Kiracının Banka Hesabı ve Maaşına Kira Borcu İçin Haciz Konulabilir mi? 2026 Güncel Rehber

Kira borcunu ödemeyen kiracı hakkında icra takibi kesinleştiğinde, kiraya veren yalnızca kiracının tahliyesini istemekle sınırlı değildir. Şartları oluştuğunda kiracının banka hesaplarına, maaşına ve diğer haczedilebilir malvarlığı değerlerine haciz konulması mümkündür. Bu nedenle kiracının taşınmazdan çıkması veya tahliye edilmesi, birikmiş kira borcunun tahsilini kendiliğinden sona erdirmez.

Örneğin kiracının 150.000 TL birikmiş kira borcu bulunuyorsa kiraya veren kira alacağı için icra takibi başlatabilir. Takip kesinleşip haciz aşamasına geldiğinde kiracının banka hesaplarına haciz ihbarnameleri gönderilebilir, işverene maaş haczi müzekkeresi yazılabilir ve şartları varsa araç, taşınmaz ve üçüncü kişilerdeki alacaklar gibi diğer malvarlığı değerlerine yönelik haciz işlemleri yapılabilir.

Ancak banka hesabı haczi ile maaş haczi aynı kurallara tabi değildir. Özellikle maaşın haczedilebilecek bölümü bakımından İcra ve İflas Kanunu m.83’te sınırlamalar bulunmaktadır. Ayrıca banka hesabındaki her para da kaynağına bakılmaksızın otomatik olarak tamamen haczedilebilir kabul edilmemelidir.

Kira Borcu İçin İcra Takibi Başlatılabilir mi?

Evet. Kiracının muaccel hâle gelmiş ve ödenmemiş kira borçları için kiraya veren icra takibi başlatabilir.

Kiraya verenin amacı yalnızca paranın tahsiliyse alacak takibi yapılabilir. Kiraya veren aynı zamanda taşınmazın tahliyesini de istiyorsa İcra ve İflas Kanunu m.269 ve devamında düzenlenen kira alacağı ve tahliye talepli özel takip yolu gündeme gelebilir.

Bu nedenle takip başlatılmadan önce:

“Sadece kira borcunu mu tahsil etmek istiyorum, yoksa kiracının tahliyesini de istiyor muyum?”

sorusu cevaplandırılmalıdır.

Kiracının Banka Hesabına Haciz Konulabilir mi?

Takip kesinleşmiş ve haciz isteme koşulları oluşmuşsa evet.

Kiracının bankalarda bulunan haczedilebilir mevduat ve alacakları üzerine haciz uygulanabilir. Uygulamada banka hesaplarına yönelik haciz işlemleri elektronik sistemler üzerinden hızlı şekilde gerçekleştirilebilmektedir.

Kiracının hesabında yeterli para bulunuyorsa haczedilebilir tutar dosya borcunun karşılanması amacıyla bloke edilebilir ve kanuni süreç sonucunda icra dosyasına aktarılması gündeme gelebilir.

Ancak haciz miktarı dosya borcunu aşacak şekilde sınırsız uygulanamaz. İcra hukukunda haczin alacak, faiz ve giderleri karşılayacak ölçüde olması esastır.

Banka Hesabındaki Paranın Tamamına Haciz Konulabilir mi?

Bu sorunun cevabı hesaptaki paranın hukuki niteliğine ve kaynağına göre değişebilir.

Kiracının sıradan mevduat hesabındaki haczedilebilir para bakımından dosya borcunu karşılayacak tutarda haciz uygulanabilir.

Ancak hesaptaki paranın tamamının kanunen haczedilemeyen veya kısmen haczedilebilen bir gelirden kaynaklandığı ileri sürülüyorsa farklı bir değerlendirme gerekir.

Örneğin maaş, emekli aylığı veya sosyal yardım niteliğindeki ödemeler bakımından özel hükümler bulunabilir.

Dolayısıyla:

“Para bankaya yattığı anda kaynağı ne olursa olsun tamamı haczedilir.”

şeklinde genel bir sonuç doğru değildir.

Kiracının Maaşına Kira Borcu İçin Haciz Konulabilir mi?

Evet.

Kiracı ücretli çalışan ise kesinleşmiş icra takibinde işverenine maaş haczi müzekkeresi gönderilebilir.

İcra ve İflas Kanunu m.83, maaş ve ücretlerin haczini özel olarak düzenlemektedir. Kanuna göre ücretin borçlu ve ailesinin geçinmeleri için icra müdürünce gerekli olarak takdir edilen miktarı ayrıldıktan sonra kalan kısmı haczedilebilir; ancak haczedilecek miktar dörtte birden az olamaz.

Bu nedenle uygulamada maaş haczinde 1/4 oranı son derece önemlidir.

Maaşın Tamamına Haciz Konulabilir mi?

Kural olarak maaşın tamamının sıradan kira alacağı nedeniyle haczedilmesi söz konusu değildir.

İİK m.83 kapsamında maaş ve ücretler kısmen haczedilebilir.

Örneğin kiracının aylık net ücretinin 60.000 TL olduğunu düşünelim. Maaş haczi uygulanırken kanundaki kısmi haciz kuralları dikkate alınır.

Bu nedenle:

“Kiracının 300.000 TL kira borcu var, maaşının tamamını her ay keselim.”

şeklinde işlem yapılamaz.

Kira borcunun yüksek olması maaşın haczedilemez bölümünü ortadan kaldırmaz.

Maaş Haczinde 1/4 Kesinti Zorunlu mudur?

İİK m.83 uyarınca haczedilecek miktar dörtte birden az olamaz.

Ancak uygulamada sık yapılan bir hata, bu hükmü:

“Maaştan hiçbir durumda dörtte birden fazla kesilemez.”

şeklinde okumaktır.

Kanun metni, haczedilecek miktarın dörtte birden az olamayacağını düzenlemektedir. Borçlu ve ailesinin geçimi için gerekli miktar ayrıldıktan sonra haczedilebilir bölüm somut olaya göre değerlendirilir.

Bununla birlikte uygulamada ücret hacizlerinde çoğunlukla 1/4 kesinti ile karşılaşılmaktadır.

Maaş Haczi İşverene Nasıl Bildirilir?

İcra dosyasında maaş haczi talep edildiğinde kiracının çalıştığı işverene haciz müzekkeresi gönderilebilir.

İşveren, haciz bildirimini aldıktan sonra kanuni yükümlülükleri çerçevesinde ücret üzerinden gerekli kesintileri yaparak icra dosyasına göndermek durumundadır.

Bu süreç borcun tamamen kapanmasına kadar devam edebilir.

Kiracının iş değiştirmesi durumunda yeni işyerinin tespit edilmesi hâlinde yeni işverene maaş haczi müzekkeresi gönderilmesi gündeme gelebilir.

İşveren Maaş Haczini Uygulamazsa Ne Olur?

İşverenin kendisine gönderilen maaş haczi müzekkeresini görmezden gelmesi doğru değildir.

İİK hükümleri kapsamında işverenin haciz bildirimine uygun hareket etmesi ve kesilmesi gereken miktarları icra dosyasına göndermesi gerekir. İşverenin kanuni yükümlülüğünü yerine getirmemesi hâlinde sorumluluğu gündeme gelebilir.

Bu nedenle maaş haczi yalnızca kiracı ile ev sahibi arasındaki bir işlem değildir; haciz bildiriminin ardından işveren bakımından da hukuki yükümlülükler doğar.

Kiracının Banka Hesabında Maaşı Varsa Ne Olur?

Bu konu uygulamada oldukça önemlidir.

Kiracının maaşı doğrudan banka hesabına yatıyor olabilir. Banka hesabına haciz gönderildiğinde hesapta bulunan paranın maaş niteliğinde olduğu ileri sürülebilir.

Burada paranın kaynağı, hesabın kullanım şekli ve haczedilen tutarın niteliği önem taşır.

Maaşın banka hesabına yatırılması, ücretin İİK m.83 kapsamında sahip olduğu hukuki niteliğin tamamen ortadan kalktığı şeklinde otomatik bir sonuç doğurmamalıdır. Ancak paranın uzun süre hesapta tutulması, başka paralarla karışması ve tasarruf niteliği kazanması gibi hususlar uyuşmazlığa neden olabilir.

Bu nedenle banka hesabına haciz konulduğunda kiracı:

“Bu hesabın tamamı maaş hesabıdır.”

diyorsa banka kayıtları üzerinden paranın kaynağı ayrıca incelenebilir.

Emekli Maaşına Kira Borcu Nedeniyle Haciz Konulabilir mi?

Emekli aylıkları bakımından maaş haczinden farklı ve daha koruyucu özel hükümler bulunmaktadır.

5510 sayılı Kanun kapsamında SGK tarafından ödenen gelir, aylık ve ödenekler bakımından haciz yasağı bulunmaktadır; nafaka borçları ve SGK’nın kendi alacakları gibi kanunda belirtilen istisnalar saklıdır.

Dolayısıyla sıradan kira borcu nedeniyle:

“Kiracı emekli, doğrudan emekli maaşının dörtte birini haczedelim.”

şeklinde hareket edilmemelidir.

Emekli aylığının haczi bakımından borçlunun muvafakati ve özel kanun hükümleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Emekli Kiracının Banka Hesabına Hiç Haciz Konulamaz mı?

Bu kadar genel bir sonuç da doğru değildir.

Emekli aylığının kendisi bakımından özel haciz koruması bulunması, emekli kişinin sahip olduğu bütün banka hesaplarının ve bütün malvarlığının haczedilemez olduğu anlamına gelmez.

Kiracının emekli aylığı dışında mevduatı, yatırım hesabı, kira geliri veya başka haczedilebilir malvarlığı bulunabilir.

Dolayısıyla haciz değerlendirmesinde paranın kaynağı önemlidir.

Sosyal Yardım Paralarına Haciz Konulabilir mi?

Bazı sosyal yardım ve destek ödemeleri özel kanunlarla hacizden korunmuştur.

Bu nedenle kiracının banka hesabında bulunan paranın sosyal yardım, engelli aylığı veya başka özel korumaya tabi bir ödeme olduğu ileri sürülüyorsa ilgili özel kanun hükümleri incelenmelidir.

Banka hesabında para bulunması tek başına o paranın haczedilebilir olduğu anlamına gelmeyebilir.

Kiracının Birden Fazla Banka Hesabına Haciz Gönderilebilir mi?

Şartları oluşmuşsa borçlunun farklı bankalardaki haczedilebilir hesaplarına yönelik haciz işlemleri yapılabilir.

Ancak temel sınır ölçülülük ve dosya alacağının miktarıdır.

Örneğin kiracının toplam dosya borcu faiz ve giderlerle 120.000 TL ise alacaklının tahsilat amacı 120.000 TL ve ferilerinin karşılanmasıdır. Borcun üzerinde tahsilat yapılamaz.

Bir bankadan borcun tamamı tahsil edildiğinde diğer hacizlerin kaldırılması veya dosya durumuna göre gerekli işlemlerin yapılması gerekir.

Banka Hesabında Para Yoksa Ne Olur?

Banka haczi gönderildiği anda hesaplarda yeterli para bulunmayabilir.

Bu durumda tahsilat gerçekleşmeyebilir.

Ancak kiracının başka haczedilebilir malvarlığı değerleri araştırılabilir. Maaş, araç, taşınmaz, üçüncü kişilerden olan alacaklar veya diğer malvarlığı değerleri somut olayın şartlarına göre takip konusu olabilir.

Bu nedenle banka hesabının boş çıkması:

“Kiracıdan hiçbir şekilde para tahsil edilemez.”

anlamına gelmez.

Kiracının Aracına Haciz Konulabilir mi?

Takip kesinleşmiş ve haciz koşulları oluşmuşsa kiracının adına kayıtlı araçlar bakımından haciz işlemleri gündeme gelebilir.

Araca haciz kaydı işlenmesi ve gerekli şartların oluşması hâlinde satış sürecinin yürütülmesi mümkündür.

Ancak haciz ve satış işlemlerinde İİK’daki sürelerin takip edilmesi gerekir.

Kiracının Evine Haciz Konulabilir mi?

Kiracının adına kayıtlı taşınmaz bulunuyorsa kira alacağı için bu taşınmaz üzerine haciz konulması kural olarak mümkündür.

Ancak borçlunun hâline münasip evi bakımından İİK m.82 kapsamında haczedilmezlik şikâyeti gündeme gelebilir.

Bu nedenle:

“Borçlunun adına ev var, mutlaka satılır.”

şeklinde kesin bir sonuç çıkarılmamalıdır.

Evin niteliği, değeri ve borçlunun sosyal ve ekonomik durumu somut olay bakımından değerlendirilir.

Kiracının Eşinin Banka Hesabına Haciz Konulabilir mi?

Sırf kişi borçlu kiracının eşi olduğu için eşinin kendi banka hesabına doğrudan haciz konulamaz.

İcra takibinin borçlusu kimse kural olarak haciz de onun malvarlığına yöneltilir.

Örneğin kira sözleşmesinde yalnızca A kiracı ve icra takibinin borçlusu A ise A’nın eşi B’nin kendi adına bulunan banka hesabındaki para:

“Borçlunun eşi olduğu için”

haczedilemez.

Ancak paranın gerçekte borçluya ait olduğu, mal kaçırmak amacıyla eş hesabının kullanıldığı veya başka bir hukuki ilişkinin bulunduğu iddia ediliyorsa durum farklı hukuki süreçlere konu olabilir.

Ortak Banka Hesabına Haciz Konulabilir mi?

Kiracının başka bir kişiyle ortak banka hesabı bulunması hâlinde borçlunun bu hesap üzerindeki hak ve alacağının kapsamı önem taşır.

Hesaptaki paranın tamamının otomatik olarak borçluya ait kabul edilmesi her durumda doğru olmayabilir. Diğer hesap sahibinin hakları ve paranın aidiyeti konusunda uyuşmazlık çıkabilir.

Bu nedenle ortak hesaplardaki hacizler ayrıca değerlendirilmelidir.

Kiracının Şirket Hesabına Kişisel Kira Borcu İçin Haciz Konulabilir mi?

Kiracı gerçek kişi ile şirket ayrı hukuk kişilikleridir.

Örneğin A’nın kişisel konut kira borcu bulunuyorsa, A’nın ortağı olduğu limited şirketin banka hesabındaki para kural olarak A’nın kişisel malvarlığı değildir.

Dolayısıyla sırf A şirket ortağı olduğu için şirket hesabındaki paraya A’nın kişisel kira borcu nedeniyle doğrudan haciz uygulanamaz.

Ancak A’nın şirketteki payı, şirkette doğmuş kâr payı alacağı veya şirketten olan başka şahsi alacakları bakımından farklı haciz yöntemleri gündeme gelebilir.

Kiracının Kira Gelirine Haciz Konulabilir mi?

Kiracı aynı zamanda başka bir taşınmazın maliki ve kiraya vereni olabilir.

Örneğin borçlu A sizin evinizde kiracı olarak otururken kendisine ait başka bir daireyi B’ye kiralamış olabilir.

Bu durumda A’nın B’den olan kira alacağı, şartları oluşmuşsa üçüncü kişilerdeki alacakların haczi kapsamında takip konusu yapılabilir.

İİK m.89 kapsamındaki haciz ihbarnamesi mekanizması burada önem kazanabilir.

Kiracının Üçüncü Kişilerden Alacağı Haczedilebilir mi?

Evet.

Borçlunun üçüncü kişilerden olan haczedilebilir alacakları İİK m.89 kapsamında hacze konu olabilir.

Örneğin kiracının müşterisinden ticari alacağı, başka kişiden kira alacağı veya hukuken haczedilebilir başka bir alacağı bulunabilir.

Bu nedenle alacak tahsilinde yalnızca banka hesabı ve maaşa odaklanmak her zaman en etkili yöntem değildir.

Kiracı Tahliye Edildikten Sonra Maaş Haczi Devam Eder mi?

Evet.

Kiracının tahliye edilmesi ile kira alacağının tahsili farklı hukuki sonuçlardır.

Örneğin kiracı 200.000 TL kira borcu nedeniyle tahliye edilmiş ancak borcun yalnızca 50.000 TL’si tahsil edilmiş olabilir.

Kalan 150.000 TL ile faiz ve takip giderleri için haciz işlemleri devam edebilir.

Tahliye:

“Kira borcunun silinmesi”

anlamına gelmez.

Kiracı Evi Kendisi Boşaltırsa İcra Dosyası Kapanır mı?

Hayır.

Kiracının anahtarı teslim ederek taşınmazı boşaltması tahliye talebinin konusunu ortadan kaldırabilir ancak para alacağı bakımından icra dosyasının kapanmasını sağlamaz.

Birikmiş kira borcu ödenmemişse takip bu alacak yönünden devam edebilir.

Kiracı Borcu Taksitle Ödeyebilir mi?

Taraflar anlaşırsa kira borcunun taksitlendirilmesi mümkündür.

Ancak alacaklının kabulü olmaksızın kiracının tek taraflı olarak:

“Her ay 5.000 TL ödeyeceğim, hacizleri kaldırın.”

deme hakkı bulunmaz.

Taksit anlaşmasının yapılması hâlinde ödeme tarihleri, toplam borç, faiz, hacizlerin durumu ve bir taksidin ödenmemesi hâlinde ortaya çıkacak sonuçların açık biçimde düzenlenmesi önemlidir.

Banka Haczinden Önce Kiracıya Yeniden Haber Vermek Gerekir mi?

Takip kesinleşmiş ve haciz aşamasına gelmişse her haciz işleminden önce borçluya ayrıca:

“Yarın banka hesaplarınıza haciz koyacağız.”

şeklinde yeni bir ihtar gönderilmesi genel olarak zorunlu değildir.

İcra takibindeki ödeme emri ve takip prosedürü zaten borçluya ödeme ve itiraz imkânı sağlar.

Bu durum özellikle tahsilat stratejisinde önemlidir; çünkü hacizden önce borçlunun malvarlığını başka hesaplara aktarması riski bulunabilir.

Banka Haczi Aynı Gün Sonuç Verebilir mi?

Elektronik haciz uygulamaları sayesinde banka hesaplarına yönelik işlemler oldukça hızlı gerçekleştirilebilir. Ancak hesapta haczedilebilir para bulunup bulunmadığı, bankanın cevabı ve paranın icra dosyasına aktarılması farklı aşamalardır.

Dolayısıyla:

“Bugün haciz talep ettim, bugün kesin param hesabıma gelir.”

şeklinde garanti verilemez.

Kira Alacağına Faiz de Eklenebilir mi?

Şartları oluştuğunda kira alacağına faiz talep edilebilir.

Örneğin her ayın kira bedelinin ayrı bir vade tarihi varsa faiz hesabında bu vadeler önem kazanabilir. Tarafların geçerli bir faiz anlaşmasının bulunup bulunmadığı ve uygulanacak faiz türü de ayrıca değerlendirilmelidir.

Dolayısıyla banka veya maaş haczinde yalnızca ana kira borcu değil, takipte hukuka uygun şekilde talep edilmiş faiz ve takip giderleri de dosya hesabında yer alabilir.

Haciz İçin Kira Sözleşmesinin Yazılı Olması Şart mı?

Her kira ilişkisinin yazılı sözleşmeye dayanması zorunlu değildir. Kira sözleşmesi sözlü olarak da kurulabilir.

Ancak kiracının kira ilişkisini, kira miktarını veya borcu inkâr etmesi durumunda ispat sorunları ortaya çıkabilir.

Bu nedenle yazılı kira sözleşmesi, banka transferleri ve ödeme kayıtları kira alacağının tahsilini önemli ölçüde kolaylaştırabilir.

Kiracı Banka Hesabını Sürekli Boşaltıyorsa Ne Yapılabilir?

Bu durum tahsilatı zorlaştırabilir.

Borçlunun hesaplarında haciz anında para bulunmaması banka haczinden sonuç alınamamasına neden olabilir. Bu durumda maaş, araç, taşınmaz, üçüncü kişilerdeki alacaklar ve diğer haczedilebilir malvarlığı değerleri araştırılmalıdır.

Borçlunun alacaklıdan mal kaçırmak amacıyla malvarlığını yakınlarına devrettiğine ilişkin somut durumlar varsa tasarrufun iptali veya muvazaa gibi farklı hukuki yollar ayrıca gündeme gelebilir.

Örnek: 180.000 TL Kira Borcu Bulunan Kiracının Maaş ve Banka Haczi

Ankara Çankaya’da aylık 30.000 TL kira bedeliyle oturan A’nın altı aylık kira bedelini ödemediğini düşünelim. Toplam ana kira alacağı 180.000 TL’dir.

Kiraya veren B kira alacağı için icra takibi başlatmış ve takip kesinleşmiştir. A’nın özel bir şirkette çalıştığı ve ayrıca iki farklı bankada hesabının bulunduğu tespit edilmiştir.

Bu durumda B, dosya borcu kapsamında A’nın haczedilebilir banka hesaplarına haciz uygulanmasını ve işverenine maaş haczi müzekkeresi gönderilmesini talep edebilir.

Banka hesabında yeterli haczedilebilir para bulunursa tahsilat daha hızlı gerçekleşebilir. Hesaplarda para bulunmaması hâlinde ise maaş haczi nedeniyle her ay ücretin kanunen haczedilebilir bölümü icra dosyasına aktarılabilir.

A’nın daha sonra evden tahliye edilmesi maaş haczini kendiliğinden sona erdirmez. Kira borcu tamamen kapanıncaya kadar para alacağı yönünden takip devam edebilir.

Bu nedenle Av. Arb. Fırat Fesih Kaya, kira alacağı dosyalarında yalnızca tahliye kararına odaklanmak yerine kiracının banka hesapları, maaşı, araçları, taşınmazları ve üçüncü kişilerdeki alacaklarının birlikte değerlendirilmesinin tahsilat ihtimalini önemli ölçüde artırabileceğine dikkat çekmektedir.

Tahliye ve Haciz Aynı Anda Yürütülebilir mi?

Şartları oluşmuşsa evet.

Kiraya veren kira alacağı ve tahliye talepli takip başlatmışsa tahliye süreci ile para alacağının haciz yoluyla tahsili paralel şekilde ilerleyebilir.

Bu nedenle:

“Önce kiracı tahliye edilsin, sonra para için icra yaparız.”

şeklinde zorunlu bir sıra bulunmamaktadır.

Doğru takip stratejisinde tahliye ve tahsilat birlikte planlanabilir.

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa’da Kira Borcu İçin Maaş ve Banka Haczi

Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin ve Bursa gibi kira bedellerinin yüksek olduğu şehirlerde birkaç aylık kira borcu önemli miktarlara ulaşabilmektedir. Özellikle borcun uzun süre bekletilmesi, kiracının başka icra dosyalarının ortaya çıkması veya maaşında daha önce haciz bulunması tahsilatı zorlaştırabilir.

Bu nedenle kira alacağı doğduktan sonra borçlunun mali durumunun ve uygun icra yönteminin erken değerlendirilmesi önemlidir.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, ödenmeyen kira alacaklarının tahsili, banka hesabı haczi, maaş haczi, tahliye ihtarlı icra takibi ve kira uyuşmazlıklarında hukuki destek sunmaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Kiracının banka hesabına kira borcu için haciz konulabilir mi?
Evet. İcra takibi kesinleşip haciz aşamasına geldikten sonra kiracının haczedilebilir banka hesaplarına yönelik haciz işlemleri yapılabilir.

2. Kiracının maaşına haciz konulabilir mi?
Evet. İİK m.83 kapsamında maaş ve ücretlerin kanunen haczedilebilir kısmına haciz uygulanabilir.

3. Maaşın tamamı haczedilebilir mi?
Kural olarak hayır. Maaş ve ücretler kısmen haczedilebilir ve İİK m.83’teki sınırlamalar uygulanır.

4. Maaş haczi oranı yüzde kaçtır?
İİK m.83’e göre haczedilecek miktar dörtte birden az olamaz. Uygulamada çoğunlukla ücretin 1/4’ü üzerinden kesinti yapılmaktadır.

5. Emekli maaşına kira borcu için haciz konulabilir mi?
SGK emekli aylıkları özel haciz korumasına tabidir. Sıradan kira alacağı bakımından maaş haczi kuralları doğrudan uygulanmamalı; 5510 sayılı Kanun hükümleri dikkate alınmalıdır.

6. Kiracının eşinin banka hesabına haciz konulabilir mi?
Sırf borçlunun eşi olduğu için üçüncü kişinin hesabına haciz konulamaz. Ancak paranın gerçekte borçluya ait olduğuna ilişkin ayrı bir uyuşmazlık varsa farklı hukuki yollar gündeme gelebilir.

7. Kiracı tahliye edilirse maaş haczi sona erer mi?
Hayır. Birikmiş kira borcu tamamen tahsil edilmedikçe para alacağı yönünden takip devam edebilir.

8. Kiracının banka hesabında para yoksa ne yapılabilir?
Maaş, araç, taşınmaz, üçüncü kişilerdeki alacaklar ve diğer haczedilebilir malvarlığı değerleri araştırılabilir.

9. Kiracının başka kişiden aldığı kira gelirine haciz konulabilir mi?
Şartları oluştuğunda borçlunun üçüncü kişiden olan kira alacağı İİK m.89 kapsamında haczedilebilir.

10. Hem banka haczi hem maaş haczi aynı anda istenebilir mi?
Şartları mevcutsa farklı malvarlığı değerlerine haciz talep edilebilir. Ancak toplam tahsilat dosya borcunu aşamaz.

FFK Partner Hukuk ve Danışmanlık – İletişim

Kiracının kira borcunu ödememesi hâlinde kesinleşen icra takibinde banka hesabı haczi, maaş haczi ve diğer malvarlığı hacizleri birlikte değerlendirilebilir. Ancak ücret, emekli aylığı, sosyal yardım ve haczedilmezlik iddiasına konu diğer malvarlığı değerleri bakımından özel kanuni sınırlamalar bulunduğundan her para veya hesabın aynı şekilde haczedilebileceği varsayılmamalıdır.

FFK PARTNER HUKUK VE DANIŞMANLIK, kira alacaklarının icra yoluyla tahsili ve tahliye uyuşmazlıklarında hukuki destek sunmaktadır. Tel: +90 532 769 22 22 | Ofis: +90 312 434 22 22 | E-posta: ffk@ffkpartnerhukuk.com.tr | Adres: Mevlana Bulvarı No:221, Yıldırım Tower, Balgat, Çankaya / Ankara

Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Haciz işlemleri; icra dosyasının kesinleşme durumu, gelirin kaynağı, borçlunun diğer hacizleri, haczedilmezlik hükümleri ve somut olayın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.