Arsa Satın Almadan Önce İmar Planı Değişikliği Riski Nasıl Araştırılır? 2026 Güncel Rehber

Arsa almadan önce imar durumu nasıl sorgulanır? İmar planı değişikliği, plan notları, askıdaki planlar, yapılaşma hakkı, yol ve yeşil alan riski ile arsa hukuki incelemesi hakkında 2026 rehberi.

Arsa satın alırken yalnızca tapu kaydına, metrekareye ve satış fiyatına bakmak ciddi mali kayıplara yol açabilir. Bugün konut veya ticaret alanında görünen bir taşınmazın imar planında değişiklik yapılması, yapılaşma hakkının azaltılması, taşınmazın bir bölümünün yol, park, okul veya başka bir kamu hizmet alanına ayrılması mümkündür. Özellikle yüksek bedelli arsa yatırımlarında satın alma kararından önce mevcut imar durumunun yanı sıra devam eden ve öngörülebilir plan değişikliği risklerinin de araştırılması gerekir.

İmar planı değişikliği riskinin araştırılması yalnızca belediyeden “imar durumu belgesi” alınmasından ibaret değildir. Üst ve alt ölçekli planlar, plan notları, belediye ve ilgili idare kararları, askıya çıkarılmış plan değişiklikleri, parselasyon işlemleri, geçmiş plan değişiklikleri ve taşınmazın çevresindeki büyük kamu projeleri birlikte incelenmelidir.

Arsa Satın Almadan Önce İlk Olarak Ne Kontrol Edilmelidir?

İlk aşamada taşınmazın tapu bilgileri kesinleştirilmelidir.

İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası doğru şekilde belirlenmeden sağlıklı imar incelemesi yapılamaz.

Satıcının:

“Burası konut arsası.”

veya:

“Yakında ticari imara açılacak.”

şeklindeki sözlü açıklamalarına güvenilmemelidir.

Taşınmazın hukuki ve imar durumu resmi kayıtlar üzerinden araştırılmalıdır.

İmar Durumu Belgesi Nedir?

İmar durumu belgesi, taşınmazın mevcut planlama koşulları hakkında temel bilgiler sağlayan önemli belgelerden biridir.

Taşınmaz bakımından yapılaşma koşulları, kullanım kararı ve ilgili plan hükümleri bu incelemede önem taşır.

Ancak yatırımcıların yaptığı en büyük hatalardan biri yalnızca mevcut imar durumuna bakarak satın alma kararı vermektir.

Çünkü esas soru sadece:

“Bugün ne yapılabilir?”

değildir.

Aynı zamanda:

“Plan değişirse bu arsanın yapılaşma hakkı nasıl etkilenebilir?”

sorusu araştırılmalıdır.

İmar Planı Nedir?

İmar planları yerleşim alanlarının kullanım ve yapılaşma esaslarını belirleyen planlama araçlarıdır.

Bir taşınmaz:

konut alanı, ticaret alanı, sanayi alanı, turizm alanı, sosyal tesis alanı, eğitim alanı, sağlık alanı, park, yol veya başka bir kullanım kararına tabi olabilir.

Arsanın ekonomik değerini belirleyen en önemli faktörlerden biri bu planlama statüsüdür.

1/1000 ve 1/5000 İmar Planları Neden Birlikte İncelenmelidir?

Arsa yatırımlarında yalnızca tek bir plan ölçeğine bakılması yeterli değildir.

1/5000 ölçekli nazım imar planı bölgenin genel kullanım ve gelişme kararlarını ortaya koyarken 1/1000 ölçekli uygulama imar planı parsel bazında yapılaşmayı daha doğrudan etkileyen düzenlemeleri içerir.

İki plan arasında hukuki ve teknik ilişki bulunmaktadır.

Bu nedenle yatırım yapılacak parselin hem üst ölçek hem de uygulama planındaki konumu araştırılmalıdır.

Üst Ölçekli Planlar Neden Önemlidir?

Sadece 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planlara bakılması bazı yatırımlarda yeterli olmayabilir.

Çevre düzeni planları ve diğer üst ölçekli plan kararları bölgenin uzun vadeli gelişim yönünü belirleyebilir.

Örneğin bugün belirli bir kullanım kararına sahip bölgenin üst ölçekli planda farklı bir gelişim alanının parçası olması gelecekteki planlama kararlarını etkileyebilir.

Bu nedenle özellikle büyük arazi yatırımlarında plan hiyerarşisi bütün olarak incelenmelidir.

Plan Notları Neden Kontrol Edilmelidir?

Plan haritasında taşınmazın “Konut Alanı” görünmesi tek başına yeterli değildir.

Plan notlarında yapılaşmayı doğrudan etkileyen özel hükümler bulunabilir.

Örneğin plan notları:

emsal, yükseklik, çekme mesafeleri, minimum parsel büyüklüğü, kullanım koşulları veya özel proje şartları

öngörebilir.

Dolayısıyla yatırımcı yalnızca haritadaki renk ve lejanta bakarak karar vermemelidir.

Emsal Nedir ve Arsa Değerini Nasıl Etkiler?

Emsal veya yapılaşma yoğunluğu arsa üzerinde yapılabilecek toplam inşaat alanının belirlenmesinde temel unsurlardan biridir.

Örneğin yüksek yapılaşma hakkına sahip bir arsanın emsalinin plan değişikliğiyle düşürülmesi taşınmazın geliştirme potansiyelini önemli ölçüde azaltabilir.

Bu nedenle arsa değerlemesinde yalnızca metrekare fiyatına değil satın alınan yapılaşma hakkına da bakılmalıdır.

TAKS ve KAKS Kontrol Edilmeli mi?

Evet.

Taşınmazın tabi olduğu plan ve yapılaşma koşullarına göre taban alanı ve toplam yapılaşma hakkına ilişkin sınırlamalar önem taşıyabilir.

Özellikle müteahhitlik veya proje geliştirme amacıyla alınan arsalarda küçük görünen bir plan değişikliği projenin toplam satılabilir alanını ciddi biçimde değiştirebilir.

Bu da yatırımın fizibilitesini doğrudan etkiler.

İmar Planı Değişikliği Riski Nereden Araştırılır?

Öncelikle ilgili belediye ve taşınmazın planlama yetkisinin bulunduğu idare araştırılmalıdır.

Güncel planlar, plan değişiklikleri, belediye meclisi kararları, askı ilanları ve ilgili idari belgeler incelenebilir.

Ancak her taşınmaz bakımından yetkili idarenin aynı olduğu düşünülmemelidir.

Büyükşehir belediyesi, ilçe belediyesi veya özel yetkili başka kurumların planlama yetkileri gündeme gelebilir.

Askıya Çıkarılan İmar Planları Neden Çok Önemlidir?

Bir yatırımcı mevcut plana bakarak taşınmazı satın almaya hazırlanırken yeni bir plan değişikliği onaylanmış ve askıya çıkarılmış olabilir.

Bu nedenle satış öncesinde:

“Bu parsel veya bölge hakkında askıda yeni bir plan var mı?”

sorusu mutlaka araştırılmalıdır.

Askıdaki plan mevcut yapılaşma koşullarını önemli ölçüde değiştirebilir.

Belediye Meclisi Kararları İncelenmeli mi?

Evet.

Özellikle yüksek değerli yatırımlarda yalnızca yürürlükteki imar planına bakmak yeterli olmayabilir.

Taşınmazın bulunduğu bölge hakkında yakın tarihte alınmış belediye meclisi kararları, plan değişikliği kararları veya planlama çalışmalarının bulunup bulunmadığı araştırılabilir.

Bu belgeler yatırımcının gelecekteki riskleri daha erken fark etmesini sağlayabilir.

Parsel Yol Alanında Kalıyorsa Ne Olur?

En önemli risklerden biridir.

Bir taşınmaz tapuda “arsa” olarak kayıtlı olmasına rağmen imar planında tamamı veya bir bölümü yol alanında kalabilir.

Bu durumda yatırımcının tapuda satın aldığı yüzölçümünün tamamını yapılaşmada kullanabileceği düşünülmemelidir.

Örneğin 2.000 metrekarelik taşınmazın önemli bir kısmının yola ayrılması ekonomik fizibiliteyi tamamen değiştirebilir.

Arsanın Bir Bölümü Park veya Yeşil Alanda Kalabilir mi?

Evet.

Taşınmazın tamamı veya bir kısmı planlarda park, yeşil alan veya başka bir kamu kullanımına ayrılmış olabilir.

Bu nedenle:

“Tapuda 3.000 metrekare arsa satın alıyorum.”

bilgisi tek başına yeterli değildir.

Esas soru:

“Bu 3.000 metrekarenin ne kadarı fiilen ve hukuken geliştirilebilir?”

olmalıdır.

Okul veya Kamu Hizmet Alanında Kalan Arsa Alınır mı?

Alınması hukuken tamamen yasak olmak zorunda değildir ancak yatırım riski çok farklıdır.

Taşınmazın eğitim, sağlık, resmi kurum veya başka kamu hizmet alanına ayrılmış olması özel yapılaşma beklentisini ciddi biçimde etkileyebilir.

Bu nedenle yatırımcının taşınmazı hangi amaçla satın aldığı belirleyicidir.

Konut projesi amacıyla alınacak bir parselin kamu hizmet alanında bulunması ciddi risk oluşturabilir.

İmar Planında “Konut Alanı” Yazması İnşaat Yapılabileceği Anlamına Gelir mi?

Her zaman doğrudan bu sonucu vermez.

Parselin yapılaşmaya uygunluğu için plan kararı yanında parselasyon, ulaşım bağlantısı, altyapı, minimum parsel şartları, çekme mesafeleri ve diğer teknik koşulların da değerlendirilmesi gerekebilir.

Bu nedenle “konut alanı” ibaresi tek başına inşaata hemen başlanabileceği anlamına gelmez.

Parselasyon Durumu Neden Araştırılmalıdır?

Arsanın imar uygulamasına tabi olup olmadığı son derece önemlidir.

3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemeleri sonucunda parsel sınırları ve alanları değişebilir.

Yatırımcı mevcut kadastro parselini satın alırken ileride oluşacak imar parselinin aynı sınır ve büyüklükte kalacağını varsaymamalıdır.

Düzenleme Ortaklık Payı Riski Nedir?

İmar uygulamaları sırasında kanuni koşullar çerçevesinde düzenleme ortaklık payı gündeme gelebilir.

Bu durum yatırımcının mevcut tapu yüzölçümü ile imar uygulaması sonrasında sahip olacağı net parsel alanının farklılaşmasına neden olabilir.

Özellikle büyük arazi yatırımlarında bu risk ekonomik modellemeye dahil edilmelidir.

Arsa Henüz İmar Uygulaması Görmemişse Riskli midir?

Risk düzeyi somut taşınmaza göre değişir.

Henüz imar uygulaması yapılmamış bir bölgede yatırımcı gelecekteki parselasyon sonucunu tam olarak öngöremeyebilir.

Parselin şekli, konumu, yüzölçümü ve kamu alanlarına ayrılan bölümleri değişebilir.

Bu nedenle yalnızca mevcut kadastro parselinin görünümüne göre proje hesabı yapılması risklidir.

İmar Planı Değişikliği Arsanın Değerini Düşürebilir mi?

Evet.

Örneğin ticaret veya konut kullanımına sahip taşınmazın kullanım kararının değiştirilmesi, yapı yoğunluğunun azaltılması veya bir bölümünün kamu hizmet alanına ayrılması taşınmazın ekonomik değerini azaltabilir.

Bunun tersi de mümkündür.

Plan değişiklikleri bazı taşınmazların değerini ciddi ölçüde artırabilir.

Bu nedenle imar planı riski aynı zamanda yatırım fırsatı ve yatırım kaybı potansiyeli taşır.

Satıcı “Yakında İmar Değişecek” Diyorsa Güvenilmeli mi?

Resmi belge olmadan bu tür açıklamalara dayanılarak yatırım yapılması ciddi risk taşır.

Gayrimenkul satışlarında:

“Buraya yakında yüksek kat gelecek.”

“Burası ticaret alanına dönüşecek.”

“Belediyede plan hazır.”

gibi ifadeler sık kullanılabilir.

Planlama sürecinin hangi aşamada olduğu resmi belgeler üzerinden doğrulanmalıdır.

Emlakçının İmar Bilgisi Yeterli midir?

Hayır.

Emlak danışmanının bölge hakkındaki tecrübesi faydalı olabilir ancak hukuki ve teknik imar incelemesinin yerine geçmez.

Özellikle milyonlarca liralık arsa yatırımlarında yatırım kararının yalnızca ilan açıklaması veya emlakçı beyanına dayanması doğru değildir.

Resmi plan ve tapu kayıtları esas alınmalıdır.

İmar Çapı Almak Yeterli midir?

Tek başına yeterli olmayabilir.

İmar çapı veya imar durumu mevcut yapılaşma koşullarını anlamak açısından önemlidir ancak yatırımın gelecekteki plan değişikliği riskini bütünüyle ortaya koymaz.

Bölgesel plan kararları, askıdaki değişiklikler, plan notları ve geçmiş planlama hareketleri ayrıca incelenmelidir.

Geçmiş İmar Planları Neden Araştırılmalıdır?

Bir bölgenin sürekli plan değişikliklerine konu olması yatırım riskini gösterebilir.

Örneğin taşınmaz son on yılda:

konut alanı → ticaret alanı → karma kullanım → yeniden konut alanı

şeklinde değişikliklere uğramış olabilir.

Bu geçmiş, bölgenin planlama istikrarı hakkında önemli bilgi sağlayabilir.

Daha Önce İmar Planı İptal Edilmişse Ne Olur?

Taşınmazı etkileyen planın daha önce mahkeme kararıyla iptal edilmiş olması önemli bir risk göstergesidir.

Yeni plan yapılmış olsa bile önceki iptal gerekçelerinin ve devam eden davaların araştırılması gerekebilir.

Özellikle yüksek bedelli yatırımlarda imar planına karşı açılmış veya devam eden davaların bulunup bulunmadığı hukuki incelemenin parçası olmalıdır.

Devam Eden İmar Davası Arsa Alımını Etkiler mi?

Evet.

Taşınmazın bulunduğu bölgeye ilişkin imar planının iptali talebiyle dava açılmışsa yatırımcı bugünkü yapılaşma koşullarının değişebileceği riskini dikkate almalıdır.

Dava sonucunda planın tamamen veya kısmen iptal edilmesi yatırımın geliştirme modelini değiştirebilir.

Yeni Yol, Metro veya Kamu Projesi Arsanın İmarını Etkileyebilir mi?

Evet.

Büyük ulaşım ve altyapı projeleri çevredeki planlama kararlarını değiştirebilir.

Yeni yol, raylı sistem, kamu tesisi veya büyük altyapı yatırımları bazı arsaların değerini artırırken bazı parsellerin kamulaştırma veya plan değişikliği riskiyle karşılaşmasına neden olabilir.

Bu nedenle çevredeki planlanan kamu yatırımları da araştırılmalıdır.

Kamulaştırma Riski Nasıl Araştırılır?

Taşınmazın planlarda kamu kullanımına ayrılıp ayrılmadığı ve devam eden kamu projelerinden etkilenip etkilenmediği araştırılmalıdır.

Tapu kaydında herhangi bir kamulaştırma şerhi bulunmaması tek başına gelecekte kamulaştırma riski bulunmadığını göstermez.

İmar planı kararları ve ilgili kamu projeleri ayrıca incelenmelidir.

Arsanın Sit Alanında Olması Nasıl Anlaşılır?

Taşınmazın kültür veya tabiat varlıklarının korunmasına ilişkin özel statüler kapsamında olup olmadığı araştırılmalıdır.

Sit veya koruma statüsü bulunan taşınmazlarda yapılaşma koşulları normal imarlı arsadan önemli ölçüde farklı olabilir.

Bu durum yalnızca yapılaşma miktarını değil izin ve proje süreçlerini de etkileyebilir.

Tarım Arazisi Arsa Diye Satılıyorsa Ne Yapılmalıdır?

Tapuda taşınmazın niteliği mutlaka kontrol edilmelidir.

“Yakında imara girecek tarla” şeklindeki ilanlar özellikle dikkatle incelenmelidir.

Taşınmazın gelecekte imara açılacağına ilişkin yalnızca satıcı veya emlakçı beklentisine dayanarak yüksek fiyat ödenmesi önemli yatırım riski taşır.

Tapuda “Arsa” Yazması İmarlı Olduğunu Kesin Gösterir mi?

Hayır.

Tapudaki taşınmaz niteliği ile güncel planlama ve yapılaşma koşulları aynı şey değildir.

Tapuda “arsa” yazması yatırımcının istediği projeyi yapabileceği anlamına gelmez.

Güncel imar planı ve yapılaşma şartları ayrıca kontrol edilmelidir.

Satış Sözleşmesine İmar Garantisi Konulabilir mi?

Taraflar sözleşmede satıcının belirli beyan ve garantilerine yer verebilir.

Özellikle yüksek değerli arsa satışlarında satıcının mevcut imar durumu, devam eden plan değişikliği bilgisi, kamulaştırma süreci ve bilinen idari uyuşmazlıklar hakkında açık beyanlarda bulunması sağlanabilir.

Gerçeğe aykırı beyan verilmesi hâlinde sözleşmesel sorumluluk mekanizmaları oluşturulabilir.

Kapora Vermeden Önce İmar Araştırması Yapılmalı mı?

Mümkünse evet.

Yatırımcıların önemli hatalarından biri önce yüksek miktarda kapora verip sonra hukuki incelemeye başlamaktır.

Kapora veya bağlayıcı ön sözleşme öncesinde en azından temel tapu ve imar kontrollerinin yapılması daha güvenlidir.

Eğer inceleme satış sözleşmesinden sonra tamamlanacaksa sözleşmede hukuki ve teknik inceleme sonucuna bağlı cayma veya kapanış koşulları düzenlenebilir.

Arsa Satın Almadan Önce Hukuki Due Diligence Neleri Kapsamalıdır?

İnceleme yalnızca imar durumuyla sınırlı tutulmamalıdır.

Tapu malikliği, haciz, ipotek, intifa, şerhler, irtifak hakları, imar planları, plan notları, parselasyon, kamu alanları, kamulaştırma riski, devam eden davalar ve kullanım kısıtlamaları birlikte değerlendirilmelidir.

Yüksek değerli yatırımlarda hukuki inceleme ile teknik imar incelemesinin birlikte yürütülmesi daha sağlıklı sonuç verir.

Örnek 1: Konut Arsasının Bir Bölümü Yola Ayrılmış

Yatırımcı 4.000 metrekarelik arsayı konut projesi amacıyla satın almak istiyor.

Tapuya bakıldığında herhangi bir sorun görünmüyor ancak uygulama imar planı incelendiğinde taşınmazın önemli bölümünün yol alanında kaldığı ortaya çıkıyor.

Bu durumda yalnızca tapu yüzölçümüne göre yapılan yatırım hesabı yanıltıcı olacaktır.

Örnek 2: Emsal Düşürülüyor

Yatırımcı mevcut yapılaşma hakkına göre 20.000 metrekarelik proje geliştirmeyi planlıyor.

Ancak satış öncesinde bölgede askıya çıkarılan yeni plan incelendiğinde yapılaşma yoğunluğunun azaltılmasının öngörüldüğü anlaşılıyor.

Bu değişiklik projenin ekonomik değerini ciddi biçimde etkileyebilir.

Örnek 3: “Yakında Ticari İmar Gelecek” İddiası

Satıcı arsanın şu anda düşük yoğunluklu kullanımda olduğunu ancak kısa süre içinde ticari alana dönüşeceğini söyleyerek yüksek satış bedeli talep ediyor.

Resmi planlama belgelerinde böyle bir değişiklik bulunmuyorsa yatırımcının yalnızca gelecekteki imar beklentisine dayanarak fiyat ödemesi yüksek risk taşır.

Örnek 4: Plan Davası Devam Ediyor

Taşınmazın mevcut imarı oldukça avantajlı görünmektedir ancak araştırmada mevcut plan değişikliğine karşı idare mahkemesinde iptal davası açıldığı ortaya çıkar.

Bu durumda yatırımcı yalnızca bugünkü planı değil davanın olası sonuçlarını da fiyatlandırmalıdır.

Arsa Satın Almadan Önce İmar Riski İçin Kontrol Listesi

Yatırım kararından önce temel olarak güncel tapu kaydı, ada ve parsel bilgileri, 1/1000 uygulama imar planı, 1/5000 nazım imar planı, üst ölçekli planlar, plan notları, yapılaşma koşulları, askıdaki plan değişiklikleri, belediye kararları, parselasyon durumu, kamu kullanım alanları, kamulaştırma ihtimali ve devam eden plan davaları araştırılmalıdır.

Büyük yatırımlarda geçmiş plan değişikliklerinin de incelenmesi yatırım riskinin daha doğru değerlendirilmesini sağlayabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Arsa almadan önce imar durumu nereden öğrenilir?
İlgili belediye ve taşınmaz bakımından planlama yetkisine sahip idarenin resmi kayıtları esas alınmalıdır.

Tapuda arsa yazması imarlı olduğu anlamına gelir mi?
Hayır. Tapu niteliği ile güncel imar ve yapılaşma koşulları aynı değildir.

İmar planı sonradan değişebilir mi?
Evet. Yetkili idareler hukuki şartlar çerçevesinde plan değişiklikleri yapabilir.

Askıdaki imar planı neden önemlidir?
Henüz yatırımcının dikkate almadığı yeni bir plan taşınmazın kullanım ve yapılaşma koşullarını değiştirebilir.

Arsanın bir kısmı yol veya park alanında kalabilir mi?
Evet. Bu nedenle plan üzerindeki parsel konumu ayrıntılı şekilde incelenmelidir.

Satıcının “yakında imara girecek” sözüne güvenilebilir mi?
Bu iddia resmi planlama belgeleriyle doğrulanmadan yatırım kararı verilmemelidir.

İmar planına karşı dava açılmış olması önemli midir?
Evet. Planın iptali ihtimali yatırımın hukuki ve ekonomik fizibilitesini etkileyebilir.

Emsal sonradan düşürülebilir mi?
Plan değişikliğiyle yapılaşma koşullarında değişiklik yapılması mümkündür. İşlemin hukuka uygunluğu ayrıca yargısal denetime tabi olabilir.

Kapora vermeden önce imar incelemesi yapılmalı mı?
Özellikle yüksek değerli arsalarda temel hukuki ve imar incelemesinin kaporadan önce yapılması önemli riskleri azaltabilir.

Arsa satın almadan önce avukat incelemesi gerekli midir?
Özellikle yüksek bedelli veya proje geliştirme amaçlı yatırımlarda tapu, imar, takyidat ve idari risklerin birlikte incelenmesi önemli hukuki koruma sağlayabilir.

Sonuç: Arsa Alırken Bugünkü İmara Değil Gelecekteki Planlama Riskine de Bakılmalıdır

Arsa yatırımında en büyük hatalardan biri yalnızca güncel tapu kaydı ve imar durumuna bakarak satın alma kararı vermektir. Özellikle proje geliştirme amacıyla yapılan yatırımlarda taşınmazın ekonomik değeri büyük ölçüde imar hakkına ve bu hakkın sürdürülebilirliğine bağlıdır.

Bu nedenle satın alma öncesinde yalnızca “Arsa imarlı mı?” sorusu değil; hangi kullanımda olduğu, ne kadar yapılaşma hakkı bulunduğu, plan notlarında hangi sınırlamaların yer aldığı, askıda plan değişikliği bulunup bulunmadığı, parselasyon işlemlerinden nasıl etkilenebileceği, yol veya kamu alanında kalan bölüm olup olmadığı ve mevcut plana karşı devam eden dava bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

Özellikle yüksek değerli arsalarda hukuki due diligence ile şehir planlama ve teknik incelemenin birlikte yürütülmesi, satın alma sonrasında ortaya çıkabilecek milyonlarca liralık değer kayıplarının önlenmesinde kritik önem taşıyabilir.

FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık – Arsa Alımı ve İmar Hukuku İncelemesi

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık; arsa ve gayrimenkul satın alma öncesi hukuki inceleme, tapu ve takyidat kontrolü, imar planı uyuşmazlıkları, plan değişiklikleri, kamulaştırma, parselasyon işlemleri ve gayrimenkul yatırımlarının hukuki risk analizi alanlarında hukuki destek sunmaktadır.

Telefon: 0312 434 22 22 / 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara