İnşaat All Risk (CAR) Sigortası nedir? İnşaat projelerinde hangi riskler teminat altındadır? Müteahhit, işveren, taşeron ve üçüncü kişilerin hakları ile 2026 güncel mevzuat kapsamında kapsamlı rehber.

İnşaat Projelerinde All Risk Sigortası Kapsamı

İnşaat sektörü, yüksek maliyetli yatırımların gerçekleştirildiği ve çok sayıda teknik, hukuki ve finansal riskin bir arada bulunduğu çalışma alanlarından biridir. Büyük ölçekli konut projeleri, sanayi tesisleri, köprüler, otoyollar, hastaneler, alışveriş merkezleri, enerji santralleri ve altyapı yatırımlarında meydana gelebilecek beklenmedik zararlar milyonlarca liralık kayıplara yol açabilmektedir. Bu nedenle inşaat projelerinde en önemli güvence mekanizmalarından biri **İnşaat All Risk Sigortası (Construction All Risks – CAR Sigortası)**dır.

All Risk Sigortası, adından da anlaşılacağı üzere poliçede açıkça istisna tutulmayan ani ve beklenmedik birçok riski teminat altına almayı amaçlayan kapsamlı bir sigorta türüdür. Ancak “All Risk” ifadesi, her türlü zararın hiçbir istisna olmaksızın karşılanacağı anlamına gelmez. Teminat kapsamı, poliçe şartları, özel klozlar ve ilgili mevzuat hükümleri birlikte değerlendirilmelidir.

2026 yılı itibarıyla artan inşaat maliyetleri, iklim kaynaklı afetler, deprem riski ve büyük ölçekli kamu projeleri nedeniyle inşaat sigortalarına ilişkin uyuşmazlıklar önemli ölçüde artmıştır. Özellikle Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa gibi büyük inşaat yatırımlarının yoğun olduğu illerde All Risk Sigortası kapsamındaki uyuşmazlıklar daha sık görülmektedir.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, inşaat hukuku, sigorta hukuku, müteahhitlik sözleşmeleri ve büyük ölçekli projelerden doğan sigorta uyuşmazlıklarında müvekkillerine profesyonel hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

---

İnşaat All Risk Sigortası Nedir?

İnşaat All Risk Sigortası (CAR Sigortası), inşaatın başlangıcından geçici veya kesin kabul aşamasına kadar ortaya çıkabilecek ani ve beklenmedik fiziksel zararları güvence altına almak amacıyla düzenlenen özel bir sigorta türüdür.

Bu sigorta yalnızca inşa edilen yapıyı değil, belirli şartlar altında;

• İnşaat malzemelerini,
• Geçici yapıları,
• Şantiye ekipmanlarını,
• Makine ve ekipmanları,
• Üçüncü kişilere verilebilecek zararları,
• Enkaz kaldırma giderlerini

de teminat kapsamına alabilir.

---

İnşaat All Risk Sigortasının Amacı

Bu sigortanın temel amacı;

• Büyük mali kayıpların önlenmesi,
• Projenin kesintiye uğramasının azaltılması,
• Tarafların finansal güvenliğinin sağlanması,
• Beklenmeyen olayların ekonomik etkilerinin hafifletilmesi

olarak özetlenebilir.

---

Kimler All Risk Sigortası Yaptırabilir?

Projenin niteliğine göre poliçede sigortalı veya ek sigortalı olarak şu kişiler yer alabilir:

• İşveren
• Ana yüklenici (müteahhit)
• Alt yükleniciler (taşeronlar)
• Proje yöneticileri
• Mühendisler
• Mimari danışmanlar
• Finans kuruluşları (gerektiğinde)
• Ortak girişimler (Joint Venture)

Poliçedeki tarafların kapsamı sözleşmeye göre değişebilir.

---

All Risk Sigortası Hangi Aşamaları Kapsar?

Teminatın başlangıç ve bitiş tarihleri poliçede açıkça belirtilir.

Genellikle;

• Hafriyat çalışmaları,
• Temel imalatı,
• Kaba inşaat,
• İnce işler,
• Mekanik tesisat,
• Elektrik işleri,
• Test süreçleri,
• Geçici kabul aşaması

gibi proje süreçleri poliçe kapsamında değerlendirilebilir.

---

Hangi Riskler Teminat Altına Alınabilir?

Poliçe şartlarına bağlı olarak şu riskler teminat kapsamında yer alabilir:

• Yangın
• Patlama
• Yıldırım
• Fırtına
• Dolu
• Sel ve su baskını
• Deprem (ek teminatla)
• Heyelan
• Toprak kayması
• Çökme
• İnşaat kazaları
• Vinç kazaları
• Kalıp çökmesi
• İskele çökmesi
• Hırsızlık
• Vandalizm
• Sabotaj
• Şantiye içi kazalar
• Nakliye sırasında oluşan belirli zararlar (ek teminatlarla)

Teminat kapsamı poliçedeki özel şartlara göre farklılık gösterebilir.

---

Üçüncü Kişilere Verilen Zararlar

Birçok All Risk poliçesinde üçüncü kişilere verilebilecek;

• Bedensel zararlar,
• Maddi zararlar,
• Komşu taşınmazlara verilen zararlar,
• Çevreye verilen belirli zararlar

için ek sorumluluk teminatı bulunabilir.

Bu teminatın limiti poliçede ayrıca gösterilir.

---

Şantiye Ekipmanları Teminat Kapsamında mıdır?

Şantiyede kullanılan;

• Vinçler,
• Beton pompaları,
• Kalıp sistemleri,
• İskeleler,
• Jeneratörler,
• Geçici tesisler

belirli şartlar altında poliçeye dâhil edilebilir.

Her ekipman otomatik olarak teminat kapsamında değildir.

---

Doğal Afetler All Risk Sigortasına Dâhil midir?

Deprem, sel, fırtına ve benzeri doğal afetler bazı poliçelerde temel teminat kapsamında yer alırken, bazı poliçelerde ise ek klozlarla güvence altına alınmaktadır.

Bu nedenle poliçe hükümleri dikkatle incelenmelidir.

---

İşçilik Hataları Sigorta Kapsamında mıdır?

İşçilik kusurları ile bu kusurların neden olduğu zararlar bakımından poliçe hükümleri belirleyicidir.

Özellikle;

• Hatalı uygulama,
• Proje hatası,
• Malzeme kusuru,
• Tasarım eksikliği

gibi durumlar bakımından teminat ve istisna hükümleri farklılık gösterebilir.

---

Hangi Durumlar Teminat Dışında Kalabilir?

Her poliçede farklılık göstermekle birlikte aşağıdaki durumlar istisna kapsamında düzenlenebilir:

• Kasıtlı hareketler,
• Ağır ihmal niteliğindeki davranışlar,
• Normal aşınma ve yıpranma,
• Bakım eksiklikleri,
• Savaş ve benzeri olağanüstü hâller,
• Nükleer riskler,
• Poliçede açıkça istisna tutulan zararlar.

İstisnalar poliçenin özel şartları doğrultusunda değerlendirilmelidir.

---

Sigorta Şirketi Hasar Talebini Reddederse

Sigorta şirketi;

• Teminat dışı olduğu,
• Eksik bildirim yapıldığı,
• Poliçe yükümlülüklerine uyulmadığı,
• İstisna kapsamında bulunduğu

gerekçeleriyle hasar talebini reddedebilir.

Bu durumda ret gerekçesinin ve poliçe hükümlerinin ayrıntılı şekilde incelenmesi gerekir.

---

Hasar Sonrasında İzlenmesi Gereken Süreç

Hasar meydana geldiğinde;

• Olayın güvenliğinin sağlanması,
• Delillerin korunması,
• Fotoğraf ve video alınması,
• Sigorta şirketine zamanında bildirim yapılması,
• Eksper incelemesinin takip edilmesi,
• Teknik raporların hazırlanması

hak kaybının önlenmesi açısından önemlidir.

---

İnşaat All Risk Sigortasında Deliller

Uyuşmazlıklarda kullanılabilecek başlıca belgeler şunlardır:

• Sigorta poliçesi
• İnşaat sözleşmesi
• Teknik şartnameler
• Proje dosyaları
• Eksper raporları
• Bilirkişi raporları
• Fotoğraf ve video kayıtları
• Şantiye günlükleri
• Hakediş belgeleri
• Denetim raporları

---

2026 Yılında İnşaat All Risk Sigortalarında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

2026 yılında özellikle;

• Artan inşaat maliyetleri,
• İklim değişikliği kaynaklı afet riskleri,
• Deprem güvenliği,
• Dijital şantiye sistemleri,
• BIM (Building Information Modeling) uygulamaları,
• Büyük altyapı projeleri

nedeniyle poliçe limitlerinin ve ek teminatların dikkatle değerlendirilmesi önem kazanmıştır.

---

İnşaat All Risk Sigortası Uyuşmazlıklarında Avukat Desteğinin Önemi

İnşaat projeleri yüksek bütçeli ve teknik bilgi gerektiren yatırımlar olduğundan, sigorta uyuşmazlıklarının profesyonel şekilde yönetilmesi büyük önem taşır.

Hak kaybı yaşanmaması için;

• poliçenin kapsamının analiz edilmesi,
• inşaat sözleşmelerinin incelenmesi,
• eksper raporlarının değerlendirilmesi,
• teknik delillerin toplanması,
• sigorta şirketiyle yürütülen müzakerelerin takip edilmesi,
• gerektiğinde tahkim veya dava süreçlerinin yürütülmesi

önem arz etmektedir.

---

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. İnşaat All Risk Sigortası zorunlu mudur?
Her proje için genel bir zorunluluk bulunmamakla birlikte, bazı sözleşmeler ve finansman şartları kapsamında yaptırılması gerekebilir.

2. All Risk Sigortası her türlü zararı karşılar mı?
Hayır. Poliçede yer alan istisnalar ve özel şartlar dikkate alınarak değerlendirme yapılır.

3. Deprem zararları All Risk Sigortası kapsamında mıdır?
Poliçedeki teminat yapısına ve ek klozlara göre değişiklik gösterebilir.

4. Taşeronlar da poliçeden yararlanabilir mi?
Poliçede sigortalı veya ek sigortalı olarak yer almaları hâlinde kapsam buna göre belirlenir.

5. Şantiyedeki hırsızlık olayları sigorta kapsamında mıdır?
Poliçede yer alan teminatlar ve güvenlik şartları dikkate alınarak değerlendirilir.

6. Sigorta şirketi hasar ödemesini reddederse ne yapılmalıdır?
Ret gerekçesi ve poliçe hükümleri incelendikten sonra uygun hukuki başvuru yolları değerlendirilebilir.

7. İşçilik hataları All Risk Sigortası kapsamında mıdır?
Bu durum poliçedeki istisna ve özel şartlara göre değişiklik gösterebilir.

8. Hasar sonrasında eksper raporuna itiraz edilebilir mi?
Uyuşmazlığın niteliğine göre teknik inceleme ve bilirkişi değerlendirmesi talep edilebilir.

---

Uzman Hukuki Destek

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet veren sigorta hukuku, inşaat hukuku, İnşaat All Risk Sigortası, müteahhitlik sözleşmeleri, şantiye hasarları, sigorta tazminatları ve büyük ölçekli proje uyuşmazlıkları alanında uzman avukat ile çalışarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz.

İnşaat projelerinde meydana gelen hasarlar, All Risk Sigortası kapsamındaki uyuşmazlıklar, sigorta şirketlerinin ret kararları, eksik ödeme işlemleri, Sigorta Tahkim Komisyonu başvuruları ve sigorta kaynaklı tüm uyuşmazlıklarda FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.

Hemen Ara: 0312 434 22 22

WhatsApp: 0532 769 22 22

E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

---

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.