Balkon Kapatma Cezası 2026 – Ruhsatsız Cam Balkon ve İmar Para Cezaları
3 Mart 2026
Aidat Davası Nasıl Açılır? 2026 Güncel Kat Mülkiyeti Rehberi
3 Mart 2026
Apartmana kamera takmak yasal mı? Ortak alanlarda güvenlik kamerası kurulumu, KVKK yükümlülükleri, kat malikleri onayı ve hukuka aykırılık durumları hakkında 2026 güncel rehber.
Günümüzde apartman ve site güvenliği için kamera sistemleri yaygın şekilde kullanılmaktadır. Özellikle hırsızlık, araç zararları, ortak alan güvenliği ve kimlik tespiti gibi nedenlerle bina girişlerine, otoparklara ve asansör önlerine kamera takılmaktadır. Ancak sıkça sorulan soru şudur: Apartman kamerası hukuka uygun mu?
Bu sorunun cevabı hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) çerçevesinde değerlendirilmelidir. Çünkü kamera sistemi sadece güvenlik meselesi değildir; aynı zamanda kişisel veri işleme faaliyetidir. Görüntü kaydı, kişisel veri niteliği taşır ve hukuka uygunluk şartlarına bağlıdır.
Dolayısıyla apartmana kamera takmak mümkündür; ancak belirli kurallara uyulması zorunludur.
Apartmana Kamera Takmak İçin Kat Malikleri Onayı Gerekir mi?
Ortak alanlara kamera yerleştirilmesi için kat malikleri kurulu kararı gerekir. Kamera sistemi ortak alana yapılan bir tesis niteliğindedir. Bu nedenle yönetimin tek başına karar alması doğru değildir.
Genellikle arsa payı ve sayı bakımından çoğunluk kararı yeterli görülmektedir. Ancak yönetim planında özel düzenleme varsa bu hüküm uygulanır.
Karar alınmadan yapılan kamera montajı hukuka aykırı kabul edilebilir ve iptal davasına konu olabilir.
Kamera Görüntüleri Kişisel Veri midir?
Evet. Kamera görüntüleri kişisel veri kapsamındadır. Bir kişinin kimliğini belirlemeye elverişli her veri kişisel veri sayılır. Apartman girişine gelen kişinin yüz görüntüsü bu kapsamdadır.
Bu nedenle KVKK’ya uygun hareket edilmesi gerekir. Veri sorumlusu sıfatıyla apartman yönetimi gerekli teknik ve idari tedbirleri almakla yükümlüdür.
Kamera Yerleştirilebilecek Alanlar
Hukuka uygun kamera sistemi genellikle şu alanlarla sınırlı olmalıdır:
Apartman giriş kapısı, otopark, bina dış cephesi, asansör önü, ortak koridorlar.
Ancak özel hayatın gizliliğini ihlal edecek alanlara kamera konulamaz. Örneğin daire kapılarının içini görecek şekilde konumlandırma hukuka aykırıdır. Aynı şekilde komşu binayı veya kamusal alanı kapsayacak şekilde geniş açı kullanımı da sorun yaratabilir.
Kamera Takarken Aydınlatma Yükümlülüğü
KVKK gereği kamera kaydı yapılan alanlarda bilgilendirme yapılmalıdır. “Bu alanda güvenlik kamerası bulunmaktadır” şeklinde görünür uyarı levhası asılmalıdır.
Ayrıca görüntülerin ne kadar süre saklanacağı belirlenmeli ve gereksiz yere uzun süre muhafaza edilmemelidir.
Genellikle makul saklama süresi 15 ila 30 gün aralığındadır. Daha uzun süre saklama için somut gerekçe gerekir.
Kamera Görüntülerinin Paylaşılması
Kamera kayıtları herkesle paylaşılamaz. Sadece hukuki zorunluluk halinde (örneğin savcılık talebi) resmi mercilere verilebilir.
Komşular arasında “görüntüyü izleyelim” şeklindeki talepler dikkatle değerlendirilmelidir. Rastgele paylaşım kişisel veri ihlali oluşturur.
Veri ihlali durumunda ciddi idari para cezaları gündeme gelebilir.
Daire İçine Kamera Takmak
Bir malikin kendi dairesinin içine kamera takması mümkündür. Ancak kamera dış koridoru veya komşu kapısını görecek şekilde yerleştirilirse hukuka aykırılık doğabilir.
Özel hayatın gizliliği ihlali ve kişisel veri ihlali söz konusu olabilir. Bu durumda diğer maliklerin dava açma hakkı vardır.
Otopark Kamerası Yasal mı?
Otopark ortak alan ise kamera takılması mümkündür. Ancak yine kat malikleri kararı ve KVKK uyumu gerekir.
Araç plakaları da kişisel veri sayılabileceğinden kayıtların korunması önemlidir.
Kamera Sistemine İtiraz Mümkün mü?
Kamera sistemi hukuka aykırı kurulmuşsa kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde karar iptal davası açabilir.
Ayrıca kişisel veri ihlali söz konusuysa Kişisel Verileri Koruma Kurumu’na şikayet yapılabilir.
Mahkeme, kameranın konumunu ve kapsamını değerlendirir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Apartmana kamera takmak için oybirliği gerekir mi?
Genellikle çoğunluk yeterlidir; ancak yönetim planı incelenmelidir.
Daire kapımı gören kamera yasal mı?
Özel hayatı ihlal ediyorsa hukuka aykırı olabilir.
Kamera kaydı kaç gün saklanır?
Makûl süre genellikle 15–30 gündür.
Kamera görüntüsünü komşumla paylaşabilir miyim?
Hayır. Hukuki zorunluluk olmadan paylaşım risklidir.
Yönetim izinsiz kamera takarsa ne yapılır?
Karar iptal davası açılabilir.
Apartman Kamerası Uyuşmazlıklarında Hukuki Destek
Apartman kamerası konusu hem kat mülkiyeti hem kişisel verilerin korunması hukuku açısından teknik bir alandır. Özellikle Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa, Mersin, Muğla ve Aydın başta olmak üzere Türkiye genelinde apartman kamera sistemleri ve veri ihlali uyuşmazlıklarında profesyonel hukuki destek almak önemlidir.
FFK Partner Hukuk & Danışmanlık olarak apartman kamera kurulumu, KVKK uyum süreçleri, karar iptali davaları ve kişisel veri ihlali başvurularında kapsamlı danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktayız.
İletişim:
📞 0312 434 22 22
📱 WhatsApp: 0532 769 22 22
📧 ffk@ffkpartnerhukuk.com
Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.
