Türkiye’de ikamet izni başvurusu için kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Noter onayı, e-Kira Sözleşmesi, ev sahibi bilgileri, adres kaydı, gerekli belgeler ve ret nedenleri hakkında 2026 güncel rehber.

Türkiye’de ikamet izni başvurusu yapacak yabancıların konaklama adreslerini güvenilir belgelerle kanıtlamaları gerekir. Kiralık bir konutta yaşayan yabancılar bakımından bu belgenin temelini kira sözleşmesi oluşturur. Ancak sıradan bir kira ilişkisi için geçerli olan her sözleşme, ikamet izni dosyasında otomatik olarak yeterli kabul edilmeyebilir.

Göç İdaresi Başkanlığının yayımladığı güncel belge açıklamalarına göre kiralık konutta kalan yabancının, kiraya verenin bilgilerini içeren noter onaylı kira sözleşmesi örneğini başvuru dosyasına eklemesi gerekmektedir. Bu gereklilik kısa dönem, öğrenci ve aile ikamet izni başvurularına ilişkin resmî belge listelerinde de açıkça belirtilmektedir.

Bu nedenle kira sözleşmesi hazırlanırken yalnızca Türk Borçlar Kanunu bakımından geçerli bir kira ilişkisi kurulması değil; sözleşmenin Göç İdaresi, noter, adres kayıt sistemi ve gerektiğinde diğer kamu kurumları tarafından doğrulanabilecek şekilde düzenlenmesi hedeflenmelidir.

İkamet İzni İçin Kira Sözleşmesi Neden Gereklidir?

İkamet izni, Türkiye’de vize veya vize muafiyetinin tanıdığı süreden ya da doksan günden daha uzun süre kalacak yabancılara verilen izin belgesidir. Başvuruda yabancının hangi adreste kalacağı, bu adresi hangi hukuki ilişkiye dayanarak kullandığı ve beyan edilen konaklama bilgilerinin gerçek olup olmadığı incelenir.

Kira sözleşmesi şu hususların ortaya konulmasını sağlar:

• Yabancının Türkiye’de kalacağı açık adresi,
• Konutun hangi kişi tarafından kiraya verildiğini,
• Kiracının konutu kullanma hakkını,
• Kira ilişkisinin başlangıç ve bitiş tarihlerini,
• Başvurudaki adres beyanının hukuki dayanağını,
• Ev sahibi ile yabancı arasındaki kira ilişkisinin gerçekliğini.

Kira sözleşmesindeki adres ile e-İkamet başvuru formundaki adresin farklı olması, eksik daire numarası yazılması veya kiraya veren kişinin tapu malikiyle bağlantısının açıklanamaması ek belge istenmesine, adres araştırmasına ya da olumsuz değerlendirmeye neden olabilir.

İkamet İzni Başvurusunda Noter Onayı Zorunlu mudur?

Konut kira sözleşmelerinin genel olarak geçerli olabilmesi için noter huzurunda yapılması şart değildir. Tarafların karşılıklı iradeleriyle adi yazılı şekilde düzenlenen kira sözleşmesi de özel hukuk bakımından geçerli olabilir.

Ancak ikamet izni başvurusu farklı bir idari süreçtir. Göç İdaresi Başkanlığının resmî belge listesinde, kira sözleşmesiyle konaklayan yabancılardan sözleşmenin noter onaylı örneğinin sunulması istenmektedir. Bu şart ilk başvuruların yanında ikamet izni uzatma başvurularına ilişkin açıklamalarda da yer almaktadır.

Dolayısıyla taraflar arasında daha önce imzalanmış bir sözleşmenin bulunması, tek başına ikamet izni dosyası için yeterli olmayabilir. Başvuru öncesinde sözleşmenin noterde yapılması veya mevcut sözleşmenin usulüne uygun biçimde noter onayından geçirilmesi gerekir.

Noter işlemi sırasında özellikle şu hususlara dikkat edilmelidir:

• Kiraya verenin kimliği doğrulanmalıdır.
• Yabancının pasaportu geçerli olmalıdır.
• Pasaporttaki ad ve soyad aynen kullanılmalıdır.
• Yabancı Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman sürece katılmalıdır.
• Taşınmazın açık adresi eksiksiz yazılmalıdır.
• Kiraya veren vekil aracılığıyla işlem yapıyorsa vekâletname kontrol edilmelidir.
• Sözleşmedeki tüm sayfalar ve imzalar noter işlemiyle uyumlu olmalıdır.

2026 Yılında e-Kira Sözleşmesi Kullanılabilir mi?

2026 yılında adres kayıt işlemlerinde dijital belgelerin kullanım alanı genişlemektedir. Örneğin Bursa İl Göç İdaresi Müdürlüğünün 19 Mayıs 2026 tarihli adres kayıt duyurusunda, noter onaylı kira sözleşmesinin fotokopisinin yanında e-Devlet üzerinden yapılan e-Kira Sözleşmesi de kabul edilebilecek belgeler arasında sayılmıştır.

Bununla birlikte, e-Kira Sözleşmesinin her başvuru türünde, her ilde ve her işlem aşamasında noter onaylı kira sözleşmesinin yerine kesin olarak geçtiği varsayılmamalıdır. İkamet izni başvurusu ile ikamet izni sonrasındaki adres kayıt işlemleri birbirinden farklı aşamalardır. Ayrıca il müdürlüklerinin belge kontrol yöntemlerinde uygulamaya ilişkin farklılıklar ortaya çıkabilir.

Bu nedenle yabancıların;

1. Başvuru türüne ait güncel belge listesini incelemesi,
2. e-İkamet sistemindeki açıklamaları kontrol etmesi,
3. Gerektiğinde YİMER 157’den bilgi alması,
4. Başvurunun yapılacağı İl Göç İdaresi Müdürlüğünün güncel duyurularını incelemesi

güvenli olacaktır. Göç İdaresi, ikamet iznine ilişkin sorular için Türkiye içinden YİMER 157, yurt dışından ise +90 312 157 11 22 numarası üzerinden bilgi sağlamaktadır.

Kira Sözleşmesinde Bulunması Gereken Bilgiler

İkamet izni başvurusunda kullanılacak kira sözleşmesi açık, ayrıntılı ve doğrulanabilir olmalıdır.

1. Kiraya verenin bilgileri

Sözleşmede kiraya verenin;

• Adı ve soyadı,
• T.C. kimlik numarası,
• Yerleşim yeri veya iletişim adresi,
• Telefon numarası,
• Tapu maliki, intifa hakkı sahibi veya yetkili vekil sıfatı

açıkça belirtilmelidir.

Göç İdaresi tarafından yayımlanan listelerde kira sözleşmesinin kiraya verenin bilgilerini içermesi özellikle aranmaktadır.

Kiraya veren kişi tapuda malik görünmüyorsa, taşınmazı hangi yetkiye dayanarak kiraya verdiği açıklanmalıdır. Vekil aracılığıyla yapılan işlemlerde vekâletnamede taşınmazı kiraya verme yetkisinin bulunması gerekir.

2. Yabancı kiracının bilgileri

Kiracının kimlik bilgileri pasaporttaki yazılışa uygun şekilde aktarılmalıdır:

• Adı ve soyadı,
• Uyruğu,
• Pasaport numarası,
• Pasaportun düzenlenme ve geçerlilik tarihi,
• Doğum tarihi,
• Varsa yabancı kimlik numarası,
• Telefon ve e-posta bilgileri.

Ad veya soyadın farklı yazılması, ikinci ismin çıkarılması, pasaport numarasının hatalı girilmesi ya da eski pasaport bilgilerinin kullanılması kimlik eşleşmesini zorlaştırabilir.

3. Taşınmazın açık adresi

Konut adresi, Ulusal Adres Veri Tabanındaki kayda uygun olmalıdır. Sözleşmede en azından;

• İl,
• İlçe,
• Mahalle,
• Cadde veya sokak,
• Dış kapı numarası,
• İç kapı veya daire numarası

eksiksiz yazılmalıdır.

Adres Kayıt Sistemi, Türkiye’de yaşayan Türk vatandaşlarının ve yabancıların yerleşim yeri bilgilerinin merkezi bir elektronik yapı içinde tutulmasını amaçlamaktadır. Bu nedenle kira sözleşmesindeki adresin resmî adres kayıtlarıyla uyumlu olması önemlidir.

Eski sokak adı, değişmiş bina numarası veya tapudaki bağımsız bölüm bilgisiyle fiilî kapı numarası arasındaki fark varsa sözleşme imzalanmadan önce durum araştırılmalıdır.

4. Kira başlangıç ve bitiş tarihi

Sözleşmenin ne zaman başladığı ve ne kadar süreyle geçerli olduğu açıkça yazılmalıdır. Talep edilen ikamet izni süresiyle kira süresinin makul ölçüde uyumlu olması başvurunun tutarlılığı açısından önem taşır.

Örneğin bir yıllık ikamet izni talep eden yabancının yalnızca birkaç haftalık kira ilişkisi sunması, konaklamanın sürekliliği konusunda açıklama ihtiyacı doğurabilir. Bununla birlikte kira sözleşmesinin süresi tek başına yabancıya aynı süreyle ikamet izni verilmesini garanti etmez. İkamet izninin süresi ve verilip verilmeyeceği, başvuru türüne ve idari değerlendirmeye bağlıdır.

5. Kira bedeli ve ödeme yöntemi

Aylık kira bedeli, ödeme günü ve ödeme yöntemi açıkça belirtilmelidir. Mümkün olduğunca kira ödemeleri banka üzerinden ve açıklamalı şekilde yapılmalıdır.

Ödeme açıklamasında;

• Kiracının adı,
• Kiralanan konutun adresi,
• Ödemenin ait olduğu ay,
• “Kira bedeli” ifadesi

yer alabilir. Banka kayıtları, kira ilişkisinin gerçekliğinin sorgulanması hâlinde destekleyici delil niteliği taşıyabilir.

6. Konutun kullanım amacı

Taşınmazın konut amacıyla kiralandığı açıkça yazılmalıdır. Ofis, iş yeri, depo veya günlük kiralama amacıyla düzenlenen sözleşmelerin ikamet adresini kanıtlamak bakımından ayrıca değerlendirilmesi gerekebilir.

Kira sözleşmesine, kiracının konutu yerleşim yeri olarak kullanacağı ve gerekli resmî adres bildirimlerinde bulunabileceği yönünde açık bir hüküm eklenmesi uygulamada yararlı olabilir.

7. Demirbaşlar ve teslim durumu

Demirbaş listesi, depozito, aidat, abonelikler ve teslim tarihi kira ilişkisinin genel güvenliği bakımından sözleşmede gösterilmelidir. Bunlar ikamet izninin temel şartları olmasa da ileride ev sahibi ile yabancı kiracı arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.

Ev Sahibi Notere Gelmek Zorunda mıdır?

İkamet izni dosyasında kullanılacak noter onaylı kira sözleşmesinin güvenli şekilde hazırlanabilmesi için kiraya verenin kimliğinin ve imzasının noter tarafından doğrulanması gerekir. Bu sebeple ev sahibinin veya usulüne uygun vekâletnameye sahip temsilcisinin noter işlemine katılması gerekebilir.

Yalnızca kiracının elindeki imzalı sözleşmeyle notere gitmesi her durumda yeterli olmayabilir. Noterin imza onayı yapabilmesi için ilgili imzanın huzurunda atılması veya imzanın ilgili kişi tarafından kabul edilmesi gündeme gelir. İşlem yöntemi sözleşmenin daha önce imzalanıp imzalanmadığına ve noterlik uygulamasına göre değişebilir.

Ev sahibinin gelmek istememesi, kimlik bilgilerini paylaşmaması veya tapu kaydını göstermemesi hâlinde yabancı, kira bedelini ve depozitoyu ödemeden önce hukuki riskleri değerlendirmelidir.

Tapu Malikinin Kontrol Edilmesi Neden Önemlidir?

Kira sözleşmesini imzalayan kişinin mutlaka tapu maliki olması gerekmeyebilir. Malik adına işlem yapan vekil, intifa hakkı sahibi veya hukuken yetkili başka bir kişi de kiraya veren olabilir. Ancak bu yetkinin belgeyle doğrulanması gerekir.

Başvuru öncesinde şu belgelerin incelenmesi yararlı olur:

• Güncel tapu belgesi,
• Malik veya maliklerin kimlik bilgileri,
• Varsa vekâletname,
• İntifa hakkı kaydı,
• Alt kiralama söz konusuysa ana kira sözleşmesi ve yazılı izin,
• Taşınmaz şirket adına kayıtlıysa temsil ve imza yetkisi belgeleri.

Sahte tapu, yetkisiz kiralama veya gerçekte mevcut olmayan konut üzerinden hazırlanan sözleşmeler yabancının hem maddi kayba uğramasına hem de ikamet izni sürecinde ciddi sorunlar yaşamasına yol açabilir.

Birden Fazla Yabancı Aynı Ev İçin Kira Sözleşmesi Yapabilir mi?

Aynı konutta birden fazla yabancı yaşayabilir. Ancak konutta kalacak ve ikamet izni başvurusunda bu adresi gösterecek kişilerin sözleşmede kiracı olarak yer alması daha güvenli olabilir.

Sözleşmenin yalnızca bir yabancı adına düzenlenmesi, diğer yabancıların aynı adreste hangi hukuki ilişkiye dayanarak kaldığının açıklanmasını gerektirebilir. Eş, çocuk veya başka bir aile üyesinin durumu başvuru türüne göre ayrıca belgelenebilir.

Konutun fiziki kapasitesiyle bağdaşmayacak sayıda kişinin aynı adreste kayıtlı görünmesi durumunda adres araştırması yapılması veya ek belge talep edilmesi ihtimali göz önünde bulundurulmalıdır.

Başkasının Yanında Kalınacaksa Kira Sözleşmesi Gerekir mi?

Yabancı bir arkadaşının, akrabasının veya başka bir üçüncü kişinin yanında kalıyorsa doğrudan kira sözleşmesi yerine ev sahibinin ya da konutta yaşayan kişinin noter onaylı taahhütnamesi gündeme gelebilir.

Göç İdaresinin bazı resmî açıklamalarında, kiralık evde kalan yabancılar için noter onaylı kira sözleşmesi; üçüncü kişinin yanında kalan yabancılar için ise noter onaylı taahhütname öngörülmektedir.

Evli kişinin taahhütte bulunması hâlinde eşin de işleme katılması veya ayrıca rıza göstermesi istenebilir. Başvurunun niteliğine göre taahhüt veren kişinin kimlik, adres ve konut kullanım hakkına ilişkin belgelerinin de sunulması gerekebilir.

Alt Kira Sözleşmesi İkamet İzni İçin Kullanılabilir mi?

Asıl kiracının konutu başka bir yabancıya kiralaması hâlinde alt kira ilişkisi oluşabilir. Ancak alt kira sözleşmesinin ikamet izni başvurusunda sorunsuz kullanılabilmesi için;

• Asıl kira sözleşmesinin alt kiraya izin vermesi,
• Malikin gerekli yazılı rızasının bulunması,
• Asıl kiracının sözleşmesinin geçerli olması,
• Alt kiraya verilen bölümün açıkça belirlenmesi,
• Adresin resmî kayıtlarla uyumlu olması

gerekebilir.

Ev sahibinin bilgisi dışında hazırlanan alt kira sözleşmeleri hem özel hukuk uyuşmazlığına hem de ikamet izni başvurusunda belge sorununun ortaya çıkmasına neden olabilir.

Kira Sözleşmesi Türkçe Olmalı mıdır?

Türkiye’de resmî makamlara sunulacak belgenin Türkçe hazırlanması en güvenli yöntemdir. Tarafların anlaşabilmesi için iki dilli sözleşme düzenlenebilir; ancak Türkçe metin ile yabancı dildeki metin arasında çelişki bulunmamalıdır.

Yabancı kiracı Türkçe bilmiyorsa noter işleminde yeminli tercüman kullanılması gerekebilir. Tercüman, yabancının sözleşmenin içeriğini anlayarak imzaladığının noter işlemi sırasında tespit edilmesine yardımcı olur.

Kira Sözleşmesi İkamet İzni Almayı Garanti Eder mi?

Hayır. Noter onaylı ve eksiksiz bir kira sözleşmesi, başvurunun konaklama belgesi yönünden desteklenmesini sağlar; ancak ikamet izninin mutlaka verileceği anlamına gelmez.

İkamet izni başvurusunda ayrıca;

• Başvuru amacının ilgili izin türüne uygunluğu,
• Pasaport süresi,
• Sağlık sigortası,
• Yeterli ve düzenli maddi imkân,
• Türkiye’de kalış amacı,
• Kamu düzeni ve güvenliğine ilişkin değerlendirmeler,
• Başvuru formu ve diğer belgelerin tutarlılığı

incelenebilir.

Başvuru formundaki zorunlu alanların eksiksiz ve doğru doldurulması, özellikle Türkiye’ye girişte kullanılan pasaport bilgilerinin doğru yazılması gerektiği e-İkamet sistemi tarafından da belirtilmektedir.

Mahallenin Yabancı İkametine Kapalı Olması Sorun Yaratır mı?

Bir kira sözleşmesinin hukuken geçerli olması, o adreste ikamet izni başvurusunun mutlaka kabul edileceği anlamına gelmez. Başvuru yapılacak adres bakımından güncel idari sınırlamalar, kayıt yoğunluğu veya mahalleye ilişkin uygulamalar ayrıca kontrol edilmelidir.

Bu nedenle yabancı, uzun süreli kira sözleşmesi imzalamadan ve yüksek miktarda depozito ödemeden önce adresin ikamet izni başvurusu bakımından kullanılabilirliğini araştırmalıdır. Güncel uygulama İl Göç İdaresi Müdürlüğünden veya YİMER 157 üzerinden doğrulanmalıdır.

İkamet İzni Alındıktan Sonra Adres Kaydı Yapılmalı mıdır?

İkamet izni başvurusunda adres bildirilmesi ile ikamet izni sonrasında Adres Kayıt Sistemine kayıt yapılması bağlantılı ancak ayrı işlemlerdir.

Adres Kayıt Sistemi, Türkiye’de yaşayan yabancıların yerleşim yeri bilgilerini de merkezi olarak tutmaktadır. Adres bildirimi, kişinin yerleşim yeri ve varsa diğer adresinin resmî sisteme kaydedilmesi için yapılan bildirimdir.

Adres değişikliği gerçekleştiğinde yasal bildirim süresine uyulmalıdır. Resmî Nüfus ve Vatandaşlık İşleri açıklamalarında yerleşim yeri adres değişikliklerinin yirmi iş günü içinde bildirilmesi gerektiği belirtilmektedir.

2026 yılı için adres bildirim yükümlülüğünü süresinde yerine getirmeme ve gerçeğe aykırı adres beyanında bulunma hâllerinde idari para cezaları öngörülmektedir. Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün güncel sayfasında, süresinde bildirim yapmama için 814 TL; gerçeğe aykırı adres beyanı için 17.051 TL idari para cezası bilgisi yayımlanmıştır.

Sahte Kira Sözleşmesinin Hukuki Sonuçları

Gerçekte konutta yaşamayan bir yabancı adına kira sözleşmesi düzenlenmesi veya adresin yalnızca ikamet izni almak amacıyla kullanılması ciddi risk taşır.

Gerçeğe aykırı sözleşme veya adres beyanı;

• İkamet izni başvurusunun reddedilmesine,
• Mevcut ikamet izninin iptal edilmesine,
• İdari para cezasına,
• Belgenin niteliğine göre ceza soruşturmasına,
• Yabancının sonraki başvurularının daha ayrıntılı incelenmesine,
• Sınır dışı etme değerlendirmesine konu olabilecek başka hukuki sonuçlara

yol açabilir.

Yabancıların “adres gösterme”, “ikamet garantili sözleşme” veya “evde yaşamadan kayıt yaptırma” şeklindeki tekliflere karşı dikkatli olması gerekir.

İkamet İzni Kira Sözleşmesinde En Sık Yapılan Hatalar

Başvurularda karşılaşılan başlıca hatalar şunlardır:

1. Kira sözleşmesinin noter onaysız sunulması,
2. Kiraya verenin bilgilerinin eksik yazılması,
3. Pasaporttaki ad ve soyadın yanlış aktarılması,
4. Eski pasaport numarasının kullanılması,
5. Açık adresin eksik veya hatalı yazılması,
6. İç kapı numarasının belirtilmemesi,
7. Sözleşmeyi imzalayan kişinin kiraya verme yetkisinin bulunmaması,
8. Başvuru formundaki adres ile sözleşmedeki adresin uyuşmaması,
9. Alt kira ilişkisinde malik izninin bulunmaması,
10. Kira süresinin başvuru amacıyla açıkça çelişmesi,
11. Aynı adreste kalacak diğer kişilerin durumunun açıklanmaması,
12. Yabancı Türkçe bilmediği hâlde tercüman kullanılmaması,
13. Fiilen yaşanmayan adresin beyan edilmesi,
14. İkamet izni sonrasında adres kaydının yapılmaması,
15. Adres değişikliğinin yasal süresi içinde bildirilmemesi.

Başvuru Öncesi Hukuki Kontrol Listesi

Kira sözleşmesi imzalanmadan önce şu kontroller yapılmalıdır:

• Kiraya verenin kimliği doğrulandı mı?
• Tapu veya kiraya verme yetkisi incelendi mi?
• Konutun açık adresi resmî kayıtlarla uyumlu mu?
• Mahallede yabancıların ikamet izni başvurularına ilişkin güncel bir sınırlama var mı?
• Sözleşmede yabancının pasaport bilgileri doğru mu?
• Kira süresi başvuru planıyla uyumlu mu?
• Konut kullanım amacı açıkça yazıldı mı?
• Ev sahibi adres kaydına izin veriyor mu?
• Sözleşme noter onayına uygun şekilde hazırlanmış mı?
• Yabancı Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman ayarlandı mı?
• Kira ve depozito ödemeleri banka üzerinden yapılacak mı?
• Sözleşmenin birden fazla asıl nüshası hazırlandı mı?

Hukuki Destek Neden Önemlidir?

Kira sözleşmesindeki küçük bir hata, yalnızca kira ilişkisinde değil; ikamet izni, adres kaydı, banka hesabı, abonelik işlemleri ve resmî tebligatlar bakımından da sorun yaratabilir.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, yabancıların ikamet izni başvurularında kullanılacak kira sözleşmelerinin hazırlanması, kiraya verenin yetkisinin incelenmesi, noter sürecinin yürütülmesi, adres kayıt sorunlarının çözülmesi ve ret kararlarına karşı hukuki yolların değerlendirilmesi konularında destek sunmaktadır.

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, yabancılar hukuku ve kira hukuku arasındaki bağlantıları birlikte değerlendirerek başvuru belgelerinin hukuka ve güncel idari uygulamalara uygun şekilde hazırlanmasına yardımcı olmaktadır. Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye genelindeki ikamet izni ve adres uyuşmazlıklarında profesyonel hukuki destek alınabilir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. İkamet izni başvurusu için kira sözleşmesi noter onaylı olmalı mı?

Evet. Göç İdaresi Başkanlığının güncel belge açıklamalarında, kiralık konutta kalan yabancının kiraya verenin bilgilerini içeren noter onaylı kira sözleşmesi örneğini sunması istenmektedir.

2. e-Devlet üzerinden düzenlenen e-Kira Sözleşmesi kabul edilir mi?

2026 yılında bazı adres kayıt işlemlerinde e-Devlet üzerinden hazırlanan e-Kira Sözleşmesinin kabul edildiğine ilişkin resmî il müdürlüğü duyuruları bulunmaktadır. Ancak ikamet izni ilk başvurusu ile adres kayıt işlemleri farklı olduğundan, başvurunun yapılacağı İl Göç İdaresi Müdürlüğünden güncel uygulama doğrulanmalıdır.

3. Ev sahibi notere gelmeden kira sözleşmesi onaylanabilir mi?

İmzanın noter tarafından doğrulanması gerektiğinden ev sahibinin veya yetkili vekilinin noter işlemine katılması gerekebilir. Mevcut belgenin niteliğine göre uygulanacak noter işlemi değişebilir.

4. Kira sözleşmesi kaç aylık olmalıdır?

Mevzuatta her başvuru için geçerli tek bir zorunlu kira süresi bulunmamaktadır. Bununla birlikte sözleşme süresinin talep edilen ikamet dönemi ve yabancının Türkiye’de kalış amacıyla uyumlu olması tavsiye edilir.

5. Kira sözleşmesinin yabancı adına olması zorunlu mudur?

Kiralık konutta kaldığını beyan eden yabancının sözleşmede kiracı olarak yer alması en güvenli yöntemdir. Başka bir kişinin yanında kalınacaksa noter onaylı taahhütname ve başvuru türüne göre ek belgeler gerekebilir.

6. Aynı kira sözleşmesiyle birden fazla yabancı başvurabilir mi?

Aynı konutta yaşayacak yabancıların sözleşmede isimlerinin bulunması yararlı olur. Aile bireyleri veya diğer kişiler için başvuru türüne göre ek konaklama belgeleri talep edilebilir.

7. Ev sahibi tapu maliki değilse sözleşme geçerli olur mu?

Kiraya veren kişinin taşınmazı kiraya verme yetkisinin bulunması gerekir. Vekil, intifa hakkı sahibi veya yetkili asıl kiracı tarafından yapılan sözleşmelerin dayanak belgeleri başvuruda istenebilir.

8. Noter onaylı kira sözleşmesi ikamet iznini garanti eder mi?

Hayır. Kira sözleşmesi yalnızca konaklama ve adres durumunu destekleyen belgelerden biridir. Başvurunun amacı, pasaport, sigorta, maddi imkân ve diğer ikamet izni şartları ayrıca incelenir.

9. Adres değişikliği ne zaman bildirilmelidir?

Resmî adres hizmetleri açıklamalarında yerleşim yeri değişikliklerinin yirmi iş günü içinde bildirilmesi gerektiği belirtilmektedir. Sürenin geçirilmesi idari para cezasına ve ikamet işlemlerinde sorunlara neden olabilir.

10. Kira sözleşmesi yüzünden ikamet izni reddedilirse ne yapılabilir?

Öncelikle ret kararının gerekçesi ve tebliğ tarihi incelenmelidir. Eksik belgenin tamamlanması, yeni başvuru yapılması veya şartları varsa idari yargıda iptal davası açılması değerlendirilebilir. Başvurulacak yol, somut ret gerekçesine göre belirlenmelidir.

Uzman Hukuki Destek

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Mersin, Bursa ve Türkiye genelinde hizmet veren yabancılar hukuku alanında uzman avukat ile çalışarak ikamet izni başvurusu ve kira sözleşmesinden kaynaklanan haklarınızı güvence altına alabilirsiniz.

İkamet izni kira sözleşmelerinin hazırlanması, noter işlemleri, yabancıların adres kaydı, ev sahibiyle yaşanan uyuşmazlıklar, eksik belge bildirimleri ve ikamet izni ret kararlarında FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.