Enerji yatırımlarında başarılı bir projenin temelini yalnızca doğru teknik planlama değil, aynı zamanda doğru hazırlanmış sözleşmeler oluşturur. Özellikle GES (Güneş Enerji Santrali), RES (Rüzgâr Enerji Santrali), HES, biyokütle, jeotermal ve enerji depolama projelerinde en sık kullanılan sözleşmeler EPC (Engineering, Procurement and Construction), O&M (Operation & Maintenance) ve PPA (Power Purchase Agreement) sözleşmeleridir.

Bu üç sözleşme farklı amaçlara hizmet etmesine rağmen birbirini tamamlayan hukuki belgelerdir. Yanlış hazırlanmaları veya birbirleriyle uyumsuz olmaları; yatırımın gecikmesine, gelir kaybına, finansman sorunlarına ve yüksek tutarlı tazminat davalarına neden olabilir.

Bu rehberde 2026 yılı güncel mevzuatı kapsamında EPC, O&M ve PPA sözleşmeleri arasındaki temel farklar açıklanmaktadır.

---

EPC Sözleşmesi Nedir?

EPC (Engineering, Procurement and Construction) sözleşmesi; enerji santralinin tasarlanması, malzeme tedariki ve anahtar teslim inşasının yüklenici tarafından gerçekleştirilmesini düzenleyen sözleşmedir.

EPC sözleşmesi;

• Proje tasarımı
• Mühendislik hizmetleri
• Ekipman tedariki
• İnşaat
• Test süreçleri
• Geçici kabul
• Kesin kabul

aşamalarını kapsar.

---

O&M Sözleşmesi Nedir?

O&M (Operation & Maintenance) sözleşmesi, santralin işletmeye alınmasından sonra günlük işletme faaliyetleri ile bakım hizmetlerini düzenler.

Bu sözleşme kapsamında;

• İşletme
• Periyodik bakım
• Arıza giderme
• Uzaktan izleme
• Performans takibi
• Yedek parça yönetimi
• Raporlama

gibi hizmetler yürütülür.

---

PPA Sözleşmesi Nedir?

PPA (Power Purchase Agreement), üretilen elektriğin belirli bir süre boyunca belirlenen şartlarla satılmasını düzenleyen elektrik alım-satım sözleşmesidir.

PPA sözleşmelerinde;

• Elektrik satış fiyatı
• Satış süresi
• Teslim yükümlülükleri
• Ödeme şartları
• Dengeleme hükümleri
• Mücbir sebep
• Sözleşmenin sona ermesi

düzenlenmektedir.

---

EPC ile O&M Sözleşmesi Arasındaki Farklar

EPC sözleşmesi yatırım aşamasını kapsarken, O&M sözleşmesi işletme dönemini düzenler.

EPC’nin amacı:

• Santralin kurulması
• İnşaatın tamamlanması
• Tesisin teslim edilmesi

O&M’nin amacı:

• Santralin işletilmesi
• Düzenli bakım
• Verimliliğin korunması
• Üretim sürekliliği

---

EPC ile PPA Arasındaki Farklar

EPC sözleşmesi fiziksel yatırımın tamamlanmasına yöneliktir.

PPA ise;

• Elektriğin satışı
• Gelir oluşturulması
• Ticari ilişki

ile ilgilidir.

EPC tamamlanmadan çoğu durumda PPA’dan beklenen ticari gelir elde edilemez.

---

O&M ile PPA Arasındaki Farklar

O&M sözleşmesi santralin çalışmasını sağlar.

PPA ise;

• Üretilen elektriğin pazarlanmasını,
• Gelir elde edilmesini,
• Satış ilişkisinin yönetilmesini

düzenler.

---

Bu Üç Sözleşme Birbirini Nasıl Tamamlar?

Başarılı bir enerji yatırımında süreç genel olarak şu şekilde ilerler:

1. EPC sözleşmesi ile tesis inşa edilir.
2. O&M sözleşmesi ile tesis işletilir.
3. PPA sözleşmesi ile üretilen elektrik satılır.

Bu sözleşmeler arasında uyum bulunmaması yatırımın ekonomik dengesini bozabilir.

---

EPC Sözleşmesinde Bulunması Gereken Hükümler

• İş kapsamı
• Proje takvimi
• Teslim tarihi
• Gecikme cezaları
• Performans garantileri
• Test süreçleri
• Garanti süreleri
• Sigorta hükümleri
• Mücbir sebep
• Uyuşmazlık çözümü

---

O&M Sözleşmesinde Bulunması Gereken Hükümler

• İşletme kapsamı
• Bakım planı
• Müdahale süreleri
• Performans kriterleri
• Kullanılabilirlik oranı
• Yedek parça yönetimi
• Sigorta yükümlülükleri
• Raporlama sistemi
• Cezai şartlar

---

PPA Sözleşmesinde Bulunması Gereken Hükümler

• Satış fiyatı
• Fiyat güncelleme yöntemi
• Teslim miktarı
• Ödeme planı
• Dengeleme sorumluluğu
• Mücbir sebep
• Erken fesih
• Teminatlar
• Uyuşmazlık çözümü

---

Finansman Açısından Önemi

Bankalar ve yatırımcılar;

• EPC sözleşmesini,
• O&M sözleşmesini,
• PPA sözleşmesini

birlikte incelemektedir.

Bu üç sözleşmenin uyumlu olması proje finansmanının en önemli şartlarından biridir.

---

En Sık Yapılan Hatalar

Enerji projelerinde en fazla görülen hatalar;

• Standart sözleşme kullanılması
• EPC ile O&M hükümlerinin çelişmesi
• PPA teslim şartlarının dikkate alınmaması
• Performans garantilerinin eksik düzenlenmesi
• Gelir risklerinin hesaplanmaması
• Mücbir sebep hükümlerinin yetersiz olması
• Uyuşmazlık çözüm hükümlerinin eksik bırakılması
• Teknik ve hukuki ekiplerin birlikte çalışmaması

---

Sözleşmeler Hazırlanırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

• Tüm sözleşmeler birbirine uyumlu olmalıdır.
• Finansman sözleşmeleri ile çelişmemelidir.
• EPDK mevzuatı dikkate alınmalıdır.
• Performans kriterleri objektif belirlenmelidir.
• Garanti hükümleri açık yazılmalıdır.
• Gelir akışı güvence altına alınmalıdır.
• Tarafların sorumluluk sınırları net olmalıdır.

---

Enerji Hukuku Açısından Hukuki Destek

EPC, O&M ve PPA sözleşmeleri enerji projelerinin yatırım, işletme ve gelir aşamalarını düzenleyen temel hukuki belgelerdir. Bu sözleşmelerin birbirleriyle uyumlu hazırlanması; yatırımın güvenliği, finansman sürecinin sorunsuz ilerlemesi ve ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların önlenmesi açısından büyük önem taşır.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, EPC, O&M ve PPA sözleşmelerinin hazırlanması, müzakere edilmesi, proje finansmanı, EPDK süreçleri, enerji yatırımları ve enerji sektöründen kaynaklanan uyuşmazlıklarda hukuki danışmanlık sunmaktadır. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, enerji projelerinde sözleşme yönetimi, hukuki risk analizi ve yatırım süreçlerinin güvenli şekilde yürütülmesi konusunda profesyonel destek sağlamaktadır.

Başta Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa olmak üzere Türkiye genelinde enerji hukuku alanında hukuki hizmet verilmektedir.

---

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. EPC sözleşmesi neyi düzenler?
Enerji tesisinin mühendislik, tedarik ve inşaat süreçlerini kapsayan anahtar teslim yatırım sözleşmesidir.

2. O&M sözleşmesi ne zaman yapılır?
Genellikle tesis işletmeye alınmadan önce imzalanır ve ticari işletme döneminde uygulanır.

3. PPA sözleşmesi neden önemlidir?
Üretilen elektriğin satış koşullarını belirleyerek yatırımın gelir modelini oluşturur.

4. Aynı projede EPC, O&M ve PPA birlikte kullanılabilir mi?
Evet. Büyük ölçekli enerji projelerinde bu üç sözleşme birlikte kullanılmakta ve birbirini tamamlamaktadır.

5. Bu sözleşmeler banka finansmanını etkiler mi?
Evet. Finans kuruluşları kredi değerlendirmesinde sözleşmelerin içeriğini ve birbirleriyle uyumunu ayrıntılı olarak inceler.

6. Sözleşmeler arasında çelişki olması ne gibi sonuçlar doğurur?
Teslim, garanti, bakım ve gelir paylaşımı konularında ciddi hukuki uyuşmazlıklar ve finansal kayıplar yaşanabilir.

7. Enerji hukuku alanında avukat desteği neden gereklidir?
Enerji projelerinde kullanılan sözleşmeler yüksek tutarlı yatırımları ilgilendirdiğinden, hukuki risklerin azaltılması ve taraf menfaatlerinin korunması için uzman desteği büyük önem taşır.

---

EPC, O&M ve PPA Sözleşmeleri İçin Uzman Hukuki Destek

Enerji projelerinde yatırımın başarılı olması, yalnızca teknik yeterliliğe değil; EPC, O&M ve PPA sözleşmelerinin birbirini tamamlayacak şekilde hazırlanmasına da bağlıdır. Doğru yapılandırılmış sözleşmeler, yatırımın finansmanını kolaylaştırırken işletme sürecindeki riskleri azaltır ve gelir akışının güvence altına alınmasına katkı sağlar.

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet veren enerji hukuku alanında uzman avukat ile çalışarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz. EPC, O&M ve PPA sözleşmelerinin hazırlanması, proje finansmanı, EPDK süreçleri, sözleşme müzakereleri ve enerji yatırımlarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.