
Yabancıların Türkiye’de Miras Vergisi Yükümlülüğü 2026 | Veraset ve İntikal Vergisi Rehberi
19 Haziran 2026
Türkiye’de Bulunan Taşınmazların Miras Yoluyla Devri 2026 | Yabancılar İçin Tapu İntikal Rehberi
19 Haziran 2026Çifte vatandaşlar Türkiye’de mirasçı olabilir mi? Türk ve yabancı vatandaşlık taşıyan kişilerin miras hakları, veraset ilamı, taşınmaz mirası, miras vergisi ve 2026 güncel hukuki süreçleri hakkında kapsamlı rehber.
Çifte Vatandaşların Türkiye’de Miras Hakkı Var Mıdır?
Evet. Türk hukukuna göre çifte vatandaşlık sahibi olmak mirasçı olmaya engel değildir. Hem Türk vatandaşlığına hem de başka bir ülke vatandaşlığına sahip kişiler, Türkiye’de bulunan malvarlıkları üzerinde miras hakkına sahip olabilirler. Mirasçılık sıfatı bakımından temel değerlendirme, kişinin yasal veya atanmış mirasçı olup olmadığıdır.
Son yıllarda özellikle Almanya, Hollanda, Belçika, Fransa, Avusturya, Kanada, Amerika Birleşik Devletleri ve Avustralya vatandaşlığı da bulunan Türk kökenli kişilerin miras işlemleri önemli ölçüde artmıştır.
Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa gibi şehirlerde bulunan taşınmazlar bakımından çifte vatandaşların miras hakları uygulamada sıklıkla gündeme gelmektedir.
Çifte Vatandaşlık Miras Haklarını Etkiler Mi?
Genel kural olarak çifte vatandaşlık, kişinin mirasçılık hakkını ortadan kaldırmaz. Ancak miras ilişkisinde hangi ülke hukukunun uygulanacağı, miras bırakanın vatandaşlığı, malvarlığının bulunduğu ülke ve mirasın taşınır veya taşınmaz niteliği önem taşımaktadır.
Bu nedenle çifte vatandaşların miras dosyaları çoğu zaman uluslararası miras hukuku kapsamında değerlendirilmektedir.
Çifte Vatandaşların Türkiye’deki Taşınmazlar Üzerindeki Hakları
5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun’un (MÖHUK) 20. maddesine göre Türkiye’de bulunan taşınmazlar hakkında Türk hukuku uygulanmaktadır. Bu nedenle miras bırakanın vatandaşlığı ne olursa olsun, Türkiye’deki evler, arsalar, iş yerleri ve diğer taşınmazlar bakımından Türk miras hukuku devreye girmektedir.
Bu kapsamda çifte vatandaşlar;
- Daire,
- Villa,
- Arsa,
- Tarla,
- Ticari taşınmaz,
- İş merkezi,
gibi taşınmazları miras yoluyla edinebilmektedir.
Çifte Vatandaşlar İçin Hangi Hukuk Uygulanır?
Uluslararası miras ilişkilerinde uygulanacak hukuk her zaman Türk hukuku olmayabilir.
MÖHUK’un temel kuralına göre miras, miras bırakanın milli hukukuna tabidir. Ancak Türkiye’de bulunan taşınmazlar bakımından Türk hukuku uygulanır. Bu nedenle aynı miras dosyasında hem Türk hukuku hem de yabancı bir ülke hukuku birlikte uygulanabilmektedir.
Örneğin:
- Türkiye’deki daire için Türk hukuku,
- Almanya’daki banka hesabı için Alman hukuku,
uygulanması mümkün olabilir.
Çifte Vatandaşlar Veraset İlamı Alabilir Mi?
Evet.
Çifte vatandaşlar Türkiye’de miras işlemlerini gerçekleştirebilmek için veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alabilirler.
Özellikle;
- Tapu işlemleri,
- Banka hesapları,
- Şirket hisseleri,
- Araç devirleri,
için veraset ilamı gerekmektedir. Yabancılık unsuru bulunan dosyalarda çoğu zaman Sulh Hukuk Mahkemeleri nezdinde işlem yapılmaktadır.
Çifte Vatandaşların Miras Vergisi Yükümlülüğü
Çifte vatandaşlar da Türkiye’de bulunan malvarlıklarını miras yoluyla kazanmaları halinde veraset ve intikal vergisi yükümlülüğüyle karşılaşabilmektedir.
Vergi yükümlülüğü bakımından;
- Mirasın niteliği,
- Malvarlığının bulunduğu yer,
- Mirasın değeri,
önem taşımaktadır. Yabancı vatandaşlık taşıyor olmak tek başına vergi muafiyeti sağlamamaktadır.
Yurt Dışında Yaşayan Çifte Vatandaşların Miras Hakları
Türkiye dışında yaşayan çifte vatandaşlar da Türkiye’deki miras haklarını kullanabilirler.
Ancak uygulamada şu işlemler sıklıkla gerekmektedir:
- Apostil işlemleri,
- Konsolosluk onayları,
- Yeminli tercümeler,
- Vekâletname düzenlenmesi,
- Veraset ilamı başvuruları.
Yurt dışında düzenlenen belgelerin Türkiye’de kullanılabilmesi için usulüne uygun şekilde hazırlanması gerekir.
Çifte Vatandaşlar Şirket Hisselerini Miras Alabilir Mi?
Evet.
Türkiye’de faaliyet gösteren şirketlerdeki;
- Limited şirket payları,
- Anonim şirket hisseleri,
- Holding ortaklıkları,
- Aile şirketleri,
miras yoluyla çifte vatandaşlara geçebilmektedir.
Özellikle yabancı ortaklı şirketlerde hisse devri ve şirket yönetim haklarının ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.
Vasiyetname ve Çifte Vatandaşlık
Çifte vatandaşların miras planlaması yaparken vasiyetname düzenlemeleri büyük önem taşımaktadır.
Özellikle:
- Birden fazla ülkede malvarlığı bulunması,
- Farklı hukuk sistemlerinin uygulanması,
- Farklı vergi yükümlülükleri,
nedeniyle profesyonel planlama yapılması ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkları azaltabilmektedir.
Yabancı ülkede düzenlenen vasiyetnameler belirli şartlar altında Türkiye’de de sonuç doğurabilmektedir.
Mavi Kart Sahiplerinin Miras Hakları
Türk vatandaşlığından izinle çıkan ve Mavi Kart sahibi olan kişiler bakımından da miras hakları büyük ölçüde korunmaktadır.
Mavi Kart sahipleri uygulamada taşınmazlar ve diğer malvarlığı unsurları bakımından geniş haklardan yararlanabilmektedir. Ancak her somut olayın ayrıca değerlendirilmesi gerekir.
Çifte Vatandaşların En Sık Karşılaştığı Miras Sorunları
2026 yılı itibarıyla uygulamada en sık görülen problemler şunlardır:
- Veraset ilamı alınamaması,
- Eksik apostil işlemleri,
- Yabancı belgelerin kabul edilmemesi,
- Tapu intikal işlemlerinin gecikmesi,
- Çifte vergilendirme sorunları,
- Yabancı mahkeme kararlarının tanınması,
- Şirket hisselerinin devri,
- Miras paylaşım uyuşmazlıkları.
Bu nedenle uluslararası miras dosyalarında uzman hukuki destek alınması büyük önem taşımaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Çifte vatandaşlar Türkiye’de mirasçı olabilir mi?
Evet. Çifte vatandaşlık mirasçı olmaya engel değildir.
Çifte vatandaşların Türkiye’deki evleri miras alması mümkün müdür?
Evet. Türkiye’de bulunan taşınmazlar miras yoluyla intikal edebilir.
Türkiye’deki taşınmazlarda hangi hukuk uygulanır?
Türkiye’de bulunan taşınmazlar bakımından Türk hukuku uygulanmaktadır.
Çifte vatandaşlar veraset ilamı alabilir mi?
Evet. Sulh Hukuk Mahkemeleri aracılığıyla mirasçılık belgesi alınabilmektedir.
Yurt dışında yaşayan çifte vatandaşlar Türkiye’de miras hakkını kullanabilir mi?
Evet. Ancak gerekli belgelerin usulüne uygun hazırlanması gerekir.
Çifte vatandaşlar miras vergisi öder mi?
Türkiye’de bulunan malvarlıklarının miras yoluyla kazanılması halinde veraset ve intikal vergisi yükümlülüğü doğabilir.
Şirket hisseleri miras yoluyla geçebilir mi?
Evet. Şirket hisseleri de terekenin bir parçası olarak mirasçılara intikal edebilir.
Yurt dışında düzenlenen vasiyetname Türkiye’de geçerli olur mu?
Belirli şartlar altında evet. Somut olayın ayrıca değerlendirilmesi gerekir.
Mavi Kart sahiplerinin miras hakları var mıdır?
Evet. Mavi Kart sahiplerinin miras hakları büyük ölçüde korunmaktadır.
Çifte vatandaşların miras işlemlerinde avukat desteği gerekli midir?
Uluslararası unsurlar içeren miras dosyalarında profesyonel hukuki destek alınması tavsiye edilmektedir.
Uzman Hukuki Destek
Çifte vatandaşların miras hakları, veraset ilamı alınması, tapu intikal işlemleri, uluslararası miras planlaması, yabancı mahkeme kararlarının tanınması ve tenfizi, şirket hisselerinin miras yoluyla devri ve veraset vergisi süreçlerinde hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet veren yabancılar hukuku ve miras hukuku alanında uzman avukat ile çalışarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz.
Çifte vatandaşların miras uyuşmazlıklarında FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.
Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-Posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.




