Boşanma Davasında Ortak Konutun Bir Eşe Tahsisi Nasıl İstenir? (2026 Güncel Rehber)

Boşanma davasında ortak konut bir eşe nasıl tahsis edilir? Aile konutu, geçici tedbir, çocuklar, şiddet riski ve başvuru süreci hakkında 2026 rehberi.

Boşanma davası sırasında ortak konutun kullanımının eşlerden birine geçici olarak tahsis edilmesi talep edilebilir. Bu talep, konutun mülkiyetinin devri anlamına gelmez; dava süresince konutta hangi eşin kalacağının düzenlenmesine yöneliktir.

Mahkeme, özellikle çocukların bakım düzeni, tarafların barınma imkânı, ekonomik koşulları, şiddet veya güvenlik riski ve konutun aile yaşamındaki işlevini dikkate alarak karar verir.

Ortak Konutun Tahsisi Ne Anlama Gelir?

Ortak konutun tahsisi, boşanma davası devam ederken konutun kullanım hakkının geçici olarak bir eşe bırakılmasıdır. Bu kararla konutun tapusu diğer eşte kalabilir; ancak mahkeme, dava süresince konuttan kimin yararlanacağını düzenleyebilir.

Bu nedenle tahsis kararı ile tapu devri, mal paylaşımı veya konutun nihai mülkiyetinin belirlenmesi birbirinden farklıdır. Konutun kime ait olduğu daha sonra mal rejimi ve tapu hukuku bakımından ayrıca değerlendirilebilir.

Ortak Konutun Tahsisi Nasıl Talep Edilir?

Boşanma davası açılırken dava dilekçesinde veya dava devam ederken verilecek dilekçeyle geçici tedbir talep edilebilir. Talepte, konutun aile konutu olduğu, tahsisin neden gerekli olduğu ve diğer eşin barınma imkânı açıklanmalıdır.

Dilekçede aşağıdaki hususların somut şekilde belirtilmesi faydalıdır:

• Konutun açık adresi
• Tapu veya kira sözleşmesi bilgileri
• Konutta kimlerin yaşadığı
• Çocukların okul ve bakım düzeni
• Eşlerin gelir ve barınma imkânları
• Şiddet, tehdit veya eve alınmama iddiaları
• Konutun tahsis edilmemesi hâlinde doğacak mağduriyet

Mahkeme Hangi Ölçütlere Bakmaktadır?

Ortak konutun tahsisi talebinde tek başına tapu kaydı belirleyici değildir. Mahkeme, geçici dönemde taraflar ve çocuklar bakımından en uygun çözümü arar.

Değerlendirmede sıklıkla şu unsurlar dikkate alınır:

• Çocukların üstün yararı
• Çocuğun okul, sağlık ve sosyal çevresinin korunması
• Eşlerin ekonomik gücü
• Tarafların başka bir konutta kalma imkânı
• Konutta şiddet veya güvenlik riski bulunup bulunmadığı
• Eşlerin çalışma düzeni ve bakım sorumluluğu
• Konutun kira veya mülkiyet durumu
• Konutun aile yaşamındaki merkezi niteliği

Özellikle çocukların fiilen bakımını üstlenen eşin konutta kalmasının çocukların düzeni bakımından daha uygun olup olmadığı önem taşır.

Konut Diğer Eşin Üzerine Kayıtlıysa Tahsis İstenebilir mi?

Evet. Konutun tapusu veya kira sözleşmesi diğer eş üzerinde olsa da, aile konutunun geçici kullanımının bir eşe tahsisi talep edilebilir. Mülkiyet, değerlendirmedeki unsurlardan biridir; ancak tek başına sonucu belirlemez.

Mahkeme, geçici tahsis kararının konut sahibinin mülkiyet hakkını ortadan kaldırmadığını; yalnızca aile düzeni ve dava süresince barınma ihtiyacını dengelediğini gözetir.

Şiddet veya Tehdit Varsa Farklı Tedbirler Alınabilir mi?

Şiddet, tehdit, takip veya ağır baskı varsa, boşanma davasından bağımsız olarak koruyucu ve önleyici tedbirler talep edilebilir. Somut olayın koşullarına göre şiddet uygulayan eşin ortak konuttan uzaklaştırılması ve mağdur eşin konutta kalmasının sağlanmasına yönelik kararlar gündeme gelebilir.

Bu tür başvurularda sağlık raporu, kolluk kaydı, mesajlaşmalar, tanık anlatımları ve diğer hukuka uygun deliller önem taşır.

Kira, Aidat ve Fatura Giderleri Nasıl Düzenlenir?

Konutun tahsisi kararı, kira, aidat, elektrik, su, doğalgaz ve kredi giderlerinin kendiliğinden hangi eş tarafından ödeneceğini her zaman belirlemez. Bu nedenle tedbir talebinde konut giderleri ve tarafların ödeme gücü de açıkça belirtilmelidir.

Konut kiralıksa, kira sözleşmesindeki taraflar ve kiraya verene karşı sorumluluklar ayrıca değerlendirilir. Tahsis kararı, kira ilişkisinden doğan tüm yükümlülükleri otomatik olarak değiştirmez.

Aile Konutu Şerhi ile Tahsis Kararı Aynı Şey mi?

Hayır. Aile konutu şerhi, taşınmazın eşlerden birinin bilgisi dışında devri veya üzerinde tasarrufta bulunulması riskine karşı koruma sağlar. Konut tahsisi ise dava süresince konutu kimin kullanacağıyla ilgilidir.

İki koruma yolu farklı amaçlara hizmet eder ve somut olayda birlikte değerlendirilmesi gerekebilir.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK bünyesinde Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, ortak konut tahsisi talebinde çocukların düzeni, güvenlik riski ve tarafların alternatif barınma imkânlarının belgeyle ortaya konulmasının tedbir incelemesinde önemli olduğunu belirtmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Ortak konutun tahsisini boşanma davasıyla birlikte isteyebilir miyim?
Evet. Boşanma dilekçesinde veya dava devam ederken geçici tedbir olarak talep edilebilir.

Tapu eşimin üzerindeyse konut bana tahsis edilebilir mi?
Evet. Tapu durumu önemli olsa da, tek başına belirleyici değildir.

Çocuklar benimle kalıyorsa konut tahsisi şansım artar mı?
Çocukların eğitim, bakım ve yaşam düzeni mahkemenin değerlendirdiği önemli unsurlardandır.

Kiralık ev için tahsis kararı verilebilir mi?
Konutun kira olması tahsis talebini engellemez; ancak kira sözleşmesi ve kira yükümlülükleri ayrıca dikkate alınır.

Şiddet varsa boşanma davası açmadan konutta kalma tedbiri istenebilir mi?
Şiddet veya güvenlik riski bulunan durumlarda, boşanma davasından bağımsız koruyucu ve önleyici tedbirler değerlendirilebilir.

Tahsis kararı tapuyu üzerime geçirir mi?
Hayır. Tahsis kararı kullanım hakkına ilişkindir; mülkiyet devri anlamına gelmez.

Konutun giderlerini kim öder?
Kira, aidat ve faturalar yönünden tarafların ekonomik durumu ve mahkemenin kararı önemlidir.

Tahsis kararına rağmen eş konutu boşaltmazsa ne olur?
Kararın uygulanma yöntemi ve gerekli hukuki işlemler somut olayın özelliklerine göre değerlendirilir.

İLETİŞİM

Ortak konutun tahsisi taleplerinde, çocukların düzeni, güvenlik koşulları ve ekonomik verilerin baştan doğru sunulması önem taşır. Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa başta olmak üzere her şehirde hizmet sağlıyoruz.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK
Av. Arb. Fırat Fesih Kaya
Tel: +90 532 769 22 22
Ofis: +90 312 434 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.