
Şirket Satışında Taşınmazların Gerçek Değerinin Yanlış Gösterilmesinin Hukuki Sonuçları (2026 Güncel Rehber)
10 Kasım 2026
Şirket Satın Aldıktan Sonra Açıklanmayan Kefalet ve Garantiler Ortaya Çıkarsa Ne Yapılmalı? (2026 Güncel Rehber)
10 Kasım 2026Şirket devrinden sonra açıklanmamış banka kredileri ortaya çıkarsa alıcının sözleşmesel tazminat, fiyat düzeltmesi ve diğer hukuki haklarını öğrenin.
Şirket satın alımından sonra daha önce açıklanmamış banka kredileri veya kredi borçları ortaya çıkarsa, alıcı satıcıya karşı tazminat talebinde bulunabilir. Ancak bu hak; satın alma sözleşmesindeki borç beyanlarına, kredilerin işlem öncesinde açıklanıp açıklanmadığına ve alıcının uğradığı zarara bağlıdır. Şirketin bankaya olan borcu ile alıcının satıcıya karşı talebi birbirinden ayrı değerlendirilmelidir.
Önce hangi belgeler incelenmeli?
Kredi sözleşmeleri, banka hesap ekstreleri, geri ödeme planları, teminat ve kefalet belgeleri, kredi limitleri, gecikme bildirimleri ve finansal tablolar incelenmelidir. Satın alma sözleşmesinde “borçsuzluk” beyanları, açıklama listeleri, net borç hesabı, fiyat düzeltmesi, tazminat ve escrow hükümleri de kontrol edilmelidir.
Bir kredi veri odasında açıklanmış veya sözleşme eklerinde listelenmişse, alıcının talep hakkı etkilenebilir. Buna karşılık kredi borcunun gizlenmesi veya finansal durumun gerçeğe aykırı sunulması, sözleşme garantilerinin ihlali iddiasına dayanak olabilir.
Alıcı hangi taleplerde bulunabilir?
Sözleşmeye göre alıcı, gizli borcun şirket değerine ve satın alma bedeline etkisi için fiyat düzeltmesi, tazminat veya escrow hesabından ödeme talep edebilir. Talep edilen zarar; yalnızca kredi anaparası değil, koşulları varsa faiz, masraf, ceza ve borcun işlem bedeline etkisini de içerebilir. Hesaplama finansal belgelerle desteklenmelidir.
Pay devrinde şirket, bankaya karşı kredi borcunun tarafı olmaya devam eder; şirket hisselerinin el değiştirmesi borcu kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Bankaya karşı borçtan kurtulma ile satıcıdan tazminat talep etme aynı şey değildir. Alıcının bankaya ayrıca kefil veya garantör olması hâlinde bu belgeler de ayrıca incelenmelidir.
Satın alma sözleşmesindeki bildirim süreleri, sorumluluk sınırları ve tahkim veya mahkeme şartları gecikmeden kontrol edilmelidir. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, gizli kredi iddiasında borcun işlem tarihindeki durumunun ve satın alma bedeline etkisinin belgelenmesini öneriyor.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Gizli banka kredisi ortaya çıkarsa satıcıdan tazminat istenebilir mi?
Satıcı sözleşmede borç bulunmadığını taahhüt etmiş veya kredi borcunu gizlemişse, şartları dâhilinde tazminat talebi gündeme gelebilir.
Şirket satın alındı diye banka borcu silinir mi?
Hayır. Pay devri, şirketin bankaya olan borcunu kendiliğinden sona erdirmez.
Kredi veri odasında açıklanmışsa alıcı yine de talepte bulunabilir mi?
Açıklamanın içeriği, görünürlüğü ve sözleşmedeki beyanlar birlikte değerlendirilir. Açıklanmış borçlar bakımından talep imkânı daralabilir.
Fiyat düzeltmesi talep edilebilir mi?
Satın alma sözleşmesinde net borç veya kapanış hesabı mekanizması varsa, gizli kredinin bu hesaba etkisi değerlendirilebilir.
Kefalet veya teminat mektupları da gizli borç sayılır mı?
Bunlar şirketin doğrudan kredi borcu olmasa da önemli koşullu yükümlülükler olabilir; açıklama ve garanti hükümleri kapsamında incelenmelidir.
Kredi borcu nedeniyle oluşan faiz ve masraflar da istenebilir mi?
Sözleşme ve uygulanacak hukuk izin veriyorsa ve zarar belgelenebiliyorsa talep kapsamına alınabilir.
Gizli kredi nedeniyle şirket satın alma sözleşmesi iptal edilebilir mi?
İptal veya sözleşmeden dönme, ancak sözleşme ve uygulanacak hukuktaki koşullar oluşmuşsa mümkündür; otomatik değildir.
Gizli kredi ortaya çıktığında ilk ne yapılmalı?
Banka ve satın alma belgeleri korunmalı, satıcıya sözleşmedeki usule göre bildirim yapılmalı ve talep süreleri kontrol edilmelidir.
Uzman Hukuki Destek
Şirket devrinden sonra ortaya çıkan gizli kredilerde SPA hükümleri, banka belgeleri ve zarar hesabı birlikte değerlendirilmelidir. FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık olarak şirket satın alma ve ticari uyuşmazlıklarda Türkiye genelinde ve yurt dışında hukuki destek sunuyoruz. Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr




