“Mal Benim Değil mi, İstediğime Veririm”: Miras Bırakan Malını Dilediğine Devredebilir mi? (2026 Rehberi)

Bir kişi yaşarken evini veya parasını istediği kişiye verebilir mi? Saklı pay, tenkis davası, mirastan mal kaçırma iddiası ve mirasçıların hakları.

Bir kişi, maliki olduğu mal üzerinde kural olarak tasarrufta bulunabilir; taşınmazını satabilir veya bağışlayabilir. Ancak bu hak sınırsız değildir. İşlem görünüşte satış olduğu hâlde gerçekte mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılmışsa ya da miras açıldığında saklı paylar zedelenmişse, koşulları oluşan mirasçılar hukuki yollara başvurabilir.

Yaşarken malını istediği kişiye verebilir mi?

Mal sahibi, hukuka uygun şekilde malını satabilir veya bağışlayabilir. İşlem gerçek bir satışsa ve tarafların iradesi bunu yansıtıyorsa, yalnızca diğer mirasçıların onayı alınmadı diye işlem geçersiz olmaz.

Fakat taşınmazın gerçekte bağışlanıp tapuda satış gibi gösterilmesi, özellikle mirasçılardan mal kaçırma amacı bulunduğu iddiasıyla muris muvazaası uyuşmazlığına yol açabilir. İşlemin gerçek niteliği; bedelin ödenip ödenmediği, tarafların ekonomik durumu, aile ilişkileri ve olayın diğer delilleriyle değerlendirilir.

Ayrıca kişi yalnızca kendisine ait mal veya pay üzerinde tasarrufta bulunabilir. Taşınmaz paylı ya da elbirliği mülkiyetindeyse başkalarının hakları ve taşınmazın aile konutu niteliği gibi özel durumlar ayrıca incelenmelidir.

Saklı pay ihlal edilirse ne olur?

Türk Medeni Kanunu, bazı mirasçılar için saklı pay koruması getirir. Miras açıldığında yapılan hesaplamada saklı payı zedelenen mirasçılar, kanuni şartlarla tenkis davası açarak tasarrufun saklı payı aşan kısmının indirilmesini isteyebilir. Tenkis, her bağışın veya satışın otomatik olarak iptal edileceği anlamına gelmez; malvarlığı, işlem tarihi, tasarrufun türü ve mirasçıların payları birlikte değerlendirilir. mevzuat.adalet.gov.tr

Tenkis davasında süreler önemlidir. TMK m. 571 uyarınca dava hakkı, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl ve kanunda belirtilen hâllerde mirasın açılmasından itibaren on yıl geçmesiyle düşebilir. Sürenin hangi tarihten başlayacağı işlemin türüne göre değişebileceğinden, belgeler gecikmeden incelenmelidir. aile.gov.tr

Miras bırakan hayattayken, gelecekteki miras hakkı tek başına her işlemi durdurma hakkı vermez. Ancak işlem ehliyetsizlik, hile, tehdit veya başka bir hukuka aykırılık iddiası içeriyorsa, mevcut hukuki durum ayrıca değerlendirilmelidir.

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa’da miras uyuşmazlığı yaşayan kişiler için tapu kayıtları, ödeme belgeleri, sözleşmeler ve sağlık kayıtları gibi deliller önem taşıyabilir. FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, miras paylaşımı, muris muvazaası ve tenkis uyuşmazlıklarında hukuki destek sunmaktadır. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, işlem belgelerinin ve miras paylarının somut olay üzerinden incelenmesinin önemini vurgulamaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Anne veya baba evini istediği çocuğa verebilir mi?

Malik, taşınmazını hukuka uygun şekilde devredebilir. Ancak işlem gerçekte bağış olduğu hâlde satış gibi gösterilmişse veya saklı paylar zedelenmişse, ölümden sonra dava gündeme gelebilir.

Diğer mirasçıların izni olmadan bağış yapılabilir mi?

Mal sahibi, kural olarak kendi malı üzerinde tasarruf edebilir. Taşınmazın ortak mülkiyette olması veya aile konutu niteliği gibi hâller sonucu değiştirebilir.

Mirasçılar anne veya baba hayattayken tenkis davası açabilir mi?

Tenkis hakkı mirasın açılmasından sonra doğar. Kişi hayattayken yapılan işlem başka bir hukuka aykırılık içeriyorsa, o iddia ayrıca değerlendirilir.

Tapuda satış gösterilen işlem bağış çıkarsa ne olur?

Gerçek irade bağış olduğu hâlde satış yapılmış gibi gösterilmişse, olayın koşullarına göre muris muvazaası iddiası ve tapu iptali talebi gündeme gelebilir.

Her bağış saklı payı ihlal eder mi?

Hayır. Bağışın değeri, terekenin kapsamı, borçlar ve saklı paylı mirasçıların hakları birlikte hesaplanır.

Tenkis davası açma süresi ne kadardır?

TMK m. 571’de öğrenmeden itibaren bir yıllık ve işlem türüne göre on yıllık üst süre düzenlenmiştir. Başlangıç tarihi somut olaya göre belirlenmelidir.

Miras bırakanın malını devrettiğini yeni öğrendim, ne yapmalıyım?

Tapu ve işlem kayıtlarını temin ederek devir tarihini, işlem türünü ve miras paylarını gecikmeden inceletin. Dava süreleri hak kaybına yol açabilir.

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.

Uzman Hukuki Destek

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde miras hukuku alanında destek alarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz. Tenkis ve mirastan mal kaçırma uyuşmazlıklarında FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık profesyonel hukuki destek sunuyor.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Kule Plaza, Balgat, Çankaya / Ankara