28 Eylül 2026
Arsanın tamamı park alanında kalırsa belediye her durumda hemen bedel ödemez. Kamulaştırma, fiilî el atma ve plan değişikliği hâllerinde farklı haklar doğar. Bir parselin imar planında […]
28 Eylül 2026
Arsanın bir kısmı yolda kalırsa malik; plan değişikliğine itiraz, kamulaştırma bedeli, fiilî müdahaleye karşı dava ve imar uygulamasına karşı başvuru haklarını değerlendirebilir. Bir arsanın imar planında […]
28 Eylül 2026
İmar planında yapılan değişiklik, taşınmazın yapılaşma hakkını, kullanım amacını ve piyasa değerini önemli ölçüde etkileyebilir. Konut alanının yeşil alana ayrılması, emsalin düşürülmesi, kat adedinin azaltılması veya […]
28 Eylül 2026
Arsa satın alındıktan sonra imar değişirse tazminat her zaman otomatik doğmaz. Satıcının yanlış beyanı, gizlenen bilgi veya hukuka aykırı plan değişikliği varsa farklı haklar gündeme gelebilir. […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşüm sözleşmesinde maliklerin yeni dairesi, arsa payı, teminatı, teslim tarihi, gecikme tazminatı ve tapu haklarını koruyan 20 temel madde yer almalıdır. Kentsel dönüşüm sözleşmesi, maliklerin […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde müteahhit teminatı; inşaatın yarım kalması, geç teslim, ayıplı imalat ve müteahhidin mali güç kaybı risklerine karşı maliklerin en önemli güvencelerinden biridir. Kentsel dönüşümde malikler […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde daire tahliye edilmiyorsa, içeride kalan kişinin malik, kiracı veya haksız kullanıcı olmasına göre resmi tahliye ve hukuki başvuru yolu belirlenir. Kentsel dönüşüm sürecinde bazı […]
28 Eylül 2026
Riskli yapı tespiti kesinleşmeden binanın yıkılması kural olarak mümkün değildir. Tebligat, itiraz, kesinleşme ve yıkım bildirimi süreçlerinin usule uygun tamamlanması gerekir. Riskli yapı raporu düzenlenmesi, binanın […]
28 Eylül 2026
Riskli yapı tespitine karşı teknik itiraz ve idari dava açılabilir. Hatalı rapor, usulsüz numune, yanlış hesaplama veya tebligat sorunu iptal sebebi olabilir. Bir yapının riskli olduğuna […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşüm kararına katılmayan malik; bilgi alma, karar ve değerlemeye itiraz, adil daire paylaşımı, tapu hakkının korunması ve hukuki başvuru haklarına sahiptir. Kentsel dönüşüm sürecinde bazı […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşüm sözleşmesini imzalamayan malik otomatik olarak hakkını kaybetmez. Ancak usulüne uygun dönüşüm kararlarında pay satışı, tahliye ve dava riskleri doğabilir. Kentsel dönüşüm sürecinde bazı maliklerin […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde daire paylaşımı; tapudaki arsa payı, bağımsız bölüm değeri, yeni proje, müteahhit payı ve denkleştirme bedeli dikkate alınarak yapılmalıdır. Kentsel dönüşümde en önemli aşamalardan biri, […]