Boşanma Sürecinde Aile Konutunda Kimin Kalacağı Nasıl Belirlenir? (2026 Güncel Rehber)

Boşanma sürecinde aile konutunda kimin kalacağı nasıl belirlenir? Konut tahsisi, çocuklar, güvenlik, tapu, kira ve geçici tedbirler hakkında 2026 rehberi.

Boşanma sürecinde aile konutunda kimin kalacağı, eşlerden birinin tek taraflı kararıyla değil; tarafların ihtiyaçları ve somut olayın koşulları değerlendirilerek belirlenir. Anlaşma sağlanamazsa mahkemeden ortak konutun kullanımının geçici olarak eşlerden birine tahsis edilmesi talep edilebilir.

Bu karar, konutun tapusunun kime ait olduğundan farklıdır. Konutun kullanımının bir eşe bırakılması, mülkiyetin devri anlamına gelmez.

Aile Konutunda Kimin Kalacağına Hangi Ölçütlerle Karar Verilir?

Mahkeme, konutun geçici kullanımını düzenlerken öncelikle tarafların barınma ihtiyacını ve çocukların üstün yararını değerlendirir. Tek bir ölçüt her dosyada belirleyici olmaz.

Özellikle şu hususlar dikkate alınır:

• Çocukların kimin yanında kaldığı
• Çocuğun okul, sağlık ve sosyal çevresinin korunması
• Eşlerin ekonomik durumu
• Tarafların başka bir konutta kalma imkânı
• Konutun tapu veya kira durumu
• Şiddet, tehdit veya güvenlik riski
• Tarafların çalışma ve bakım düzeni
• Konutun aile yaşamındaki merkezi işlevi

Çocukların günlük bakımını üstlenen eşin konutta kalmasının, çocuğun eğitim ve yaşam düzeni bakımından daha uygun olup olmadığı önemli bir değerlendirme unsurudur.

Tapu Sahibi Eş Konutta Kalma Hakkını Otomatik Olarak Kazanır mı?

Hayır. Tapu sahibi olmak veya kira sözleşmesinin tarafı olmak önemli bir unsurdur; ancak aile konutunun geçici kullanımında tek başına sonucu belirlemez.

Mahkeme, boşanma davası devam ederken tarafların geçici barınma ihtiyacını, çocukların düzenini ve güvenlik koşullarını dikkate alır. Bu nedenle tapu diğer eşte olsa dahi, koşulları varsa konutun kullanımının bir eşe tahsisi talep edilebilir.

Çocuklar Varsa Konut Tahsisi Nasıl Değerlendirilir?

Çocuklar açısından okul değişikliği, sosyal çevreden kopma, bakım düzeninin bozulması ve sağlık ihtiyaçları mahkemece değerlendirilir. Çocukların fiilen yaşadığı konutun korunması, özellikle geçici velayet verilen veya çocukla günlük olarak ilgilenen eş bakımından önem taşıyabilir.

Ancak çocukların varlığı dahi tek başına otomatik tahsis sonucu doğurmaz. Diğer eşin barınma koşulları, konutun fiziki niteliği ve aile içindeki güvenlik durumu da birlikte ele alınır.

Şiddet veya Tehdit Varsa Kim Konutta Kalabilir?

Şiddet, tehdit, takip veya ağır baskı varsa güvenlik önceliklidir. Bu durumda şiddet uyguladığı ileri sürülen eşin ortak konuttan uzaklaştırılması ve diğer eşin konutta kalmasının sağlanmasına yönelik koruyucu ve önleyici tedbirler talep edilebilir.

Bu tedbirler için her zaman boşanma davasının sonuçlanması beklenmez. Kolluk başvuruları, sağlık raporları, mesajlaşmalar, tanıklar ve diğer hukuka uygun deliller talebin değerlendirilmesinde önem taşır.

Ortak Konutun Tahsisi Nasıl Talep Edilir?

Boşanma davası açılırken dava dilekçesinde veya dava devam ederken verilecek bir dilekçeyle ortak konutun tedbiren tahsisi istenebilir. Talepte, konutun aile konutu olduğu ve neden ilgili eşe bırakılması gerektiği açıkça anlatılmalıdır.

Talebe mümkün olduğunca şu belgeler eklenmelidir:

• Tapu kaydı veya kira sözleşmesi
• Adres kayıtları
• Çocukların okul ve sağlık belgeleri
• Gelir belgeleri ve kira ödeme kayıtları
• Konutun başka alternatifi olmadığını gösteren bilgiler
• Şiddet, tehdit veya eve alınmama varsa ilgili deliller
• Tarafların mevcut barınma koşullarını gösteren belgeler

Konut Giderlerini Kim Öder?

Konutun hangi eşe tahsis edildiği, kira, aidat, fatura, kredi taksiti ve bakım giderlerinin kendiliğinden kime ait olacağını her zaman belirlemez. Bu nedenle talepte giderlerin kim tarafından karşılanacağı da açıklanmalıdır.

Tarafların gelirleri, çocukların giderleri ve konutun kira ya da mülkiyet durumu bu konuda önem taşır. Kira sözleşmesi mevcutsa kiraya verene karşı doğan yükümlülükler ayrıca değerlendirilir.

Kilit Değiştirmek veya Eşyaları Çıkarmak Çözüm Müdür?

Hayır. Eşlerden birinin diğerini keyfî biçimde eve almaması, kapının kilidini değiştirmesi veya kişisel eşyaları dışarı bırakması yeni uyuşmazlıklar doğurabilir. Konutta kalma sorunu hukuka uygun tedbir talepleri ve güvenli teslim yöntemleriyle çözülmelidir.

Kişisel eşyaların veya ziynet eşyalarının içeride kalması hâlinde, eşyaların listelenmesi ve yazılı iade talebinde bulunulması faydalıdır.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK bünyesinde Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, aile konutunda kimin kalacağı belirlenirken tapu kaydından çok; çocukların düzeni, tarafların alternatif barınma imkânları ve güvenlik riskinin somut verilerle ortaya konulmasının önem taşıdığını belirtmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Boşanma davasında evde kimin kalacağına kim karar verir?
Taraflar anlaşamazsa, mahkeme geçici tedbir kapsamında konutun kullanımını düzenleyebilir.

Tapu benim üzerimdeyse eşim evde kalabilir mi?
Koşulları varsa, konutun geçici kullanımının eşe tahsisi talep edilebilir; bu mülkiyet devri anlamına gelmez.

Çocuklar benimle yaşıyorsa konut bana tahsis edilir mi?
Çocukların bakım ve eğitim düzeni önemli bir faktördür; ancak tüm koşullar birlikte değerlendirilir.

Kiralık evde kim kalacak?
Kira sözleşmesi, tarafların ekonomik durumu, çocukların düzeni ve barınma imkânları dikkate alınır.

Şiddet uygulayan eş ortak konutta kalabilir mi?
Şiddet veya güvenlik riski varsa, uzaklaştırma ve konutun mağdur eşe tahsisi yönünde tedbirler değerlendirilebilir.

Aile konutu şerhi koydurmak evde kalmayı sağlar mı?
Şerh taşınmazın devrine karşı koruma sağlar; konutun kullanımının kime bırakılacağı ayrı bir konudur.

Konut tahsisi tapunun devri anlamına gelir mi?
Hayır. Tahsis kararı geçici kullanım hakkıyla ilgilidir.

Eş tahsis kararına uymazsa ne olur?
Kararın uygulanmasına ilişkin hukuki yollar, kararın içeriğine ve olayın özelliklerine göre değerlendirilir.

İLETİŞİM

Aile konutunda kalma uyuşmazlıklarında çocukların ihtiyaçları, güvenlik koşulları ve barınma imkânları baştan doğru şekilde ortaya konulmalıdır. Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere her şehirde hizmet sağlıyoruz.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK
Av. Arb. Fırat Fesih Kaya
Tel: +90 532 769 22 22
Ofis: +90 312 434 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.