İcra takibi başlatmadan önce borçlunun mal varlığı nasıl araştırılır? Tapu, araç, banka hesabı, maaş, şirket hissesi ve üçüncü kişilerdeki alacakların haczi için 2026 güncel hukuki rehber.

Bir alacağın mahkeme kararıyla veya sözleşmeyle sabit olması, paranın mutlaka tahsil edilebileceği anlamına gelmez.

İcra hukukunda alacaklı açısından en önemli soru çoğu zaman;

“Haklı mıyım?”

sorusundan sonra gelen;

“Borçlunun haczedilebilecek mal varlığı var mı?”

sorusudur.

Çünkü borçlu adına kayıtlı taşınmaz, araç, banka hesabı, maaş, şirket payı veya üçüncü kişilerden alacak bulunmuyorsa icra takibi hukuken mümkün olsa bile fiili tahsilat güçleşebilir.

Bu nedenle özellikle yüksek tutarlı alacaklarda icra takibine başlamadan önce tahsilat stratejisi oluşturulması önemlidir.

Ancak burada kritik bir ayrım vardır:

Alacaklı veya avukatı, henüz icra dosyası bulunmadan kamu kurumlarının ve bankaların bütün kişisel veri sistemlerinde sınırsız biçimde araştırma yapamaz. Mal varlığı sorgularının önemli bölümü, takip başladıktan ve hukuki şartları oluştuktan sonra icra dosyası üzerinden gerçekleştirilebilir.

Dolayısıyla “icra öncesi mal varlığı araştırması” hukuka uygun açık kaynak ve mevcut belgelerin incelenmesi ile takip başladıktan sonra kullanılabilecek haciz ve sorgu araçlarının önceden planlanmasını birlikte ifade eder.

Borçlunun Mal Varlığını Araştırmak Neden Önemlidir?

Bir işletmenin başka bir şirketten;

5.000.000 TL

alacağı bulunduğunu düşünelim.

Borçlu şirket hakkında doğrudan icra takibi başlatılabilir.

Ancak borçlunun;

gayrimenkullerini devrettiği,

araçlarını sattığı,

banka hesaplarında para bırakmadığı,

faaliyetini başka şirkete taşıdığı

sonradan fark edilirse tahsilat önemli ölçüde zorlaşabilir.

Buna karşılık takip öncesinde hukuka uygun biçimde borçlunun ticari ve hukuki yapısı analiz edilirse hangi tahsilat araçlarının öncelikli kullanılacağı planlanabilir.

İcra Takibinden Önce Mal Varlığı Sorgulaması Yapılabilir mi?

Belirli ölçüde evet; ancak sınırsız değildir.

İcra dosyası bulunmadan önce alacaklının doğrudan;

bankalardaki hesap bakiyelerini,

tüm tapu kayıtlarını,

araç kayıtlarını,

SGK çalışma bilgilerini

istediği şekilde sorgulama yetkisi bulunmaz.

Bu tür bilgiler kişisel veri ve özel sistemlerde bulunan bilgiler niteliğinde olabilir.

İcra ve İflas Kanunu kapsamında cebri icra yetkileri ise kural olarak takip süreci içerisinde kullanılmaktadır.

Bu nedenle hukuki araştırma ile yetkisiz kişisel veri sorgulamasının birbirinden ayrılması gerekir.

İcra Takibi Öncesinde Neler Araştırılabilir?

Borçlu gerçek kişi veya şirket hakkında hukuka uygun kaynaklardan;

ticaret sicili kayıtları,

şirket ortaklık ve yöneticilik bilgileri,

ilan edilen sermaye değişiklikleri,

tasfiye durumu,

konkordato ve iflas ilanları,

bilinen taşınmaz ve ticari faaliyetler,

mevcut sözleşmelerden anlaşılabilen alacaklar,

kamuya açık dava ve ilan bilgileri

incelenebilir.

Alacaklı ile borçlu arasındaki geçmiş ticari belgeler de önemli bilgiler sağlayabilir.

Borçlunun Tapuları Nasıl Araştırılır?

Borçlu adına kayıtlı taşınmazların haczi, alacak tahsilinde en etkili yöntemlerden biridir.

Ancak alacaklının herhangi bir kişiye ait bütün tapu kayıtlarına serbestçe erişim hakkı bulunmaz.

Takip başladıktan ve haciz isteme aşamasına gelindikten sonra mevzuatın izin verdiği ölçüde icra dosyası üzerinden borçlu adına kayıtlı taşınmazların araştırılması ve haciz işlemleri gündeme gelebilir.

Taşınmaz tespit edildiğinde yalnızca;

“Borçlunun evi var.”

demek yeterli değildir.

Taşınmazın;

tapu niteliği,

hisse oranı,

ipotekleri,

önceki hacizleri,

şerhleri,

yaklaşık değeri

de incelenmelidir.

İpotekli Taşınmaz Haczedilebilir mi?

Somut olayın koşullarına göre haciz gündeme gelebilir.

Ancak ekonomik tahsil kabiliyeti ayrıca değerlendirilmelidir.

Örneğin taşınmazın değeri;

10 milyon TL

ancak birinci derece banka ipoteği;

9 milyon TL

ise sonraki sıradaki alacaklının fiili tahsil imkânı sınırlı olabilir.

Bu nedenle mal varlığı araştırması yalnızca varlığın bulunmasına değil, net tahsil değerinin belirlenmesine odaklanmalıdır.

Hisseli Taşınmaz Haczedilebilir mi?

Borçlunun taşınmazın tamamına değil belirli payına sahip olması mümkündür.

Örneğin borçlu bir taşınmazın;

1/4 hissesine

sahip olabilir.

Bu durumda borçlunun payı bakımından haciz ve ilgili cebri icra işlemleri değerlendirilebilir.

Ancak satış ve tahsilat stratejisi tam mülkiyetli taşınmaza göre farklı olabilir.

Borçlunun Araçları Nasıl Bulunur?

Araçlar özellikle gerçek kişi ve küçük-orta ölçekli işletmelerden olan alacaklarda önemli haciz varlıklarıdır.

Takip başladıktan sonra ilgili sistemler üzerinden borçlu adına kayıtlı araçların sorgulanması ve hukuki şartların oluşması halinde haciz işlemleri yapılması mümkündür.

Ancak aracın bulunması tek başına yeterli değildir.

Aracın;

modeli,

yaşı,

yaklaşık piyasa değeri,

üzerindeki hacizler,

rehinler,

yakalama durumu

değerlendirilmelidir.

Araca Sadece Haciz Koymak Yeterli midir?

Her zaman değil.

Araç üzerinde haciz bulunması satış ve tahsilatın tamamlandığı anlamına gelmez.

Alacaklının;

haciz,

gerektiğinde muhafaza,

satış talebi,

satış giderleri,

süreler

bakımından dosyayı aktif takip etmesi gerekir.

Aksi halde haciz bulunmasına rağmen tahsilat gerçekleşmeyebilir.

Borçlunun Banka Hesapları Nasıl Araştırılır?

Banka hesapları hızlı tahsilat bakımından en önemli hedeflerden biridir.

Ancak takip öncesinde alacaklının borçlunun bütün bankalardaki hesaplarını ve bakiyelerini serbestçe sorgulaması mümkün değildir.

Takip sürecinde hukuki şartların oluşmasıyla birlikte bankalara yönelik haciz işlemleri ve elektronik sistemlerin izin verdiği sorgular kullanılabilir.

Hesapta haczedilebilir para bulunması halinde haciz işlemi tahsilat açısından son derece etkili olabilir.

Borçlunun Hangi Bankayla Çalıştığı Önceden Nasıl Anlaşılabilir?

Alacaklı ile borçlu arasındaki geçmiş ticari ilişki önemli ipuçları sağlayabilir.

Örneğin;

önceki havale ve EFT kayıtları,

faturalardaki banka bilgileri,

sözleşmedeki ödeme hesabı,

çekler,

teminat mektupları,

IBAN bilgileri

borçlunun hangi bankalarla çalıştığını gösterebilir.

Bu belgelerin takip öncesinde incelenmesi haciz stratejisinin daha hızlı oluşturulmasına yardımcı olabilir.

Borçlunun Maaşı Haczedilebilir mi?

Borçlu ücretli çalışan ise maaş haczi önemli bir tahsil yöntemi olabilir.

İcra ve İflas Kanunu’nun ücret ve maaş haczine ilişkin hükümleri kapsamında haczedilebilir oran somut borcun ve gelirin niteliğine göre değerlendirilir.

Genel borçlar bakımından ücretlerin haczinde kanuni sınırlar bulunmaktadır.

Nafaka alacakları gibi özel durumlarda ise farklı kurallar gündeme gelebilir.

Borçlunun Nerede Çalıştığı Araştırılabilir mi?

Takip başladıktan sonra mevzuatın izin verdiği sorgular ve icra müdürlüğü işlemleri kapsamında borçlunun çalışma bilgilerinin tespit edilmesi mümkün olabilir.

İşveren belirlendiğinde maaş haczi müzekkeresi gönderilmesi gündeme gelebilir.

Ancak takip öncesinde hukuka aykırı yollarla SGK veya kişisel çalışma bilgilerinin elde edilmesi doğru değildir.

Borçlunun Şirket Hisseleri Haczedilebilir mi?

Borçlu başka şirketlerde ortak olabilir.

Özellikle yüksek tutarlı ticari alacaklarda yalnızca;

banka,

araç,

tapu

araştırmasıyla yetinmek önemli bir hata olabilir.

Borçlunun şirket payları ekonomik değere sahip olabilir.

Şirket türüne ve payın hukuki niteliğine göre payların haczi ve paraya çevrilmesine ilişkin farklı kurallar uygulanabilir.

Ticaret Sicili Araştırması Neden Önemlidir?

Ticaret sicili kayıtları borçlu şirket hakkında çok önemli bilgiler sağlayabilir.

Örneğin;

şirket merkezi,

sermayesi,

ortaklık yapısı,

yöneticileri,

temsil yetkilileri,

birleşme,

bölünme,

tasfiye,

adres değişiklikleri

incelenebilir.

Sık ortak veya adres değişiklikleri tek başına kötü niyet göstergesi değildir; ancak diğer verilerle birlikte tahsilat riski bakımından değerlendirilmelidir.

Şirket Sermayesi Borcun Tahsil Edilebileceğini Gösterir mi?

Hayır.

Örneğin ticaret sicilinde şirket sermayesinin;

50 milyon TL

olması şirketin banka hesabında 50 milyon TL bulunduğu anlamına gelmez.

Sermaye ile likit mal varlığı birbirinden farklıdır.

Bu nedenle yalnızca şirket sermayesine bakılarak tahsilat kararı verilmemelidir.

Borçlunun Üçüncü Kişilerden Alacakları Haczedilebilir mi?

Evet, şartları varsa bu yöntem son derece etkili olabilir.

Borçlu şirketin kendi müşterilerinden alacağı bulunabilir.

Örneğin borçlu;

bir ana yükleniciden hakediş,

müşterisinden satış bedeli,

kiracısından kira,

başka şirketten ticari alacak

bekliyor olabilir.

Bu durumda İcra ve İflas Kanunu’nun üçüncü kişilerdeki hak ve alacakların haczine ilişkin hükümleri kapsamında işlem yapılabilir.

İİK 89 Haciz İhbarnamesi Nedir?

Borçlunun üçüncü kişide bulunan hak ve alacaklarının haczinde İcra ve İflas Kanunu’nun 89. maddesindeki haciz ihbarnamesi mekanizması önemli araçlardan biridir.

Örneğin alacaklı;

A şirketinden 3 milyon TL

alacaklıdır.

A şirketinin ise;

B şirketinden 5 milyon TL

alacağı bulunmaktadır.

Hukuki şartlar oluştuğunda A’nın B’deki alacağı üzerine haciz uygulanması gündeme gelebilir.

Bu nedenle borçlunun ticari ilişkilerinin bilinmesi bazen banka hesabının bilinmesinden daha değerli olabilir.

Borçlunun Kira Geliri Haczedilebilir mi?

Şartları bulunuyorsa borçlunun üçüncü kişilerden doğmuş veya doğacak belirli alacaklarının haczi gündeme gelebilir.

Borçlunun kiraya verdiği taşınmazı bulunuyorsa kira alacakları bakımından uygun haciz yöntemleri değerlendirilebilir.

Bu durum özellikle taşınmazın üzerinde yüksek ipotek bulunduğu dosyalarda alternatif tahsil yöntemi oluşturabilir.

Borçlunun Hakediş Alacakları Haczedilebilir mi?

Özellikle inşaat, enerji, altyapı ve hizmet sektörlerinde önemli bir tahsilat yöntemidir.

Borçlu yüklenici şirketin;

iş sahibinden,

ana yükleniciden,

kamu kurumundan

hakediş alacağı bulunabilir.

Alacağın niteliği ve uygulanabilecek özel mevzuat hükümleri incelenerek haciz imkânı değerlendirilmelidir.

Borçlunun E-Ticaret veya POS Alacakları Haczedilebilir mi?

Borçlunun ödeme kuruluşları, bankalar veya üçüncü kişiler nezdinde doğmuş alacakları bulunabilir.

Bunların haczedilebilirliği, alacağın niteliği ve ilgili hukuki ilişkiye göre değerlendirilmelidir.

Özellikle ticari işletmelerde tahsilat stratejisi yalnızca mevcut banka bakiyesine odaklanmamalıdır.

Borçlunun Kripto Varlıkları Haczedilebilir mi?

Kripto varlıkların cebri icra bakımından değerlendirilmesi giderek önem kazanmaktadır.

Ancak kripto varlığın;

hangi platformda tutulduğu,

Türkiye’deki bir hizmet sağlayıcı nezdinde olup olmadığı,

özel cüzdanda bulunup bulunmadığı,

erişim ve tasarruf yapısı

uygulanabilecek yöntemi etkiler.

Bu alan klasik banka hesabı haczinden daha karmaşıktır ve somut olay bazında değerlendirilmelidir.

Borçlu Mallarını Takipten Önce Devrederse Ne Olur?

Alacaklıların en sık karşılaştığı problemlerden biridir.

Borçlu;

evini kardeşine,

aracını eşine,

şirket paylarını arkadaşına,

ticari varlıklarını başka şirkete

devretmiş olabilir.

Ancak malın üçüncü kişiye geçirilmiş olması her durumda alacaklının hukuki imkânlarının sona erdiği anlamına gelmez.

Şartları varsa tasarrufun iptali davası gündeme gelebilir.

Tasarrufun İptali Davası Nedir?

Borçlunun alacaklıdan mal kaçırma sonucunu doğuran belirli tasarruflarının alacaklı bakımından etkisiz hale getirilmesini amaçlayan özel bir dava türüdür.

İİK’nın 277 ve devamı maddelerinde düzenlenen şartların bulunması gerekir.

Her mal devri otomatik olarak iptal edilemez.

İşlemin;

tarihi,

tarafları,

bedeli,

borcun doğum zamanı,

borçlunun mali durumu,

üçüncü kişinin bilgisi

gibi hususlar önemlidir.

Borçlunun Eşine Mal Devretmesi İptal Edilebilir mi?

Her eşe yapılan devir otomatik olarak geçersiz değildir.

Ancak yakın kişilere yapılan tasarruflar, tasarrufun iptali hükümleri bakımından özel önem taşıyabilir.

Örneğin borçlu icra riskini öğrendikten kısa süre sonra yüksek değerli taşınmazını gerçeğe aykırı veya çok düşük bedelle yakınına devretmişse işlem ayrıntılı incelenmelidir.

Borçlunun Şirketini Başkasına Devretmesi Borcu Ortadan Kaldırır mı?

Hayır.

Şirketin ortaklarının değişmesi şirket tüzel kişiliğinin borçlarını kural olarak ortadan kaldırmaz.

Ancak borçlunun gerçek kişi olması ve faaliyetlerini yeni kurulan başka şirkete taşıması gibi senaryolarda durum daha karmaşık olabilir.

Şirketler arasındaki;

mal varlığı transferleri,

ticari işletme devri,

organik bağ,

muvazaa iddiaları

somut olay bakımından ayrıca incelenmelidir.

Borçlunun Üzerine Hiçbir Mal Yoksa İcra Takibi Yapmanın Anlamı Var mı?

Her dosyada cevap farklıdır.

Bugün mal varlığı bulunmayan borçlu ilerleyen dönemde;

maaşlı işe başlayabilir,

taşınmaz edinebilir,

araç satın alabilir,

miras alabilir,

ticari alacak elde edebilir.

Ancak alacaklı takip maliyetleri, zamanaşımı, borçlunun ekonomik durumu ve tahsil ihtimalini birlikte değerlendirmelidir.

Borçlunun Miras Payı Haczedilebilir mi?

Borçlunun miras yoluyla ekonomik hak elde etmesi halinde miras payı ve ilgili malvarlığı hakları bakımından haciz imkânları gündeme gelebilir.

Mirasın henüz paylaşılmamış olması süreci daha teknik hale getirebilir.

Bu nedenle tereke ve miras payı ayrı ayrı değerlendirilmelidir.

Borçlunun Marka ve Diğer Fikri Hakları Araştırılmalı mı?

Özellikle şirket borçlularında evet.

Borçlunun;

markası,

patenti,

tasarımı

ve ekonomik değere sahip diğer fikri hakları bulunabilir.

Bu varlıkların ekonomik değeri yüksek olabilir.

Ticari alacakların tahsilinde yalnızca fiziksel mallara odaklanmak bu nedenle doğru değildir.

İcra Öncesi Borçlu Araştırmasında En Önemli 15 Kaynak

Hukuka uygunluk ve erişim yetkileri saklı kalmak üzere tahsilat stratejisinde şu alanlar önem taşır:

1. Ticaret sicili kayıtları.
2. Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ilanları.
3. Taraflar arasındaki sözleşmeler.
4. Faturalar.
5. Banka transfer kayıtları.
6. Çek ve senetler.
7. Borçlunun bilinen ticari faaliyetleri.
8. Mevcut teminatlar.
9. İpotek ve rehin belgeleri.
10. Kamuya açık şirket ilanları.
11. Konkordato ilanları.
12. İflas ve tasfiye bilgileri.
13. Bilinen müşteriler ve işverenler.
14. Borçlunun üçüncü kişilerden bilinen alacakları.
15. Takip başladıktan sonra kullanılabilecek UYAP ve icra sorguları.

UYAP Üzerinden Hangi Mal Varlıkları Araştırılabilir?

İcra takibi başladıktan ve ilgili hukuki aşamaya geçildikten sonra UYAP ve entegre sistemler üzerinden mevzuatın izin verdiği çeşitli mal varlığı sorguları gerçekleştirilebilir.

Bunlar somut dosya ve sistem entegrasyonlarına göre;

taşınmaz,

araç,

banka,

SGK,

şirket/pay

gibi alanlarla bağlantılı sorguları içerebilir.

Ancak hangi sorgunun hangi aşamada ve hangi yetkiyle yapılabileceği güncel UYAP ve icra mevzuatına göre değerlendirilmelidir.

Mal Varlığı Sorgulaması ile Haciz Aynı Şey midir?

Hayır.

Bir varlığın bulunması;

sorgu,

o varlık üzerinde hukuki cebri icra kısıtlaması kurulması ise;

haciz

aşamasıdır.

Örneğin borçlu adına araç tespit edilmesi aracın kendiliğinden haczedildiği anlamına gelmez.

Dosyada gerekli haciz işleminin ayrıca yapılması gerekir.

Önce Hangi Mala Haciz Konulmalıdır?

Tek bir doğru sıra yoktur.

Tahsilat stratejisi;

alacak miktarı,

varlığın likiditesi,

önceki hacizler,

rehinler,

satış süresi,

satış masrafları

dikkate alınarak oluşturulmalıdır.

Genellikle likit banka bakiyeleri hızlı sonuç verebilir.

Buna karşılık taşınmaz satışı daha uzun sürebilir ancak yüksek tutarlı alacaklarda daha güçlü teminat sağlayabilir.

10 Milyon TL’lik Alacakta Örnek Tahsilat Analizi

Bir şirketin borçludan;

10.000.000 TL

ticari alacağı bulunduğunu düşünelim.

Araştırmada borçlunun;

2 milyon TL değerinde araç,

12 milyon TL değerinde ancak 8 milyon TL ipotekli taşınmaz,

başka şirketten 4 milyon TL ticari alacak,

aktif banka hesapları

bulunduğu tespit edilmiş olsun.

Bu durumda yalnızca taşınmaza haciz koymak yerine;

banka hesapları,

üçüncü kişideki 4 milyon TL alacak,

araç,

taşınmaz

birlikte değerlendirilerek çok kanallı tahsilat stratejisi oluşturulabilir.

İcra Takibinden Önce İhtiyati Haciz Alınabilir mi?

Şartları bulunuyorsa evet.

Özellikle para alacaklarında İcra ve İflas Kanunu’ndaki ihtiyati haciz şartları oluşmuşsa alacaklı mahkemeden ihtiyati haciz talep edebilir.

Bu yöntem borçlunun mal varlığını kaçırması riskinin bulunduğu dosyalarda son derece önemli olabilir.

Ancak ihtiyati haciz için;

alacağın niteliği,

vadesi,

belgeler,

teminat

ve kanuni şartlar

ayrıca değerlendirilmelidir.

İhtiyati Haciz ile Normal Haciz Arasındaki Fark Nedir?

Normal haciz, icra takibindeki cebri icra sürecinin parçasıdır.

İhtiyati haciz ise para alacağının gelecekte tahsilini güvence altına almak amacıyla kullanılan geçici hukuki koruma tedbiridir.

Özellikle borçlunun mal kaçıracağına ilişkin ciddi risk bulunan durumlarda takip stratejisinin başlangıcında değerlendirilmelidir.

Borçlu Araştırmasında Yapılmaması Gereken Hukuka Aykırı İşlemler

Tahsilat amacı hukuka aykırı veri elde etmeyi meşru hale getirmez.

Örneğin;

başkasının e-Devlet hesabına izinsiz girmek,

banka çalışanından gizli hesap bilgisi istemek,

hukuka aykırı kişisel veri satın almak,

şifre ele geçirmek,

özel hesaba yetkisiz erişmek

hukuki ve cezai sorumluluk yaratabilir.

Mal varlığı araştırması İİK, KVKK ve ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülmelidir.

İcra Takibi Öncesi 20 Maddelik Tahsilat Kontrol Listesi

1. Alacağın hukuki dayanağını belirleyin.
2. Alacağın vadesini kontrol edin.
3. Zamanaşımını inceleyin.
4. Borçlunun doğru kimlik/unvan bilgilerini doğrulayın.
5. Ticaret sicilini inceleyin.
6. Şirket yöneticilerini belirleyin.
7. Tasfiye durumunu kontrol edin.
8. Konkordato ve iflas riskini araştırın.
9. Mevcut sözleşmeleri inceleyin.
10. Geçmiş banka ödeme bilgilerini kontrol edin.
11. Çek ve senetleri inceleyin.
12. Bilinen taşınmazları değerlendirin.
13. Bilinen araçları değerlendirin.
14. Borçlunun müşterilerini tespit edin.
15. Üçüncü kişilerden alacaklarını araştırın.
16. Mevcut teminatları belirleyin.
17. Şüpheli mal devirlerini inceleyin.
18. İhtiyati haciz şartlarını değerlendirin.
19. Takip sonrası yapılacak UYAP sorgularını planlayın.
20. Tahsilat stratejisini borçlunun mal varlığına göre oluşturun.

En Büyük Hata: Önce Takibi Açıp Sonra Borçluyu Araştırmak

Alacak tahsilinde bazen otomatik olarak;

takip aç → ödeme emri gönder → itirazı bekle → sonra mal ara

yaklaşımı izlenmektedir.

Oysa özellikle yüksek tutarlı ticari alacaklarda bu süreç borçluya zaman kazandırabilir.

Borçlu takipten haberdar olduktan sonra mevcut hukuki ve fiili durum değişebilir.

Bu nedenle dosyanın niteliğine göre takip başlatılmadan önce;

borçlunun ekonomik profili,

bilinen varlıkları,

üçüncü kişilerden alacakları,

şüpheli geçmiş devirleri,

ihtiyati haciz imkânı

birlikte değerlendirilmelidir.

Tahsilat Olasılığı Nasıl Analiz Edilir?

Borçlunun yalnızca toplam mal varlığına bakmak doğru değildir.

Asıl önemli kavram tahsil edilebilir net değerdir.

Örneğin;

20 milyon TL değerinde taşınmaz,

18 milyon TL banka ipoteği,

1 milyon TL vergi haczi

bulunuyorsa taşınmazın görünür değeri 20 milyon TL olsa bile sonraki alacaklı bakımından ekonomik değeri çok daha düşük olabilir.

Bu nedenle her varlık için;

tahmini piyasa değeri,

önceki haciz ve rehinler,

satış kabiliyeti,

satış süresi,

haczedilebilirlik,

alacaklının sıra durumu

ayrı ayrı incelenmelidir.

Borçlunun Mal Kaçırma Riski Varsa Hız Neden Önemlidir?

İcra dosyalarında bazen birkaç günlük gecikme dahi önemli olabilir.

Özellikle borçlunun;

taşınmaz satmaya başladığı,

araçlarını devrettiği,

şirket faaliyetlerini başka şirkete taşıdığı,

ödeme güçlüğüne düştüğü,

konkordato hazırlığında olduğu

yönünde ciddi göstergeler varsa dosya olağan bir tahsilat dosyası gibi ele alınmamalıdır.

İhtiyati haciz, takip türü ve haciz stratejisi birlikte değerlendirilmelidir.

Sıkça Sorulan Sorular

1. İcra takibi açmadan borçlunun bütün mal varlığını görebilir miyim?

Hayır. Alacaklının takip öncesinde borçlunun bütün banka, tapu, araç ve diğer kişisel kayıtlarına sınırsız erişim hakkı yoktur.

2. Avukat icra takibi öncesinde borçlunun mal varlığını sorgulayabilir mi?

Avukat hukuka uygun açık kaynakları, müvekkilin elindeki belgeleri ve erişim yetkisi bulunan kayıtları inceleyebilir. Cebri icraya özgü birçok sorgu ise takip dosyası ve ilgili hukuki aşama sonrasında kullanılabilir.

3. Borçlunun banka hesaplarına haciz konulabilir mi?

Takip ve haciz şartları oluştuğunda banka hesaplarındaki haczedilebilir varlıklar bakımından haciz işlemleri yapılabilir.

4. Borçlunun evi haczedilebilir mi?

Taşınmaz haczi mümkündür; ancak borçlunun haline münasip evi ve haczedilmezlik hükümleri gibi istisnalar somut olayda ayrıca değerlendirilmelidir.

5. Borçlunun maaşına haciz konulabilir mi?

Şartları oluştuğunda maaş haczi mümkündür. Haciz oranları ve özel alacak türleri bakımından kanuni sınırlamalar dikkate alınmalıdır.

6. Borçlunun şirket hissesi haczedilebilir mi?

Şirket türü ve payın hukuki niteliğine göre borçluya ait şirket paylarının haczi gündeme gelebilir.

7. Borçlu mallarını eşine devrettiyse ne yapılabilir?

İşlemin şartlarına göre tasarrufun iptali davası ve diğer hukuki yollar değerlendirilebilir. Her devir kendiliğinden geçersiz değildir.

8. Borçlunun üzerine hiçbir mal yoksa alacak tahsil edilemez mi?

Mutlaka böyle değildir. Üçüncü kişilerdeki alacaklar, gelecekte edinilecek mal varlığı ve diğer tahsil yöntemleri değerlendirilmelidir.

9. İcra takibi öncesinde ihtiyati haciz alınabilir mi?

İİK’daki şartlar oluşmuşsa mahkemeden ihtiyati haciz kararı talep edilebilir.

10. Mal varlığı araştırması tahsilatı hızlandırır mı?

Doğru yapılan bir araştırma hangi haciz araçlarının öncelikle kullanılacağını belirlemeye yardımcı olarak tahsilat sürecini önemli ölçüde daha stratejik hale getirebilir.

Alacağınız Varsa Sadece Borcu Değil Borçluyu da Analiz Edin

Başarılı alacak tahsilatı yalnızca doğru icra takip türünü seçmekten ibaret değildir.

Özellikle yüksek tutarlı ticari alacaklarda;

borçlu + mal varlığı + üçüncü kişilerdeki alacaklar + geçmiş devirler + teminatlar + ihtiyati haciz

birlikte değerlendirilmelidir.

Bir borçlunun banka hesabında bugün para bulunmaması tahsilat imkânının bulunmadığı anlamına gelmez.

Borçlunun;

gayrimenkulü,

aracı,

şirket hissesi,

maaşı,

kira geliri,

ticari alacağı,

hakedişi,

fikri hakkı

ekonomik değer taşıyabilir.

Asıl amaç borçlunun “bir malını” bulmak değil, alacağı en hızlı ve ekonomik biçimde karşılayabilecek haczedilebilir değeri tespit etmektir.

İcra ve Alacak Tahsilinde Hukuki Destek

Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Mersin başta olmak üzere Türkiye genelindeki icra ve alacak tahsili süreçlerinde FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık, gerçek kişi ve şirket alacaklıların borçlulara karşı takip ve tahsilat stratejilerinin oluşturulmasında hukuki destek sunmaktadır.

Av. Arb. Fırat Fesih Kaya tarafından özellikle;

icra takibi öncesi hukuki risk analizi,

borçlu ve mal varlığı analizi,

ihtiyati haciz,

banka hesabı haczi,

taşınmaz ve araç haczi,

maaş haczi,

şirket payı haczi,

İİK m.89 haciz ihbarnameleri,

üçüncü kişilerdeki alacakların haczi,

tasarrufun iptali davaları

ve yüksek tutarlı ticari alacakların tahsili süreçleri değerlendirilmektedir.

İcra Takibi Başlatmadan Önce Tahsilat Stratejinizi Belirleyin

Özellikle yüksek tutarlı alacaklarda icra takibinin yalnızca açılması değil, hangi varlığa ne zaman ve hangi yöntemle yönelineceğinin önceden planlanması önemlidir.

Borçlunun mal kaçırma ihtimali varsa ihtiyati haciz seçeneğinin takip başlamadan önce değerlendirilmesi gerekebilir.

Borçlunun ticari faaliyetleri devam ediyorsa üçüncü kişilerdeki alacakların haczi banka hesabından daha etkili olabilir.

Borçlunun değerli taşınmazları bulunuyorsa tapu haczi öncelikli hale gelebilir.

Her dosyada aynı tahsilat yöntemi kullanılmamalıdır.

FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık, yüksek tutarlı bireysel ve ticari alacaklarda borçlunun hukuki ve ekonomik durumunun analiz edilmesi, icra takip stratejisinin oluşturulması ve haciz işlemlerinin yürütülmesi konusunda hukuki destek sunmaktadır.

İcra takibi ve alacak tahsil süreçleri hakkında hukuki değerlendirme için Av. Arb. Fırat Fesih Kaya ve hukuk ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.

E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr
Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara