Kira Sözleşmesindeki Yüksek Depozito Geçerli midir? 2026 Güncel Rehber

Kira sözleşmesinde 3 aylık kiradan fazla depozito kararlaştırılabilir mi? Yüksek depozito geçerli midir, fazla ödenen depozito geri alınabilir mi, depozito son kiraya sayılabilir mi ve ev sahibi hangi kesintileri yapabilir? 2026 güncel kira hukuku kapsamında açıklıyoruz.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito, kiracı ile kiraya veren arasında en fazla uyuşmazlık çıkaran konulardan biridir. Özellikle yüksek bedelli konutlarda ve ticari taşınmazlarda kiraya verenin dört, altı hatta on iki aylık kira bedeli tutarında depozito talep ettiği sözleşmelerle karşılaşılabilmektedir.

Kiracı da evi veya işyerini kaybetmemek için sözleşmedeki bu şartı kabul ederek yüksek miktarda depozito ödeyebilmektedir. Ancak sözleşmenin imzalanmış olması, depozitoya ilişkin her hükmün hukuken geçerli olduğu anlamına gelmez.

Türk Borçlar Kanunu’nun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin emredici düzenlemeleri depozitonun miktarı ve korunması konusunda önemli sınırlamalar getirmektedir.

Kirada Depozito Nedir?

Depozito, hukuki ifadeyle güvence bedeli, kiracının kira ilişkisinden doğabilecek bazı yükümlülüklerinin güvence altına alınması amacıyla kararlaştırılan teminattır.

Kiraya veren depozitoyu baştan alınmış bir tazminat veya kendisine ait para gibi değerlendiremez. Kira ilişkisinin sonunda kiracının ödenmemiş borcu veya kiralanana verdiği ve kendisinin sorumlu olduğu zararlar varsa güvence bu alacaklar bakımından önem kazanabilir.

Dolayısıyla depozitonun temel amacı kiraya verene sebepsiz bir kazanç sağlamak değil, kira ilişkisinden kaynaklanabilecek belirli riskleri güvence altına almaktır.

Kira Sözleşmesinde En Fazla Kaç Aylık Depozito Alınabilir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu m.342 uyarınca sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Bu nedenle aylık kira bedeli 40.000 TL olan bir konutta kanundaki üst sınır esas alındığında güvence bedeli 120.000 TL’yi aşamaz.

Aylık kira bedeli 100.000 TL olan çatılı bir işyerinde ise üst sınır 300.000 TL’dir.

Buradaki üç aylık sınır, özellikle yüksek kira bedellerinin bulunduğu Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa gibi şehirlerde yapılan kira sözleşmeleri bakımından büyük önem taşımaktadır.

Ev Sahibi 6 Aylık Depozito İsteyebilir mi?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıdan altı aylık kira bedeli tutarında güvence istenmesi, TBK m.342’deki üç aylık üst sınırla bağdaşmaz.

Örneğin aylık kira bedeli 50.000 TL ise 300.000 TL tutarında “depozito” kararlaştırılması, kanuni üst sınır bakımından sorun doğurur.

Tarafların sözleşmeye:

“Kiracı altı aylık kira bedeli tutarında depozito ödeyecektir.”

yazmış olması tek başına kanundaki sınırlamayı ortadan kaldırmaz.

Kiracı Yüksek Depozitoyu Kabul Edip İmzaladıysa Hüküm Geçerli Olur mu?

Kiracının sözleşmeyi imzalaması her sözleşme hükmünü otomatik olarak geçerli hâle getirmez.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyan emredici hükümler bulunmaktadır. Bu nedenle tarafların sözleşme serbestisi kanunun çizdiği sınırlar içinde kullanılabilir.

Dolayısıyla kiracı dört veya beş aylık depozitoyu kabul ederek sözleşmeyi imzalamış olsa dahi üç aylık güvence sınırını aşan kısmın hukuki durumu ayrıca değerlendirilmelidir.

“Depozito Değil Teminat Bedeli” Yazılırsa Üç Aylık Sınır Aşılabilir mi?

Bir ödemenin hukuki niteliği yalnızca sözleşmede kullanılan başlığa göre belirlenmez.

Örneğin sözleşmede ödeme “teminat”, “hasar bedeli”, “güvence”, “garanti bedeli” veya başka bir isimle ifade edilmiş olabilir. Eğer gerçekte kiracının kira sözleşmesinden doğan borçlarının güvencesi olarak alınmışsa yalnızca adının değiştirilmesiyle kanundaki sınırın etkisiz hâle getirilmesi mümkün değildir.

Uyuşmazlık hâlinde ödemenin gerçek amacı ve sözleşmedeki işlevi değerlendirilir.

Üç Aylık Depozito Sınırı Konut Kiralarında Geçerli midir?

Evet. TBK m.342 konut ve çatılı işyeri kiraları bakımından uygulanır.

Apartman dairesi, rezidans veya villa gibi konut kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz.

Özellikle yüksek bedelli konutlarda kiraya verenin “ev çok değerli olduğu için altı aylık depozito istiyorum” şeklindeki talebi kanundaki üst sınırı kendiliğinden değiştirmez.

İşyeri Kiralarında da En Fazla 3 Aylık Depozito mu Alınabilir?

Çatılı işyeri kiraları da düzenlemenin kapsamındadır.

Dolayısıyla mağaza, ofis veya benzeri çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli bakımından TBK m.342 dikkate alınmalıdır.

Bununla birlikte ticari kira sözleşmelerinde depozito dışında banka teminat mektubu, kefalet veya farklı güvence mekanizmalarıyla karşılaşılabildiğinden her güvence türünün hukuki niteliği ayrıca incelenmelidir.

Depozito Hesaplanırken Aidat da Eklenir mi?

Kanun üç aylık kira bedelinden söz etmektedir.

Bu nedenle apartman veya site aidatının otomatik biçimde kira bedeline eklenerek güvence üst sınırının yükseltilmesi doğru değildir.

Örneğin aylık kira 40.000 TL ve aidat 10.000 TL ise yalnızca bu nedenle “aylık toplam ödeme 50.000 TL, üç aylık depozito 150.000 TL olur” sonucuna doğrudan ulaşılamaz.

Sözleşmedeki kira bedeli ve yan giderlerin hukuki niteliği ayrı değerlendirilmelidir.

Depozito Kira Artışıyla Birlikte Her Yıl Artırılabilir mi?

Kira bedelinin artması, depozitonun her yıl otomatik olarak tamamlanması gerektiği anlamına gelmez.

Sözleşmede güvence bedelinin nasıl düzenlendiği önemlidir. Kiraya verenin yalnızca kira bedelinin yükseldiğini ileri sürerek her yıl tek taraflı biçimde ek depozito istemesi ayrıca hukuki değerlendirme gerektirir.

Özellikle başlangıçta para olarak belirli bir tutar ödenmişse sözleşme hükmünün niteliği dikkate alınmalıdır.

Depozito Dolar veya Euro Olarak Kararlaştırılabilir mi?

Yabancı para üzerinden kira ve güvence belirlenmesinde yalnızca Türk Borçlar Kanunu değil, dövizle sözleşmelere ilişkin yürürlükteki özel düzenlemeler de önem taşır.

Bu nedenle özellikle yabancı kiracıların veya yabancı şirketlerin taraf olduğu sözleşmelerde “depozito döviz olarak yazılabilir mi?” sorusuna yalnızca kira hukuku üzerinden genel bir cevap verilmemelidir.

Tarafların statüsü, taşınmazın niteliği ve sözleşmenin kapsamı birlikte değerlendirilmelidir.

Depozito Ev Sahibinin Kişisel Hesabına Ödenebilir mi?

TBK m.342 yalnızca depozitonun miktarını değil, para veya kıymetli evrak olarak verilen güvencenin korunma biçimini de düzenlemektedir.

Para veya kıymetli evrak güvence olarak kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır veya kıymetli evrakı bankaya depo eder.

Bu düzenlemenin amacı güvence parasının kira ilişkisi boyunca tek taraflı biçimde kullanılmasının önüne geçmektir.

Uygulamada depozitonun doğrudan ev sahibinin banka hesabına gönderildiği çok sayıda kira sözleşmesi bulunmasına rağmen kanundaki güvence sistemi göz ardı edilmemelidir.

Ev Sahibi Depozitoyu Harcayabilir mi?

Depozitonun hukuki amacı kiraya verene kira başlangıcında kullanılabilir ek gelir sağlamak değildir.

Özellikle TBK m.342’deki banka mekanizması dikkate alındığında güvence bedelinin kira süresi boyunca korunması esastır.

Kira ilişkisinin sonunda kiracının sorumlu olduğu bir alacak bulunup bulunmadığı ayrıca değerlendirilir.

Depozito Son Ayın Kirası Yerine Kullanılabilir mi?

Kiracı tek taraflı olarak:

“Nasıl olsa ev sahibinde depozitom var, son üç ay kira ödemiyorum.”

şeklinde hareket etmemelidir.

Depozito ile kira borcu aynı hukuki işleve sahip değildir. Depozito kira ilişkisinden doğan yükümlülüklerin güvencesidir; kira bedeli ise kiracının dönemsel ödeme borcudur.

Taraflar ayrıca anlaşmadıkça kiracının depozitoyu kendiliğinden son ayların kira bedeline sayması kira borcunun ödenmemesi sonucunu doğurabilir.

Ev Sahibi Son Ay Kirasını Depozitodan Düşebilir mi?

Kira ilişkisinin sonunda kiracının ödenmemiş kira borcu bulunması hâlinde depozitonun bu alacak bakımından kullanılması gündeme gelebilir.

Ancak özellikle güvence banka hesabında tutuluyorsa TBK m.342’de öngörülen serbest bırakma sistemi dikkate alınmalıdır.

Dolayısıyla kiraya verenin depozitoyu hiçbir hesap vermeden tek taraflı şekilde kendi malvarlığına geçirmesi ile gerçekten mevcut ve ispatlanabilir bir alacağa mahsup edilmesi aynı şey değildir.

Ev Sahibi Depozitodan Hangi Zararları Kesebilir?

Kiracının sorumlu olduğu ve kira sözleşmesine aykırı kullanımdan kaynaklanan zararlar depozito bakımından önem taşıyabilir.

Ancak kiracı, kiralananın olağan kullanımından kaynaklanan eskime ve yıpranmalardan sorumlu tutulamaz.

Örneğin yıllarca kullanılan bir konutta boyanın olağan şekilde eskimesi ile kiracının kapıyı kırması aynı hukuki nitelikte değildir.

Bu nedenle kiraya veren her tadilat veya yenileme giderini otomatik olarak depozitodan düşemez.

Ev Sahibi “Evi Boyatacağım” Diyerek Depozitonun Tamamını Kesebilir mi?

Her durumda hayır.

Boyanın neden yenilenmesi gerektiği önemlidir. Olağan kullanımdan kaynaklanan eskime ve yıpranma kiracının tazmin etmek zorunda olduğu bir zarar olarak değerlendirilemez.

Buna karşılık kiracının olağan kullanım sınırlarını aşan biçimde duvarlara zarar vermesi durumunda farklı değerlendirme yapılabilir.

Bu nedenle yalnızca:

“Ev boyanacak.”

demek depozitonun tamamının tutulması için tek başına yeterli değildir.

Mobilyalı Evlerde Daha Yüksek Depozito Alınabilir mi?

Konutun mobilyalı olması kiraya veren açısından daha fazla eşya riski yaratabilir. Ancak konut kiralarında kanunun güvence bedeline getirdiği üst sınır yalnızca taşınmazın boş veya mobilyalı olmasına göre ortadan kalkmaz.

Bu nedenle lüks mobilyalı bir konut olması, tek başına altı veya on iki aylık depozitoyu hukuka uygun hâle getirmez.

Lüks Konutlarda Depozito Sınırı Değişir mi?

Hayır. Taşınmazın yüksek değerli olması kanundaki üç aylık güvence sınırını kendiliğinden değiştirmez.

Aylık kira bedeli yüksekse üç aylık güvence tutarı zaten buna bağlı olarak yükselir.

Örneğin aylık 200.000 TL kira bedeli bulunan bir konutta üç aylık kira bedeli 600.000 TL olacaktır.

Fazla Ödenen Depozito Geri İstenebilir mi?

Kanuni üst sınırı aşan bir güvence ödenmişse fazla kısmın hukuki durumu ve geri talep edilip edilemeyeceği somut sözleşmeye ve ödemenin niteliğine göre değerlendirilmelidir.

Burada ödeme dekontları özellikle önemlidir.

Banka açıklamasında “depozito”, “güvence bedeli” veya kira sözleşmesine atıf bulunması ödemenin niteliğinin ispatında yardımcı olabilir.

Nakit ödeme yapılmışsa makbuz, kira sözleşmesi ve taraflar arasındaki yazışmalar önem kazanır.

Depozitonun Ödendiği Nasıl İspatlanır?

En güçlü delillerden biri banka kaydıdır.

Kiracı banka transferinin açıklamasına ödemenin depozito olduğunu açıkça yazmışsa uyuşmazlık hâlinde ödemenin niteliğinin belirlenmesi kolaylaşabilir.

Bunun yanında yazılı kira sözleşmesinde:

“Kiraya veren üç aylık depozitoyu teslim almıştır.”

şeklindeki kayıt da önemlidir.

Nakit ödemelerde ise imzalı makbuz alınması ispat sorunlarını azaltır.

Kira Sözleşmesinde Depozito Yazıyor Ama Para Hiç Ödenmediyse Ne Olur?

Sözleşmede depozito kararlaştırılmış olması ile depozitonun fiilen ödendiğinin ispatı farklı meselelerdir.

Sözleşmede yalnızca:

“Depozito 60.000 TL’dir.”

yazması her durumda bu paranın kiraya verene teslim edildiğini göstermeyebilir.

Buna karşılık sözleşmede bedelin teslim alındığı açıkça belirtilmiş ve kiraya veren tarafından imzalanmışsa ispat değerlendirmesi değişebilir.

Kira Bittiğinde Depozito Ne Zaman İade Edilir?

Depozitonun iadesinde kiralananın teslim durumu, kiracının kira ilişkisinden doğan borçları ve güvencenin tutulma biçimi önemlidir.

TBK m.342’de banka tarafından güvencenin hangi koşullarda iade edileceğine ilişkin özel sistem bulunmaktadır. Banka, iki tarafın rızasıyla veya kesinleşmiş icra takibi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak güvenceyi geri verebilir.

Ayrıca kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Ev Sahibi Depozitoyu İade Etmezse Ne Yapılabilir?

Kiracının sorumlu olduğu ispatlanabilir bir borç veya zarar bulunmadığı hâlde güvence bedeli iade edilmiyorsa kiracı alacağını talep edebilir.

Uyuşmazlığın niteliğine göre zorunlu arabuluculuk ve devamında dava veya uygun takip yolları gündeme gelebilir.

Burada kira sözleşmesi, ödeme dekontları, anahtar teslim belgeleri, taşınmazın giriş ve çıkış fotoğrafları, teslim tutanakları ve taraflar arasındaki yazışmalar önem taşıyabilir.

Anahtar Teslim Tutanağı Neden Önemlidir?

Depozito uyuşmazlıklarının önemli bölümü taşınmazın hangi durumda teslim edildiği konusunda çıkmaktadır.

Kiraya veren:

“Ev hasarlı bırakıldı.”

derken kiracı:

“Bu hasarlar ben taşınmadan önce de vardı.”

diyebilir.

Bu nedenle kira başlangıcında ve tahliye sırasında fotoğraf veya video ile desteklenen teslim tutanağı hazırlanması önemli bir ispat aracı olabilir.

Ev Sahibi Eski Eşyayı Sıfırıyla Değiştirip Bedelini Depozitodan Kesebilir mi?

Her olayda doğrudan böyle bir sonuç çıkarılamaz.

Zararın niteliği, eşyanın yaşı, kullanım süresi, mevcut değeri ve kiracının kusuru değerlendirilmelidir.

Örneğin uzun yıllardır kullanılan eski bir eşyanın zarar görmesi durumunda hiçbir değer kaybı hesabı yapılmadan sıfır ürün bedelinin tamamının kiracıya yüklenmesi tartışmalı olabilir.

Depozito Yeni Ev Sahibine Geçer mi?

Kiralanan taşınmazın mülkiyetinin kira devam ederken el değiştirmesi depozito bakımından ayrıca değerlendirilmesi gereken bir konudur.

Yeni malik kira ilişkisinin tarafı hâline gelirken güvence bedelinin önceki malik tarafından alındığı durumlarda depozitonun kimden talep edileceği, güvence bedelinin yeni malike aktarılıp aktarılmadığı ve satış belgeleri önem kazanabilir.

Bu nedenle taşınmaz satılırken depozitonun durumu açıkça kayıt altına alınmalıdır.

Ev Sahibi Depozitoyu Enflasyon Nedeniyle Eski Tutar Üzerinden İade Edebilir mi?

Bu soru özellikle uzun süreli kira ilişkilerinde ciddi uyuşmazlık yaratmaktadır.

Örneğin kiracı yıllar önce belirli miktarda TL depozito ödemiş olabilir ve bugün kira bedeli çok daha yüksek olabilir.

Depozitonun hangi şekilde kararlaştırıldığı, paranın TBK m.342’ye uygun biçimde tutulup tutulmadığı, sözleşme hükümleri ve somut ödeme yapısı birlikte değerlendirilmelidir.

Bu nedenle her olay için otomatik olarak “son kira bedeli üzerinden üç aylık depozito ödenir” veya “ilk gün ödenen nominal tutar aynen geri verilir” şeklinde genelleme yapılması doğru değildir.

Depozito Uyuşmazlıklarında En Önemli Belgeler Nelerdir?

Kira sözleşmesi, depozito ödeme dekontu veya makbuzu, taşınmazın başlangıçtaki durumunu gösteren fotoğraf ve videolar, demirbaş listesi, teslim tutanağı, tahliye sırasındaki görüntüler ve tarafların yazışmaları birlikte değerlendirilmelidir.

Özellikle yüksek tutarlı depozitolarda yalnızca sözlü anlaşmaya güvenmek ileride ciddi ispat sorunlarına neden olabilir.

Kiracı Depozitoyu Geri Almadan Anahtarı Teslim Etmemeli mi?

Kiracının tahliye yükümlülüğü ile depozito alacağı birbirinden ayrılmalıdır.

Depozito iade edilmediği gerekçesiyle anahtarın teslim edilmemesi bazı durumlarda kiralananın hukuken teslim edilmediği tartışmasına ve kira borcunun devam ettiği iddiasına yol açabilir.

Bu nedenle tahliye ve anahtar tesliminin ispatlanabilir biçimde gerçekleştirilmesi önemlidir.

Yüksek Depozito Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Tamamı Geçersiz Olur mu?

Kural olarak depozito hükmündeki hukuka aykırılık, kira sözleşmesinin tamamının otomatik olarak geçersiz olduğu anlamına gelmez.

Sorunlu hükmün hukuki sonucu ile sözleşmenin geri kalanının geçerliliği ayrı değerlendirilir.

Dolayısıyla kiracı:

“Depozito dört aylık yazılmış, o hâlde bütün kira sözleşmesi geçersiz.”

şeklinde hareket etmemelidir.

Kira Sözleşmesindeki Yüksek Depozito Geçerli midir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında temel kural açıktır: Kiracıdan alınacak güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Bu nedenle sözleşmede dört, altı veya on iki aylık kira bedeli tutarında depozito yazılmış olması, yalnızca tarafların imzası bulunduğu için kanundaki üç aylık sınırı ortadan kaldırmaz.

Ancak her yüksek tutarlı ödeme otomatik olarak depozito kabul edilmemelidir. Ödemenin gerçekten kira borçlarının güvencesi mi olduğu, yoksa farklı hukuki niteliğe sahip bir ödeme mi olduğu incelenmelidir.

Aynı şekilde depozito uyuşmazlığında yalnızca miktara odaklanmak yeterli değildir. Depozitonun nasıl ödendiği, nerede tutulduğu, kiralananın hangi durumda teslim edildiği, kiracının ödenmemiş borcunun bulunup bulunmadığı ve kiraya verenin ileri sürdüğü hasarların olağan kullanımdan mı yoksa kiracının sorumluluğundaki zarardan mı kaynaklandığı birlikte değerlendirilmelidir.

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, özellikle yüksek bedelli konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito maddesinin sözleşme imzalanmadan önce ayrıntılı şekilde incelenmesinin, kira sonunda ortaya çıkabilecek yüksek tutarlı uyuşmazlıkların önlenmesi açısından önemli olduğunu vurgulamaktadır.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK ile Depozito Uyuşmazlıkları

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye genelinde kira bedellerinin yükselmesiyle birlikte depozito uyuşmazlıklarının ekonomik değeri de önemli ölçüde artmıştır. Özellikle yüksek bedelli konutlar, lüks konut kiraları ve ticari işyeri kiralarında birkaç aylık depozito dahi ciddi miktarlara ulaşabilmektedir.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, fazla depozito talebi, depozitonun iade edilmemesi, kiralanandaki hasar iddiaları, depozitodan haksız kesinti yapılması, kira sözleşmesindeki geçersiz güvence hükümleri ve tahliye sonrası alacak uyuşmazlıkları konusunda hukuki destek sunmaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Ev sahibi en fazla kaç aylık depozito alabilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz.

2. Sözleşmede 6 aylık depozito yazıyorsa geçerli midir?
TBK m.342’deki üç aylık üst sınırı aşan güvence şartı bu sınır bakımından hukuki sorun doğurur. Sözleşmenin imzalanmış olması kanundaki üst sınırı ortadan kaldırmaz.

3. Kiracı 6 aylık depozitoyu kendi isteğiyle ödediyse ne olur?
Ödemenin gerçekten güvence niteliğinde olup olmadığı ve üç aylık sınırı aşan kısmın hukuki durumu somut olay kapsamında değerlendirilmelidir.

4. Depozito son ayın kirasına sayılabilir mi?
Kiracı taraflar arasında bu yönde anlaşma bulunmaksızın depozitoyu tek taraflı olarak son ayın kira bedeli yerine kullanmamalıdır.

5. Ev sahibi boya parasını depozitodan kesebilir mi?
Kiracı olağan kullanımdan kaynaklanan eskime ve yıpranmadan sorumlu değildir. Kiracının olağan kullanımı aşan bir zarara neden olup olmadığı ayrıca değerlendirilmelidir.

6. Mobilyalı evde 5 aylık depozito alınabilir mi?
Konutun mobilyalı olması TBK m.342’deki üç aylık güvence sınırını kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

7. Depozitonun ödendiği nasıl kanıtlanır?
Banka dekontu, makbuz, kira sözleşmesindeki teslim kaydı ve tarafların yazışmaları önemli deliller olabilir.

8. Ev sahibi depozitoyu geri vermiyorsa ne yapılabilir?
Kiracının borcu veya sorumlu olduğu zarar bulunmadığı hâlde depozito iade edilmiyorsa alacağın tahsili için uyuşmazlığın niteliğine uygun hukuki süreç başlatılabilir.

9. Depozito nedeniyle arabuluculuk gerekir mi?
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuk hükümleri somut uyuşmazlığın niteliğine göre dikkate alınmalıdır.

10. Dört aylık depozito yazılması bütün kira sözleşmesini geçersiz yapar mı?
Kural olarak yalnızca depozito hükmündeki hukuka aykırılık sözleşmenin tamamını otomatik olarak geçersiz hâle getirmez.

Uzman Hukuki Destek

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin, Bursa ve Türkiye genelinde hizmet veren FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito ve güvence bedelinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda profesyonel hukuki destek sunmaktadır.

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, özellikle üç aylık sınırı aşan depozito talepleri, fazla ödenen güvence bedelleri, tahliye sonrasında depozitonun iade edilmemesi, haksız hasar kesintileri, yüksek bedelli kira sözleşmeleri ve kira alacaklarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda hukuki destek sunmaktadır.

Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Kule Plaza, Balgat, Çankaya / Ankara
Hemen Ara: +90 532 769 22 22
Ofis: +90 312 434 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr