Konut Sigortası ile DASK Arasındaki Fark Nedir? Hangisi Neleri Karşılar? (2026)

Konut sigortası ile DASK arasındaki fark nedir? DASK neleri karşılar, konut sigortası hangi teminatları sağlar, her ikisini yaptırmak zorunlu mu? 2026 güncel mevzuatıyla kapsamlı rehber

Deprem riski yüksek bir ülkede yaşayan konut sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri “Konut sigortası ile DASK arasındaki fark nedir?” sorusudur. Uygulamada birçok kişi bu iki sigortanın aynı teminatları sağladığını düşünmektedir. Oysa DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) ile konut sigortası farklı amaçlara hizmet eden, kapsamları ve teminatları birbirinden farklı sigorta ürünleridir.

DASK, yalnızca belirli deprem risklerine karşı kanunen zorunlu tutulan bir sigorta sistemidir. Konut sigortası ise isteğe bağlı olarak yaptırılan ve deprem dışında birçok farklı riski de güvence altına alabilen geniş kapsamlı bir sigorta türüdür.

2026 yılı itibarıyla 6305 sayılı Sigortacılık Kanunu, Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı, ilgili yönetmelikler ve sigorta sözleşmelerine ilişkin genel hükümler doğrultusunda DASK ve konut sigortası farklı hukuki rejimlere tabidir.

Bu rehberde DASK ile konut sigortası arasındaki farklar, teminat kapsamları, hangi zararların karşılandığı ve sigortalıların hakları ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

---

DASK Nedir?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), zorunlu deprem sigortasının yürütülmesini sağlayan sistemdir.

DASK’ın temel amacı;

• deprem,
• deprem sonucu oluşan yangın,
• infilak,
• yer kayması,

nedeniyle binada meydana gelen maddi zararları poliçe limitleri dâhilinde karşılamaktır.

Belirli nitelikteki meskenler için zorunlu olarak yaptırılması gerekir.

---

Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası ise sigorta şirketleri tarafından sunulan ve isteğe bağlı olarak yaptırılan özel bir mal sigortasıdır.

Poliçenin kapsamına göre;

• bina,
• ev eşyaları,
• elektronik cihazlar,
• cam kırılması,
• su baskını,
• yangın,
• hırsızlık,
• fırtına,
• dolu,
• duman,
• dahili su,
• sorumluluk riskleri,

gibi birçok farklı risk güvence altına alınabilir.

Teminat kapsamı poliçeye göre değişiklik gösterebilir.

---

DASK ile Konut Sigortası Arasındaki Temel Farklar

İki sigorta arasındaki başlıca farklar şunlardır:

DASK	Konut Sigortası
Zorunludur	İsteğe bağlıdır
Deprem odaklıdır	Çok sayıda riski kapsayabilir
Bina zararlarını teminat altına alır	Bina ve eşya birlikte sigortalanabilir
Teminat limitleri mevzuata göre belirlenir	Poliçe ve seçilen teminatlara göre belirlenir
Standart teminat yapısı vardır	Ek teminatlarla genişletilebilir

---

DASK Hangi Zararları Karşılar?

DASK genel olarak;

• taşıyıcı sistem hasarları,
• kolon ve kiriş zararları,
• temel hasarları,
• ana duvarlar,
• merdivenler,
• çatı,
• ortak alanlar,
• deprem nedeniyle oluşan yangın ve yer kayması sonucu binada meydana gelen zararlar,

için teminat sağlayabilir.

Teminat, yürürlükteki mevzuat ve poliçe limitleriyle sınırlıdır.

---

Konut Sigortası Hangi Zararları Karşılar?

Poliçeye göre değişmekle birlikte konut sigortası;

• ev eşyaları,
• mobilyalar,
• beyaz eşyalar,
• elektronik cihazlar,
• hırsızlık zararları,
• yangın,
• su baskını,
• fırtına,
• dolu,
• cam kırılması,
• dahili su hasarları,
• üçüncü kişilere verilen bazı zararlar,
• alternatif konaklama veya kira kaybına ilişkin ek teminatlar,

gibi geniş kapsamlı güvenceler sağlayabilir.

Teminatların kapsamı poliçedeki özel şartlara göre değerlendirilmelidir.

---

Sadece DASK Yeterli midir?

Her zaman yeterli olmayabilir.

DASK yalnızca belirli deprem risklerini ve binaya ilişkin maddi zararları teminat altına alır. Ev eşyaları, hırsızlık, su baskını veya yangın gibi diğer riskler bakımından ek güvence isteniyorsa konut sigortası yaptırılması değerlendirilebilir.

---

DASK Olmadan Konut Sigortası Yapılabilir mi?

Sigorta şirketlerinin uygulamaları farklılık gösterebilir. Bazı poliçelerde DASK poliçesinin bulunması şartı aranabilir.

Bu nedenle poliçe düzenlenmeden önce sigorta şirketinin uygulamaları incelenmelidir.

---

Deprem Sonrası Hem DASK Hem Konut Sigortasından Ödeme Alınabilir mi?

Aynı zarar bakımından çifte tazminat alınması mümkün değildir.

Ancak zararın niteliğine ve poliçelerin kapsamına göre;

• DASK tarafından karşılanan bölüm,
• konut sigortasının sağladığı ek teminatlar,

ayrı ayrı değerlendirilebilir.

Her somut olay poliçe hükümleri çerçevesinde incelenmelidir.

---

Sigorta Şirketi Eksik Ödeme Yaparsa Ne Yapılabilir?

Eksik ödeme veya ödeme reddi hâlinde;

• sigorta şirketine itiraz edilebilir,
• ek ekspertiz talep edilebilir,
• arabuluculuk (zorunlu olduğu hâllerde) değerlendirilebilir,
• Sigorta Tahkim Komisyonu’na başvurulabilir,
• gerekli şartlar oluştuğunda dava açılabilir.

Uyuşmazlığın çözüm yolu, olayın özelliklerine göre değişebilir.

---

Poliçe Düzenlenirken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Sigorta yaptırılırken;

• binanın gerçek değeri,
• eşya bedelleri,
• teminat limitleri,
• muafiyet hükümleri,
• istisnalar,
• ek teminatlar,
• hasar ödeme koşulları,

ayrıntılı olarak incelenmelidir.

Eksik veya yanlış beyanlar tazminat sürecini olumsuz etkileyebilir.

---

2026 Güncel Değerlendirme

2026 yılı itibarıyla deprem riskine karşı yalnızca DASK yaptırmanın birçok durumda yeterli koruma sağlamadığı görülmektedir. DASK, deprem nedeniyle binada meydana gelen belirli maddi zararları güvence altına alırken; konut sigortası poliçeye bağlı olarak ev eşyaları, yangın, su baskını, hırsızlık ve birçok farklı riski kapsayabilir. Özellikle Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve deprem riski taşıyan diğer bölgelerde yaşayan konut sahiplerinin, DASK ile birlikte ihtiyaçlarına uygun kapsamlı bir konut sigortası yaptırmaları olası maddi kayıpların azaltılması açısından önem taşımaktadır.

Resmî Kurumlara Dış Bağlantı Önerileri

• Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK)
• Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK)
• AFAD
• Türkiye Sigorta Birliği
• Mevzuat Bilgi Sistemi
• Resmî Gazete
• e-Devlet Kapısı
• Adalet Bakanlığı

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. DASK ile konut sigortası aynı şey midir?

Hayır. DASK zorunlu deprem sigortasıdır; konut sigortası ise isteğe bağlı ve daha geniş kapsamlı bir sigorta ürünüdür.

2. DASK ev eşyalarını karşılar mı?

Hayır. DASK genel olarak binaya ilişkin maddi zararları teminat altına alır.

3. Konut sigortası depremi kapsar mı?

Poliçedeki teminatlara bağlı olarak deprem ve deprem kaynaklı ek riskler için güvence sağlanabilir. Poliçe şartlarının dikkatle incelenmesi gerekir.

4. DASK yaptırmak zorunlu mudur?

Kanunda belirtilen kapsam dâhilindeki yapılar için zorunlu deprem sigortası yaptırılması gerekmektedir.

5. Konut sigortası yaptırmak zorunlu mudur?

Hayır. Konut sigortası genel olarak isteğe bağlıdır.

6. DASK olmadan konut sigortası yapılabilir mi?

Sigorta şirketinin uygulamalarına ve poliçe şartlarına göre değişiklik gösterebilir.

7. Deprem sonrası iki sigortadan da ödeme alınabilir mi?

Aynı zarar için mükerrer tazminat alınamaz. Ancak poliçelerin kapsamına göre farklı zarar kalemleri bakımından değerlendirme yapılabilir.

8. Sigorta şirketi ödeme yapmazsa ne yapılabilir?

Şartlara göre itiraz, Sigorta Tahkim Komisyonu başvurusu veya dava yoluna gidilebilir.

9. Sigorta uyuşmazlıklarında avukat desteği alınmalı mı?

Kanunen zorunlu değildir. Ancak yüksek tutarlı hasarlar ve karmaşık sigorta uyuşmazlıklarında uzman avukat desteği alınması hak kaybı riskini azaltabilir.

Uzman Hukuki Destek

DASK ve konut sigortası kapsamındaki hasar taleplerinde, poliçe hükümlerinin doğru yorumlanması ve tazminat hesaplamalarının hukuka uygun şekilde yapılması büyük önem taşır. Eksik ödeme, ödeme reddi veya teminat kapsamına ilişkin uyuşmazlıklarda hakların zamanında ve doğru şekilde kullanılması gerekir.

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere Türkiye genelinde faaliyet gösteren FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, DASK ve konut sigortası uyuşmazlıkları, sigorta tazminatı davaları, Sigorta Tahkim Komisyonu başvuruları ve tüm sigorta hukuku süreçlerinde profesyonel hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve ekibi, hasar ihbarından tahkim ve dava süreçlerinin sonuna kadar müvekkillerine kapsamlı hukuki destek sağlamaktadır.

Hemen Ara: 0312 434 22 22

WhatsApp: 0532 769 22 22

E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.