Tahliye Taahhüdüne Dayalı İcra Takibinde İmza İnkârı Nasıl Yapılır? (2026 Güncel Rehber)

Tahliye taahhüdündeki imza kiracıya ait değilse icra takibinde nasıl itiraz edilir? İtiraz süresini, açık imza inkârını ve imza incelemesini Av. Arb. Fırat Fesih Kaya açıklıyor.

İmza inkârı ne zaman ve nereye yapılır?

Tahliye taahhüdüne dayanılarak icra takibi başlatılmış ve kiracıya tahliye emri tebliğ edilmişse, kiracı genel olarak tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine itiraz etmelidir. Süre ve izlenecek yol, tebligatın içeriğine ve takip dosyasına göre kontrol edilmelidir.

İmza kiracıya ait değilse itirazda bu husus açıkça belirtilmelidir. Örneğin: “Takibe dayanak tahliye taahhütnamesindeki imza bana ait değildir; imzaya açıkça itiraz ediyorum.” Yalnızca borca veya tahliyeye itiraz edildiğini yazmak, imzanın inkâr edildiğini her durumda açık biçimde göstermeyebilir.

Süresinde yapılan itiraz, tahliye takibini durdurabilir. Ev sahibi bu durumda itirazın kaldırılması veya dava yoluna başvurabilir. Belgenin noterlikte düzenlenmiş ya da imza onaylı olması, ev sahibinin başvurabileceği yol ve ispat değerlendirmesini etkileyebilir.

İmzanın kiracıya ait olmadığı nasıl incelenir?

İmza inkârı üzerine imzanın kime ait olduğu mahkemece incelenebilir. Kiracının resmî kurumlarda veya bankalarda bulunan, ihtilaflı belgeye yakın tarihlerde atılmış gerçek imzaları karşılaştırma için önemli olabilir. Gerekirse uzman incelemesi yapılır.

Kiracı, itirazını desteklemek için imza örneklerini ve belgenin düzenlendiği tarihte nerede bulunduğunu gösteren kayıtları sunabilir. Belgenin sonradan doldurulduğu iddiası varsa bu, imzanın inkârından farklı bir savunmadır ve ayrıca açıklanmalıdır.

İmza kiracıya aitse hangi savunmalar mümkündür?

Kiracı belgeyi imzaladığını kabul ediyor, ancak boş kâğıda imza attığını, tahliye tarihinin sonradan eklendiğini veya taahhüdü baskı altında verdiğini ileri sürüyorsa, gerçekte imza inkârında bulunmamalıdır. Bu iddialar farklı hukuki değerlendirme ve deliller gerektirir.

İcra takibindeki süreler kaçırılırsa savunma imkânı ciddi biçimde etkilenebilir. Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, tebligatın alındığı gün takip dosyasının ve tahliye taahhüdünün incelenmesini, itirazın doğru gerekçeyle ve süresinde yapılmasını öneriyor.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Tahliye emrine karşı imza itirazı için süre kaç gündür?
Genel olarak tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 günlük itiraz süresi söz konusudur. Süre, tebligat ve dosya üzerinden hemen kontrol edilmelidir.

2. İtirazda yalnızca “tahliyeyi kabul etmiyorum” demek yeterli mi?
İmza kiracıya ait değilse bunun açıkça yazılması önemlidir. Genel bir itiraz, imzanın inkâr edildiğini net biçimde göstermeyebilir.

3. İmza inkâr edilince tahliye takibi durur mu?
Süresinde ve usulüne uygun itiraz takibi durdurabilir. Ev sahibi itirazın kaldırılması veya dava yoluna başvurabilir.

4. İmza incelemesinde hangi belgeler kullanılır?
İhtilaflı tarihe yakın dönemlerde atılmış gerçek imzalar ve resmî belgeler karşılaştırma için kullanılabilir. İncelemenin kapsamını mahkeme belirler.

5. İmza bana ait ama tahliye tarihi sonradan yazıldıysa ne yapmalıyım?
Bu, imza inkârından farklı bir iddiadır. Belgenin nasıl doldurulduğuna ilişkin savunma ve deliller ayrıca sunulmalıdır.

6. Tahliye taahhüdü noter onaylıysa yine de itiraz edilebilir mi?
Belgenin noterlikte düzenlenmesi veya imza onayı, itiraz imkânını kendiliğinden ortadan kaldırmaz; ancak ispat ve başvuru yolunu etkileyebilir.

7. İtiraz süresi kaçırılırsa ne olur?
Tahliye takibi ilerleyebilir ve kiracının savunması zorlaşabilir. Tebligatın usulsüz olduğu iddiası varsa, buna ilişkin başvuru yolları ayrıca ve gecikmeden incelenmelidir.

Hak kaybı yaşamamak için uzman desteği şarttır. Türkiye genelinde ve yurtdışında kira ve gayrimenkul hukuku uyuşmazlıklarında çalışan FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık; Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa dâhil Türkiye genelinde profesyonel hukuki destek sunmaktadır.

Hemen Ara: 0312 434 22 22
WhatsApp: 0532 769 22 22
E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr