Enerji nakil hattı, elektrik direği, trafo veya enerji tesisi nedeniyle arazinize kamulaştırma yapılmadan müdahale edildiyse ne yapabilirsiniz? Kamulaştırmasız el atma davası, tazminat, irtifak bedeli ve 2026 güncel hukuki süreç.

Tarlanızın üzerinden enerji nakil hattı geçirilmiş, arazinize elektrik direği dikilmiş, taşınmazınızın bir bölümü trafo veya enerji tesisi için kullanılmaya başlanmış olabilir.

Ancak tapu kaydınızı kontrol ettiğinizde herhangi bir kamulaştırma veya irtifak hakkı bulunmadığını fark etmiş olabilirsiniz.

Bu durumda taşınmaz maliklerinin sorduğu temel soru şudur:

“Devlet veya enerji şirketi arazimi kamulaştırmadan kullanıyorsa ne yapabilirim?”

Somut olayın şartlarına göre kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası gündeme gelebilir.

Enerji projelerinde özellikle;

enerji nakil hattı geçirilmesi,

elektrik direği veya pilon dikilmesi,

trafo merkezi kurulması,

yer altı elektrik kablosu geçirilmesi,

iletim veya dağıtım tesisi yapılması

kamulaştırmasız el atma uyuşmazlıklarına neden olabilir.

Anayasa Mahkemesi de enerji nakil hattının kamulaştırma yapılmadan veya gerekli irtifak tesis edilmeden özel mülkiyetteki taşınmazdan geçirilmesini mülkiyet hakkı bakımından değerlendirmiş ve kamulaştırma usulünün bir alternatifi olarak kamulaştırmasız el atmanın kabul edilemeyeceğini belirtmiştir.

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırmasız el atma, en genel ifadeyle idarenin gerekli kamulaştırma işlemlerini tamamlamadan özel mülkiyette bulunan taşınmaza müdahale etmesidir.

Normal şartlarda kamu hizmetinin yürütülmesi için özel mülkiyette bulunan bir taşınmaza ihtiyaç duyuluyorsa Anayasa ve Kamulaştırma Kanunu’nda öngörülen prosedürlerin uygulanması gerekir.

İdarenin;

“Bu arazi enerji projesi için gerekli.”

demesi tek başına özel mülkiyete bedelsiz biçimde müdahale etme yetkisi vermez.

Enerji Nakil Hattı Kamulaştırmasız El Atma Sayılabilir mi?

Evet.

Bu konuda Anayasa Mahkemesinin doğrudan enerji nakil hatlarına ilişkin kararları bulunmaktadır.

Örneğin özel mülkiyetteki taşınmazdan;

kamulaştırma yapılmadan,

irtifak hakkı kurulmadan

enerji nakil hattı geçirilmesi kamulaştırmasız el atma uyuşmazlığı doğurabilir.

Anayasa Mahkemesi, Şevket Karataş kararında da kamulaştırma yapılmadan enerji nakil hattı geçirilen taşınmaz bakımından mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar vermiştir.

Elektrik Direğinin Tarlaya Dikilmesi Kamulaştırmasız El Atma mıdır?

Gerekli kamulaştırma veya taşınmaz hakkı tesis edilmeden özel mülkiyetteki arazi üzerine elektrik direği ya da pilon kurulmuşsa kamulaştırmasız el atma iddiası gündeme gelebilir.

Ancak öncelikle;

direğin hangi kuruma ait olduğu,

hangi tarihte yapıldığı,

kamulaştırma kararı bulunup bulunmadığı,

tapuda irtifak bulunup bulunmadığı,

önceki malike ödeme yapılıp yapılmadığı

araştırılmalıdır.

Tapuda İrtifak Yoksa Kamulaştırmasız El Atma Davası Açılabilir mi?

Tapuda herhangi bir irtifak kaydının bulunmaması önemli bir göstergedir ancak tek başına yeterli inceleme değildir.

Öncelikle kamulaştırma dosyası araştırılmalıdır.

Çünkü bazı eski kamulaştırma işlemleri tapu kayıtlarına gerektiği gibi yansımamış olabilir.

Bu nedenle dava açılmadan önce;

tapu kaydı,

tapu tedavülleri,

kadastro kayıtları,

kamulaştırma belgeleri,

enerji hattının yapım tarihi

birlikte incelenmelidir.

Tapuda TEİAŞ veya TEDAŞ Lehine İrtifak Varsa Dava Açılabilir mi?

Tapuda geçerli şekilde kurulmuş irtifak hakkı bulunuyorsa öncelikle bu hakkın dayanağı araştırılmalıdır.

İrtifak;

kamulaştırma sonucunda mı,

malikle yapılan anlaşmayla mı,

mahkeme kararıyla mı

kurulmuş?

Bedel kime ödenmiş?

İrtifak hangi alanı kapsıyor?

Mevcut enerji hattı bu alanın içinde mi?

Bu sorular cevaplanmadan kamulaştırmasız el atma bulunduğu sonucuna varılmamalıdır.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Kime Karşı Açılır?

Dava, taşınmaza fiilen müdahale eden ve müdahaleden hukuken sorumlu olan idare veya kuruluş doğru şekilde tespit edilerek açılmalıdır.

Enerji projelerinde bu taraf;

TEİAŞ,

TEDAŞ,

ilgili dağıtım yapısı

veya projenin niteliğine göre başka bir kamu tüzel kişisi olabilir.

Ancak hattın bugün hangi şirket tarafından işletildiğine bakarak otomatik biçimde davalı belirlemek doğru değildir.

Tesisin mülkiyeti, kamulaştırma yetkisi ve müdahalenin hukuki kaynağı araştırılmalıdır.

Özel Enerji Şirketine Karşı Kamulaştırmasız El Atma Davası Açılır mı?

Enerji piyasasında özel şirketlerin faaliyet göstermesi bu konuyu daha karmaşık hale getirmektedir.

GES, RES, HES veya diğer enerji yatırımlarında özel şirketin faaliyet göstermesi ile kamulaştırma yetkisinin kullanılması aynı şey değildir.

Bu nedenle;

lisans sahibi,

tesis sahibi,

kamulaştırmayı yapan kurum,

taşınmaza fiilen müdahale eden taraf

ayrı ayrı belirlenmelidir.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Hangi Mahkemede Açılır?

Fiili el atma niteliğindeki klasik kamulaştırmasız el atma uyuşmazlıklarında taşınmaz malikinin bedel/tazminat talepleri bakımından adli yargı ve asliye hukuk mahkemesi gündeme gelir.

Nitekim enerji nakil hattının kamulaştırma yapılmadan taşınmazdan geçirilmesine ilişkin Anayasa Mahkemesi kararlarında da maliklerin asliye hukuk mahkemelerinde tazminat davası açtıkları görülmektedir.

Ancak kamulaştırmasız el atma ile hukuki el atma birbirine karıştırılmamalıdır.

Somut müdahalenin niteliğine göre görevli yargı kolu değişebileceğinden dava açılmadan önce bu ayrım yapılmalıdır.

Fiili El Atma Nedir?

Fiili el atmada idare taşınmaza fiziksel olarak müdahale eder.

Enerji projelerinde;

araziye direk dikilmesi,

trafo kurulması,

enerji nakil hattı geçirilmesi,

yer altı kablosu döşenmesi,

taşınmazın enerji tesisi olarak kullanılması

fiili müdahaleye örnek oluşturabilir.

Hukuki El Atma Nedir?

Hukuki el atmada taşınmaza doğrudan fiziksel müdahale bulunmayabilir.

Ancak imar planı veya idari kararlar nedeniyle taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının uzun süre kullanılamaması gündeme gelebilir.

Bu uyuşmazlıkların hukuki rejimi fiili kamulaştırmasız el atmadan farklıdır.

Bu nedenle her iki kavram aynı dava türü gibi değerlendirilmemelidir.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Ne Talep Edilebilir?

Somut olayın niteliğine göre taşınmazın bedelinin veya taşınmaz üzerinde oluşturulan irtifak nedeniyle meydana gelen değer kaybının tazmini gündeme gelebilir.

Enerji nakil hattında çoğu zaman taşınmazın tamamının mülkiyeti idareye geçmez.

Bunun yerine hattın geçtiği bölüm üzerinde daimi irtifak hakkı kurulması söz konusu olabilir.

Bu durumda tazminat hesabında enerji nakil hattının taşınmazın değerinde yarattığı azalma önem kazanır.

Enerji Nakil Hattında Taşınmazın Tam Bedeli Alınabilir mi?

Her durumda hayır.

Örneğin 20.000 m² büyüklüğündeki tarlanın yalnızca belirli bölümünün üzerinden enerji nakil hattı geçiyorsa taşınmazın tamamının mülkiyetinin idareye devredilmesi gerekmeyebilir.

Bunun yerine irtifak hakkı kurulabilir.

Ancak hattın taşınmaz üzerindeki etkisi;

kullanım,

yapılaşma,

tarımsal faaliyet,

ticari değer

bakımından ayrıca değerlendirilir.

Kamulaştırmasız El Atma Tazminatı Nasıl Hesaplanır?

Taşınmazın niteliğine göre değerleme yöntemi değişebilir.

Arsa niteliğindeki taşınmazlarda özellikle emsal satışlar önem taşırken tarım arazilerinde gelir yöntemine ilişkin değerlendirmeler gündeme gelebilir.

Enerji nakil hattı irtifakında ise temel mesele hattın taşınmazın değerinde meydana getirdiği azalmadır.

Bilirkişi;

taşınmazın toplam yüzölçümünü,

irtifak alanını,

hattın konumunu,

direk yerlerini,

imar durumunu,

taşınmazın kullanım biçimini,

hattın kalan bölümlere etkisini

incelemelidir.

ENH Tazminatı Sadece Hattın Altındaki Metrekare Üzerinden mi Hesaplanır?

Hayır.

Enerji nakil hattının kapladığı alan önemli olmakla birlikte taşınmazın bütünündeki değer etkisi de dikkate alınabilir.

Örneğin hattın parselin ortasından geçmesi;

parseli ikiye bölebilir,

yapılaşma düzenini bozabilir,

tarımsal kullanımı zorlaştırabilir,

taşınmazın satış değerini düşürebilir.

Bu nedenle yalnızca;

“Hat 500 m²’den geçiyor.”

denilerek hesap yapılması her dosyada gerçek ekonomik kaybı göstermeyebilir.

Yüksek Gerilim Hattı Değer Kaybı Nasıl Hesaplanır?

Yüksek gerilim hattının taşınmaz üzerindeki etkisi somut olarak değerlendirilmelidir.

Özellikle;

hattın gerilim seviyesi,

koruma bandı,

parsel üzerindeki konumu,

yapılaşma kısıtları,

direk sayısı,

taşınmazın niteliği

önemlidir.

Her enerji nakil hattı için otomatik uygulanacak sabit bir değer kaybı yüzdesi bulunduğu düşünülmemelidir.

Yargıtay’ın Sabit Yüzde Uygulaması Kesin midir?

Enerji nakil hattı uyuşmazlıklarında geçmişte taşınmazın niteliğine göre belirli üst oranlara dayalı değerlendirmeler yapılmıştır.

Ancak Anayasa Mahkemesi özellikle Şevket Karataş kararında taşınmazın somut özellikleri dikkate alınmadan irtifak nedeniyle oluşan değer kaybının kategorik bir üst oranla sınırlandırılmasını mülkiyet hakkı bakımından değerlendirmiştir.

Bu nedenle bilirkişi raporunda taşınmazın gerçek ekonomik kaybının somutlaştırılması önemlidir.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Bilirkişi İncelemesi Yapılır mı?

Evet.

Bu davalarda bilirkişi incelemesi son derece önemlidir.

Bilirkişiler taşınmaz üzerinde keşif yaparak;

taşınmazın değerini,

enerji hattının güzergâhını,

irtifak alanını,

direk alanlarını,

değer kaybını

tespit etmeye çalışır.

Bilirkişi Raporu Düşükse İtiraz Edilebilir mi?

Evet.

Özellikle;

yanlış emsal kullanılmışsa,

taşınmazın niteliği yanlış belirlenmişse,

irtifak koridoru eksik hesaplanmışsa,

direk alanları dikkate alınmamışsa,

taşınmazın tamamındaki değer kaybı incelenmemişse,

imar durumu değerlendirilmemişse

bilirkişi raporuna gerekçeli itiraz yapılabilir.

Enerji Hattı 30 Yıldır Araziden Geçiyorsa Dava Açılabilir mi?

Eski enerji nakil hatları bakımından en önemli konulardan biri hattın yapım ve müdahale tarihidir.

Kamulaştırmasız el atmaya ilişkin mevzuatta tarihsel olarak farklı hukuki rejimler uygulanmıştır.

Özellikle;

1956 öncesi,

1956-1983 dönemi,

1983 sonrası

müdahalelerin hukuki sonuçları aynı olmayabilir.

Bu nedenle eski ENH dosyalarında yalnızca bugünkü tapu kaydına bakılarak dava stratejisi oluşturulmamalıdır.

Önceki Malik Zamanında Enerji Hattı Yapılmışsa Yeni Malik Dava Açabilir mi?

Burada;

el atma tarihi,

taşınmazın edinilme tarihi,

önceki malike ödeme yapılıp yapılmadığı,

irtifak hakkının kurulup kurulmadığı,

tapu kayıtları

birlikte incelenmelidir.

Yeni malikin otomatik olarak tazminat hakkına sahip olduğu veya hiçbir hakkının bulunmadığı şeklinde genel bir sonuç çıkarılamaz.

Arazi Miras Yoluyla Geçmişse Dava Açılabilir mi?

Mirasçılar bakımından öncelikle taşınmaz üzerindeki mülkiyet ve miras payları belirlenmelidir.

Ayrıca murise daha önce ödeme yapılıp yapılmadığı ve kamulaştırma sürecinin bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

Hisseli Taşınmazda Kamulaştırmasız El Atma Davası Açılabilir mi?

Paylı mülkiyette her malikin hukuki durumu ayrıca değerlendirilmelidir.

Özellikle talep edilecek bedelin pay oranlarıyla ilişkisi ve tapu tesciline ilişkin sonuçlar önemlidir.

Bu nedenle hisseli taşınmazlarda taraf teşkili dikkatle yapılmalıdır.

Kamulaştırmasız El Atmada Ecrimisil İstenebilir mi?

Taşınmazın hukuka aykırı kullanılması nedeniyle bazı durumlarda haksız kullanım karşılığı talepler de tartışılabilir.

Ancak kamulaştırmasız el atma bedeli ile ecrimisil aynı hukuki talep değildir.

Dönem, kullanım biçimi, sorumlu taraf ve zamanaşımı gibi hususlar ayrıca incelenmelidir.

Enerji Şirketi Araziye Girip Ağaçları Keserse Ne Olur?

Enerji hattı veya direk kurulması sırasında;

meyve ağaçları,

ürünler,

tarımsal tesisler,

sulama sistemleri,

çitler

zarar görebilir.

Taşınmazın kamulaştırmasız kullanımından kaynaklanan bedelin yanında somut zararların hukuki niteliğine göre ayrıca tazmin edilmesi gündeme gelebilir.

Bu zararların fotoğraf, video, tutanak ve gerektiğinde delil tespiti yoluyla belgelenmesi önemlidir.

Enerji Şirketi “Kamu Yararı Var” Diyerek Araziye Girebilir mi?

Kamu yararı bulunması tek başına kamulaştırma prosedürünün ortadan kalkması anlamına gelmez.

Anayasa Mahkemesinin yaklaşımı da bu konuda açıktır.

İdare kamu yararı nedeniyle taşınmaza ihtiyaç duyuyorsa olağan kamulaştırma prosedürünü; gerçekten acele durum varsa Kanun’daki acele kamulaştırma mekanizmasını kullanmalıdır.

Kamulaştırmasız el atma bunların alternatifi değildir.

GES Projesinde Kamulaştırmasız El Atma Olabilir mi?

Olabilir.

Özellikle GES’in şebekeye bağlanması için yapılan;

enerji nakil hattı,

bağlantı hattı,

trafo,

direk,

yer altı kablosu,

ulaşım veya yardımcı tesisler

başka kişilere ait taşınmazlara müdahale ediyorsa gerekli taşınmaz haklarının bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.

RES Projesinde Kamulaştırmasız El Atma Olabilir mi?

Evet.

RES projelerinde de;

türbin alanları,

şalt merkezi,

enerji nakil hattı,

ulaşım yolları,

kablo güzergâhları

özel mülkiyette bulunan taşınmazları etkileyebilir.

Her müdahalenin hukuki dayanağı ayrı ayrı incelenmelidir.

Trafo Merkezi İçin Taşınmazın Bir Bölümü Kullanılıyorsa Ne Olur?

Trafo merkezinin taşınmazın belirli bölümünü sürekli olarak kullanması, enerji nakil hattından daha yoğun bir mülkiyet müdahalesi yaratabilir.

Bu nedenle yalnızca irtifak değil, kullanılan bölümün mülkiyetinin kamulaştırılması gerekip gerekmediği de incelenmelidir.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Faiz Talep Edilebilir mi?

Tazminatın gerçek karşılığı sağlaması bakımından faiz ve paranın değer kaybı önemli konulardır.

Özellikle uzun süren yargılamalarda hükmedilen bedelin enflasyon karşısında ciddi biçimde değer kaybetmesi mülkiyet hakkı sorunu yaratabilir.

Bu nedenle dava dilekçesinde bedel kadar faizin başlangıç tarihi ve uygulanacak faiz rejimi de dikkatle değerlendirilmelidir.

2026 Anayasa Mahkemesi Kararları Neden Önemli?

Anayasa Mahkemesi 11 Şubat 2026 tarihli kararlarında da kamulaştırmasız el atmayı mülkiyet hakkı kapsamında değerlendirmeye devam etmiştir.

Mahkeme, önceki içtihadına atıfla kamulaştırma yapılmadan taşınmaza el atılmasının Anayasa’nın 13, 35 ve 46. maddeleri ile Kamulaştırma Kanunu’nda öngörülen usule uymayan bir müdahale olduğunu belirtmiştir.

Bu nedenle enerji projelerinde;

“Hat zaten yıllardır burada.”

veya

“Kamu hizmeti için kullanılıyor.”

gibi gerekçeler tek başına usulsüz mülkiyet müdahalesini hukuka uygun hale getirmez.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Yargılama Giderleri Nasıl Olur?

Bu konuda Anayasa Mahkemesinin önemli bir iptal kararı bulunmaktadır.

Anayasa Mahkemesi, 30 Kasım 2023 tarihli kararında HMK m.326/2’deki yargılama giderlerinin haklılık oranına göre paylaştırılması kuralını kamulaştırmasız el atma sebebine dayalı tazminat davaları yönünden Anayasa’ya aykırı bularak iptal etmiştir.

Bu gelişme, maliklerin gerçek taşınmaz bedelini dava yoluyla talep etmesi bakımından önemlidir.

Kamulaştırmasız El Atma Kararının İcrası İçin Kesinleşme Beklenir mi?

Anayasa Mahkemesi daha önce kamulaştırmasız el atma nedeniyle verilen bedel ve tazminat kararlarının yerine getirilmesini kesinleşme şartına bağlayan düzenlemeleri de iptal etmiştir.

Bu nedenle güncel dava stratejisi oluşturulurken eski mevzuat metinleri ve eski internet makaleleri yerine Anayasa Mahkemesi kararlarıyla şekillenen güncel hukuki durum dikkate alınmalıdır.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Açmadan Önce Yapılması Gereken 15 Kontrol

1. Güncel tapu kaydı alınmalıdır.
2. Tapu tedavülleri incelenmelidir.
3. Tapuda irtifak bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.
4. Enerji hattının hangi kuruma ait olduğu belirlenmelidir.
5. Hattın yapım tarihi araştırılmalıdır.
6. Kamulaştırma dosyası bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.
7. Önceki malike ödeme yapılıp yapılmadığı araştırılmalıdır.
8. ENH güzergâhı belirlenmelidir.
9. İrtifak koridoru ölçülmelidir.
10. Direk alanları tespit edilmelidir.
11. Taşınmazın imar durumu alınmalıdır.
12. Emsal taşınmazlar araştırılmalıdır.
13. Fiili kullanım fotoğraflanmalıdır.
14. Müdahaleden kaynaklanan ek zararlar belgelenmelidir.
15. Doğru davalı ve görevli mahkeme belirlenmelidir.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Hangi Belgeler Gerekir?

Dava dosyasında özellikle;

tapu kaydı,

çap ve kadastro belgeleri,

imar durumu,

ENH güzergâhı,

kamulaştırma kayıtları,

irtifak krokileri,

direk koordinatları,

fotoğraf ve videolar,

idareyle yapılan yazışmalar,

emsal satış bilgileri

önem taşıyabilir.

Maliklerin En Sık Yaptığı 15 Hata

1. Tapuda irtifak olmadığı için doğrudan dava açmak.
2. Eski kamulaştırma dosyasını araştırmamak.
3. Yanlış kuruma dava açmak.
4. Müdahale tarihini belirlememek.
5. Fiili ve hukuki el atmayı karıştırmak.
6. Taşınmaz niteliğini yanlış değerlendirmek.
7. Emsal satış araştırması yapmamak.
8. Direk alanlarını hesaba katmamak.
9. İrtifak koridorunu yanlış ölçmek.
10. Taşınmazın tamamındaki değer kaybını göstermemek.
11. Bilirkişi raporuna etkili itiraz etmemek.
12. Önceki malike ödeme yapılıp yapılmadığını araştırmamak.
13. Hattın kime ait olduğunu belirlememek.
14. Ek zararları belgelememek.
15. Güncel Anayasa Mahkemesi kararlarını dikkate almamak.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Tarlamdan kamulaştırma yapılmadan elektrik hattı geçirilmiş. Dava açabilir miyim?

Şartları oluşuyorsa kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel veya tazminat talebi gündeme gelebilir. Öncelikle tapu ve kamulaştırma kayıtları incelenmelidir.

2. Tapuda irtifak yoksa kesin kamulaştırmasız el atma var mıdır?

Kesin olarak söylenemez. Eski kamulaştırma dosyaları ve önceki maliklere yapılan ödemeler de araştırılmalıdır.

3. Elektrik direği arazimdeyse tazminat alabilir miyim?

Gerekli kamulaştırma veya taşınmaz hakkı bulunmadan direk dikilmişse somut olayın şartlarına göre tazminat hakkı gündeme gelebilir.

4. Dava hangi mahkemede açılır?

Fiili kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel ve tazminat taleplerinde kural olarak adli yargıdaki asliye hukuk mahkemeleri gündeme gelir. Somut müdahalenin niteliği mutlaka kontrol edilmelidir.

5. TEİAŞ’a karşı kamulaştırmasız el atma davası açılabilir mi?

Evet. Nitekim Anayasa Mahkemesinin önüne gelen enerji nakil hattı uyuşmazlıklarında TEİAŞ’a karşı açılmış kamulaştırmasız el atma davaları bulunmaktadır.

6. Hattın çok eski olması dava hakkını tamamen ortadan kaldırır mı?

Otomatik olarak hayır. Müdahale tarihi ve döneme uygulanacak özel mevzuat ayrıca incelenmelidir.

7. Enerji hattı nedeniyle taşınmazın tamamının bedeli alınabilir mi?

Her durumda değil. İrtifak niteliğindeki müdahalelerde çoğunlukla taşınmazda meydana gelen değer kaybı esas alınır.

8. Bilirkişi düşük tazminat hesapladıysa itiraz edilebilir mi?

Evet. Bilirkişi raporuna emsal, irtifak alanı, değer kaybı, imar durumu ve diğer hesaplama kriterleri yönünden itiraz edilebilir.

9. Kamulaştırmasız el atma Anayasa’ya aykırı mıdır?

Anayasa Mahkemesi, Kamulaştırma Kanunu’ndaki usul izlenmeden yapılan kamulaştırmasız müdahaleleri mülkiyet hakkı ve kanunilik ilkesi bakımından ihlal olarak değerlendirmektedir.

10. GES veya RES enerji nakil hattı için de dava açılabilir mi?

Gerekli kamulaştırma veya taşınmaz hakkı tesis edilmeden özel mülkiyete fiilen müdahale edilmişse projenin GES veya RES olması tek başına maliklerin haklarını ortadan kaldırmaz.

Enerji Projelerinde Kamulaştırmasız El Atmanın En Önemli Sonucu: Kamu Hizmeti Mülkiyet Hakkını Ortadan Kaldırmaz

Elektrik iletim ve dağıtım altyapısının kurulması kamu yararı açısından son derece önemli olabilir.

Ancak kamu yararı bulunması, özel mülkiyetin karşılıksız kullanılabileceği anlamına gelmez.

Anayasa Mahkemesinin enerji nakil hattına ilişkin kararlarında da vurgulandığı üzere idarenin taşınmaza ihtiyacı varsa kanunda düzenlenen kamulaştırma yöntemlerini kullanması gerekir.

Acele bir ihtiyaç varsa acele kamulaştırma mekanizması bulunmaktadır.

Kamulaştırmasız el atma, kamulaştırmanın alternatifi değildir.

Özellikle Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Mersin başta olmak üzere Türkiye genelinde eski ve yeni enerji nakil hatlarının geçtiği taşınmazlarda tapu kayıtlarının incelenmesi önemlidir.

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya tarafından enerji projelerinden kaynaklanan kamulaştırmasız el atma uyuşmazlıklarında tapu kayıtları, kamulaştırma dosyaları, ENH güzergâhı, direk alanları, irtifak hakkı, taşınmaz değer kaybı ve bilirkişi raporları birlikte değerlendirilmektedir.

Arazinizden Enerji Nakil Hattı Geçiyor Ancak Tapuda İrtifak Yoksa Dosyayı İnceletin

Taşınmazınızdan;

kamulaştırma yapılmadan enerji nakil hattı geçirilmişse,

elektrik direği arazinize dikilmişse,

trafo merkezi kurulmuşsa,

yer altı enerji kablosu geçirilmişse,

tapuda TEİAŞ/TEDAŞ lehine herhangi bir hak görünmüyorsa,

kamulaştırma bedeli hiç ödenmemişse,

enerji tesisi yıllardır taşınmazınızı kullanıyorsa

kamulaştırmasız el atma nedeniyle doğabilecek hakların incelenmesi mümkündür.

FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık, TEİAŞ ve enerji nakil hatlarından kaynaklanan kamulaştırmasız el atma davaları, ENH irtifak bedelleri, kamulaştırma bedelinin tespiti, bilirkişi raporlarına itiraz, acele kamulaştırma ve enerji projelerinden kaynaklanan taşınmaz uyuşmazlıklarında hukuki destek sunmaktadır.

Enerji hattının geçtiği taşınmazın tapu ve kamulaştırma geçmişinin incelenmesi ve talep edilebilecek bedelin değerlendirilmesi için Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve hukuk ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.

Telefon: 0312 434 22 22
Mobil: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara