Tahliye Taahhüdüne Dayalı İcra Takibine Kiracı Nasıl İtiraz Edebilir? 2026 Güncel Rehber

Tahliye taahhütnamesine dayanılarak hakkında icra takibi başlatılan kiracının en fazla dikkat etmesi gereken konu itiraz süresidir. Kiracı, tahliye emrinin kendisine tebliğ edilmesinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz edebilir. İcra ve İflas Kanunu’nun 274. maddesi uyarınca süresinde yapılan itiraz tahliye takibini durdurur. (İcra İşleri Dairesi)

Ancak yalnızca “itiraz ediyorum” demek her dosyada yeterli ve doğru savunma değildir. Kiracı; imzanın kendisine ait olmadığını, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesiyle aynı anda alındığını, kiralananın tesliminden önce düzenlendiğini, tarihlerin anlaşmaya aykırı biçimde sonradan doldurulduğunu, taahhüdün geçersiz olduğunu veya kiraya verenin kanuni süresinde takip başlatmadığını ileri sürebilir. Hangi itirazın yapılacağı somut olaya göre belirlenmelidir.

Tahliye Taahhüdüne Dayalı İcra Takibi Nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağına ilişkin yazılı irade açıklamasıdır. Adalet Bakanlığının Hukuk Sözlüğü de tahliye taahhütnamesini kiracının kiralananı belli bir tarihte boşaltacağına ilişkin yazılı irade beyanı olarak tanımlamaktadır. (Adalet Sözlüğü)

Türk Borçlar Kanunu m.352 kapsamında geçerli bir yazılı tahliye taahhüdü bulunan kiracı, taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren kanundaki süre içerisinde icra yoluna başvurabilir veya tahliye davası açabilir.

Tahliye taahhüdüne dayalı icra yolu özellikle ev sahibi açısından hızlı sonuç doğurabileceğinden kiracıya gönderilen tahliye emrinin kesinlikle görmezden gelinmemesi gerekir.

Tahliye Emri Geldiğinde Kiracı Ne Yapmalıdır?

İlk olarak tahliye emrinin tebliğ tarihi tespit edilmelidir.

Çünkü İİK m.274 açık biçimde kiracının tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde itirazını icra dairesine bildirebileceğini düzenlemektedir. İtiraz dilekçeyle veya sözlü olarak icra dairesine yapılabilir ve süresinde yapılan itiraz tahliye takibini durdurur. (İcra İşleri Dairesi)

Bu nedenle kiracının ilk kontrol etmesi gerekenler tahliye emrinin tebliğ tarihi, icra dosya numarası, takibe dayanak tahliye taahhütnamesi, belgedeki imza, düzenleme tarihi, tahliye tarihi ve kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir.

Tahliye Taahhüdüne İtiraz Süresi Kaç Gündür?

7 gündür.

Süre tahliye emrinin kiracıya tebliğ edilmesiyle başlar. İİK m.274’te kiracının itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesine bildireceği açıkça düzenlenmiştir. (İcra İşleri Dairesi)

Örneğin tahliye emri kiracıya 3 Eylül 2026 tarihinde tebliğ edilmişse süre hesabı Tebligat Kanunu ve İİK hükümleri çerçevesinde yapılmalıdır.

Özellikle elektronik tebligat yapılmışsa tebliğ tarihi konusunda varsayımla hareket edilmemeli, elektronik tebligatın hukuken tebliğ edilmiş sayıldığı tarih esas alınmalıdır.

Kiracı İtirazını Nereye Yapmalıdır?

İtiraz icra dairesine yapılır.

Kiracının doğrudan mahkemeye giderek:

“Tahliye taahhüdüne itiraz ediyorum.”

şeklinde dava açması, icra dosyasındaki 7 günlük itiraz yükümlülüğünün yerine geçtiği varsayımıyla hareket edilmemelidir.

İİK m.274 uyarınca itiraz icra dairesine dilekçeyle veya sözlü olarak bildirilebilir. (İcra İşleri Dairesi)

Uygulamada yazılı ve ayrıntılı bir itiraz dilekçesi verilmesi, hangi hususlara itiraz edildiğinin daha sonra ispatlanması açısından daha güvenlidir.

Kiracı Hangi Nedenlerle İtiraz Edebilir?

Tahliye taahhüdüne dayalı takiplerde tek bir itiraz sebebi bulunmaz. Kiracının somut olayına göre farklı savunmalar gündeme gelebilir.

Örneğin kiracı:

“Tahliye taahhütnamesindeki imza bana ait değildir.”

diyebilir.

Başka bir dosyada:

“İmza bana ait ancak bu belge kira sözleşmesi imzalanırken boş olarak alınmıştır.”

savunması yapılabilir.

Bir başka olayda:

“Tahliye taahhüdü kiralananın tesliminden sonra değil, kira sözleşmesi kurulurken alınmıştır.”

denilebilir.

Yine kiracı:

“Tahliye tarihini kabul etmedim, belge anlaşmamıza aykırı şekilde sonradan dolduruldu.”

iddiasında bulunabilir.

Bunların her biri farklı hukuki ve ispat sonuçları doğurduğundan itirazın somut olaya göre hazırlanması gerekir.

İmza Kiracıya Ait Değilse Nasıl İtiraz Edilmelidir?

En kritik konulardan biri budur.

Tahliye taahhütnamesindeki imza kiracıya ait değilse kiracının bunu açıkça ileri sürmesi gerekir.

Sadece:

“Borcu ve takibi kabul etmiyorum.”

şeklindeki genel bir itiraz yerine, imza gerçekten kiracıya ait değilse:

“Takibe dayanak tahliye taahhütnamesindeki imza tarafıma ait değildir; imzayı açıkça inkâr ediyorum.”

şeklinde açık bir iradenin ortaya konulması önemlidir.

İmza inkârı, tahliye taahhüdünün içeriğine yönelik diğer itirazlardan farklı hukuki sonuçlar doğurabilir.

İmza İnkâr Edilirse Ev Sahibi Kiracıyı Hemen Çıkarabilir mi?

Hayır.

Süresinde yapılan itiraz tahliye takibini durdurur. (İcra İşleri Dairesi)

Üstelik adi yazılı tahliye taahhüdündeki imzanın inkâr edilmesi, kiraya verenin izleyeceği yol bakımından son derece önemlidir. Adalet Bakanlığının icra hukuku kaynağında da kira sözleşmesi veya diğer adi senetteki imza reddedildiğinde icra mahkemesinin bu usulde imza incelemesi yapamayacağı belirtilmektedir. (Eğitim Dairesi Başkanlığı)

Dolayısıyla kiraya verenin elindeki belgenin noterlikçe düzenlenmiş veya imzası tasdik edilmiş olup olmadığı ayrıca önem kazanır.

İmza Kiracıya Ait Ancak Belge Boş İmzalandıysa Ne Olur?

Bu durum imza inkârından farklıdır.

Kiracı:

“İmza benim değil.”

demek yerine:

“İmza bana ait ancak belgeyi boş imzaladım; tarihler daha sonra dolduruldu.”

diyorsa imzayı kabul etmiş olur.

Bu durumda uyuşmazlık imzanın aidiyetinden çıkarak belgenin hangi şartlarda imzalandığı ve tarihlerin anlaşmaya uygun biçimde doldurulup doldurulmadığı meselesine dönüşür.

Bu nedenle gerçek durum “boş imzaladım” ise hukuken “imza benim değil” şeklinde gerçeğe aykırı bir itiraz yapılmamalıdır.

Boş Tarihli Tahliye Taahhüdüne İtiraz Edilebilir mi?

Evet. Ancak belgenin boş imzalanmış olması tek başına her durumda geçersizlik sağlamaz.

Kiracı özellikle belgenin kira sözleşmesi yapılırken alındığını, kiralanan henüz teslim edilmeden imzalatıldığını veya tarihlerin tarafların anlaşmasına aykırı şekilde doldurulduğunu ileri sürebilir.

Burada ispat son derece önemlidir.

Kiracının elinde taahhütnamenin boş hâlinin fotoğrafı, WhatsApp yazışmaları, e-postalar veya emlakçıyla yapılan yazışmalar bulunuyorsa bunların hukuka uygun delil olarak kullanılabilirliği değerlendirilmelidir.

Kira Sözleşmesiyle Aynı Anda Alınan Tahliye Taahhüdüne İtiraz Edilebilir mi?

Evet.

Tahliye taahhüdünün geçerliliği açısından en önemli koşullardan biri, taahhüdün kiralananın teslim edilmesinden sonra verilmiş olmasıdır.

Dolayısıyla kiracı:

“Ev sahibi kira sözleşmesini ancak tahliye taahhüdünü de aynı anda imzalarsam yapacağını söyledi.”

diyorsa ve gerçekten taahhüt kiralananın tesliminden önce alınmışsa geçerlilik itirazı gündeme gelebilir.

Ancak belge üzerinde kira sözleşmesinden sonraki bir düzenleme tarihi bulunuyorsa kiracı açısından ispat meselesi özellikle önem kazanacaktır.

Emlakçı Boş Tahliye Taahhüdü İmzalattıysa İtiraz Edilebilir mi?

Somut olayın özelliklerine göre evet.

Örneğin emlakçı kiracıya kira sözleşmesini imzalatırken:

“Bu sadece formalite, herkesten alıyoruz.”

diyerek boş bir tahliye taahhüdü imzalatmış olabilir.

Kiracı daha sonra belgenin kira sözleşmesiyle birlikte alındığını ileri sürüyorsa bunu destekleyen WhatsApp mesajları, e-postalar veya diğer hukuka uygun deliller önem kazanabilir.

Ancak yalnızca:

“Emlakçı öyle söylemişti.”

demek her dosyada yeterli olmayabilir.

Tahliye Tarihi Sonradan Değiştirildiyse Ne Yapılabilir?

Kiracının imzaladığı belgede belirli bir tahliye tarihi bulunmasına rağmen tarih sonradan değiştirilmişse durum boş belgenin sonradan doldurulmasından farklı olabilir.

Örneğin kiracı elindeki nüshada:

30 Eylül 2026

yazarken icra dosyasına sunulan belgede:

30 Haziran 2026

yazıyorsa iki belgenin karşılaştırılması son derece önemli hâle gelir.

Bu nedenle tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracının mutlaka belgenin bir nüshasını veya en azından imza anındaki görüntüsünü saklaması önemlidir.

Tahliye Taahhüdündeki Düzenleme Tarihi Neden Önemlidir?

Çünkü geçerli tahliye taahhüdünün kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması gerekir.

Örneğin kira sözleşmesi 1 Mart 2026 tarihinde kurulmuş ve taşınmaz aynı gün teslim edilmiş olsun. Tahliye taahhüdünde düzenleme tarihi 15 Mart 2026 görünüyorsa belge görünüşte teslimden sonra düzenlenmiştir.

Kiracı:

“Aslında belgeyi 1 Mart’ta boş imzaladım, 15 Mart tarihi sonradan yazıldı.”

diyorsa bu iddiasını destekleyen deliller önem kazanacaktır.

Ev Sahibi Tahliye Takibini Ne Zaman Başlatmalıdır?

Kiraya veren açısından da kanuni süre bulunmaktadır.

Tahliye taahhüdüne dayanılacaksa taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren bir aylık süre kritik önemdedir.

Dolayısıyla ev sahibi:

“Elimde tahliye taahhüdü var, üç yıl sonra bile icraya koyabilirim.”

şeklinde hareket edemez.

Kiracı itiraz dilekçesini hazırlarken takip tarihinin de mutlaka kontrol edilmesi gerekir.

Ev Sahibi Bir Aylık Süreyi Geçirmişse Kiracı Ne Yapmalıdır?

Kiracı, takibin TBK m.352’de öngörülen süreden sonra başlatıldığını düşünüyorsa bunu itirazında açıkça ileri sürmelidir.

Örneğin tahliye taahhüdünde boşaltma tarihi 1 Ocak 2026 olmasına rağmen takip aylar sonra başlatılmışsa süre yönünden itiraz gündeme gelebilir.

Dolayısıyla yalnızca belgenin geçerliliği değil, takibin zamanında başlatılıp başlatılmadığı da incelenmelidir.

Tahliye Taahhüdü Geri Alındıysa veya Yeni Kira Anlaşması Yapıldıysa Ne Olur?

Tahliye taahhüdünden sonra taraflar arasındaki kira ilişkisinin nasıl devam ettiği önemlidir.

Örneğin tahliye tarihinden sonra tarafların yeni bir kira sözleşmesi yaptığı veya kira ilişkisinin açık şekilde farklı koşullarla devam ettirildiği iddia edilebilir.

Bu durumda kiracının kira ilişkisinin yenilendiğini veya uzatıldığını gösteren belgeler önem kazanır.

İİK m.275 de kira ilişkisinin yenilendiği veya uzatıldığı yönündeki itirazların belgeyle ispatı bakımından özel düzenlemeler içermektedir. (İcra İşleri Dairesi)

İtiraz Edilirse İcra Takibi Ne Olur?

İİK m.274 son derece açıktır: Süresinde yapılan itiraz tahliye takibini durdurur. (İcra İşleri Dairesi)

Bu nedenle ev sahibi yalnızca tahliye emrine dayanarak itiraz etmiş kiracıyı doğrudan taşınmazdan çıkaramaz.

Kiraya veren bundan sonra itirazın niteliğine ve elindeki belgenin hukuki niteliğine göre itirazı ortadan kaldıracak uygun hukuki yola başvurmalıdır.

Ev Sahibi İtirazın Kaldırılmasını İsteyebilir mi?

Bazı durumlarda evet.

İİK m.275’e göre itiraz üzerine kiraya veren icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Ancak özellikle tahliye talebinin dayandığı belgenin noterlikçe resen düzenlenmiş, tarih ve imzası tasdik edilmiş veya kiracı tarafından ikrar edilmiş olup olmadığı önem taşır. (İcra İşleri Dairesi)

Bu nedenle adi yazılı tahliye taahhütnamesindeki imzanın açıkça inkâr edildiği dosya ile imzanın kabul edilip yalnızca başka itirazların ileri sürüldüğü dosya aynı şekilde değerlendirilmez.

Kiracı İmzayı Kabul Ediyorsa İcra Mahkemesinde Tahliye Kararı Çıkabilir mi?

Somut itirazın niteliğine göre evet.

Kiracı tahliye taahhüdündeki imzayı kabul ediyor ancak örneğin kira ilişkisinin uzatıldığını ileri sürüyorsa kiraya veren İİK m.275 çerçevesinde itirazın kaldırılmasını talep edebilir.

Kiracının ileri sürdüğü uzatma veya yenileme iddiasını hangi belgeyle ispatlayabildiği önemlidir. (İcra İşleri Dairesi)

Kiracı İtiraz Etmezse Ne Olur?

Bu en riskli senaryolardan biridir.

Kiracı tahliye emrini almasına rağmen 7 günlük süre içerisinde itiraz etmezse, takip kesinleşme yönünde ilerleyebilir.

Kiracının daha sonra:

“Ben taahhütnamenin geçersiz olduğunu düşünüyordum.”

demesi, süresinde yapılmış icra itirazının yerini tutmaz.

Bu nedenle tahliye emri alınır alınmaz dosya incelenmelidir.

Kiracı “Ev Sahibiyle Konuşurum” Diyerek Beklemeli mi?

Hayır.

Ev sahibiyle uzlaşma görüşmeleri yapılabilir ancak görüşmelerin devam etmesi kanuni itiraz süresinin kendiliğinden durduğu anlamına gelmez.

Örneğin tahliye emrinin tebliğinden sonra ev sahibi:

“Merak etme, konuşuruz.”

demiş olabilir.

Kiracı yalnızca bu söze güvenerek 7 günlük süreyi geçirirse ciddi hak kaybı yaşayabilir.

Bu nedenle uzlaşma görüşmeleri ile icra dosyasındaki kanuni süreler ayrı takip edilmelidir.

İtiraz Dilekçesinde Neler Bulunmalıdır?

Kiracının kimlik ve dosya bilgileri, ilgili icra dairesi ve dosya numarası, tahliye emrinin tebliğ tarihi ve itiraz iradesi açık biçimde ortaya konulmalıdır. Bunun yanında somut olayın gerektirdiği ölçüde imza itirazı, belgenin geçersizliği, düzenleme tarihi, teslim tarihi, anlaşmaya aykırı doldurma, takip süresi veya kira ilişkisinin devamına ilişkin savunmalar belirtilmelidir.

Özellikle imza inkârı varsa bunun açık şekilde yazılması önemlidir.

İtiraz Dilekçesine Delil Eklenmeli midir?

Kiracının elinde savunmasını destekleyen belgeler bulunuyorsa bunların korunması ve gerektiğinde dosyaya sunulması önemlidir.

Örneğin kira sözleşmesi, tahliye taahhütnamesinin kiracıdaki nüshası, belgenin boş hâlinin fotoğrafı, WhatsApp yazışmaları, e-postalar, emlakçıyla yazışmalar ve kira ilişkisinin devam ettiğini gösteren belgeler uyuşmazlığın niteliğine göre önem taşıyabilir.

Ancak hangi delilin hangi aşamada sunulması gerektiği dosyaya göre değerlendirilmelidir.

WhatsApp Mesajları İtirazda Kullanılabilir mi?

Hukuka uygun şekilde elde edilmiş yazışmalar somut olayın ispatında önem taşıyabilir.

Örneğin emlakçının kira sözleşmesi imzalanmadan önce:

“Sözleşmeyle beraber boş tahliye taahhüdünü de imzalamanız gerekiyor.”

şeklindeki mesajı, belgenin hangi şartlarda alındığı konusunda kiracının savunmasını destekleyebilir.

Benzer şekilde ev sahibinin tahliye taahhüdünde yazan tarihten farklı bir tarih üzerinde anlaşıldığını gösteren mesajları da önem taşıyabilir.

İtiraz İçin Arabuluculuğa Gitmek Gerekir mi?

İcra dairesine yapılacak tahliye emri itirazı için arabuluculuğa başvurulmaz.

Bu ayrım önemlidir.

Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar genel olarak dava şartı arabuluculuk kapsamına alınmış olmakla birlikte ilamsız icra yoluyla tahliye bu düzenlemenin istisnasıdır. Adalet Bakanlığı da ilamsız icra yoluyla tahliye uyuşmazlıklarının dava şartı arabuluculuk kapsamının dışında olduğunu açıkça belirtmektedir. (BASIN VE HALKLA İLİŞKİLER MÜŞAVİRLİĞİ)

Dolayısıyla kiracı 7 günlük itiraz süresi içerisinde doğrudan icra dosyasına gerekli itirazını yapmalıdır.

Örnek: Kiracıya Tahliye Emri Geldiğinde Ne Yapılmalıdır?

Ankara Çankaya’da kiracı A’nın 1 Şubat 2025 tarihinde konut kiraladığını düşünelim. Ev sahibi B, A’nın imzasını taşıyan ve üzerinde 1 Ağustos 2026 tahliye tarihi bulunan tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi başlatmıştır.

Tahliye emri A’ya tebliğ edilmiştir.

A belgeyi incelediğinde imzanın kendisine ait olduğunu ancak tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi kurulurken boş olarak imzalatıldığını ileri sürmektedir. Ayrıca emlakçıyla yaptığı WhatsApp konuşmasında kira sözleşmesi kurulmadan önce:

“Ev sahibi sözleşmeyle beraber boş tahliye belgesini de istiyor.”

mesajı bulunmaktadır.

A’nın:

“Nasıl olsa WhatsApp mesajım var, mahkemede gösteririm.”

diyerek beklemesi doğru değildir.

Öncelikle 7 günlük icra itiraz süresini koruması gerekir. İİK m.274 uyarınca süresinde yapılan itiraz takibi durduracaktır. (İcra İşleri Dairesi)

Daha sonra ev sahibi itirazın kaldırılması veya tahliye için uygun hukuki yola başvurursa tahliye taahhüdünün hangi tarihte ve hangi şartlarda alındığına ilişkin uyuşmazlık ayrıntılı şekilde değerlendirilebilir.

Bu nedenle Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, tahliye taahhüdüne dayalı icra dosyalarında savunmanın yalnızca “taahhütname geçersizdir” şeklinde genel bırakılmaması; imza, düzenleme tarihi, fiilî teslim tarihi, tahliye tarihi, takip tarihi, tebligat tarihi ve tarafların yazışmalarının birlikte incelenmesinin önem taşıdığına dikkat çekmektedir.

Tahliye Taahhüdüne İtirazda En Sık Yapılan Hatalar

Kiracının yaptığı en tehlikeli hata tahliye emrini normal bir ihtarname sanarak beklemektir. Bunun yanında ev sahibiyle görüşmenin süreyi durdurduğunu düşünmek, imza kendisine ait olmadığı hâlde açıkça imzayı inkâr etmemek, imza kendisine ait olduğu hâlde gerçeğe aykırı şekilde imza inkârında bulunmak, boş imzalanmış belgeye ilişkin WhatsApp ve e-posta kayıtlarını silmek veya takip tarihinin kanuni sürede olup olmadığını kontrol etmemek de önemli hatalardır.

Özellikle 7 günlük itiraz süresi nedeniyle dosyanın tebligattan hemen sonra değerlendirilmesi gerekir. (İcra İşleri Dairesi)

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa’da Tahliye Taahhüdüne İtiraz

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa gibi kira uyuşmazlıklarının yoğun olduğu şehirlerde tahliye taahhütnamesine dayalı takiplerde boş taahhütname, sonradan doldurulan tarih, imza inkârı, kira sözleşmesiyle aynı gün alınan taahhüt ve süresinden sonra başlatılan takip iddiaları sıklıkla gündeme gelmektedir.

Kiracının hangi savunmayı ileri süreceği dosyanın özelliklerine göre belirlenmelidir. Özellikle imza inkârı ile “imza benim ancak belge boştu” savunmasının birbirinden tamamen farklı olduğu unutulmamalıdır.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi, tahliye emrine itiraz, imza itirazı ve kira hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda hukuki destek sunmaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibine kaç gün içinde itiraz edilir?
Tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde icra dairesine itiraz edilmelidir. (İcra İşleri Dairesi)

2. İtiraz edilirse tahliye durur mu?
Evet. İİK m.274 uyarınca süresinde yapılan itiraz tahliye takibini durdurur. (İcra İşleri Dairesi)

3. İtiraz nereye yapılır?
İtiraz tahliye emrini gönderen icra dairesine yapılır.

4. İmza bana ait değilse ne yapmalıyım?
İmzanın size ait olmadığını itirazda açıkça belirtmeniz önemlidir. Adi yazılı taahhütteki imzanın inkârı, ev sahibinin izleyebileceği hukuki yol bakımından önemli sonuç doğurur. (Eğitim Dairesi Başkanlığı)

5. İmza benim ama belgeyi boş imzaladıysam itiraz edebilir miyim?
Evet. Ancak bu durum imza inkârı değildir. Belgenin hangi şartlarda imzalandığı ve tarihlerin anlaşmaya aykırı doldurulup doldurulmadığı ayrıca değerlendirilir.

6. Kira sözleşmesiyle aynı anda alınan tahliye taahhüdüne itiraz edilebilir mi?
Evet. Tahliye taahhüdünün kiralananın tesliminden sonra verilmesi gerektiğinden, teslimden önce alındığı iddiası geçerlilik bakımından önemlidir.

7. Ev sahibiyle görüşmek 7 günlük itiraz süresini durdurur mu?
Hayır. Uzlaşma görüşmelerinin yapılması kanuni itiraz süresinin kendiliğinden durduğu anlamına gelmez.

8. Tahliye taahhüdündeki tarih sonradan doldurulduysa takip otomatik iptal olur mu?
Hayır. Sonradan doldurma iddiasının hukuki sonucu somut olay ve delillere göre değerlendirilir.

9. Tahliye emrine itiraz için arabuluculuğa gitmek gerekir mi?
Hayır. İlamsız icra yoluyla tahliye, kira uyuşmazlıklarındaki dava şartı arabuluculuğun istisnasıdır. (BASIN VE HALKLA İLİŞKİLER MÜŞAVİRLİĞİ)

10. İtiraz edilmezse ne olur?
Takip kesinleşme yönünde ilerler ve kiracının tahliye riski ciddi şekilde artar. Bu nedenle tebligatın alınmasından sonra 7 günlük süre geçirilmemelidir.

FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık – İletişim

Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibinde kiracı açısından en kritik aşama tahliye emrinin tebliğinden sonraki 7 gündür. Kiracı imzaya, taahhüdün geçerliliğine, düzenleme veya tahliye tarihine, belgenin teslimden önce alınmasına, anlaşmaya aykırı doldurulmasına ya da takibin süresinde başlatılmamasına itiraz edecekse savunmasını zamanında ve somut olayla uyumlu biçimde ortaya koymalıdır. Süresinde yapılan itiraz tahliye takibini durdurur. (İcra İşleri Dairesi)

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, tahliye taahhütnamesi ve kira uyuşmazlıklarında hukuki destek sunmaktadır. Tel: +90 532 769 22 22 | Ofis: +90 312 434 22 22 | E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr | Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara

Mevzuatın güncel metni için Adalet Bakanlığı İcra ve İflas Kanunu metni ile dava şartı arabuluculuğa ilişkin Adalet Bakanlığı açıklaması incelenebilir.

Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. İtiraz yöntemi ve savunmanın kapsamı; tahliye taahhütnamesinin niteliğine, tebliğ tarihine, imzanın aidiyetine, kiralananın teslim tarihine ve somut dosyanın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.