Enerji santrallerinin uzun yıllar verimli, güvenli ve kesintisiz şekilde işletilebilmesi, yalnızca doğru yatırım yapılmasına değil, aynı zamanda kapsamlı ve hukuken sağlam hazırlanmış İşletme ve Bakım (Operation & Maintenance – O&M) sözleşmelerine bağlıdır. Özellikle GES (Güneş Enerji Santrali), RES (Rüzgâr Enerji Santrali), HES, biyokütle, jeotermal ve enerji depolama projelerinde O&M sözleşmeleri yatırımın ekonomik başarısını doğrudan etkileyen temel belgeler arasında yer almaktadır.

Eksik hazırlanan O&M sözleşmeleri; üretim kayıpları, garanti haklarının kaybedilmesi, yüksek bakım maliyetleri, gelir kaybı ve uzun süren hukuki uyuşmazlıklara neden olabilmektedir.

Bu rehberde 2026 yılı güncel mevzuatı kapsamında enerji santrallerinde O&M sözleşmeleri hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hukuki esaslar ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

---

O&M (Operation & Maintenance) Sözleşmesi Nedir?

O&M sözleşmesi, enerji santralinin işletilmesi, düzenli bakımının yapılması, arızaların giderilmesi ve performansının korunmasına ilişkin tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen ticari bir sözleşmedir.

Bu sözleşmeler;

• GES
• RES
• HES
• Biyokütle tesisleri
• Jeotermal santraller
• Enerji depolama tesisleri

için farklı teknik hükümler içerse de temel hukuki prensipler benzerdir.

---

Tarafların Yetki ve Sorumlulukları Açıkça Belirlenmelidir

Sözleşmede;

• İşletmeci şirket
• Santral sahibi
• Alt yükleniciler
• Bakım hizmeti sağlayıcıları
• Teknik personel

ayrıntılı şekilde tanımlanmalıdır.

Görev paylaşımının belirsiz bırakılması ileride sorumluluk uyuşmazlıklarına yol açabilir.

---

Hizmet Kapsamı Ayrıntılı Yazılmalıdır

O&M sözleşmesinde verilecek hizmetler açık şekilde belirtilmelidir.

Örneğin;

• Günlük işletme faaliyetleri
• Uzaktan izleme (SCADA)
• Periyodik bakım
• Koruyucu bakım
• Arıza giderme
• Acil müdahale
• Yedek parça yönetimi
• Performans raporlaması
• Şebeke koordinasyonu

ayrı ayrı düzenlenmelidir.

---

Performans Kriterleri Belirlenmelidir

Sözleşmede;

• Kullanılabilirlik oranı (Availability)
• Performans garantisi
• Arıza müdahale süresi
• Arıza giderme süresi
• Üretim hedefleri
• Verimlilik kriterleri

ölçülebilir şekilde tanımlanmalıdır.

---

Bakım Türleri Ayrıştırılmalıdır

Tarafların hangi bakım faaliyetlerinden sorumlu olduğu açıkça yazılmalıdır.

Örneğin;

• Günlük bakım
• Aylık bakım
• Yıllık bakım
• Koruyucu bakım
• Düzeltici bakım
• Büyük revizyon
• Türbin bakımı
• Panel temizliği
• İnverter bakımı
• Trafo bakımı

ayrı ayrı düzenlenmelidir.

---

Yedek Parça Yönetimi

Sözleşmede;

• Yedek parçaların kim tarafından temin edileceği,
• Stok yönetimi,
• Orijinal parça kullanımı,
• Garanti kapsamındaki parçalar,
• Teslim süreleri

belirtilmelidir.

---

Garanti Hükümleri

Özellikle EPC yüklenicisinden devralınan garanti haklarının korunması önemlidir.

Sözleşmede;

• Garanti süresi
• Garanti kapsamı
• Garanti dışı durumlar
• Üretici firma garantileri
• Garanti başvuru prosedürü

yer almalıdır.

---

Arıza Bildirim ve Müdahale Süreleri

Uyuşmazlıkların önlenmesi için;

• Arıza bildiriminin yöntemi
• Bildirim süreleri
• Müdahale süresi
• Onarım süresi
• Acil durum prosedürleri

ayrıntılı şekilde düzenlenmelidir.

---

Ücretlendirme Modeli

O&M hizmet bedeli;

• Sabit ücret
• Üretime bağlı ücret
• Performansa dayalı prim
• Saatlik hizmet bedeli
• Ek hizmet ücretleri

şeklinde belirlenebilir.

Ek hizmetlerin hangi şartlarda ücretlendirileceği açıkça yazılmalıdır.

---

İş Sağlığı ve Güvenliği

Enerji santrallerinde;

• İş sağlığı ve güvenliği tedbirleri
• Eğitim yükümlülükleri
• Kişisel koruyucu ekipmanlar
• İş kazası bildirimleri
• Acil durum planları

sözleşmede düzenlenmelidir.

---

Sigorta Yükümlülükleri

Tarafların;

• Yangın sigortası
• Makine kırılması sigortası
• İşveren sorumluluk sigortası
• Üçüncü kişi mali sorumluluk sigortası
• İş durması sigortası

bakımından yükümlülükleri açıkça belirlenmelidir.

---

Mücbir Sebep Hükümleri

Aşağıdaki durumlarda uygulanacak prosedür düzenlenmelidir;

• Deprem
• Sel
• Yangın
• Savaş
• Salgın hastalık
• Şebeke çökmesi
• Kamu otoritesi kararları

---

Gizlilik ve Ticari Sırlar

İşletme sürecinde elde edilen;

• Teknik veriler
• Üretim bilgileri
• SCADA kayıtları
• Ticari bilgiler
• Finansal veriler

üçüncü kişilerle paylaşılmamalıdır.

---

Sözleşmenin Süresi ve Feshi

Mutlaka düzenlenmelidir;

• Başlangıç tarihi
• Bitiş tarihi
• Uzatma şartları
• Haklı fesih
• Haksız fesih
• İhbar süreleri
• Tasfiye işlemleri

---

Uyuşmazlık Çözümü

Sözleşmede;

• Arabuluculuk
• Tahkim
• Yetkili mahkeme
• Uygulanacak hukuk

hükümleri açıkça belirtilmelidir.

---

En Sık Yapılan Hatalar

Enerji santrallerinde O&M sözleşmelerinde en sık görülen hatalar;

• Standart sözleşme kullanılması
• Performans kriterlerinin belirlenmemesi
• Garanti hükümlerinin eksik düzenlenmesi
• Müdahale sürelerinin yazılmaması
• Yedek parça sorumluluğunun belirsiz bırakılması
• Sigorta yükümlülüklerinin düzenlenmemesi
• Erken fesih hükümlerinin eksik olması
• Gizlilik hükümlerinin bulunmaması

---

O&M Sözleşmesi Hazırlanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sözleşme hazırlanırken;

• Santralin teknik özellikleri dikkate alınmalıdır.
• EPC sözleşmesi ile uyum sağlanmalıdır.
• Finansman sözleşmelerindeki yükümlülükler incelenmelidir.
• Garanti hakları korunmalıdır.
• Performans kriterleri objektif olmalıdır.
• Cezai şart hükümleri ölçülü düzenlenmelidir.
• Tarafların sorumluluk sınırları açıkça belirlenmelidir.

---

Enerji Hukuku Açısından Hukuki Destek

Enerji santrallerinde işletme ve bakım sözleşmeleri, yatırımın uzun yıllar güvenli şekilde işletilmesini sağlayan en önemli ticari belgelerden biridir. Hukuken eksik hazırlanan O&M sözleşmeleri, üretim kayıpları, garanti uyuşmazlıkları ve yüksek tazminat taleplerine yol açabilir. Bu nedenle sözleşmelerin enerji hukuku, sözleşmeler hukuku ve ticaret hukuku bakımından uzman kişiler tarafından hazırlanması önem taşımaktadır.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, GES, RES, HES, biyokütle ve enerji depolama projelerinde O&M sözleşmelerinin hazırlanması, EPC sözleşmeleri, proje finansmanı, EPDK süreçleri ve enerji yatırımlarına ilişkin uyuşmazlıklarda hukuki danışmanlık sunmaktadır. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, enerji santrallerine ilişkin işletme ve bakım sözleşmelerinin hazırlanması, sözleşme müzakereleri ve hukuki risk analizleri konusunda profesyonel destek sağlamaktadır.

Başta Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa olmak üzere Türkiye genelinde enerji hukuku alanında hukuki hizmet verilmektedir.

---

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. O&M sözleşmesi hangi projelerde kullanılır?
GES, RES, HES, biyokütle, jeotermal ve enerji depolama projeleri başta olmak üzere tüm enerji üretim tesislerinde kullanılabilir.

2. O&M sözleşmesi ile EPC sözleşmesi aynı mıdır?
Hayır. EPC sözleşmesi tesisin tasarım ve inşasını düzenlerken, O&M sözleşmesi tesisin işletilmesi ve bakımına ilişkindir.

3. Performans garantisi neden önemlidir?
Santralin belirlenen verimlilik seviyesinde çalışmasını güvence altına alır ve düşük performans hâlinde uygulanacak yaptırımları belirler.

4. Yedek parça temini sözleşmede düzenlenmeli midir?
Evet. Parçaların kim tarafından temin edileceği, maliyetlerin nasıl karşılanacağı ve teslim süreleri açıkça yazılmalıdır.

5. O&M sözleşmesinde sigorta hükümleri neden önemlidir?
Olası yangın, ekipman arızası veya üçüncü kişi zararlarında tarafların sorumluluğunu belirleyerek mali riskleri azaltır.

6. O&M sözleşmesi ne kadar süreyle yapılmalıdır?
Projenin niteliğine göre değişmekle birlikte, yatırımın ekonomik ömrü ve garanti süreleri dikkate alınarak belirlenmelidir.

7. Enerji hukuku alanında avukat desteği neden gereklidir?
O&M sözleşmeleri; enerji hukuku, ticaret hukuku ve sözleşmeler hukukunu birlikte ilgilendirdiğinden profesyonel hukuki destek, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi açısından önem taşır.

---

Enerji Santrallerinde O&M Sözleşmeleri İçin Uzman Hukuki Destek

Enerji santrallerinin verimli ve güvenli şekilde işletilebilmesi için hazırlanacak O&M sözleşmelerinin teknik ve hukuki açıdan eksiksiz olması gerekir. Tarafların hak ve yükümlülüklerinin açık şekilde belirlenmesi, performans kriterlerinin doğru düzenlenmesi ve bakım süreçlerinin ayrıntılı planlanması yatırımın sürdürülebilirliği açısından kritik öneme sahiptir.

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet veren enerji hukuku alanında uzman avukat ile çalışarak haklarınızı güvence altına alabilirsiniz. Enerji santrallerinde işletme ve bakım (O&M) sözleşmeleri, EPC sözleşmeleri, proje finansmanı, EPDK süreçleri ve enerji yatırımlarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK olarak profesyonel hukuki destek sunuyoruz.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr

Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.