28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde müteahhit teminatı; inşaatın yarım kalması, geç teslim, ayıplı imalat ve müteahhidin mali güç kaybı risklerine karşı maliklerin en önemli güvencelerinden biridir. Kentsel dönüşümde malikler […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde daire tahliye edilmiyorsa, içeride kalan kişinin malik, kiracı veya haksız kullanıcı olmasına göre resmi tahliye ve hukuki başvuru yolu belirlenir. Kentsel dönüşüm sürecinde bazı […]
28 Eylül 2026
Riskli yapı tespiti kesinleşmeden binanın yıkılması kural olarak mümkün değildir. Tebligat, itiraz, kesinleşme ve yıkım bildirimi süreçlerinin usule uygun tamamlanması gerekir. Riskli yapı raporu düzenlenmesi, binanın […]
28 Eylül 2026
Riskli yapı tespitine karşı teknik itiraz ve idari dava açılabilir. Hatalı rapor, usulsüz numune, yanlış hesaplama veya tebligat sorunu iptal sebebi olabilir. Bir yapının riskli olduğuna […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşüm kararına katılmayan malik; bilgi alma, karar ve değerlemeye itiraz, adil daire paylaşımı, tapu hakkının korunması ve hukuki başvuru haklarına sahiptir. Kentsel dönüşüm sürecinde bazı […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşüm sözleşmesini imzalamayan malik otomatik olarak hakkını kaybetmez. Ancak usulüne uygun dönüşüm kararlarında pay satışı, tahliye ve dava riskleri doğabilir. Kentsel dönüşüm sürecinde bazı maliklerin […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde daire paylaşımı; tapudaki arsa payı, bağımsız bölüm değeri, yeni proje, müteahhit payı ve denkleştirme bedeli dikkate alınarak yapılmalıdır. Kentsel dönüşümde en önemli aşamalardan biri, […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde küçük daire sahibine daha az metrekare verilmesi her zaman hukuka aykırı değildir; ancak paylaşım arsa payı, değer farkı ve açık sözleşme hükümleriyle dengelenmelidir. Kentsel […]
28 Eylül 2026
Kentsel dönüşümde arsa payı; yalnızca metrekareye göre değil, bağımsız bölümün değeri, konumu, cephesi, niteliği ve tapu kayıtları dikkate alınarak hesaplanır. Kentsel dönüşüm sürecinde en sık çıkan […]
28 Eylül 2026
Müteahhidin borçları, daire alıcısının tapusunu her zaman riske sokmaz. Risk; tapu devri, haciz-ipotek tarihi, satış vaadi şerhi ve işlemlerin gerçekliğine göre belirlenir. Müteahhidin banka, vergi, ticari […]
28 Eylül 2026
İnşaat hâlindeki daireye haciz konulursa, tapu kaydı, kat irtifakı, arsa payı, satış vaadi şerhi ve haciz tarihi incelenerek haczin kaldırılması veya tapu tescili talep edilebilir. İnşaat […]
28 Eylül 2026
Müteahhidin borcu nedeniyle satın alınan daireye haciz konulursa; tapu devri, haciz tarihi, satış vaadi şerhi ve ikinci satış riski alıcının haklarını belirler. Müteahhitten daire satın alan […]