Boşanma Davasında Evde Kim Oturur? | Aile Konutu ve Geçici Kullanım Hakkı (2026)

Boşanma davasında evde kim oturur? Ev kimin üzerineyse o mu kalır? Aile konutu hangi eşe tahsis edilir? Çocuk varsa ev kime bırakılır? 2026 güncel mevzuatı ve Yargıtay uygulamalarıyla detaylı rehber.

Boşanma sürecinde taraflar arasında en fazla uyuşmazlık yaşanan konuların başında aile konutunun kim tarafından kullanılacağı gelmektedir. Özellikle eşlerin aynı evde yaşamaya devam etmesinin mümkün olmadığı durumlarda, “Evde kim kalacak?”, “Tapu benim üzerime, eşimi çıkarabilir miyim?”, “Çocuklarla birlikte kim oturacak?” gibi sorular gündeme gelmektedir.

Türk hukukunda boşanma davası açılmasıyla birlikte ev otomatik olarak eşlerden birine bırakılmaz. Mahkeme, tarafların ekonomik durumunu, çocukların üstün yararını, barınma ihtiyacını ve somut olayın özelliklerini dikkate alarak geçici tedbir niteliğinde kararlar verebilir.

Bu yazıda boşanma davası devam ederken aile konutunun kim tarafından kullanılacağı, mahkemenin hangi kriterleri esas aldığı, aile konutu şerhi, geçici tahsis kararları ve 2026 yılı güncel uygulamaları ayrıntılı şekilde incelenmektedir.

---

Boşanma Davasında Evde Kim Oturur?

Boşanma davası açılmasıyla birlikte eşlerden biri otomatik olarak evden çıkmak zorunda değildir.

Taraflar anlaşamazsa, aile konutunun kim tarafından kullanılacağı konusunda Aile Mahkemesi geçici tedbir kararı verebilir.

Mahkeme;

• tarafların barınma ihtiyacını,
• müşterek çocukların durumunu,
• ekonomik koşulları,
• güvenlik risklerini,
• mevcut yaşam düzenini

birlikte değerlendirerek karar verir.

Dolayısıyla her dava kendi özel şartları içinde incelenir.

---

Hukuki Dayanak

Aile konutuna ilişkin değerlendirmelerde başlıca şu düzenlemeler uygulanmaktadır:

• Türk Medeni Kanunu
• Hukuk Muhakemeleri Kanunu
• 6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun (uygulanma şartları varsa)
• Tapu mevzuatına ilişkin düzenlemeler
• Yargıtay’ın yerleşik içtihatları

---

Aile Konutu Nedir?

Aile konutu;

• eşlerin birlikte yaşadığı,
• ortak yaşamın sürdürüldüğü,
• aile hayatının merkezi olan

taşınmazdır.

Yazlık ev, yatırım amacıyla alınan taşınmaz veya sürekli kullanılmayan konutlar her zaman aile konutu olarak değerlendirilmez.

---

Ev Kimin Üzerineyse O Mu Oturur?

Hayır.

En sık yapılan yanlışlardan biri budur.

Evin;

• yalnızca kocanın adına kayıtlı olması,
• yalnızca kadının adına kayıtlı olması,
• ortak mülkiyette bulunması

tek başına kullanım hakkını belirlemez.

Mahkeme, özellikle müşterek çocukların bulunduğu dosyalarda aile konutunu geçici olarak diğer eşin kullanımına bırakabilir.

---

Aile Konutu Geçici Olarak Eşlerden Birine Tahsis Edilebilir mi?

Evet.

Boşanma davası devam ederken mahkeme;

• aile konutunun kullanımını,
• ev eşyalarının kullanımını,
• konuttan kimin yararlanacağını

geçici tedbir kapsamında belirleyebilir.

Bu karar yalnızca dava süresi için geçerlidir.

---

Çocuklar Varsa Ev Kimde Kalır?

Mahkemenin öncelikli kriteri çocuğun üstün yararıdır.

Çocukların;

• okul düzeninin bozulmaması,
• psikolojik gelişimlerinin korunması,
• sosyal çevrelerinin devam etmesi,
• güvenli bir yaşam sürmeleri

amacıyla aile konutu çoğu zaman geçici velayeti alan ebeveynin kullanımına bırakılabilir.

Ancak bu her olayda otomatik olarak uygulanmaz.

---

Kiralık Evde Kim Oturur?

Konutun kiralık olması, mahkemenin geçici kullanım kararı vermesine engel değildir.

Mahkeme;

• kira sözleşmesinin durumunu,
• çocukların ihtiyaçlarını,
• tarafların ekonomik gücünü

değerlendirerek kiralanan konutun hangi eş tarafından kullanılacağına karar verebilir.

---

Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile konutu şerhi;

eşlerden birinin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu satmasını, devretmesini veya üzerinde bazı tasarruflarda bulunmasını önlemeye yönelik hukuki korumadır.

Şartları oluştuğunda tapu siciline işlenebilir.

Bu şerh özellikle boşanma sürecinde mal kaçırma riskini azaltan önemli koruma araçlarından biridir.

---

Ev Satılabilir mi?

Boşanma davası devam ederken;

• aile konutu şerhi,
• ihtiyati tedbir kararı,
• mahkeme tarafından verilen geçici koruma kararları

bulunuyorsa taşınmaz üzerindeki tasarruf işlemleri sınırlandırılabilir.

Bu nedenle satış işlemlerinden önce hukuki durumun dikkatle değerlendirilmesi gerekir.

---

Tapu Tek Eşin Üzerineyse Diğer Eşin Hakları Var mıdır?

Evet.

Tapu tek eş adına kayıtlı olsa bile;

• aile konutu koruması,
• mal rejiminden kaynaklanan haklar,
• katkı payı alacağı,
• değer artış payı alacağı

gibi haklar gündeme gelebilir.

Bu nedenle tapu kaydı tek başına tüm hukuki sonucu belirlemez.

---

Evden Diğer Eşi Çıkarmak Mümkün müdür?

Kural olarak hiçbir eş kendi kararıyla diğer eşi aile konutundan çıkaramaz.

Ancak;

• mahkeme kararı,
• uzaklaştırma kararı,
• koruyucu tedbir kararı

bulunması hâlinde farklı sonuçlar doğabilir.

---

Boşanma Sonrası Ev Kime Kalır?

Bu konu;

• mal rejiminin tasfiyesi,
• taşınmazın edinilme tarihi,
• kişisel mal olup olmadığı,
• edinilmiş mal niteliği,
• katkı oranları

çerçevesinde ayrıca değerlendirilir.

Geçici kullanım kararı mülkiyet hakkını değiştirmez.

---

Mahkeme Hangi Kriterleri Dikkate Alır?

Çocukların Üstün Yararı

En önemli kriterdir.

Mahkeme, çocukların fiziksel ve psikolojik gelişimini ön planda tutar.

---

Tarafların Barınma İmkânı

Başka konutunun bulunup bulunmadığı,

kira ödeme gücü,

aile desteği gibi unsurlar değerlendirilir.

---

Ekonomik Durum

Gelir seviyesi,

çalışma durumu,

malvarlığı,

aylık giderler

birlikte incelenir.

---

Şiddet veya Güvenlik Riski

Aile içi şiddet,

6284 sayılı Kanun kapsamında verilen koruma kararları,

uzaklaştırma kararları

bulunuyorsa mahkeme güvenliği öncelikli olarak değerlendirir.

---

Delil Olarak Kullanılabilecek Belgeler

Aile konutunun kullanımına ilişkin taleplerde şu belgeler önem taşıyabilir:

• Tapu kayıtları
• Kira sözleşmeleri
• Nüfus kayıt örnekleri
• İkametgâh belgeleri
• Çocukların okul kayıtları
• Sağlık raporları
• Sosyal inceleme raporları
• Koruma ve uzaklaştırma kararları
• Gelir belgeleri
• Maaş bordroları
• Banka hesap dökümleri
• Tanık beyanları
• Fotoğraf ve video kayıtları
• Yazışmalar

---

Hukuki Riskler

Boşanma sürecinde;

• aile konutunun diğer eşin bilgisi dışında satılması,
• mahkeme kararına rağmen konutun boşaltılmaması,
• çocukların yaşam düzeninin bozulması,
• aile konutu şerhi alınmaması,
• hukuka aykırı tahliye girişimleri

ciddi hak kayıplarına yol açabilir.

---

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Boşanma davası açılır açılmaz aile konutunun hukuki durumunu değerlendirin.
• Gerekiyorsa aile konutu şerhi talep edin.
• Çocukların eğitim ve sağlık durumunu belgeleyin.
• Geçici kullanım talebinizi dava dilekçesinde açıkça belirtin.
• Tapu ve kira belgelerini eksiksiz sunun.
• Tek taraflı işlem yapmadan önce hukuki danışmanlık alın.

---

Avantajları

Mahkemenin aile konutuna ilişkin geçici tahsis kararı;

• çocukların düzenini korur,
• barınma ihtiyacını güvence altına alır,
• taraflar arasındaki çatışmayı azaltabilir,
• dava süresince hak kaybını önleyebilir.

---

Dezavantajları

• Taraflar arasında ek uyuşmazlıklara neden olabilir.
• Tedbir kararlarına itiraz edilmesi hâlinde süreç uzayabilir.
• Geçici kullanım kararı mülkiyet sorununu çözmez.

---

Şirketler İçin Öneriler

Eşlerden birinin şirket sahibi olduğu durumlarda aile konutunun şirket adına kayıtlı olması veya şirket malvarlığıyla bağlantılı bulunması hâlinde aile hukuku ile ticaret hukuku birlikte değerlendirilmelidir. Taşınmaz işlemlerinin kurumsal yönetim ilkelerine uygun yürütülmesi, şirket yükümlülüklerinin eksiksiz yerine getirilmesi ve hukuki risklerin önceden analiz edilmesi büyük önem taşır. Bu tür uyuşmazlıklarda uzman hukuki danışmanlık alınması hak kayıplarını önleyebilir.

---

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK’tan Hukuki Değerlendirme

Boşanma davalarında aile konutunun kim tarafından kullanılacağı, yalnızca tapu kaydına göre belirlenmez. Mahkeme; tarafların ekonomik durumunu, müşterek çocukların üstün yararını, güvenlik risklerini ve somut olayın tüm özelliklerini birlikte değerlendirir. Dava süresince aile konutunun korunması için aile konutu şerhi, ihtiyati tedbir ve geçici kullanım taleplerinin zamanında ileri sürülmesi büyük önem taşır. FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, aile konutu, mal paylaşımı, geçici tedbir kararları ve aile hukuku uyuşmazlıklarında kapsamlı hukuki danışmanlık sunmaktadır. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Mersin başta olmak üzere Türkiye genelinde aile hukuku alanında müvekkillerine profesyonel destek vermektedir.

---

2026 Güncel Değerlendirme

2026 yılı uygulamalarında aile mahkemeleri, aile konutunun geçici kullanımına ilişkin karar verirken özellikle çocukların üstün yararı, tarafların barınma ihtiyacı ve ekonomik koşulları ayrıntılı şekilde değerlendirmektedir. Ayrıca aile konutu şerhi ve ihtiyati tedbir talepleri, taşınmazın dava süresince korunması açısından önemli hukuki araçlar olmaya devam etmektedir. Her olayın kendine özgü özellikleri bulunduğundan mahkeme kararları somut deliller doğrultusunda verilmektedir.

---

Resmî Kurumlara Dış Bağlantı Önerileri

• Mevzuat Bilgi Sistemi
• UYAP
• Adalet Bakanlığı
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
• Türkiye Barolar Birliği
• Türkiye Noterler Birliği

---

Boşanma davası açılınca ev otomatik olarak bir eşe mi bırakılır?

Hayır. Mahkeme, gerekli görmesi hâlinde geçici kullanım hakkında karar verir.

Ev benim üzerime kayıtlıysa eşimi evden çıkarabilir miyim?

Hayır. Tapu sahibi olmak tek başına diğer eşi aile konutundan çıkarma hakkı vermez.

Çocuklar varsa aile konutu kime bırakılır?

Mahkeme, çocuğun üstün yararını esas alarak değerlendirme yapar. Gerekli hâllerde konutun geçici kullanımını çocuklarla birlikte kalan ebeveyne verebilir.

Kiralık ev için de mahkeme karar verebilir mi?

Evet. Kiralık aile konutu bakımından da geçici kullanım konusunda karar verilebilir.

Aile konutu şerhi neden önemlidir?

Aile konutunun diğer eşin rızası olmadan satılmasını veya devredilmesini önleyen önemli bir hukuki koruma sağlar.

Geçici kullanım kararı evin mülkiyetini değiştirir mi?

Hayır. Bu karar yalnızca dava süresince kullanım hakkını düzenler.

Ev boşanma sonrasında kesin olarak kime kalır?

Bu konu mal rejiminin tasfiyesi, mülkiyet durumu ve diğer hukuki kriterlere göre ayrıca değerlendirilir.

Aile konutu konusunda avukat desteği almak neden önemlidir?

Aile konutunun korunması, geçici tedbir taleplerinin hazırlanması ve mal paylaşımı sürecinin doğru yönetilmesi açısından uzman hukuki destek büyük önem taşır.

---

Uzman Hukuki Destek

Boşanma davalarında aile konutunun korunması, geçici kullanım hakkının belirlenmesi ve malvarlığı haklarının güvence altına alınması, hak kayıplarının önlenmesi açısından dikkatle yürütülmesi gereken süreçlerdir. Aile hukuku alanında uzman hukuki danışmanlık almanız, hem sizin hem de çocuklarınızın haklarının etkin şekilde korunmasına katkı sağlayacaktır.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

---

Uyarı

“Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.”