DASK Teminat Kapsamı ve Limitleri?

1. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), 1999 Marmara Depremi sonrasında kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sunulan ve Türkiye’de bulunan konutların depreme karşı güvence altına alınmasını sağlayan bir sigorta türüdür. Deprem riskinin yüksek olduğu bir coğrafyada bulunan Türkiye’de, DASK yaptırmak yasal bir zorunluluktur. Bu sigorta, deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi riskleri kapsar. Özellikle bina sahipleri için büyük bir güvence sağlayan DASK, devlet tarafından yönetilen bir sigorta sistemi olup, sigortalının maddi zararlarını karşılamayı amaçlamaktadır. Daha fazla bilgi için resmi DASK web sitesini ziyaret edebilirsiniz: https://www.dask.gov.tr.

2. DASK Teminat Kapsamı Nedir?

DASK, bir konutun ana yapısına gelen zararları karşılar. Sigorta kapsamındaki başlıca unsurlar şunlardır:

• Ana Bina: Binanın taşıyıcı kolonları, duvarları, tavanları ve temeli sigorta kapsamındadır.
• Bağlantılı Yapılar: Merdivenler, asansörler, çatılar ve koridorlar teminat altına alınmıştır.
• Deprem Sonrası Hasarlar: Deprem sonrası yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi risklerden doğan zararlar da poliçeye dahildir.

Ancak, sigorta yalnızca bina yapısını kapsar ve ev içindeki eşya zararlarını karşılamaz. Evinizdeki eşyaların korunması için ayrı bir konut sigortası yaptırmanız gerekmektedir.

3. DASK Teminat Limitleri ve Güncellemeleri

DASK, her yıl güncellenen teminat limitleri ile sigortalılara koruma sağlar. 2024 yılı itibarıyla belirlenen azami teminat bedeli 1.500.000 TL’dir. Ancak bu limit, binanın bulunduğu bölgeye ve yapı tarzına göre değişiklik gösterebilir. DASK’ın sunduğu teminatlar, bina maliyetleri ve yapı sınıflarına göre hesaplanarak belirlenir. Güncel teminat limitleri ve hesaplamalar için DASK’ın resmi web sitesindeki bilgilere göz atabilirsiniz: https://www.dask.gov.tr.

4. DASK Kapsamı Dışında Kalan Durumlar

DASK, yalnızca binanın yapısal zararlarını karşılar ve belirli durumları teminat dışı bırakır. İşte bu kapsam dışı durumlar:

• Bina içindeki eşyaların zarar görmesi
• İşyeri, ticari alan ve sanayi tesisleri
• Belediye ruhsatı olmayan kaçak yapılar
• İnşaat halinde olan binalar
• Deprem sonrası oluşan dolaylı zararlar (gelir kaybı, kira kaybı vb.)

Bu nedenle, sigortalıların konut sigortası gibi ek poliçelerle kendilerini daha kapsamlı bir şekilde korumaları önerilir.

5. DASK Başvuru Süreci Nasıl İşler?

DASK başvurusu oldukça basit bir süreçtir ve genellikle sigorta şirketleri aracılığıyla yapılır. Başvuru için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

1. Sigorta Şirketi Seçimi: DASK poliçesi, yetkili sigorta şirketleri veya bankalar aracılığıyla yaptırılabilir.
2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Kimlik belgesi, tapu bilgileri, adres bilgileri ve sigorta yaptırılacak binanın özellikleri gibi belgeler gereklidir.
3. Poliçenin Hazırlanması ve Onayı: Sigorta şirketi, başvurunuz doğrultusunda prim hesaplaması yapar ve poliçeyi hazırlar.
4. Prim Ödemesi: Poliçenizin geçerli olması için prim ödemesi yapmanız gerekmektedir.

Başvurularınızı Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi üzerinden de takip edebilirsiniz: https://www.sbm.org.tr.

6. DASK İçin Gerekli Belgeler

DASK poliçesi oluşturulurken istenen belgeler şunlardır:

• Tapu belgesi
• Sigortalının T.C. kimlik numarası
• Sigorta yaptırılacak konutun açık adresi
• Bina yapı tarzı ve metrekaresi
• Konutun kullanım amacı (mesken olup olmadığı)
• Zorunlu deprem sigortası yaptıracak kişinin iletişim bilgileri

Sigorta şirketinizle iletişime geçerek süreci hızlandırabilirsiniz.

7. DASK Prim Hesaplama Nasıl Yapılır?

DASK primleri, konutun bulunduğu bölgeye, yapı tipine ve metrekaresine göre belirlenir. Sigorta primi hesaplanırken aşağıdaki faktörler dikkate alınır:

• Konutun bulunduğu şehir ve deprem riski bölgesi
• Binanın yapı tarzı (betonarme, yığma, ahşap vb.)
• Binanın yaşı
• Konutun brüt yüz ölçümü

Sigorta primleri hakkında detaylı bilgi almak için DASK’ın online hesaplama aracını kullanabilirsiniz: https://www.dask.gov.tr.

8. DASK Poliçesi Süresi ve Yenileme İşlemleri

DASK poliçesi bir yıllık düzenlenir ve her yıl yenilenmesi gerekmektedir. Poliçenizi yenilemeyi unutmanız durumunda, olası bir deprem sonrası zararınızı karşılayamazsınız. Poliçenizi sigorta şirketiniz, banka veya online platformlar aracılığıyla yenileyebilirsiniz. Yenileme işlemi sırasında prim hesaplaması güncel teminat limitlerine göre tekrar yapılır.

9. DASK ve Konut Kredisi İlişkisi

Türkiye’de konut kredisi kullanarak ev satın almak isteyenler için DASK poliçesi zorunludur. Bankalar, kredi sürecinde tapu işlemleri tamamlanmadan önce DASK sigortasının yaptırılmış olmasını talep eder. DASK poliçesi olmadan tapu işlemleri yapılamaz ve kredi kullanılamaz.

10. DASK Hasar Bildirim Süreci

Deprem sonrası zarar gören konut sahipleri, hasar bildiriminde bulunarak tazminat alabilirler. Hasar bildirim süreci şu şekildedir:

1. Hasarın Bildirilmesi: Sigortalılar, deprem sonrası en kısa sürede DASK’a hasar bildiriminde bulunmalıdır.
2. Ekspertiz İncelemesi: DASK tarafından gönderilen eksper, hasarı değerlendirerek rapor hazırlar.
3. Tazminat Ödemesi: Onaylanan hasar ödemesi sigortalıya banka aracılığıyla yapılır.

11. DASK ile İlgili Yasal Düzenlemeler

DASK sigortası 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında zorunlu hale getirilmiştir. Kanuna ilişkin detaylara Resmî Gazete ve Sigorta Bilgi Merkezi üzerinden ulaşabilirsiniz: https://www.resmigazete.gov.tr.

12. DASK Yaptırmamanın Sonuçları

DASK poliçesi olmayan konut sahipleri şu risklerle karşı karşıya kalabilir:

• Deprem sonrası maddi destek alamama
• Tapu işlemlerinde sorun yaşama
• Konut kredisi kullanamama

DASK yaptırarak evinizi ve geleceğinizi güvence altına alabilirsiniz.

Daha detaylı bilgi almak ve hukuki destek almak için FFK Partner Hukuk olarak sizlere profesyonel destek sağlıyoruz!