Enerji sektöründe faaliyet gösteren şirketler; GES, RES, HES, biyokütle, jeotermal ve enerji depolama projelerinde yüksek tutarlı finansman kullandıkları için banka ve finans kuruluşlarıyla kapsamlı teminat sözleşmeleri imzalamaktadır. Bunun yanında EPC yüklenicileri, ekipman tedarikçileri, yatırım ortakları ve elektrik alıcıları da çeşitli teminatlar talep edebilmektedir.

Eksik veya yanlış hazırlanan teminat sözleşmeleri, kredi kullanımının gecikmesine, yatırımın durmasına veya enerji şirketinin ciddi hukuki ve mali sorumluluklarla karşılaşmasına neden olabilir. Bu nedenle teminat sözleşmelerinin yalnızca standart metinlerle değil, projenin özelliklerine uygun şekilde hazırlanması büyük önem taşımaktadır.

Bu rehberde 2026 yılı güncel mevzuatı kapsamında enerji şirketlerinde teminat sözleşmelerinin hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hukuki esaslar açıklanmaktadır.

---

Teminat Sözleşmesi Nedir?

Teminat sözleşmesi, bir borcun veya yükümlülüğün yerine getirilmesini güvence altına almak amacıyla düzenlenen hukuki sözleşmedir.

Enerji projelerinde teminatlar;

• Banka kredileri,
• EPC sözleşmeleri,
• Elektrik satış sözleşmeleri,
• Ekipman tedarik sözleşmeleri,
• Ortaklık anlaşmaları,
• Yatırım sözleşmeleri

kapsamında kullanılmaktadır.

---

Enerji Projelerinde En Sık Kullanılan Teminat Türleri

Uygulamada en çok kullanılan teminatlar şunlardır;

• İpotek
• Ticari işletme rehni
• Pay rehni
• Alacak temliki
• Banka teminat mektubu
• Kefalet
• Garanti sözleşmeleri
• Hesap rehni
• Sigorta alacaklarının temliki
• Gelir temliki

---

Teminatın Konusu Açıkça Belirlenmelidir

Sözleşmede;

• Hangi borcun teminat altına alındığı,
• Teminat kapsamı,
• Azami sorumluluk tutarı,
• Teminatın süresi,
• Sona erme şartları

açık şekilde yazılmalıdır.

Belirsiz ifadeler ileride ciddi uyuşmazlıklara neden olabilir.

---

Taraf Bilgileri Eksiksiz Yazılmalıdır

Teminat sözleşmesinde;

• Şirket unvanları
• MERSİS numaraları
• Ticaret sicili bilgileri
• Yetkili temsilciler
• Tebligat adresleri

eksiksiz yer almalıdır.

---

Pay Rehni Sözleşmeleri

Enerji şirketlerinde en sık kullanılan teminatlardan biri pay rehnidir.

Sözleşmede;

• Rehnedilen paylar
• Pay oranı
• Oy hakları
• Temettü hakları
• Rehnin kaldırılma şartları
• Temerrüt hükümleri

ayrıntılı düzenlenmelidir.

---

İpotek Sözleşmeleri

GES ve RES yatırımlarında;

• Santral arazileri
• İdari binalar
• Yardımcı tesisler

üzerinde ipotek kurulabilmektedir.

İpotek kurulmadan önce;

• Tapu kayıtları
• Şerhler
• Hacizler
• Önceki ipotekler

incelenmelidir.

---

Alacak Temliki

Bankalar çoğu zaman;

• Elektrik satış gelirleri
• EPİAŞ alacakları
• YEKDEM gelirleri
• Sigorta tazminatları

üzerinde temlik talep etmektedir.

Temlik kapsamı ve hangi gelirlerin devredildiği açıkça belirlenmelidir.

---

Banka Teminat Mektupları

Enerji projelerinde;

• Geçici teminat
• Kesin teminat
• Performans teminatı
• Avans teminatı

şeklinde banka teminat mektupları kullanılmaktadır.

Teminat mektubunun;

• Süresi
• Tutarı
• Nakde çevrilme şartları
• Uzatma hükümleri

dikkatle incelenmelidir.

---

Temerrüt Hükümleri

Teminat sözleşmelerinde;

• Temerrüt halleri
• Muacceliyet şartları
• İhtar prosedürü
• Ek süre verilmesi
• Teminatın paraya çevrilmesi

ayrıntılı düzenlenmelidir.

---

Finansman Kuruluşlarının Hakları

Banka sözleşmelerinde genellikle;

• Denetim hakkı
• Bilgi alma hakkı
• Ek teminat isteme hakkı
• Sigorta yaptırma yükümlülüğü
• Teminat değiştirme hakkı

yer almaktadır.

Bu hükümler dikkatle değerlendirilmelidir.

---

Sigorta ile İlgili Teminatlar

Enerji projelerinde;

• Yangın sigortası
• Makine kırılması sigortası
• İş durması sigortası
• Üçüncü kişi sorumluluk sigortası

çoğu zaman finansman sözleşmelerinin ayrılmaz parçasıdır.

---

EPC ve Tedarikçi Teminatları

Yüklenici firmalardan;

• Performans teminatı
• Garanti teminatı
• Avans teminatı
• İş bitirme teminatı

talep edilmesi yatırımcı açısından önemlidir.

---

Teminatların Serbest Bırakılması

Sözleşmede;

• Teminatın hangi tarihte kaldırılacağı,
• Kısmi serbest bırakma şartları,
• Borcun sona ermesi,
• İpotek fek işlemleri,
• Rehin kaldırma prosedürü

ayrıntılı şekilde düzenlenmelidir.

---

En Sık Yapılan Hatalar

Enerji şirketlerinde en sık görülen hatalar;

• Standart sözleşme kullanılması
• Teminat kapsamının belirsiz bırakılması
• Süre belirtilmemesi
• Temerrüt hükümlerinin eksik yazılması
• Pay rehni hükümlerinin yetersiz olması
• Gelir temlikinin açık düzenlenmemesi
• Banka onaylarının alınmaması
• Teminatların güncellenmemesi

---

Teminat Sözleşmesi Hazırlanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Aşağıdaki hususlar mutlaka değerlendirilmelidir;

• Borcun kapsamı net belirlenmelidir.
• Teminatın değeri güncel olmalıdır.
• Birden fazla teminatın öncelik sırası düzenlenmelidir.
• Teminat veren kişinin yetkisi kontrol edilmelidir.
• Şirket ana sözleşmesindeki sınırlamalar incelenmelidir.
• Finans kuruluşlarının talepleri sözleşmeye doğru şekilde yansıtılmalıdır.
• EPDK mevzuatı ve proje finansmanı şartları göz önünde bulundurulmalıdır.

---

Enerji Hukuku Açısından Hukuki Destek

Enerji projelerinde kullanılan teminat sözleşmeleri; yalnızca kredi ilişkisini değil, yatırımın tamamının hukuki güvenliğini etkileyen temel belgeler arasında yer almaktadır. Eksik düzenlenen teminat hükümleri, yatırımcılar ile bankalar arasında uzun süren uyuşmazlıklara neden olabilmektedir.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, enerji şirketlerinde teminat sözleşmelerinin hazırlanması, proje finansmanı, banka kredileri, pay rehni, ipotek işlemleri, alacak temlikleri, EPDK süreçleri ve enerji yatırımlarına ilişkin hukuki danışmanlık sunmaktadır. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, enerji projelerinde finansman sözleşmelerinin ve teminat yapılarının hukuka uygun şekilde oluşturulması konusunda profesyonel destek sağlamaktadır.

Başta Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa olmak üzere Türkiye genelinde enerji hukuku alanında hukuki hizmet verilmektedir.

---

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Enerji projelerinde en sık kullanılan teminat hangisidir?
İpotek, pay rehni, alacak temliki ve banka teminat mektupları en yaygın kullanılan teminat türleridir.

2. Pay rehni enerji şirketlerinde neden önemlidir?
Finans kuruluşları, kredi alacağını güvence altına almak amacıyla şirket payları üzerinde rehin kurulmasını talep edebilir.

3. Elektrik satış gelirleri teminat gösterilebilir mi?
Evet. Elektrik satışından doğan alacaklar ve belirli gelirler, hukuki şartların sağlanması hâlinde temlik edilebilir.

4. Teminat mektubunun süresi neden önemlidir?
Sürenin yetersiz belirlenmesi, yükümlülükler devam ederken teminatın geçerliliğini kaybetmesine yol açabilir.

5. Teminat sözleşmesi hazırlanırken en büyük hata nedir?
Standart sözleşme kullanılması ve proje özelindeki risklerin dikkate alınmamasıdır.

6. Bir enerji projesinde birden fazla teminat kullanılabilir mi?
Evet. Aynı finansman kapsamında ipotek, pay rehni, alacak temliki ve teminat mektubu birlikte kullanılabilir.

7. Enerji hukuku alanında avukat desteği neden gereklidir?
Teminat sözleşmeleri; finansman hukuku, şirketler hukuku, enerji hukuku ve sözleşmeler hukukunun birlikte değerlendirilmesini gerektirir.

---

Enerji Şirketlerinde Teminat Sözleşmeleri İçin Uzman Hukuki Destek

Enerji projelerinde kullanılan teminat sözleşmelerinin doğru hazırlanması; yatırımın güvenliği, finansman sürecinin sorunsuz ilerlemesi ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi açısından büyük önem taşır. Teminat yapısının proje özelliklerine uygun şekilde oluşturulması, hem yatırımcıların hem de finans kuruluşlarının haklarını korur.

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet veren enerji hukuku ve proje finansmanı alanında uzman avukat ile çalışarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz. Enerji şirketlerinde teminat sözleşmeleri, banka finansmanı, pay rehni, ipotek işlemleri, alacak temlikleri ve enerji yatırımlarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.