Boşanmada Mal Paylaşımı Nasıl Yapılır? 2026 Güncel Rehber
18 Şubat 2026
Ev Kadını Mal Paylaşımı Alabilir mi? 2026 Güncel Hukuki Rehber
18 Şubat 2026
Boşanmada ev kimin olur, tapu kimin üzerindeyse ona mı kalır, kredi ödeyen hak kazanır mı? Ankara, İstanbul, İzmir ve tüm Türkiye için 2026 güncel açıklama.
Boşanma davalarında tarafların en çok tartıştığı konuların başında evin kime ait olacağı sorusu gelir çünkü konut yalnızca ekonomik değeri olan bir taşınmaz değil aynı zamanda tarafların yaşam düzenini, çocukların psikolojik güvenliğini ve boşanma sonrası hayat standartlarını doğrudan etkileyen temel bir varlıktır ve bu nedenle evin tapuda kimin adına kayıtlı olduğu çoğu zaman yanlış yorumlanan bir kriter haline gelmektedir. Türk Medeni Kanunu kapsamında uygulanan mal rejimi kuralları gereği evlilik süresince edinilen konutlar kural olarak ortak kabul edilir ve mülkiyet tek eşin üzerine olsa bile diğer eşin katılma alacağı hakkı doğar, dolayısıyla ev doğrudan bir tarafa bırakılmaz, değeri üzerinden hesaplama yapılır.
Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Mersin gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle boşanma davalarının önemli bir bölümü ev paylaşımı üzerine yoğunlaşmakta ve çoğu kişi “parayı ben ödedim” veya “tapuda benim adım var” düşüncesiyle hak sahibi olduğunu zannetmektedir, ancak aile hukuku alanında uzman avukat desteği alınmadığında yapılan hatalı işlemler özellikle satış sonrası geri dönüşü mümkün olmayan hak kayıplarına yol açabilmektedir.
FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK uygulamasında sıkça karşılaşılan durum, eşlerden birinin boşanma öncesi evi devretmesi veya satmasıdır ve hukuken bu tür işlemler çoğu zaman geçersiz sayılabilecek niteliktedir çünkü diğer eşin katılma alacağı korunur.
Tapu Kimin Üzerineyse Ev Ona mı Kalır?
Evlilik içinde alınan konutun tapuda yalnızca bir eş adına kayıtlı olması onun tek başına malik olacağı anlamına gelmez çünkü mal rejimi tasfiyesinde önemli olan mülkiyet değil edinim tarihidir ve evlilik süresi içinde edinilmişse diğer eş değerinin yarısı üzerinde alacak hakkına sahip olur.
Bu nedenle ev doğrudan paylaşılmaz, ekonomik değeri hesaplanır.
Krediyle Alınan Evde Hak Kimindir?
Konut kredisi ile alınmış evlerde taksitleri kimin ödediği tek başına belirleyici değildir çünkü ödeme genellikle aile bütçesinden yapılmış kabul edilir ve kalan borç düşüldükten sonra net değer üzerinden paylaşım yapılır.
Evlilikten Önce Alınan Ev Paylaşılır mı?
Evlilikten önce alınan taşınmaz kişisel mal sayılır ancak evlilik süresince yapılan kredi ödemeleri veya değer artışı katkı payı alacağı doğurabilir.
Ev Hanımı Hak Talep Edebilir mi?
Çalışmayan eş de evlilik birliğine emek katkısı nedeniyle alacak hakkına sahiptir ve gelir elde etmemesi hakkını ortadan kaldırmaz.
Eşlerden Biri Evi Satarsa Ne Olur?
Boşanma öncesi satış işlemleri çoğu zaman muvazaalı kabul edilerek iptal edilebilir ve bedel üzerinden hak talep edilebilir.
Ev Kime Tahsis Edilir?
Mal paylaşımı ayrı, kullanım hakkı ayrıdır ve çocukların menfaati gerektiriyorsa konut geçici olarak bir eşe bırakılabilir.
Değer Nasıl Hesaplanır?
Mahkeme bilirkişi aracılığıyla rayiç bedeli belirler ve bu değer üzerinden katılma alacağı hesaplanır.
Boşanma Davası Bitmeden Talep Edilebilir mi?
Mal paylaşımı davası boşanma kesinleştikten sonra açılır ancak tedbir talepleri mümkündür.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev benim üzerime diğer eş hak alır mı?
Evlilikte alındıysa evet.
Taksitleri ben ödedim sonuç değişir mi?
Genelde hayır.
Evi annem aldı yine paylaşılır mı?
İspata göre değişir.
Ev satıldı hak biter mi?
Bedel talep edilir.
Eş evde oturmaya devam edebilir mi?
Mahkeme karar verebilir.
Kredi devam ederken paylaşım olur mu?
Evet.
Boşanmadan sonra satış yapılabilir mi?
Hak saklıdır.
Aile Hukuku Desteği
Boşanmada konut paylaşımı teknik hesaplama gerektiren ve yanlış yönetildiğinde ciddi ekonomik kayıplara yol açabilen bir süreçtir. FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık olarak boşanma ve mal rejimi tasfiyesi davalarında profesyonel hukuki destek sunuyoruz.
Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Mersin başta olmak üzere Türkiye genelinde aile hukuku alanında uzman avukat desteği sağlanmaktadır.
📞 Telefon: 0312 434 22 22
💬 WhatsApp: 0532 769 22 22
✉️ E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Bu makale genel bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir hak kaybına uğramamak adına kendi özel durumunuz için avukatınıza danışmanızı tavsiye ederiz.
