi yazılı alın. Tahliye sırasında hasar gören ya da binada kalan eşyalarla ilgili fotoğraf, tutanak ve başvuru kayıtlarını saklayın. Somut olayın koşullarına göre idari başvuru ve yargı yolları ayrıca değerlendirilebilir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Yeni eşya alma kuralı şu an uygulanıyor mu?
Hayır. Değişiklik 22 Aralık 2026’da yürürlüğe girecek. O tarihe kadar önceki usul geçerlidir.

Yeni yönetmeliğe göre eşyaları kim çıkaracak?
Yürürlük tarihinden sonra eşya tahliyesi, güvenlik ve trafik grubunun gözetiminde eşya sahiplerince yapılacak.

Ağır hasarlı binaya istediğim zaman girebilir miyim?
Hayır. Değişiklik sınırsız veya gözetimsiz giriş hakkı getirmiyor. Tahliye, yetkili birimlerin koordinasyonu ve güvenlik koşulları çerçevesinde yapılmalı.

EK-13/A raporu ve EK-13/B taahhütnamesi hâlâ gerekli mi?
Yeni değişiklik bu belgeleri kaldırmıyor. Tahliye öncesinde yürürlükteki uygulama ve yetkili birimlerin istediği belgeler teyit edilmelidir.

Düzenleme acil yıktırılacak binaları da kapsıyor mu?
Evet. Eşya tahliyesine ilişkin ilgili yönetmelik hükmü hem acil yıktırılacak hem de ağır hasarlı binaları kapsıyor.

Eşya sahibi kiracıysa tahliye talep edebilir mi?
Eşya sahipliği tek başına binaya izinsiz girme hakkı vermez. Kiracı veya diğer eşya sahipleri de resmî tahliye usulüne ve güvenlik talimatlarına uymalıdır.

Tahliye talebim reddedilirse ne yapabilirim?
Ret gerekçesini ve başvurunuzu kayıt altına alın. Gerekçeye ve olayın özelliklerine göre ilgili idari başvuru veya dava yolları değerlendirilebilir.

Afet sonrası ağır hasarlı binadan eşya tahliyesi ve idari işlemlere ilişkin hukuki destek için FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık olarak Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye genelinde ve yurt dışında hizmet sunuyoruz.

emen Ara: 0312 434 22 22 | WhatsApp: 0532 769 22 22 |

E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr